Овај пројекат се састоји од урбане виле са три спаваће собе у насељу Канселада, у близини Естепоне. Са 160 m² стамбеног простора распоређених на три нивоа, објекат је завршен 2022. године и спреман је за усељење. Налази се у урбаном окружењу на краткој удаљености од обале Средоземног мора. Конфигурација укључује соларијум на врху и приступ заједничким просторима. Оријентација објекта је југозападна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена на надморској висини од 31 метар, на удаљености од око 900 метара од најближе плаже Playa del Sol Villacana. Град Естепона се налази у непосредној близини, док је до Марбеље потребно око 16 км. У околини доминирају стамбене зоне и зелене површине уз присуство рекреативних садржаја и голф терена.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама мањих породица или парова. Климатизација је инсталирана у свим просторијама за регулацију температуре током целе године. Собе садрже уграђене ормане, а главна спаваћа соба располаже сопственим купатилом. Положај омогућава приступ дневним потребама без обавезне употребе возила.
Градња је завршена, а статус објекта је указан као „одличан“. Изградња је окончана 2021. године са предајом 2022. Коришћени су материјали попут порцеланских подова и стаклених зидова. Пројекат укључује техничка решења као што су звучна изолација између јединица и припрема за инсталацију електричног грејања.
Пројекат не располаже приватним базеном у оквиру парцеле, већ искључиво заједничким базеном. Услед урбаног карактера локације, доступност приватног врта је ограничена на терасе. За путовање до главне аеродромске луке у Малаги неопходно је предвидети додатно време због удаљености од преко 50 км. Објекат није позициониран у изолованој природи, већ у густо насељеној зони.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже резиденцијални простор са могућношћу тренутног усељења, без чекања на завршетак градње. Конфигурација са три спрата погодна је за породице које траже поделу приватности између генерација. Близина међународних школа и голф терена чини локацију релевантном за породице са децом школског узраста. Такође, локација нуди логистичке предности за инвеститоре у краткорочни изнајмљивање због близине плаже и туристичких садржаја. С друге стране, купци који приоритет дају великој изолованој парцели или апсолутној тишини на периферији можда неће пронаћи овај пројекат адекватним због урбане густине и заједничких садржаја.
Грађевински стандард обухвата употребу порцеланских плочица за подове и зидове, што олакшава одржавање хигијене. Системи за контролу климе инсталирани су у свим просторијама, укључујући функције за хлађење и грејање. Посебна пажња посвећена је звучној изолацији између суседних јединица како би се смањио ниво буке унутар објекта. Екстеријерни прилази су прилагођени особама са смањеном покретљивошћу. За грејање воде користи се соларни систем, док се за просторно грејање предвиђају индивидуална електрична решења. Паркинг простори су лоцирани у близини главног улаза.
Тржишна вредност овог објекта износи 659.000 евра. Ова цифра одражава тренутну понуду за готову урбану вилу са три спаваће собе. У поређењу са пројектима у развоју у другим деловима региона, попут Лантана у Мијасу или Етерна у Естепони, ова цена је значајнија, што је последица веће стамбене површине, завршеног стања и локације близу морске обале. Цене овог типа некретнине у Канселади варирају у зависности од оријентације и удаљености од мора.
Канселада представља мешовиту урбану зону где се стални боравак смењује са туристичким активностима. Свакодневница у овом пројекту подразумева кретање пешке до локалних супермаркета и ресторана, пошто су они на удаљености мање од 100 метара. Кућа је организована вертикално: приземље је резервисано за друштвени живот и кухињу са излазом на терасу, спрат за спаваће собе, док је соларијум на врху намењен опуштању. Поглед са соларијума се протеже према реци Гуадалманса и мору. Укупна површина од 160 m² обезбеђује довољно простора за четворочлану породицу. Положај омогућава брз приступ обали, где се налазе плаже. У близини се налазе голф терени, што утиче на састав суседа и ниво тишине у околини. Присуство клуба са базеном, теретаном и рестораном у склопу заједнице додатно обликује социјални живот станара.
Инфраструктура у околини обезбеђује висок ниво аутономије у свакодневном животу. Апотека, банка и ресторани доступни су у кругу од једног километра, смањујући зависност од аутомобила за основне потребе. Планинарске стазе и рекреативни центри, као што су тениски клубови, налазе се на удаљености мање од два километра. Ипак, за путовање до аеродрома Малага потребно је око сат времена вожње. Присуство 24 хотела и скоро 7000 кревета у окружењу указује на развијену туристичку економију, што у току летње сезоне може утицати на повећан промет у локалу. Мрежа јавног превоза са 21 станицом повезује ово насеље са широм регијом.
Мапа илуструје географски положај пројекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да је објекат укомпонован у постојећи урбани ткиво са директним приступом до локалних путева који воде према аутопуту. Означене су зелене површине и голф терени који окружују локацију, пружајући поглед на идиличну слику андалузијског пејзажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран између туристичких центара Марбеља и Естепона, са доминантним утицајем Естепоне због географске близине. Ова позиција нуди баланс између урбане густине већих градова и споријег ритма предграђа. Док су Марбеља и Малага већи привредни центри, Канселада функционише као самостална локална заједница са сопственим трговачким и услужним центрима.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, удаљена је мање од једног километра, што омогућава долазак пешке. Голф играчи имају приступ три терена у радијусу од два километра, укључујући Club de Golf El Coto de la Serena. Лука Пуерто Банус је на око 10 км, док је центар Марбеље 16 км удаљен. За интензивније куповине и културне догађаје, град Малага се налази на удаљености од 63 км. Електрична пунионица за возила доступна је на 821 метар од објекта.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C са око 3846 сунчаних сати годишње. Положај на 31 метар изнад нивоа мора и мали нагиб терена од 2,8% према мору доприносе умањењу ветра и задржавању топлоте. Сезона купања траје око шест месеци када је температура воде изнад 20°C. Такав микроклима омогућава коришћење спољних простора, попут тераса и соларијума, током већег дела године. Оријентација ка југозападу обезбеђује изложеност сунцу током поподневних сати.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно три плаже налазе се у кругу од 1,1 км, од којих су Playa de Guadalmansa и Playa del Saladillo често посећене. Поред морских активности, околина нуди разноврсне спортске опције. Racket Club Villa Paderna и тениски клубови су доступни пешке или кратком вожњом. Голф терени Flamingos Golf и Tramores Golf представљају значајне рекреативне тачке у имедијатној близини. Марине, попут Пуерто Банус, нуде могућност вожње чамаца и водених спортова на удаљености од око 10 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
Ref: VL538310
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, чија почетна цена износи 269.950 евра, овај објекат у Канселади има значајно виши ценовни распон. Разлика је оправдана типом некретнине, већом квадратуром и локацијом у елитнијем делу Коста дел Сола. Слично томе, пројекат Лантана у Мијасу нуди приступније цене од 205.000 евра, али се ради о удаљенијој зони од обале и другачијем концепту изградње. Етерна Хоумс у Естепони, који почиње од 269.000 евра, такође спада у категорију новијих пројеката, али Канселада нуди већи степен урбаног развоја и ближе спољашње садржаје. Цена од 659.000 евра одражава тржишну вредност породичних кућа ове величине у близини мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
