פרויקט מגורים באל פראיסו, מחוז מלגה, המציע דירת חדר שינה אחד. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, קרוב למגוון שירותים ומתקני פנאי. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל פראיסו, מחוז מלגה, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית, נגישה ברגל למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים ולאפשרויות פנאי כגון מסלולי גולף, מספקת הזדמנויות נוחות לבילוי ופנאי. המרחק משדה התעופה מבטיח נגישות בינלאומית.
דירת חדר שינה אחד זו מיועדת לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חם. היא מתאימה למי שמעוניין בקרבה לשירותים, לחופי הים ולמתקני גולף, תוך הנאה מאורח חיים ים תיכוני. הפונקציונליות של דירה קטנה יותר עונה על צרכים של ניהול קל ותחזוקה נמוכה.
הבניין, שהושלם בשנת 2007, מייצג הזדמנות לקניית נכס בנוי, שכבר עבר מספר שנים של שימוש. המצב הפיזי של הבניין מעיד על כך שהוא כבר מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה. העיצוב והגימור הפנימיים עשויים להיות מעודכנים, בהתאם לשיפוצים אחרונים.
הפרויקט אינו מציע מספר רב של חדרי שינה או חדרי אמבטיה, וכן אינו מתאים למשפחות גדולות. אין בו גישה ישירה למתקנים כמו ספא או חדר כושר פרטי, אלא שימוש במתקנים משותפים. ייתכן והנוף המלא לים מוגבל, וכן האפשרות להרחבה עתידית של הנכס.
Ref: VL607377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או יחידת מגורים קטנה באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. זהו פתרון אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעוניינים באורח חיים ים תיכוני, עם קרבה למסלולי גולף, חופים ומסעדות. אנשים המעריכים נוחות של מגורים באזור אורבני, אך עדיין מחפשים שקט ונופים פתוחים, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי וקרבתו לאטרקציות תיירותיות. האקלים הנוח, עם ממוצע טמפרטורות של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה, תומך במגורים לאורך כל השנה או בשימוש תכוף כבית נופש.
הדירה מתוארת כ'מצב מצוין', 'שופצה לאחרונה' ו'שוקמה לאחרונה', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ועל תחזוקה עדכנית. הריהוט הקיים, המוצע כחלק מהעסקה, כולל מטבח מאובזר ועיצוב פנימי אסתטי. המרפסת הדרומית, המשקיפה על בריכה ועם נוף חלקי לים, הרים וגולף, מוסיפה לאיכות המגורים. המיזוג אוויר (קירור וחימום) מבטיח נוחות אקלימית. מיקום הנכס על מגרש גולף קדמי (Frontline Golf) מצביע על סביבה מטופחת. התכונות הנוספות, כגון מרפסת מקורה, תורמות לנוחות השימוש בחללים החיצוניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד עם 70 מ"ר של שטח מגורים, הממוקמת באל פראיסו, אזור מושך בקוסטי דל סול. זמינות הנכסים באזור זה משתנה, ומוצעים יחידות נוספות בטווח מחירים רחב יותר, עד 449,000 אירו, מה שמרמז על מגוון גדלים ומיקומים בתוך הפרויקט או בפרויקטים דומים. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לכניסה מיידית, ללא תקופת בנייה.
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, אזור שנמצא בצומת של מרבייה, אסטפונה ובנאהאביס. זהו אזור עירוני המציע שילוב של מגורים, פנאי ושירותים. הקרבה לחוף הים, מסלולי גולף ומתקנים נוספים כמו מסעדות ובנקים, תורמת לאורח חיים נוח ונגיש. יום טיפוסי יכול לכלול בילוי בחוף, משחק גולף, או סעודה באחת המסעדות הרבות בסביבה. התחבורה הציבורית הזמינה והקרבה לשירותים מפחיתות את הצורך ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. מיקומו בגובה 41 מטר מעל פני הים מעניק אווירה נעימה, עם קירבה לשירותים כמו בתי חולים ובתי ספר, וכן נקודות עניין תיירותיות.
החיים בסביבת הפרויקט מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע ולפנאי. הקרבה ל-25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ובית ספר אחד, מספקת את כל הצרכים היומיומיים. המרחק של 1.1 ק"מ מבית מרקחת ו-5.2 ק"מ מבית חולים מבטיח מענה מהיר במקרי חירום. הפארק הקרוב והמרכזים לטניס ופדל, יחד עם מסלולי גולף בקרבת מקום, מעודדים פעילות גופנית ואורח חיים בריא. מיקומו בין מרבייה לאסטפונה, אזורים הידועים באטרקציות שלהם, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של פעילויות תרבותיות ובילוי.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט במפת קוסטה דל סול ממוקם בין הערים המרכזיות מרבייה ואסטפונה. זהו אזור המוקף בשפע של מתקני גולף, קרוב לקו החוף ולחופים, ומציע נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה. המפה מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, תשתיות תחבורה ושירותים קהילתיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, קרוב לעיר אסטפונה ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור קו החוף הפופולרי של קוסטה דל סול, הידוע במתקניו היוקרתיים, חופיו היפים ומסלולי הגולף שלו. מרחק של 14 ק"מ למרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958) ו-61 ק"מ למלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076), מבטיח גישה קלה לשירותים אורבניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כאשר חופי סלדוניה, פלייה איסדאבה ופלייה דל סלאדילו נמצאים במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ. מסלולי גולף, כולל אל פראיסו גולף קלאב, קרובים מאוד, במרחק של כ-700 מטר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק חיבור בינלאומי נוח. מרכז קניות נמצא במרחק של 453 מטר. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,856, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שמש לאורך רוב ימות השנה. גובהו של הפרויקט, 41 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולנופים פתוחים. כמות ימי החג המקומיים, 32 בשנה, מעידה על תרבות עשירה ואווירה חגיגית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו סלדוניה (1.4 ק"מ), פלייה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלייה דל סלאדילו (1.7 ק"מ), נגישים בקלות ומתאימים לפעילויות ימיות. האזור ידוע כמגרש גולף, עם מספר מסלולים קרובים, כולל אל פראיסו גולף קלאב (0.7 ק"מ) ואל קמפנריו גולף קורס (0.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.2 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות נוספות. הקרבה למרינה של חוסה באנוס (7.2 ק"מ) פותחת אפשרויות לשייט ולפעילויות ימיות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, קרוב לעיר אסטפונה ובמרחק נסיעה קצר ממרבייה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור קו החוף הפופולרי של קוסטה דל סול, הידוע במתקניו היוקרתיים, חופיו היפים ומסלולי הגולף שלו. מרחק של 14 ק"מ למרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958) ו-61 ק"מ למלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076), מבטיח גישה קלה לשירותים אורבניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה באל פראיסו, מלגה, מציע מחיר תחרותי של 249,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 239,000 אירו, קרוב יותר במחירו אך ממוקם מעט שונה גיאוגרפית. המיקום באל פראיסו, בין מרבייה לאסטפונה, נחשב לאטרקטיבי בזכות קרבתו למתקני יוקרה, חופים ומסלולי גולף, מה שעשוי להצדיק את המחיר ביחס לאזורים אחרים. קוסטה דל סול בכללותה מציעה שילוב של סביבה ים תיכונית, תשתיות מפותחות ושוק נדל"ן פעיל, מה שהופך אותה ליעד פופולרי למגורים ונופש. האזור ידוע כמתאים לחובבי גולף, עם ריכוז גבוה של מסלולים, בעוד שחופים מצוינים וערים תוססות כמו מרבייה מוסיפות לאטרקטיביות הכללית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
