Esta moradia geminada estabelecida em Cancelada, Estepona, oferece uma área habitável substancial de 240 m² distribuída por vários níveis. Construída em 2006 e mantida em condições de pronto a habitar, proporciona uma distribuição prática para a vida familiar e amplas áreas exteriores pensadas para desfrutar do clima mediterrânico. Com quatro quartos e três casas de banho, o imóvel equilibra o conforto interior com a funcionalidade exterior, dispondo de garagem privativa e extensos espaços de terraço para relaxamento e convívios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cancelada, a propriedade beneficia da proximidade das comodidades costeiras, mantendo um ambiente residencial. Está posicionada a curta distância dos serviços locais, incluindo uma variedade de restaurantes, lojas e instalações essenciais, oferecendo uma combinação de conveniência e um ambiente de vida tranquilo. A zona é bem ligada, facilitando o acesso às vilas circundantes e às atrações naturais.
Esta casa é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência espaçosa com zonas distintas de vida interior e exterior. A distribuição, com quatro quartos e várias casas de banho, serve quem necessita de espaços separados para familiares ou hóspedes. A inclusão de uma garagem privativa e de numerosas áreas exteriores, como um terraço com churrasco e um terraço de cobertura, apoia um estilo de vida que valoriza tanto o descanso privado como o entretenimento.
Este imóvel não é uma construção nova; foi concluído em 2006 e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não faça parte de uma fase de empreendimento atual, a sua data de construção de 2006 indica que está estabelecido na zona local há algum tempo, beneficiando de infraestruturas e paisagismo maduros. O seu estado pronto para habitar permite ocupação imediata.
Esta moradia geminada não oferece vista mar diretamente de todos os quartos, e a construção de 2006 significa que pode não incluir as mais recentes tecnologias de casa inteligente integradas encontradas em empreendimentos recentes. As comodidades do imóvel estão focadas na vida prática em vez das extensas instalações comuns frequentemente encontradas em complexos maiores, e as personalizações de design específicas típicas de compras na planta não estão disponíveis.
Ref: VL743749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para uma família que procura uma residência permanente ou uma casa de férias substancial na Costa del Sol. Os seus quatro quartos proporcionam espaço amplo para filhos, familiares em visita ou para instalar um escritório em casa. As múltiplas áreas exteriores, incluindo um terraço com churrasco e um deck solarengo, são adequadas para quem aprecia refeições ao ar livre e receber convidados ao longo do ano, aproveitando o clima favorável da região. Para indivíduos ou casais que valorizam ter espaço para hóspedes ou áreas de passatempo, os quartos adicionais oferecem flexibilidade. A presença de uma garagem privativa responde à necessidade de armazenamento seguro do veículo e espaço adicional. A sua localização em Cancelada oferece um ambiente comunitário, estando suficientemente perto de vilas maiores como Marbella e Estepona para acesso a comodidades e serviços mais amplos, tornando-a uma escolha prática para viver todo o ano ou para estadias prolongadas.
Construída em 2006, esta moradia geminada demonstra padrões de construção práticos da sua época. Dispõe de ar condicionado para conforto climático e beneficia de orientação a sul e sudoeste, maximizando a luz natural e o calor. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos para soluções de arrumação eficientes. Os espaços exteriores do imóvel são pensados para desfrute, com um terraço equipado para churrascos e um terraço de cobertura para banhos de sol. O estacionamento é assegurado por uma garagem subterrânea privativa, oferecendo conveniência e proteção para os veículos. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais dos equipamentos e acabamentos, o estado de 'pronto a habitar' sugere uma condição funcional e habitável, pronta para ocupação imediata e toques pessoais.
Esta moradia geminada está anunciada a um preço pedido fixo de €600.000. Como habitação existente, este preço reflete a atual avaliação de mercado para um imóvel deste tamanho, condição e localização em Cancelada. Ao contrário de empreendimentos novos que frequentemente apresentam um preço desde, este valor representa o custo específico desta residência em particular. O imóvel está disponível para compra imediata, com o seu estado de pronto a habitar a permitir uma transição rápida para o comprador.
Cancelada apresenta um ambiente equilibrado, oferecendo uma atmosfera mais tranquila do que os movimentados centros de Marbella ou Estepona, mas permanecendo altamente acessível a eles. A zona caracteriza-se por uma mistura de imóveis residenciais, espaços verdes e uma forte presença de comodidades locais. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 24 restaurantes, 4 farmácias, 2 bancos e vários cafés, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade da costa torna o acesso à praia simples, com a Playa del Saladillo a menos de um quilómetro em linha reta. A altitude da zona, de 30 metros acima do nível do mar, contribui para um microclima agradável. As instalações educativas, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, estão distribuídas pela região mais ampla, com opções de escolas internacionais também ao alcance razoável. Para o lazer, numerosos centros desportivos e campos de golfe estão próximos, ideais para um estilo de vida ativo.
Cancelada oferece um estilo de vida equilibrado, situada entre o parque natural da Sierra de las Nieves e o Mar Mediterrânico. Esta localização proporciona aos residentes acesso tanto a atividades ao ar livre como ao lazer costeiro. As imediações (dentro de 2 km) estão bem equipadas com serviços essenciais, incluindo numerosos restaurantes, farmácias e bancos, atendendo às necessidades diárias sem exigir deslocações extensas. A topografia da zona, com uma altitude média de 30 metros e um declive moderado até à praia, contribui para um ambiente de vida confortável. A presença de 21 paragens de transporte público servidas por 4 linhas indica um certo grau de ligação, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar a região mais ampla da Costa del Sol. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26 °C e uma temperatura média anual de 19,3 °C, apoia um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear de 6 meses.
Este mapa destaca a localização do imóvel em Cancelada, uma zona da Costa del Sol ocidental. Mostra a proximidade do litoral mediterrânico, com praias chave como a Playa del Saladillo a poucos minutos a pé. O mapa ilustra também a densidade de comodidades locais, incluindo restaurantes, clubes desportivos e campos de golfe, sublinhando a adequação da zona a um estilo de vida ativo e rico em serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre as maiores e estabelecidas vilas de Estepona e Marbella. Esta localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente residencial mais tranquilo e o acesso às vibrantes comodidades destes destinos populares. Situa-se na província de Málaga, uma região conhecida pela sua oferta diversificada, desde praias e campos de golfe até atrações culturais e parques naturais. A zona beneficia da atividade económica geral e do turismo da Costa del Sol, com as transações imobiliárias na província a indicarem um mercado imobiliário dinâmico.
Este imóvel situa-se a 0,8 km em linha reta da Playa del Saladillo, com um declive moderado de 3,2% em direção à costa. Várias outras praias, incluindo a Playa del Sol Villacana (1,0 km) e a Playa de Guadalmansa (1,5 km), também são de fácil acesso. Para os entusiastas do desporto, numerosos clubes de raqueta e campos de golfe, como o Flamingos Golf (1,4 km) e o Tramores Golf (1,6 km), encontram-se dentro de 1,7 km. O ensino internacional está disponível na The International School of Estepona (1,6 km). Os principais centros urbanos estão a curta distância de carro: Marbella fica a 16 km, enquanto a cidade de Málaga e o seu aeroporto (AGP) ficam a aproximadamente 63 km e 54 km, respetivamente. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) dista cerca de 44 km. Existem opções de transporte público, com 21 paragens servidas por 4 linhas, mas um veículo privado melhoraria provavelmente a mobilidade para aceder a comodidades mais amplas e a hubs de transporte.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cancelada é típico da Costa del Sol, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais oscilam entre 12 °C e 26 °C, contribuindo para uma temperatura média anual de 19,3 °C. A região goza de bastante sol, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente seis meses em que as temperaturas da água atingem consistentemente 20 °C ou mais. Localizada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de brisas agradáveis. A paisagem envolente oferece oportunidades para apreciar a beleza natural, com a proximidade de áreas costeiras e do parque natural da Sierra de las Nieves a proporcionar cenários ambientais diversificados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral, com a Playa del Saladillo a apenas 0,8 km em linha reta. Esta proximidade, aliada ao declive moderado até ao mar, facilita visitas regulares à praia. Várias outras praias também se encontram a curta distância. A zona é um polo de atividades recreativas, contando com numerosas instalações desportivas, incluindo clubes de raqueta e ténis num raio de 1,5 km, e vários campos de golfe, como o Flamingos Golf e o Tramores Golf, também nas proximidades. Para o lazer e relaxamento, há piscinas acessíveis, e a proximidade de marinhas como a Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) abre oportunidades para atividades náuticas. O clima da região valoriza ainda mais estas atividades ao ar livre ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 90 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 57 mm |
| Março | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Maio | 20.0°C | 36 mm |
| Junho | 24.2°C | 8 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Setembro | 24.1°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 73 mm |
| Novembro | 16.0°C | 97 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
Em comparação com empreendimentos novos como o Acqua Gardens (desde €524.600) ou o Aby Upper (desde €320.000) em Estepona, esta moradia geminada a €600.000 representa um imóvel mais estabelecido. Enquanto os projetos mais recentes se focam frequentemente no design contemporâneo e nas comodidades comuns, esta casa oferece um espaço habitacional significativo e áreas exteriores privativas. O seu preço é comparável ao de outras residências estabelecidas em zonas desejáveis, como o Alba Benalmadena (desde €648.000), sugerindo um posicionamento na faixa média-alta para habitações existentes na região. A localização em Cancelada oferece uma vantagem distinta de estilo de vida, frequentemente percebida como mais tranquila do que o centro de Estepona, mas com excelente acesso aos seus serviços e praias, estando também ao alcance fácil da oferta sofisticada de Marbella.
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