Tento apartmán se nachází v komplexu Royal Marbella Golf Resort v oblasti El Paraíso. Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a nabízí jednu ložnici s celkovou podlahovou plochou 70 metrů čtverečních. Jednotka se nachází v prvním patře a disponuje terasou s výhledem na bazén, golfové hřiště a moře. Komplex poskytuje sdílené vybavení, včetně posilovny a bazénů. Poloha objektu sousedí s golfovým klubem El Paraíso Golf Club a situuje se mezi městy Marbella a Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v El Paraíso, těsně u golfového hřiště El Paraíso Golf Club. Vzdálenost k nejbližší pláži Salduna činí přibližně 1,4 kilometru. Komplex je situován v nadmořské výšce 41 metrů, což umožňuje výhled na golfové hřiště a pobřežní oblast.
Dispozice je navržena pro pobyt jedné až dvou osob v jedné ložnici o celkové ploše 70 metrů čtverečních. Byt zahrnuje krytou terasu orientovanou na jih. Nemovitost je prodávána plně vybavená nábytkem. Struktura rezortu nabízí služby jako údržbu a správu pronájmu, což řeší potřebu provozu s nízkou náročností na údržbu.
Jedná se o rezidenční nemovitost v existujícím resortu, která byla původně dokončena v roce 2007. Stavební fáze je u konce, takže se nevyskytují žádná zpoždění ve výstavbě. Stav objektu je uváděn jako výborný s nedávnými rekonstrukcemi. Předání a převod vlastnictví může proběhnout okamžitě po podpisu smluv.
Byt nezahrnuje soukromou zahradu ani soukromý bazén. Parkovací stání a sklep jsou volitelné a nejsou zahrnuty v základní ceně. Velikost jednotky 70 metrů čtverečních omezuje dlouhodobý pobyt pro větší rodiny. Lokalita vyžaduje k dosažení určitých městských služeb mimo bezprostřední okolí osobní automobil.
Ref: VL607377
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení s možností pronájmu, pokud ho sami nevyužívají. Dispozice s jednou ložnicí je adekvátní pro druhé bydlení pro účely dovolené nebo pro sezónní pobyty. Způsob správy resortu, včetně služeb concierge a úklidu, je vhodný pro vlastníky, kteří nemohou nebo nechtějí věnovat čas technické údržbě. Lokalita je relevantní pro zájemce o golf, kteří upřednostňují bezprostřední blízkost hřiště před každodenním dojížděním. Poloha na pomezí Marbella a Estepona nabízí kompromis pro ty, kteří vyžadují klidnější rezidenční oblast, ale chtějí mít v krátkém dojezdu městské vybavení.
Objekt z roku 2007 prošel v nedávné době rekonstrukcí, která zahrnovala aktualizaci interiéru a vybavení. Podlaha v obývacím prostoru je řešena materiály vhodnými pro klimatické podmínky pobřeží. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a dřevěnou skříňkou s umyvadlem, což ukazuje na standardní úroveň kvality ve srovnání s novějšími výstavbami. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči, což usnadňuje okamžitý nastěhování. Využití klimatizace s funkcí chlazení i topení zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Původní konstrukce budovy odpovídá normám počátku 21. století, s fasádou vyžadující běžnou údržbu. Terasa je krytá a orientovaná na jih, což technicky přispívá k regulaci teploty v přilehlém obývacím pokoji.
Cenová úroveň pro tento typ bytu začíná na částce 249 000 eur. V rámci resortu existuje výběr jednotek, kde se ceny pohybují v rozmezí přibližně od 245 000 eur do 449 000 eur v závislosti na podlaží, velikosti a výhledu. Uvedená cena zahrnuje kompletní vybavení nábytkem. Náklady na provoz rezortu a poplatky za společné části jsou součástí ročního rozpočtu majitele. Tržní hodnota v této lokalitě odráží polohu první linie k golfovému hřišti a dostupnost ke pláži.
Tato lokalita funguje jako rezidenční komplex zaměřený na golf a volný čas. Denní rytmus je určen blízkostí golfového hřiště, což umožňuje aktivní začátek dne bez nutnosti dojíždění. Terasy orientované na jih zajišťují denní světlo v obývacím prostoru po většinu dne. Prostředí resortu nabízí sdílené vybavení jako bazény a posilovnu, což vytváří možnosti pro cvičení a relaxaci bez odchodu z areálu. Oblast El Paraíso leží mezi turistickými centry Marbella a Estepona, což znamená, že okolí mimo resort je klidnější, avšak s dostupnou infrastrukturou. Provozní ruch je ovlivněn golfovou aktivitou a provozem nedaleké silnice N-340. Večerní využití zahrnuje restaurace v okolí, ale bezprostřední okolí resortu je večer převážně tiché. Mezinárodní škola v blízkosti ovlivňuje denní provoz v školních termínech, ale přispívá k sousedské komunitě.
Infrastruktura v okolí podporuje styl života zaměřený na sport a rekreaci. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází supermarkt pro základní potřeby. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena jen 200 metrů, což zajišťuje snadný přístup ke vzdělávání pro rodiny s dětmi. Golfové hřiště El Paraíso je vzdáleno méně než 700 metrů, což umožňuje přístup pěšky. Pro intenzivnější sportovní vyžití slouží tenisový klub RozaRossa v těsné blízkosti. Oblast disponuje několika restauracemi a kavárnami, což vytváří možnosti pro stravování bez nutnosti používat auto. Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 5,2 kilometru a v lékárnách v okruhu jednoho kilometru.
Mapa ukazuje pozici resortu v těsném sousedství golfového hřiště El Paraíso. Severně od projektu se nachází dálnice AP-7, která zajišťuje rychlé spojení s letištěm a městy. Na jih vede cesta směrem k pobřeží k plážím Salduna a Saladillo. Modré body označují vybavenost v okruhu dvou kilometrů, včetně tenisového klubu a školy. V této oblasti je běžné pomalejší tempo života mimo hlavní sezónu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt zaujímá strategickou polohu na hranici obcí Marbella a Estepona, v blízkosti obce Benahavís. Tato lokalita je známá jako 'Golf Valley' kvůli vysoké koncentraci golfových hřišť. Leží v západní části Costa del Sol, která je charakteristická kombinací rezidenčních zón a turistických center. Umístění uprostřed těchto měst umožňuje využívat služby obou center, aniž by se bylo nutné zcela podřizovat jejich ruchu.
Nejbližší pláže, včetně Salduny a Playa Isdabe, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 1,4 až 1,5 kilometru. Přístav Puerto Banús je vzdálen 7,2 kilometru. Město Marbella leží 14 kilometrů východně a Estepona je vzdálena zhruba 10 kilometrů západně. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 53 kilometru severovýchodně, což představuje jízdní vzdálenost asi 45 minut automobilem. Alternativní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 46 kilometru. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club je přístupné po méně než 700 metrech.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 stupně Celsia. Historický průměr ročních slunečních hodin činí 3 856, což zaručuje vysokou míru slunečního svitu po celý rok. Teploty se pohybují mezi 12 stupni v zimních měsících a 27 stupni v létě. Moře dosahuje teploty 20 stupňů a vyšší po dobu přibližně pěti měsíců, což určuje délku hlavního koupacího sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží ve vzdálenosti do dvou kilometrů. Pláž Salduna a Playa del Saladillo nabízejí písečné pobřeží. Golfová infrastruktura je dominujícím prvkem rekreace s okamžitým přístupem na hřiště El Paraíso Golf Club a dalšími hřišti v dosahu 10 minut jízdy. Tenisové a padelové kurty jsou k dispozici v RozaRossa Tennis and Padel Club. Oblast je vhodná pro vodní sporty díky blízkosti přístavů v Puerto Banús a Estepona. Recreační možnosti zahrnují také procházky podél pobřeží a využívání cyklostezek v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.9°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidencemi v centru Marbella nabízí El Paraíso nižší hustotu zalidnění a klidnější prostředí. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar se zaměřují na přímý přístup k pláži a městský život, tento projekt klade důraz na golf a resortovou atmosféru. Lantana Residencial v Mijas poskytuje podobný apartmánový styl, ale nachází se ve vnitrozemí s větší vzdáleností od moře. Etherna Homes 2 v Esteponě jsou novější výstavby, což se odráží v vyšších cenách a modernější energetické účinnosti, zatímco Royal Marbella Golf Resort nabízí okamžitou dostupnost v etablovaném prostředí. Cenová hladina 249 000 eur je konkurenceschopná vzhledem k poloze první linie k golfu v této specifické části západní Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
