يقع هذا المجمع السكني في إل بارايسو، مالقة، بجوار نادي إل بارايسو للجولف مباشرة. تم الانتهاء من تطوير المشروع في عام 2007، ويقدم شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا. تتمحور الوحدات نحو الجنوب أو الشرق أو الجنوب الغربي، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف ومناظر جزئية للبحر والجبال. تقع البنية في نقطة التقاء بين ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس، ضمن منطقة حضرية تتيح وصولاً مباشرًا إلى الطريق الساحلي الرئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بأنه يقع على خط الجولف الأول (Frontline Golf)، حيث يبعد أقل من 700 متر عن نادي إل بارايسو للجولف. تقع أقلى شاطئ، سالدونا، على مسافة 1.4 كيلومتر، مما يجمع بين بيئة الجولف والقرب من الساحل. يقع المجمع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا طفيفًا دون العزلة التامة عن المرافق الحضرية المحيطة.
تلبي الشقق احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ أو منزل عطلات صغير. يتضمن التخطيط غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وهو تصميم مناسب للحياة التي تتطلب صيانة منخفضة. تتوفر الوحدات مفروشة بالكامل، مع خيارات إدارية للإيجار، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في استخدام مرن للعقار دون الالتزام بالإقامة الدائمة أو الصيانة اليومية.
تم الانتهاء من مرحلة البناء في عام 2007، مما يعني أن العقارات جاهزة للسكن فوريًا دون انتظار أعمار جديد. أجريت تجديدات حديثة في وحدات محددة لتحديث التصميم الداخلي والتركيبات التقنية. البنية التحتية للمشروع ناضجة بالكامل، مع تنسيق مناظر طبيعية راسخ ومناطق مشتركة وظيفية لا تتطلب تخطيطًا مستقبليًا للتنمية.
لا تقدم الشقق حدائق خاصة للوحدات الفردية، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات المغطاة. أماكن وقوف السيارات وغرف التخزين غير مشمولة في السعر الأساسي وتتوفر كخيارات إضافية. يقع المشروع داخل مجتمع جولف، مما قد يرتبط بزي محتمل لرسوم الصيانة أو قواعد مجتمعية خاصة باستخدام المرافق الرياضية.
Ref: VL607377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل للعطلات يمكن إغلاقه بسهولة والعودة إليه دون القلق بشأن الصيانة. إنه خيار عملي للمستثمرين الراغبين في دخول سوق إيجارات العطلات، نظرًا لوجود نظام إدارة تأجير داخلي. كما يلبي احتياجات البدو الرقميين الذين يرغبون في الإقامة قصيرة أو متوسطة الأمد في مناخ دافئ مع وصول للإنترنت ومرافق عمل. نظرًا لحجم غرفة النوم الواحدة، قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن إقامة دائمة طويلة الأمد، ولكنه يخدم بشكل جيد أولئك الذين يتنقلون بين شمال أوروبا وإسبانيا.
تتميز الوحدات بمطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة، والأرضيات مغطاة بالبلاط المناسب للمناخ الساحلي. تشير بيانات الصور إلى وجود حمامات مجددة بدش وخزائن خشبية عصرية. تم تحديث التركيبات التقنية لتشمل تكييف الهواء المثبت مسبقًا للتبريد والتدفئة. الشرفات مغطاة وتتميز بزجاج عازل في بعض الوحدات لتحسين كفاءة الطاقة. الحالة العامة للمباني جيدة جدًا، مما يعكس أعمال صيانة منتظمة منذ الانتهاء من البناء في عام 2007. الأثاث المضمن مصمم ليدوم طويلًا ويقاوم الاستخدام المتكرر.
يبدأ سعر الشقق من 249,000 يورو، مع تباين في الأسعار يصل إلى 449,000 يورو بناءً على حجم الوحدة ومستوى الطابق ونوع الإطلالة. تشمل الأسعار المعلنة الأثاث الكامل. يعتبر التسعير تنافسيًا لموقع يبعد خطوات عن ملعب الجولف ويوفر خدمات إدارة المنتجع. يجب مراعاة تكاليف الصيانة السنوية لمجتمع الملاك عند حساب الميزانية الإجمالية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستفادة من المرافق الترفيهية والرياضية المتاحة. يمكن للمقيمين البدء يومهم باستخدام مسبح المجتمع المفتوح طوال العام أو زيارة صالة الألعاب الرياضية المجهزة مهنيًا. يسهل القيام بالمهام الروتينية سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 450 مترًا. توفر مساحة العمل المشتركة في الموقع بيئة للعمل عن بعد، وهو مناسب للمقيمين الذين يمزجون بين العمل والترفيه. المساءات تقضى عادةً على الشرفة المواجهة للجنوب، حيث يمكن الاستمتاع بالمناخ المعتدل ومناظر ملعب الجولف. توفر القرب من ملاعب التنس والبادل خيارات إضافية لممارسة الرياضة على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة تحافظ على نشاط معتدل، مع مزيج من السكان الدائمين والزوار، مما يخلق توازنًا بين الهدوء والحيوية.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 25 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر الرعاية الصحية عبر مستشفى على بعد 5.2 كيلومتر وصيدليات على بعد 1.1 كيلومتر. توجد مدرسة دولية على بعد 200 متر فقط، مما يسهل الوصول للعائلات. المنطقة حضرية لكنها تتمحور حول نمط الحياة الفندقية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى؛ حيث تبعد ماربيا 14 كيلومترًا وإستيبونا أقرب. النقل العام متوفر عبر 6 خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل المحلي.
توضح الخريطة موقع المجمع فيما يتعلق بالطريق السريع الساحلي A-7 والخط الساحلي. يظهر القرب الواضح من نادي إل بارايسو للجولف والمسافات إلى مراكز إستيبونا غربًا وماربيا شرقًا، مما يساعد في تصور الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، في المنطقة الحدودية بين بلديات ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان سهولة الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية الثلاثة. يبعد المشروع 14 كيلومترًا عن ماربيا و 53 كيلومترًا عن مالاغا، مما يضعه بعيدًا بما يكفي عن ضجء المدينة الكبرى لكنه قريب بما يكفي للاستفادة من خدماتها.
يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا سالدونا، حوالي 1.4 كيلومتر عن السكن، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق. يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد أقل من 700 متر، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام إلى الملعب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 53 كيلومترًا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 46 كيلومترًا كخيار بديل. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي في حوالي 7 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عند 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة الشديدة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا سالدونا وبلايا إيسدابي إمكانيات للترفيه البحري على بعد مسافة قصيرة. يعد الجولف النشاط الرياضي الرئيسي، مع وجود نادي إل بارايسو للجولف المجاور مباشرة، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل أتاليا وغوادالمينا في الجوار. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحين مفتوحين طوال العام وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع أكوامار في توري دل مار (يبدأ من 269,950 يورو)، يقع هذا المشروع في منطقة إل بارايسو التي تتمتع بطلب دولي أعلى وقرب من مراكز الرفاهية مثل ماربيا، مما يبرر السعر لكل متر مربع. على عكس مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، الذي يقع في الداخل، يوفر هذا المشروع قربًا أكبر من الشاطئ (1.4 كم) والبحر. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو)، وهو مشروع جديد قيد الإنشاء، يوفر هذا المجمع سكنًا فوريًا ومناظر طبيعية ناضجة، بينما يمثل إثيرنا معايير بناء حديثة لكنه يتطلب وقتًا للاستلام. يركز موقع إل بارايسو بشكل خاص على مجتمع الجولف، وهو قطاع سوقي متميز يختلف عن السكن العام في ميخاس أو توري دل مار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
