Овај стан површине 70 квадратних метара смештен је у Ел Параису, насељу на обали Малаге. Објекат, изграђен 2007. године, састоји се од једне спаваће собе, купатила и дневне зоне са кухињом. Налази се на првом спрату са јужном оријентацијом, што осигурава природно светло. Стан је потпуно намештен и опремљен, а продаје се по цени од 249.000 евра. Позициониран је уз голф терен, са погледом на базен и делимично море. Удаљен је од плаже око 1,4 километара, док је до међународног аеродрома у Малаги потребно око 45 минута вожње аутомобилом. Комплекс поседује рецепцију и услуге чишћења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом делу Ел Параиса, између Марбеле и Естепоне. Налази се непосредно уз Ел Параисо Голф Клуб, на 41 метар изнад нивоа мора. Окружење обухвата стамбене зграде, зеленило и рекреативне зоне. Повезаност са осталим деловима региона омогућава ауто-пут АП-7, који се налази у непосредној близини. Локација је повезана са обалом пешачким стазама и локалним путевима.
Овај стан задовољава потребе за једним стамбеним простором уз додатну терасу за боравак на отвореном. Диспозиција укључује спаваћу собу, купатило и отворену дневну собу са кухињом. Заједнички садржаји комплекса, попут базена и теретане, доприносе функционалности свакодневног живота. Намештај је укључен, што поједностављује усељење. Поглед на голф терен и море доприноси естетском доживљају простора.
Пројекат је завршен 2007. године и припада категорији постојеће градње на тржишту некретнина. Објекат је прошао процес реновирања, укључујући купатило и опрему. Тренутно је у стању спремном за усељење, без потребе за додатним радовима. Одржавање фасаде и заједничких површина се редовно изводи. Инфраструктура комплекса је потпуно оперативна.
Овај стан нема сопствено паркинг место ни гаражу, тако да се паркирање решава на јавним површинама или путем додатног закупљеног места. Заједнички садржаји су дељени са већим бројем јединица. Удаљеност до плаже захтева превоз, јер је превелика за свакодневно пешачење. Објекат нема башту ни двориште, већ само терасу. Ниво приватности је мањи него у индивидуалним кућама.
Ref: VL607377
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже функционално станиште на југу Шпаније. Погодан је за људе који желе стан са мањим трошковима одржавања у поређењу са вилом. Конфигурација једне спаваће собе чини га адекватним за тиржне одморе или боравак једне до две особе. Ситуација купца који планира да изнајмљује некретнину када је не користи је компатибилна са овим пројектом, с обзиром на то да комплекс нуди услуге управљања изнајмљивањем. Такође, ово решење је прикладно за пензионере који траже сигурнију околину са доступним услугама на једном месту. За љубитеље голфа, локација нуди директну близину терена без потребе за коришћењем аутомобила. Дигитални номади могу користити ко-радни простор. Укупно гледано, ово је решење за оне који желе баланс између приватног стана и хотелског комфорта.
Стан је недавно реновiran са фокусом на функционалност. Коришћени су материјали отпорни на хабање, прилагођени изнајмљивању. Купатило је опремљено туш кабином. Кухиња има уграђене апарате. Подови су керамики ради лакшег чишћења и одржавања, што је практично за стан са изнајмљивањем. Климатизација је инсталирана за хлађење и грејање, чиме се регулишу температурни услови током целе године. Стolariја је алуминијумска или ПВЦ, што обезбеђује изолацију од буке. Заједничке површине се одржавају професионално, а станови имају безбедностна врата. Завршна обрада терасе подразумева отпорне подне облоге погодне за изложеност сунцу.
Цена за ову некретнину износи 249.000 евра. У оквиру истог комплекса, цене се крећу од 245.000 до 449.000 евра, зависно од величине стана и спрата. Овај модел представља улазну цену за станове у Ел Параису. Цена одражава површину од 70 m², чињеницу да је стан реновиран и да садржи намештај. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на порез на промет некретнина који износи 10% за постојећа становања, као и на трошкове нотара и правника. Месечне накнаде за одржавање заједничких површина нису укључене у цену и варирају зависно од трошкова комплекса.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у оквиру уређеног комплекса. Тераса на југу служи као главно место за боравак на отвореном, погодна за сунчање и оброке. Због присуства рецепције и сервиса, осећај је сличан хотелу, али са приватним простором. Кретање се обавља аутомобилом или пешке до локалних продавница. Голф терен у непосредној близини дефинише атмосферу околине. Вечери су тихе, погодне за спавање. Дан се може започети кафом на тераси уз поглед на базен. Током дана, приступ плажи омогућава активности на мору, док се повратак нуди у мирнију атмосферу комплекса. Одржавање врта и чистоће не спада у надлежност власника, што поједностављује свакодневницу.
Оклина овог станa пружа аутоматски приступ основним потребама. Међународна школа на свега 200 метара чини локацију атрактивном за породице са децом која похађају наставу на енглеском језику. Свакодневни живот се може одвијати без аутомобила захваљујући близини супермаркета на 450 метара и неколико ресторана. Међутим, за одлазак до већих болница или специјализованих услуга у Естепони или Марбели неопходно је превозно средство. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући близини ауто-пута АП-7, али је сама улица у комплексу мирна. Пешачке стазе воде ка обали, пролазећи кроз уређене паркове и зелене површине. Током сезоне, подручје је живље, али задржава стамбени карактер без инензивног ноћног букења који карактерише центре већих градова. Инфраструктура укључује брзи интернет, што је важно за рад од куће.
Мапа приказује позицију стана у односу на ауто-пут АП-7 и обалну линију. Уочљива је близина голф терена који се простире северно од зграде. Плаже су лоциране јужно. Кружни симболи означавају продавнице и школе у кругу од једног километра. Високи путеви повезују локацију са аеродромима на истоку и западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Параисо се налази на западној обали провинције Малага, између туристичких центара Марбеле и Естепоне. Ова позиција га чини пресеком између урбаног динамичног живота и мирнијих приморских насеља. У односу на Малагу, град је удаљен 60 километара западно. Суседне општине Бенахавис се налазе у унутрашњости. Ова локација припада проширењу
Плаже Playa Salduna и Playa Isdabe удаљене су око 1,4 до 1,5 километара, што је удаљеност погодна за вожњу аутомобилом или краћу вожњу бициклом. Лука Пуерто Банус је на седам километара, нуди луксузне садржаје и забаву. Лука Гибралтар и Аеродром Малага су на приближно истој раздаљини од 45 до 53 километра. Голф терени Ел Параисо Голф Клуб су непосредно поред комплекса, мање од једног километра. Тениски клубови су такође у близини. Школа се налази на 200 метара, што уклања потребу за вожњом децом. До центра Марбеле се стиже за 15 минута колима. Јавни превоз је доступан са неколико аутобуских линија у околини.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рег карактерише медитеранску климу са просечно 3.856 сати сунца годишње. Температура се креће од 12 до 27 степени, са просечном годишњом од око 19 степени. Висина локације је 41 метар изнад нивоа мора, што доприноси вентилацији. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Близина мора утиче на влажност ваздуха, али присуство планина у позадини штити од јаких ветрова. Поглед на море и планине пружа визуелну варијацију у пејзажу. Зима је блага, омогућавајући боравак на отвореном тококом целе године. Овај климат услољава начин живота где се много времена проводи на терасама и у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су пешчане и нуде разне услуге, од изнајмљивања лежаљки до chiringuitosa (ресторана на плажи). Плава застава је знак квалитета воде. Пут до плаже води кроз уређена подручје. Поред купања, обала нуди шеталишта дуж мора. Рекреација је фокусирана на голф. Више голфских терена у околини омогућава редовну игру. Поред тога, ту су тениски и падел терени. Фитнес центар у оквиру комплекса допуњује понуду. Марина у Порту Банусу омогућава изнајмљивање јахти и чамаца. За љубитеље пешачења, постоји поглед на Mirador de la Charca de los Tubos.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мар, који је новији и скупљи (од 269.950 евра), овај стан у Ел Параису нуди бољу локацију у погледу близине голф садржаја и Марбеле. Торре дел Мар је источније и мање есклузиван. Lantana Residencial у Мијас је јефтинија (од 205.000 евра), али је Мијас даље од мора и захтева више вожње до централних делова Коста дел Сол. Etherna Homes 2 у Естепони је новоградња са модерним стандардима, али је у почетку развоја. Ел Параисо стан пружа тренутно решење у успостављеном окружењу. Ценовно, овај стан се налази у средњем сегменту, нудећи баланс између цене и локације на западној обали. За разлику од источних делова обале где преовлађују шпански туристи, Ел Параисо привлачи мешавину северних Европљана, што се одражава на интернационални karakter понуде ресторана у близини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
