يقدم هذا المنزل شبه المستقل الراسخ في كانسيلادا، إستيبونا، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 240 م² موزعة على عدة مستويات. شُيّد عام 2006 ويُصان في حالة جاهزة للسكن، ويوفر تخطيطًا عمليًا للحياة العائلية ومساحات خارجية واسعة مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، يوازن العقار بين الراحة الداخلية والوظيفية الخارجية، ويشمل مرآبًا خاصًا ومساحات تراس واسعة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كانسيلادا، ويستفيد من قربه من مرافق الساحل مع الحفاظ على طابع سكني هادئ. ويتموضع على مسافة قريبة من الخدمات المحلية، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الأساسية، مما يوفر مزيجًا من الراحة وبيئة معيشية هادئة. والمنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة والمعالم الطبيعية.
يناسب هذا المنزل العائلات أو الأفراد الباحثين عن مسكن واسع يحتوي على مناطق معيشة داخلية وخارجية مميزة. فالتخطيط، الذي يضم أربع غرف نوم وعدة حمّامات، يلبي احتياجات من يطلبون مساحات منفصلة لأفراد العائلة أو الضيوف. ويؤدي وجود مرآب خاص والعديد من المساحات الخارجية، مثل تراس مع شواية وتراس علوي، إلى دعم أسلوب حياة يقدّر الاسترخاء الخاص والاستضافة على حد سواء.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 2006 ويُعرض في حالة جاهزة للسكن. وبالرغم من أنه ليس جزءًا من مرحلة تطوير حالية، فإن تاريخ بنائه عام 2006 يشير إلى أنه راسخ في المنطقة المحلية منذ فترة، مستفيدًا من بنية تحتية وتشجير ناضجين. وحالته الجاهزة للانتقال الفوري تسمح بالسكن مباشرة.
لا يوفر هذا المنزل شبه المستقل إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن بناءه عام 2006 يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات المنازل الذكية المتكاملة الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا. ومرافق العقار تركّز على المعيشة العملية بدلًا من المرافق المشتركة الواسعة التي توجد غالبًا في المجمعات الأكبر، كما أن التخصيصات التصميمية المعتادة في عمليات الشراء على الخارطة غير متاحة.
Ref: VL743749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا لعائلة تبحث عن مسكن دائم أو منزل ريفي واسع على كوستا ديل سول. فغرف النوم الأربع توفر مساحة وفيرة للأطفال أو الأقارب الزائرين أو لإنشاء مكتب منزلي. والمساحات الخارجية المتعددة، بما في ذلك تراس مع شواية وسطح للتشمس، تناسب من يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف على مدار العام، مستفيدين من مناخ المنطقة المواتي. وللأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون وجود مساحة للضيوف أو لهواياتهم، توفر الغرف الإضافية مرونة كبيرة. كما أن وجود مرآب خاص يلبي الحاجة إلى تخزين آمن للسيارة ومساحة إضافية. ويوفر موقع العقار في كانسيلادا إحساسًا بالمجتمع مع القرب الكافي من البلدات الأكبر مثل ماربيا وإستيبونا للوصول إلى مرافق وخدمات أوسع، مما يجعله خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الطويلة.
شُيّد هذا المنزل شبه المستقل عام 2006، ويعرض معايير بناء عملية من حقبته. فهو مزوّد بتكييف للتحكم في المناخ ويستفيد من واجهات جنوبية وجنوبية غربية تزيد من الإضاءة الطبيعية والدفء. وتشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة لحلول تخزين فعالة. وقد صُممت المساحات الخارجية للعقار للاستمتاع، مع تراس مجهز للشواء وتراس علوي للتشمس. أما وقوف السيارات فمؤمّن بمرآب خاص تحت الأرض، مما يوفر الراحة والحماية للمركبات. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التجهيزات والتركيبات، فإن حالته "الجاهزة للسكن" تشير إلى حالة وظيفية وصالحة للسكن، جاهزة للانتقال الفوري واللمسات الشخصية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 600,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه وحالته وموقعه في كانسيلادا. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي تتضمن غالبًا سعرًا يبدأ من ('ابتداءً من')، يمثل هذا المبلغ التكلفة المحددة لهذا المسكن بالذات. والعقار متاح للشراء الفوري، وحالته الجاهزة للسكن تتيح انتقالًا سريعًا للمشتري.
تقدم كانسيلادا بيئة متوازنة، توفر أجواء أكثر هدوءًا من مراكز ماربيا أو إستيبونا الصاخبة، مع بقائها في متناولها بسهولة. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والمساحات الخضراء ووجود قوي للمرافق المحلية. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 24 مطعمًا و4 صيدليات ومصرفين ومقاهٍ متنوعة، مما يغطي الاحتياجات اليومية. والقرب من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ سهل، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سالادييو أقل من كيلومتر واحد على خط مستقيم. كما أن ارتفاع المنطقة بمقدار 30 مترًا فوق مستوى البحر يساهم في مناخ محلي لطيف. وتتوزع المرافق التعليمية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، عبر المنطقة الأوسع، مع توفر خيارات مدارس دولية في متناول معقول. أما بالنسبة للترفيه، فهناك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، بما يخدم أسلوب حياة نشطًا.
توفر كانسيلادا أسلوب حياة متوازنًا، إذ تقع بين منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي والبحر المتوسط. ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية والترفيه الساحلي على حد سواء. والحي المجاور (ضمن 2 كم) مجهز جيدًا بالخدمات الأساسية، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والمصارف، مما يلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. كما يساهم تضاريس المنطقة، بارتفاع متوسط قدره 30 مترًا وميل معتدل نحو الشاطئ، في بيئة معيشية مريحة. ويشير وجود 21 موقف نقل عام تخدمها 4 خطوط إلى درجة من الاتصال، ومع ذلك يُنصح عمومًا بسيارة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. والمناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، يدعم أسلوب حياة موجهًا نحو الخارج لمعظم أجزاء السنة، مع موسم سباحة يمتد 6 أشهر.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل كانسيلادا، وهي منطقة في غرب كوستا ديل سول. وتُظهر القرب من ساحل البحر المتوسط، مع شواطئ رئيسية مثل بلايا ديل سالادييو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما توضح الخريطة كثافة المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والأندية الرياضية وملاعب الجولف، مما يؤكد ملاءمة المنطقة لأسلوب حياة نشط وغني بالمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع كانسيلادا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، في منتصف الطريق بين بلدتي إستيبونا وماربيا الأكبر والأكثر رسوخًا. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية أهدأ والوصول إلى مرافق هاتين الوجهتين الشهيرتين النابضة بالحياة. وتقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بعروضها المتنوعة، من الشواطئ وملاعب الجولف إلى المعالم الثقافية والمنتزهات الطبيعية. وتستفيد المنطقة من النشاط الاقتصادي والسياحي العام لكوستا ديل سول، حيث تشير معاملات السكن في المقاطعة إلى سوق عقاري ديناميكي.
يقع هذا العقار على بعد 0.8 كم على خط مستقيم من بلايا ديل سالادييو، مع ميل معتدل بنسبة 3.2% نحو الساحل. ويمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (1.0 كم) وبلايا دي غوادلمانسا (1.5 كم). أما لمحبي الرياضة، فتوجد العديد من أندية المضرب وملاعب الجولف، مثل فلامينغوس جولف (1.4 كم) وتراموريس جولف (1.6 كم) ضمن 1.7 كم. والتعليم الدولي متاح في المدرسة الدولية في إستيبونا (1.6 كم). والمراكز الحضرية الكبرى في متناول الوصول بالسيارة: فماربيا تبعد 16 كم، بينما تبعد مدينة مالقة ومطارها (AGP) حوالي 63 كم و54 كم على التوالي. ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 44 كم. وخيارات النقل العام متوفرة، مع 21 موقفًا تخدمها 4 خطوط، لكن السيارة الخاصة من شأنها أن تعزز التنقل للوصول إلى مرافق ومراكز نقل أوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كانسيلادا نموذجي لكوستا ديل سول، ويتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتقلب درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية، مما يساهم في متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، تدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى البحر، تستفيد المنطقة من نسيم لطيف. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي، مع القرب من المناطق الساحلية ومنتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، مما يوفر بيئات طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يبعد بلايا ديل سالادييو 0.8 كم فقط على خط مستقيم. وهذا القرب، مقترنًا بالميل المعتدل نحو البحر، يسهل الزيارات المنتظمة للشاطئ. وتقع عدة شواطئ أخرى أيضًا على مسافة قصيرة. والمنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، وتضم العديد من المرافق الرياضية بما في ذلك أندية المضرب والتنس ضمن نطاق 1.5 كم، وملاعب جولف متعددة، مثل فلامينغوس جولف وتراموريس جولف، قريبة أيضًا. وبالنسبة للترفيه والاسترخاء، تتوفر مسابح، والقرب من المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (8.8 كم) يفتح فرصًا للأنشطة البحرية. كما يعزز مناخ المنطقة هذه الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 90 mm |
| فبراير | 13.5°C | 57 mm |
| مارس | 14.7°C | 182 mm |
| أبريل | 16.7°C | 80 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 83 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوا جاردنز (يبدأ السعر من 524,600 يورو) أو أبي أبر (يبدأ السعر من 320,000 يورو) في إستيبونا، يمثل هذا المنزل شبه المستقل بسعر 600,000 يورو عقارًا أكثر رسوخًا. وبينما تركّز المشاريع الأحدث غالبًا على التصميم العصري والمرافق المشتركة، يقدم هذا المنزل مساحة معيشية كبيرة ومساحات خارجية خاصة. وسعره قابل للمقارنة مع المساكن القائمة الأخرى في المناطق المرغوبة، مثل ألبا بينالمادينا (يبدأ السعر من 648,000 يورو)، مما يشير إلى أنه يتموضع ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للمنازل القائمة في المنطقة. ويوفر موقع كانسيلادا ميزة أسلوب حياة مميزة، إذ يُنظر إليه غالبًا على أنه أهدأ من وسط إستيبونا لكن مع وصول ممتاز إلى خدماتها وشواطئها، فضلًا عن قربه السهل من عروض ماربيا الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID