يقع هذا المجمع السكني من منازل التاون هاوس في كانيلادا، مالقة، وهو منطقة حضرية ناشئة بالقرب من إستي بونا. يوفر المشروع 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، وقد تم إكماله في عام 2022. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح ومتكامل مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في كانيلادا، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع المرافق الحضرية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول اليومي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الخدمات الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
تم تصميم منازل التاون هاوس هذه لتلبية احتياجات السكن المعاصرة، حيث توفر مساحة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، فهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشتمل التصميم على تراسات وأسطح علوية (solarium)، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.
تم الانتهاء من تطوير هذا المشروع السكني، مع اكتمال البناء في عام 2022. هذا يعني أن العقارات جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء أعمال البناء. يوفر التشطيب الحديث والمرافق الجديدة تجربة معيشة مريحة ومتوافقة مع معايير البناء الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع منازل خاصة مزودة بحمامات سباحة فردية؛ بل يشتمل على مسبح مجتمعي مشترك. كما أنه لا يحتوي على مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق الكبيرة، حيث تقتصر المساحات الخارجية الخاصة على التراسات والسطح العلوي. الشاطئ يبعد حوالي 900 متر، مما يتطلب نقلًا بسيطًا للوصول إليه.
يعد هذا المنزل الريفي مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول. يناسب نمط الحياة النشط الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم (16 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والقرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدرون الراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة متنامية، مع توفر بنية تحتية جيدة مثل 4 خطوط نقل عام. يضيف وجود نادٍ اجتماعي يشمل صالة ألعاب رياضية وسبا ومطعم قيمة إضافية لمن يبحثون عن أسلوب حياة متكامل ومتنوع. الموقع يرضي محبي الغولف أيضًا، بوجود 3 ملاعب قريبة (ضمن 2 كم).
تم الانتهاء من هذا المنزل الريفي بتشطيبات عالية الجودة، مع استخدام أرضيات وجدران من الخزف المصقول. يضمن مستوى العزل الصوتي العالي بين الوحدات السكنية خصوصية وهدوءًا للسكان. توفر إمكانية التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (حار وبارد) والتدفئة تحت البلاط (في الحمامات)، راحة على مدار العام. تم تصميم المنزل لاستقبال ضوء طبيعي وفير، مع توجيه جنوبي غربي يضمن الإضاءة والدفء. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المنزل بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يعزز كفاءته في استخدام الطاقة ويقلل من تكاليف التشغيل. تشتمل الميزات الأخرى على مدخل خاص وأمن للشوارع، بالإضافة إلى إمكانية الوصول الخارجي المعدل للتنقل المحدود.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 659,000 يورو، وهو يمثل شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة في سوق العقارات المحلي. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن (تم الانتهاء منه في عام 2022)، فإن الأسعار تعكس حالة العقار الجاهز وإمكانية الانتقال الفوري. يتم توفير العقارات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر تنوعًا في المساحة والوظائف. يعكس السعر أيضًا الموقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا لمنزل كبير الحجم وعالي الجودة في منطقة ساحلية مطلوبة.
تقع هذه المنطقة في كانيلادا، وهي محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تشير المسافة القريبة جدًا من محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) إلى نمط حياة يومي مريح، حيث يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء بالقرب من المنزل. يوفر وجود 4 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، وهو أمر مهم لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل كامل. كما أن قرب المراكز الصحية (2.9 كم) والمرافق الرياضية (مثل ملاعب التنس والبادل) يساهم في توفير بيئة معيشية شاملة وصحية. هذه المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية بشكل ممتع، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام (79 مترًا و 131 مترًا على التوالي). هذا القرب يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. توفر دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر مجموعة متنوعة من 16 مطعمًا، بالإضافة إلى بنوك ومقاهي وحدائق، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة بها يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. تساهم مرافق الرعاية الصحية، مثل مركزين صحيين، في توفير إحساس بالأمان والراحة. بشكل عام، توفر البيئة المحيطة بنية تحتية قوية تدعم أسلوب حياة مريح وعملي.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة كانيلادا، على طول الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين مدينتي إستي بونا وماربيا. توضح الخريطة قربه من الخط الساحلي، مع الشواطئ القريبة، وكذلك المسافة إلى المرافق الحضرية الرئيسية والملاعب الرياضية. الموقع محاط بالبنية التحتية للطرق ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطارات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المجمع السكني في كانيلادا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الحيوية في مقاطعة مالقة. يقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (16 كم) والتي تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر، وإستي بونا (قريبة جدًا)، وهي مدينة ساحلية جذابة. يبعد عن مدينة مالقة الكبرى (63 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. هذه المنطقة تمثل موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المناطق الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى في الأندلس.
يقع المشروع على بعد 43 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. بالنسبة للتوجهات اليومية، تقع أقرب شواطئ مثل بلايا ديل سول فيلانيا وبلايا دي غوادالمانسا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول إليها. تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena و Flamingos Golf على بعد حوالي 1.5 كيلومتر. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل ملاعب التنس والبادل على مسافات قريبة. يتوفر شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 821 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. يشير وجود 21 محطة للنقل العام إلى سهولة التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3846 ساعة شمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (2.8%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. هذه الظروف المناخية توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ المميزة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلانيا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.1 كم)، والتي تقع على مسافة قريبة. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم) بالقرب من المشروع. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة، مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) و Club de Tenis (1.4 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الرياضية. كما تتوفر حمامات سباحة مجتمعية في المنطقة، مثل Parque Antena (1.1 كم)، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي خاص بالمجمع يوفر مرافق رياضية وترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المجمع السكني في كانيلادا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الحيوية في مقاطعة مالقة. يقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (16 كم) والتي تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر، وإستي بونا (قريبة جدًا)، وهي مدينة ساحلية جذابة. يبعد عن مدينة مالقة الكبرى (63 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. هذه المنطقة تمثل موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المناطق الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL538310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن هذا المشروع في كانيلادا يقدم منازل تاون هاوس جاهزة بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 659,000 يورو، فإن أسعار العقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول تتباين بشكل كبير. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، غالبًا ما تكون في مراحل بناء مختلفة (تحت الإنشاء أو مرحلة أولى) وقد تكون بعيدة قليلاً عن المرافق الرئيسية أو الشواطئ المميزة. Etherna Homes 2 في إستي بونا (يبدأ من 269,000 يورو) يقع في منطقة قريبة ولكنه قد يقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو في مراحل تطوير مختلفة. مشروع كانيلادا يتميز بقربه المباشر من الشاطئ (أقل من 1 كم) وتوفر المرافق الحضرية على مسافة قريبة جدًا، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن، وهو ما يبرر سعره المرتفع نسبيًا مقارنة بالمشاريع الأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء أو في مواقع أبعد. كما أن وجود نادي اجتماعي متكامل يوفر صالة ألعاب رياضية وسبا ومطعمًا يعتبر ميزة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID