立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダに位置するこの物件は、住宅地の雰囲気を保ちながら、海岸の施設への近さの恩恵を受けています。多様なレストラン、商店、生活必需施設を含む地域のサービスに容易にアクセスでき、利便性と静かな住環境の融合を提供します。この地域は交通の便が良く、周辺の町や自然の見どころへのアクセスも容易です。
この住まいは、屋内と屋外の生活空間が明確に分かれた広々とした住居を求める家族や個人に適しています。4つの寝室と複数のバスルームを備えた間取りは、家族やゲストのために独立した空間を必要とする方々のニーズに応えます。専用ガレージ、バーベキュー付きテラスやルーフテラスなど多数の屋外スペースの充実は、プライベートなリラックスとエンターテインメントの両方を重視するライフスタイルを支えます。
この物件は新築ではなく、2006年に完成し、即入居可の状態で提供されています。現在の開発フェーズの一部ではありませんが、2006年の建設年は、この地域にすでに定着し、成熟したインフラと緑化の恩恵を受けていることを示しています。入居可能な状態にあるため、すぐに居住を開始できます。
このセミデタッチドハウスは全ての部屋からオーシャンビューを直接楽しめるわけではなく、2006年の建設であるため、最新の開発物件に見られる統合型スマートホーム技術は搭載されていない可能性があります。物件の設備は、大規模な複合施設によく見られる広範な共用施設よりも、実用的な生活に重点を置いており、未完成物件の購入時に可能なデザインのカスタマイズは利用できません。
Ref: VL743749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める家族に最適です。4つの寝室は、子ども、訪問する親族、またはホームオフィスの設置に十分なスペースを提供します。バーベキュー付きテラスや日光浴デッキを含む複数の屋外スペースは、この地域の恵まれた気候を活かして、一年中アウトドアダイニングやゲストを招いての楽しめる方に適しています。ゲスト用スペースや趣味のスペースを重視する個人やカップルには、追加の寝室が柔軟性を提供します。専用ガレージの存在は、安全な車の保管と追加スペースのニーズに応えます。カンセラダの立地は、コミュニティの雰囲気を提供しながら、マルベーリャやエステポナなどの大都市に十分近く、より広範な施設やサービスへのアクセスが可能で、一年中の生活や長期滞在に実用的な選択肢となっています。
2006年に建設されたこのセミデタッチドハウスは、その時代の実用的な建築基準を示しています。冷暖房エアコンを備え、南および南西向きであるため、自然光と温もりを最大限に取り入れています。室内の仕上げには、効率的な収納 solution として造り付けクローゼットがあります。物件の屋外スペースは楽しみを考慮して設計されており、バーベキュー設備付きテラスと日光浴のためのルーフテラスがあります。駐車は専用の地下駐車場で確保されており、利便性と車の保護を提供します。備品や造作の具体的な素材詳細は提供されていませんが、「即入居可」の状態は、すぐに居住可能で個人のアレンジを加えられる機能的な状態を示唆しています。
このセミデタッチドハウスは、売出価格600,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存の住宅として、この価格は、カンセラダにあるこの規模、状態、立地の物件に対する現在の市場評価を反映しています。最低販売価格（「〜から」）が表示されることが多い新築物件とは異なり、これはこの特定の住居に対する具体的な価格です。この物件は即時購入が可能で、即入居可の状態にあるため、購入者は迅速に引き渡しが可能です。
カンセラダは、マルベーリャやエステポナの賑やかな中心部よりも静かな環境を提供しながら、両者へのアクセスが非常に良い、バランスの取れた地域です。住宅物件、緑地、地元の生活施設が豊富に揃った地域です。半径2 km以内に24軒のレストラン、4軒の薬局、2つの銀行、さまざまなカフェがあり、日常生活のニーズを支えています。海岸に近いため、ビーチへのアクセスは簡単で、直線距離で1 km未満のところにPlaya del Saladilloがあります。標高30 mのこの地域の立地は、快適な微気候をもたらしています。教育施設については、19校の小学校と10校の中学校が広域に分布しており、インターナショナルスクールの選択肢も合理的な距離内にあります。レジャーについては、数多くのスポーツセンターとゴルフ場が近くにあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。
カンセラダは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園と地中海の間に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この立地により、住民はアウトドア活動と海岸のレジャーの両方にアクセスできます。直近の周辺（2 km以内）には、多数のレストラン、薬局、銀行を含む必需サービスが充実しており、長距離の移動なしで日常のニーズに対応できます。平均標高30 m、海辺までの中程度の勾配というこの地域の地形は、快適な住環境に貢献しています。4つの路線が21の公共交通機関の停留所を有することは一定の接続性を示していますが、コスタ・デル・ソル地域の広範な探索には車が一般的におすすめです。平均気温12〜26℃、年平均気温19.3℃の気候は、年の大半をアウトドア志向のライフスタイルに支え、6か月間の海水浴シーズンをもたらします。
この地図は、コスタ・デル・ソル西部の地域であるカンセラダ内の物件の位置を強調しています。Playa del Saladilloなどの主要なビーチが徒歩圏内にある地中海の海岸線への近さを示しています。また、レストラン、スポーツクラブ、ゴルフ場を含む地域の生活施設の密度を示しており、アクティブで施設の充実したライフスタイルに適した地域であることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、より大きく確立されたエステポナとマルベーリャの町の中間点にあります。この立地は、静かな住宅環境と、これらの人気目的地の活気ある施設へのアクセスのバランスを提供します。マラガ県に位置し、ビーチやゴルフ場から文化的な見どころ、自然公園まで、多様な魅力で知られる地域です。この地域はコスタ・デル・ソルの一般的な経済活動と観光の恩恵を受けており、県内の住宅取引は活発な不動産市場を示しています。
この物件は、Playa del Saladilloから直線距離で0.8 km、海岸に向かって3.2%の中程度の勾配の位置にあります。Playa del Sol Villacana（1.0 km）やPlaya de Guadalmansa（1.5 km）など、他のいくつかのビーチにも簡単にアクセスできます。スポーツ愛好家にとっては、Flamingos Golf（1.4 km）やTramores Golf（1.6 km）など、多数のラケットクラブやゴルフ場が1.7 km以内にあります。国際教育はThe International School of Estepona（1.6 km）で利用可能です。主要な都市圏は車での所要時間圏内にあり、マルベーリャは16 km、マラガ市とその空港（AGP）はそれぞれ約63 kmと54 kmです。ジブラルタル空港（GIB）は約44 km離れています。公共交通機関の選択肢は、4つの路線が21の停留所をカバーしていますが、より広範な施設や交通ハブへのアクセスには自家用車が移動性を高めるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。月平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年平均気温19.3℃に貢献しています。この地域は豊富な日照に恵まれ、水温が一貫して20℃以上に達する約6か月間の長い海水浴シーズンを支えています。標高30 mの地点に位置するこの地域は、心地よいそよ風の恩恵を受けています。周辺の景観は自然の美しさを味わう機会を提供し、海岸地域とシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園への近さが多様な環境 settings をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを享受しており、Playa del Saladilloまでは直線距離でわずか0.8 kmです。この近さと、海への中程度の勾配により、ビーチへの定期的な訪問が容易になります。他のいくつかのビーチも近距離にあります。この地域はレクリエーション活動の拠点であり、半径1.5 km以内に多数のラケットおよびテニスクラブを含むスポーツ施設、さらにFlamingos GolfやTramores Golfなど複数のゴルフ場も近くにあります。レジャーとリラックスのためには、プールが利用可能であり、Puerto Deportivo José Banus（8.8 km）などのマリーナへの近さは、海洋アクティビティの機会を広げます。この地域の気候は、これらのアウトドア活動を一年中さらに楽しいものにします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 90 mm |
| 2月 | 13.5°C | 57 mm |
| 3月 | 14.7°C | 182 mm |
| 4月 | 16.7°C | 80 mm |
| 5月 | 20.0°C | 36 mm |
| 6月 | 24.2°C | 8 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.5°C | 7 mm |
| 9月 | 24.1°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 73 mm |
| 11月 | 16.0°C | 97 mm |
| 12月 | 13.8°C | 83 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、600,000ユーロのこのセミデタッチドハウスは、より確立された物件を代表しています。新しいプロジェクトが現代的なデザインや共用施設に重点を置くことが多い一方、この住まいは大幅な居住空間と専用の屋外スペースを提供します。その価格帯は、Alba Benalmadena（648,000ユーロから）など魅力的な地域の他の既存住宅と同等であり、地域の既存住宅の中で中〜上位の範囲に位置していることを示しています。カンセラダの立地は明確なライフスタイルの利点を提供し、エステポナ中心部よりも静かだと一般的に認識されながら、その施設やビーチへの優れたアクセスを持ち、マルベーリャの高級な魅力にも容易にアクセスできます。
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