立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・パライソ・ゴルフクラブに隣接しており、ゴルフコースへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるサルドゥーナまでは約1.4キロメートル、スーパーマーケットまでは約450メートルと、日常生活に必要な施設への距離が近い都市的な環境にあります。標高41メートルの丘陵地に位置し、周囲は住宅地と緑地に囲まれています。
1寝室1バスルームのレイアウトは、単身者や夫婦、あるいは休暇用の住宅として機能します。家具付きでエアコンが完備されており、すぐに居住を開始可能です。南向きのテラスは日照時間を確保し、日々の生活において光と開放感を提供します。リノベーションが施されており、近代的な住環境が整っています。
当プロジェクトは2007年に建設が完了しており、既存の住宅市場に属します。物件は「優良」な状態にあり、最近リノベーションや改装が施されています。新築物件ではありませんが、設備は更新されており、現代的な基準に適合しています。即時の入居や利用が可能です。
この物件はプライベートプールや私有の庭を提供していません。すべての住民が共用するコミュナルプールとジムを使用する形態となります。また、ゴルフコースに面していますが、リゾート内の他のユニットや周辺道路からの視線を完全に遮断するほどの隔離性はありません。1階以上の階層にあるため、エレベーターの有無などの確認が必要です。
Ref: VL607377
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
年間を通じて一定の期間をここで過ごしたいと考えるセカンドホーム所有者に適しています。リゾート設備（コンシェルジュやクリーニング）を利用しつつ、年間60日までの柔軟な個人利用が可能なため、賃貸投資を検討している場合にも運用の仕組みが整っています。ゴルフを趣味とする方や、都市部の喧騒から離れつつも完全に孤立した生活を望まない層に合致します。
内装は南向きのテラスを中心に設計されており、リビングから自然光が取り込まれる構造になっています。備え付けのキッチン、家具、冷暖房完備（エアコン）が含まれ、最近の改装により近代化されています。バスルームはシャワーと木製の洗面台を備え、メンテナンスの行き届いた状態です。建物自体は2007年建設ですが、共用部およびユニット内部の維持管理は良好です。
表示価格は249,000ユーロからとなっており、類似のエリアにおける1寝室物件の市場価格帯に位置しています。プロジェクト内には245,000ユーロから449,000ユーロの価格帯で選択肢があり、ユニットの大きさや景色によって価格が変動します。コスタ・デル・ソルのこの特定のエリアでは、中程度からやや高めの価格設定と見なされます。
日常生活は徒歩や自転車を中心に回ります。近くには25軒のレストランやカフェがあり、スーパーマーケットも徒歩圏内です。朝は近くのテニスクラブやジムで体を動かし、午後はゴルフコースを利用するか、少し離れたビーチへ向かうことが可能です。周辺にはインターナショナルスクールもあり、国際的な住民が見られるエリアです。夜間は静かですが、完全に閉じたゲートコミュニティというよりは、地域に開かれた住環境です。
マルベージャまでは14キロメートル、マラガ市までは61キロメートルの位置にあり、車でのアクセスが必要です。マラガ空港までは直線距離で約45キロメートル、ジブラルタル空港も同距離圏内です。周辺には他のゴルフコースやマリーナ、スポーツ施設が集積しており、アクティブなライフスタイルを支えるインフラが整っています。公共交通機関は6路線あり、50の停留所が近くにあります。
地図上のポイントは、エル・パライソ・ゴルフクラブのコース沿いを示しています。南側は海に向かって開けており、AP-7高速道路からも容易にアクセス可能な位置関係が確認できます。周辺の緑地が豊富であり、住宅地とリゾート施設が混在している様子が見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャとエステポナ、ベナハビスの境界付近に位置する戦略的な地点です。これらの主要都市から適度な距離を保ちつつ、各都市の提供するショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスを可能にしています。国際的な住民構成を持つエリアであり、コスタ・デル・ソルの中で中心的な役割を果たす地域の一部です。
エル・パライソ・ゴルフクラブまでは700メートル未満と至近距離です。最寄りのビーチはサルドゥーナ（1.4km）、イサダベ（1.5km）で、車または自転車での移動が一般的です。スーパーマーケット（453m）、薬局（1.1km）、銀行（2軒/半径2km）、レストラン（25軒/半径2km）も近く、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,856時間に達し、平均気温は19.1度です。5ヶ月間は水温が20度を超えるため、海水浴を含むウォータースポーツが長期間楽しめます。標高41メートルの場所にあり、海風の影響を受けやすい気候特徴を持ちます。冬季も比較的穏やかですが、標高があるため海沿いの平坦部よりは気温が低くなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはサルドゥーナやイサダベなどのビーチが広がり、地中海へのアクセスが可能です。エル・パライソ、アタラヤ、グアダルミナといった複数のゴルフコースが周囲に位置し、ゴルフ愛好家にとって重要な拠点となります。テニスやパデルの施設も近く、屋外レクリエーションの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）と比較すると、このエル・パライソの物件は価格と立地のバランスに特徴があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€269,000〜）よりもやや安価な入門価格であり、ゴルフコースへの直近性が強みです。ランタナよりは価格が高いものの、マルベージャへの近接性という地理的優位性があります。この物件は新開発エリアよりも成熟した住宅街に位置し、即時の利用可能性と既存のインフラを提供します。
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