Deze townhouse van 160 m², gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022 (indicatief), staat in Cancelada, een woonwijk ten westen van Estepona aan de Costa del Sol. De woning telt drie verdiepingen met drie slaapkamers en drie badkamers, een zuidelijke tot zuidwestelijke oriëntatie en een solarium met zicht op zee en het omliggende landschap. Het strand ligt op ongeveer 900 meter, de supermarkt op minder dan honderd meter. De complexe voorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad en toegang tot een clubhouse met fitness, spa en restaurant. Twee parkeerplaatsen bij de ingang maken deel uit van het geheel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cancelada ligt in de gemeente Estepona, tussen de kuststrook en de heuvels ten noorden van de A-7. Het strand van Villacana bevindt zich op circa 900 meter, terwijl drie golfbanen binnen twee kilometer bereikbaar zijn. Marbella ligt op ongeveer 16 kilometer en Estepona op korte rijafstand. De omgeving combineert residentiële urbanisaties met dagelijkse voorzieningen.
De woning is ingedeeld voor permanent of seizoensbewoning: drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een en-suite badkamer met dressing, airconditioning in alle vertrekken, elektrische verwarming per vertrek en zonnige terrassen op elke verdieping. De externe toegang is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, wat de bruikbaarheid op lange termijn vergroot.
De bouw dateert uit 2021 en de oplevering is voltooid in 2022 (indicatief). De woning is dus direct bewoonbaar zonder wachttijd of bouwfase-risico. Het gebouw beschikt over een hoog geluidsisolatieniveau tussen de woningen, wat bij nieuwe bouwprojecten uit deze periode vaker voorkomt maar hier expliciet vermeld wordt.
De woning heeft geen private zwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. De tuin is eveneens gedeeld binnen de urbanisatie. De parkeerplaatsen liggen nabij maar niet op privaterrein. Er is geen vermelding van een aparte berging of lift in de woning zelf, waardoor de drie verdiepingen trapverbonden zijn.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Voor wie een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoekt, biedt de gereedgebouwde staat het voordeel dat er geen wachttijd of bouwfasemarge is; het zwemseizoen en de clubvoorzieningen zijn direct beschikbaar na aankoop. Voor gezinnen die permanent willen verhuizen, zijn de drie slaapkamers, de nabijheid van scholen (19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio, met een internationale school op 2,3 km) en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand relevante factoren. De aangepaste externe toegang kan van belang zijn voor kopers met mobiliteitsbeperkingen of oudere bewoners, hoewel de interne trapverbinding tussen de drie verdiepingen een rol blijft spelen. Voor investeerders is de combinatie van drie badkamers, solarium en kortetermijnverhuurpotentieel in een kustlocatie een punt van overweging; de lokale markt laat zich aflezen aan 3.163 vastgoedtransacties in het gebied. Minder passend is de woning voor wie een private tuin of een eigen zwembad verlangt: deze zijn gemeenschappelijk of afwezig. Ook kopers die een gelijkvloerde woning zoeken, zullen geconfronteerd worden met de trapstructuur. De locatie vereist ten slotte een auto voor activiteiten buiten Cancelada, ook al is de nabije omgeving voetgangersvriendelijk.
De afwerking combineert volgens de projectgegevens porseleinen vloeren en wanden met airconditioning in alle vertrekken, zowel koud als warm. Daarnaast is er vloerverwarming in de badkamers en elektrische verwarming per vertrek, wat een gedifferentieerde temperatuurregeling mogelijk maakt. De warmwatervoorziening gebeurt via zonne-energie, wat het energieverbruik voor sanitair warm water verlaagt. Tussen de afzonderlijke woningen is een hoog geluidsisolatieniveau aangebracht, een relevant gegeven in een complex met meerdere aaneengesloten woningen. De indeling omvat ingebouwde kasten in alle slaapkamers, een dressing bij de hoofdslaapkamer en een solarium op het bovenste niveau. De bouw gebeurde in 2021, wat inhoudt dat de woning onder de recentere Spaanse bouwnormen valt met bijbehorende isolatie- en efficiëntie-eisen; een expliciet energielabel werd evenwel niet verstrekt in de beschikbare data. De keuken is open en aangesloten op de leefruimte, met toegang tot het terras. Het exterieur is voorzien van een privé-ingang en straatsluiting, en de externe toegang is aangepast voor verminderde mobiliteit. De parkeergelegenheid bestaat uit twee privéplaatsen nabij de hoofdingang, met een overdekte stalling met groene wand volgens het beeldmateriaal. De aanwezigheid van een thuiswerkplek met bureau en zicht op de omgeving, zichtbaar op de foto's, sluit aan bij hedendaags gebruik van de woonruimte.
De vraagprijs bedraagt €659.000 voor deze gereedgekomen townhouse van 160 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Dat komt overeen met circa €4.120 per vierkante meter bouwoppervlak. In deze prijs zijn conform de projectgegevens twee parkeerplaatsen en het clubhouse-lidmaatschap inbegrepen. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de bredere regio, zoals in Torre del Mar of Mijas, starten vanaf circa €205.000 tot €270.000, zij het doorgaans met kleinere oppervlaktes en zonder townhouse-indeling over drie verdiepingen. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie vallen buiten de vraagprijs.
Het dagelijkse ritme in deze townhouse wordt bepaald door de verticale indeling over drie niveaus. De begane grond combineert een open leefruimte met keuken en een overdekt terras richting de avondzon, gezien de zuidwestelijke oriëntatie. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, met de hoofdslaapkamer inclusief en-suite badkamer en dressing. Het bovenste niveau is een solarium dat zich leent tot buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, mede door de ongeveer 3.800 zonuren per jaar in de regio. De ligging in Cancelada betekent dat boodschappen, apotheek en enkele restaurants te voet bereikbaar zijn: de supermarkt ligt op circa 80 meter en de apotheek op 130 meter. Dat maakt de woning bruikbaar zonder volledige autoafhankelijkheid voor dagelijkse errands, al vergemakkelijkt een wagen uitstappen naar Estepona, Marbella of de golfbanen. De wijk zelf heeft een residentieel karakter met een beperkt aantal voorzieningen in de directe omgeving: binnen een straal van twee kilometer tellen de datasets 16 restaurants, vier apotheken en twee cafés. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving relatief rustig, met name in de urbanisaties rondom het project. Het zwemseizoen loopt volgens de klimaatdata ongeveer zes maanden met watertemperaturen boven 20°C. De combinatie van gemeenschappelijk zwembad, clubhouse-toegang en solarium geeft meerdere opties voor buitenverblijf zonder dat deze privaat zijn. Voor wie gebruik maakt van een elektrische wagen bevindt zich een laadstation op minder dan een kilometer, inclusief een Supercharger in Estepona.
Cancelada functioneert als een kleinere woonkern binnen de gemeente Estepona, met een concentratie van dagelijkse voorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters. De supermarkt op 79 meter en de apotheek op 131 meter bepalen in hoge mate de zelfvoorzienendheid van de wijk voor basisbehoeften. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op 2,9 kilometer en zijn er twee gezondheidscentra in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer omvat vier lijnen met 21 haltes, wat binnen de Costa del Sol-context een bovengemiddelde dekking is, al blijft de auto voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel. Recreatief liggen drie golfbanen binnen twee kilometer: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) en Tramores Golf (2,0 km). Voor racketsport zijn er clubs op 0,7 tot 2,2 kilometer. Het toeristische profiel van de omgeving, met 24 hotels en bijna 7.000 bedden, betekent dat de drukte seizoensgebonden is: levendig in de zomermaanden, aanzienlijk rustiger daarbuiten. De stranden van Villacana, Guadalmansa en Saladillo liggen binnen 1,1 kilometer en vormen het natuurlijke uitloopgebied. De jachthaven van Puerto José Banús ligt op 9,5 kilometer voor wie aan watergebonden recreatie doet.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Cancelada, ten westen van Estepona-centrum. Herkenbaar zijn de nabije stranden onder de kustlijn, de drie golfbanen ten noordoosten en de A-7 als verbindingsas richting Marbella en Estepona. De supermarkt en apotheek bevinden zich binnen de onmiddellijke omgeving van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada ligt in de gemeente Estepona, op de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona-stad en Marbella (16 km). De positionering combineert de rust van een residentiële woonkern met de bereikbaarheid van twee grotere steden: Estepona op korte afstand en Marbella met circa 148.000 inwoners op 16 kilometer. Málaga-stad ligt op 63 kilometer en Algeciras op 51 kilometer. Binnen deze corridor behoort de zone rond Cancelada tot de golfgerichte segmenten van de kust, met drie banen binnen twee kilometer.
De dichtstbijzijnde stranden liggen binnen loopafstand: Playa del Sol Villacana op 0,9 km, Playa de Guadalmansa op 1,0 km en Playa del Saladillo op 1,1 km, telkens via een vlak parcours met een helling van circa 2,8%. Estepona ligt op korte rijafstand en Marbella op 16 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 43 kilometer rijafstand (ongeveer 55 km hemelsbreed) en de luchthaven van Gibraltar op 44 kilometer hemelsbreed, wat twee realistische vliegopties geeft. Golfbanen binnen twee kilometer en de jachthaven van Banús op 9,5 km vergroten het recreatieve bereik. EV-laden is mogelijk op 0,8 kilometer.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 31 meter boven zeeniveau met een vlakke helling naar de kust (2,8%), wat wandelen en fietsen naar het strand bemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,3°C met een bandbreedte van 12 tot 28°C, typerend voor de mediterrane kust van Málaga. De historische zonuren tellen circa 3.846 per jaar, ruim boven het Europese gemiddelde, wat het gebruik van het solarium en de terrassen vrijwel het hele jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen beslaat ongeveer zes maanden met watertemperaturen van minstens 20°C. Het binnenland richting de Guadalmansa-rivier biedt landelijk zicht vanaf de bovenverdieping, met bergen aan de noordzijde.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van circa één kilometer liggen drie stranden: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa en Playa del Saladillo, alle bereikbaar via een vlak parcours. In de directe omgeving bevinden zich drie golfbanen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) en Tramores Golf (2,0 km). Voor racketsport zijn de Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) en RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) beschikbaar. Het gemeenschappelijke zwembad van de complexe voorzieningen ligt op het terrein zelf, en een openbaar zwembad (Parque Antena) bevindt zich op 1,1 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada ligt in de gemeente Estepona, op de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona-stad en Marbella (16 km). De positionering combineert de rust van een residentiële woonkern met de bereikbaarheid van twee grotere steden: Estepona op korte afstand en Marbella met circa 148.000 inwoners op 16 kilometer. Málaga-stad ligt op 63 kilometer en Algeciras op 51 kilometer. Binnen deze corridor behoort de zone rond Cancelada tot de golfgerichte segmenten van de kust, met drie banen binnen twee kilometer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL538310
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol neemt de zone tussen Estepona en Marbella een specifieke positie in: minder dichtbebouwd dan de centrale badplaatsen als Fuengirola of Benalmádena, met een nadruk op golfurbanisaties en residentiële complexes. Cancelada past in dat profiel, met drie golfbanen binnen twee kilometer en een woonkern die qua voorzieningen beperkt maar aanwezig is. Ter vergelijking met vergelijkbare projecten in de bredere regio: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000; beiden liggen echter in oostelijkere en dichtere kustzones met een ander karakter. Etherna Homes 2 in Estepona ligt dichter bij dit project qua gemeente en start vanaf €269.000, weliswaar voor doorgaans kleinere appartementen. De vraagprijs van €659.000 voor deze townhouse weerspiegelt het grotere oppervlak van 160 m², de drie verdiepingen, het solarium en de clubhouse-voorzieningen. Qua klimaat en zonuren verschilt de westelijke Costa del Sol weinig van het oosten, maar de ligging nabij Marbella (16 km) en Puerto Banús (9,5 km) plaatst de locatie in een segment met hogere prijsniveaus en meer internationale kopers. De vastgoedactiviteit in het gebied, met 3.163 transacties, duidt op een liquide markt met regelmatige omzet. Kopers die zoeken naar maximale prijs per vierkante meter in nieuwbouw zullen oostelijker liggen vinden; wie golf, rust en nabijheid van Marbella combineert, vindt in deze zone het bijbehorende aanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID