בית דו-משפחתי מבוסס זה בקנסלדה, אסטפוניה, מציע שטח מגורים נרחב של 240 מ"ר הפרוס על פני מספר קומות. הבית נבנה בשנת 2006 ומתוחזק במצב מוכן למגורים, והוא מספק תכנון פרקטי לחיי משפחה ושטחים חיצוניים מרווחים המיועדים להנאה מהאקלים הים תיכוני. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס משלב בין נוחות פנימית לפונקציונליות חיצונית, וכולל חנייה מקורה פרטית ומרפסות שמש נרחבות למנוחה ולמפגשים חברתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקנסלדה ונהנה מקרבה לשירותי החוף תוך שמירה על אווירה מגורית. הוא ממוקם במרחק נגיש משירותים מקומיים, לרבות מגוון מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, ומציע שילוב של נוחות וסביבת מגורים שלווה. האזור מחובר היטב, דבר המקל על הגישה לעיירות הסובבות ולאטרקציות טבע.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים מרווחים עם אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מובחנים. התכנון, הכולל ארבעה חדרי שינה ומספר חדרי רחצה, מתאים למי שזקוק למרחבים נפרדים עבור בני משפחה או אורחים. החנייה המקורה הפרטית ושטחי החוץ הרבים, כגון מרפסת שמש עם ברביקיו ומרפסת גג, תומכים באורח חיים המשלב הן מנוחה פרטית והן אירוח.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 2006 ומוצע במצב מוכן למגורים. אף שאינו חלק משלב פיתוח נוכחי, תאריך הבנייה שלו מעיד על כך שהוא מבוסס באזור המקומי זה שנים, ונהנה מתשתיות וגינון בוגרים. מצבו המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי.
בית דו-משפחתי זה אינו מציע נוף לים ישירות מכל החדרים, ובנייתו בשנת 2006 פירושה שייתכן שאינו כולל את טכנולוגיות הבית החכם המשולבות העדכניות הנמצאות בפרויקטים חדשים לגמרי. מתקני הנכס מתמקדים במגורים פרקטיים ולא בשירותים משותפים נרחבים הנפוצים במתחמים גדולים יותר, והתאמות עיצוב אישיות האופייניות לרכישה על הנייר אינן זמינות.
Ref: VL743749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד למשפחה המחפשת מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה מספקים מרחב נדיב עבור ילדים, קרובי משפחה אורחים או הקמת משרד ביתי. שטחי החוץ המרובים, לרבות מרפסת שמש עם ברביקיו ומרפסת גג, מתאימים למי שנהנה מאכילה בחוץ ואירוח אורחים לאורך כל השנה, תוך ניצול האקלים הנוח של האזור. עבור יחידים או זוגות המעריכים מרחב לאורחים או לתחביבים, חדרי השינה הנוספים מציעים גמישות. החנייה המקורה הפרטית עונה על הצורך באחסון רכב מאובטח ובמרחב נוסף. מיקומו בקנסלדה מציע תחושה קהילתית תוך קרבה לעיירות גדולות יותר כמו מרבליה ואסטפוניה לגישה לשירותים רחבים יותר, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למגורים לכל השנה או לשהיות ממושכות.
הבית, שנבנה בשנת 2006, מציג סטנדרטים פרקטיים של בנייה מאותה תקופה. הוא כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים ונהנה מכיוון דרומי ודרום-מערבי, הממקסם אור טבעי וחום. הגימורים הפנימיים כוללים ארונות קיר מובנים לפתרונות אחסון יעילים. שטחי החוץ של הנכס תוכננו להנאה, עם מרפסת שמש המצוידת לברביקיו ומרפסת גג לשיזוף. החנייה מאובטחת בחניון תת-קרקעי פרטי, המציע נוחות והגנה לרכב. אף שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים ברכיבים ובמתקנים, מצב "מוכן למגורים" מרמז על מצב תקין וראוי למגורים, כשהוא מוכן לאכלוס מיידי ולסגנון אישי.
בית דו-משפחתי זה מוצג במחיר מבוקש קבוע של €600,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודלו, במצבו ובמיקומו בקנסלדה. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מציגים מחיר התחלתי ("החל מ-"), מדובר בעלות הספציפית עבור בית מגורים מסוים זה. הנכס זמין לרכישה מיידית, ומצבו המוכן למגורים מאפשר מעבר מהיר עבור הקונה.
קנסלדה מציעה סביבה מאוזנת, עם אווירה שלווה יותר ממרכזים הומים כמו מרבליה או אסטפוניה, אך נגישה אליהם בקלות. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים, שטחים ירוקים ושפע של שירותים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ובתי קפה שונים, התומכים בצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף מקלה על הגישה לים, כאשר חוף Playa del Saladillo נמצא במרחק של פחות מקילומטר בקו ישר. גובהו של האזור, 30 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נעים. מוסדות חינוך, לרבות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, פזורים באזור הרחב, עם אפשרויות של בתי ספר בינלאומיים במרחק סביר. לפנאי, פועלים בקרבת מקום מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף, המתאימים לאורח חיים פעיל.
קנסלדה מציעה אורח חיים מאוזן, בין פארק הטבע Sierra de las Nieves לים התיכון. מיקום זה מעניק לתושבים גישה הן לפעילויות חוצות והן לפנאי חופי. הסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ) מצוידת היטב בשירותים חיוניים, לרבות מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. הטופוגרפיה של האזור, עם גובה ממוצע של 30 מטרים ושיפוע מתון לחוף, תורמת לסביבת מגורים נוחה. 21 תחנות תחבורה ציבורית עם 4 קווים מעידות על רמה מסוימת של נגישות, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה בת 6 חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בקנסלדה, אזור במערב קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לקו החוף של הים התיכון, כאשר חופים מרכזיים כמו Playa del Saladillo במרחק הליכה. המפה גם ממחישה את צפיפות השירותים המקומיים, לרבות מסעדות, מועדוני ספורט ומגרשי גולף, ומבליטה את התאמת האזור לאורח חיים פעיל ועשיר בשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, באמצע הדרך בין העיירות הגדולות והמבוססות אסטפוניה ומרבליה. מיקום זה מספק איזון בין סביבה מגורית שקטה יותר לבין גישה לשירותים התוססים של יעדים פופולריים אלה. האזור נמצא בפרובינציית מאלגה, אזור המוכר במגוון ההיצע שלו, מחופים ומגרשי גולף ועד אטרקציות תרבותיות ופארקים טבעיים. האזור נהנה מהפעילות הכלכלית ומהתיירות של קוסטה דל סול, כאשר עסקאות הדיור בפרובינציה מעידות על שוק נדל"ן דינמי.
הנכס ממוקם במרחק 0.8 ק"מ בקו ישר מחוף Playa del Saladillo, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. חופים נוספים, בהם Playa del Sol Villacana (1.0 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.5 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. לחובבי הספורט, מועדוני מחבט רבים ומגרשי גולף, כגון Flamingos Golf (1.4 ק"מ) ו-Tramores Golf (1.6 ק"מ), ממוקמים בטווח של 1.7 ק"מ. חינוך בינלאומי זמין ב-The International School of Estepona (1.6 ק"מ). מרכזים עירוניים גדולים נמצאים במרחק נסיעה: מרבליה במרחק 16 ק"מ, ואילו העיר מאלגה ונמל התעופה שלה (AGP) במרחק של כ-63 ק"מ ו-54 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות המשרתות 4 קווים, אך רכב פרטי צפוי לשפר את הניידות לגישה לשירותים רחבים יותר ולמרכזי תחבורה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקנסלדה אופייני לקוסטה דל סול, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מבריזות נעימות. נוף הסובב מציע הזדמנויות ליהנות מיופי הטבע, עם קרבה לאזורי החוף ולפארק הטבע Sierra de las Nieves, המספקים מגוון סביבות טבעיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר חוף Playa del Saladillo נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר. קרבה זו, יחד עם השיפוע המתון אל הים, מקלה על ביקורים קבועים בחוף. חופים נוספים נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, עם מתקני ספורט רבים, בהם מועדוני מחבט וטניס ברדיוס של 1.5 ק"מ, ומגרשי גולף מרובים, כגון Flamingos Golf ו-Tramores Golf, אף הם בקרבת מקום. לפנאי ולמנוחה, יש גישה לבריכות שחייה, והקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.8 ק"מ) פותחת הזדמנויות לפעילויות ימיות. האקלים של האזור משפר עוד יותר את הפעילויות החוצות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 90 mm |
| פברואר | 13.5°C | 57 mm |
| מרץ | 14.7°C | 182 mm |
| אפריל | 16.7°C | 80 mm |
| מאי | 20.0°C | 36 mm |
| יוני | 24.2°C | 8 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 83 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) או Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפוניה, בית דו-משפחתי זה במחיר €600,000 מייצג נכס מבוסס יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מתמקדים לעיתים קרובות בעיצוב עכשווי ובשירותים משותפים, בית זה מציע שטח מגורים נרחב ושטחי חוץ פרטיים. המחיר שלו דומה לבתי מגורים מבוססים אחרים באזורים מבוקשים, כגון Alba Benalmadena (החל מ-€648,000), מה שמעיד שהוא ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור בתים קיימים באזור. מיקומה של קנסלדה מקנה יתרון סגנון חיים ייחודי, והיא נתפסת לרוב כשקטה יותר ממרכז אסטפוניה אך עם גישה מצוינת לשירותיה ולחופיה, ובמקביל בטווח נגיש מההיצע היוקרתי של מרבליה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID