입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 지방의 엘 파라이소 지구에 위치하며, 마르베야와 에스테포나 사이의 경계 지역에 있습니다. 해변까지 약 1.4km, 골프 코스까지 700m 거리로 해안 라인과 골프장 사이의 전략적 위치에 있습니다. 주변에는 국제학교와 식료품점이 있어 도시 외곽의 조용한 분위기를 유지하면서도 생활에 필요한 기반 시설이 근접해 있습니다.
이 주택은 단순하고 효율적인 거주 형태를 선호하며 관리가 용이한 공간을 필요로 하는 거주자에게 적합합니다. 1개의 침실과 1개의 욕실, 그리고 넓은 테라스를 갖추고 있어 커플이나 휴가용 숙소로 기능할 수 있습니다. 리조트 형태의 관리 서비스가 포함되어 있어 장기 거주 시 유지 보수 부담이 줄어듭니다.
이 부동산은 2007년에 완공된 기존 건물에 속합니다. 따라서 신축 프로젝트에 따른 새로운 건설 계획이나 입주 대기 기간은 없습니다. 건물은 '좋은 상태(Excellent)'로 분류되며 최근 리모델링을 거쳤으므로 구조적 안정성과 내부 상태에 대한 즉각적인 평가가 가능합니다.
이 아파트는 단독 주택의 사생활 보호나 전용 정원 공간을 제공하지 않습니다. 1층에 위치하지만 건물 구조에 따라 엘리베이터 없이 계단을 사용해야 할 수 있으며, 주차 공간과 창고는 선택 사항이므로 추가 비용이 발생합니다. 해변과 직접 접해있지 않으며 차량이 없으면 일부 외부 시설 이동에 제약이 있을 수 있습니다.
Ref: VL607377
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 거주지는 정기적인 휴가 공간을 찾거나 은퇴 후 관리가 편리한 거주지를 원하는 경우에 적합합니다. 스페인 해안가에 거주하면서도 넓은 부동산에 대한 유지 보수 부담을 원치 않는 다운사이징(down-sizing)을 고려하는 사람에게 유리합니다. 또한, 골프를 즐기거나 온화한 기후에서 활동적인 라이프스타일을 영위하고자 하는 커플에게 맞습니다. 연중 60일까지의 개인 사용과 나머지 기간의 임대 관리가 가능하여 수익성 있는 투자를 모색하는 구매자에게도 해당됩니다.
내부는 최근 리모델링을 거쳐 현대적인 상태를 유지하고 있습니다. 사진 제공에 따르면 침실에는 킹 사이즈 침대와 TV가 설치되어 있으며, 욕실에는 샤워 부스와 나무 재질의 세면대가 갖춰져 있습니다. 거실에는 발코니 창문이 넓게 배치되어 채광을 극대화했으며, 일부 벽면에는 아트 갤러리 형태의 장식이 되어 있습니다. 냉난방 시설은 에어컨으로 완비되어 있어 일 년 내내 온도 조절이 가능합니다. 테라스는 덮개가 있어 날씨에 구애받지 않고 외부 공간을 활용할 수 있습니다.
이 1실 아파트의 가격은 249,000유로부터 시작합니다. 동일한 리조트 내에서는 최대 449,000유로까지 가격대가 형성되어 있어 유닛의 위치나 크기에 따른 선택 폭이 존재합니다. 2007년 완공된 리셀 시장의 물건으로, 신축에 비해 초기 취등록세나 부가가치세(VAT) 부담이 다를 수 있으며 현재 시세 기준으로 가격이 책정되어 있습니다.
이곳의 일상은 리조트의 구조 안에서 이루어지며 여가와 편의가 균형을 이룹니다. 아침에는 남향 테라스에서 직접 얻은 햇살을 즐기며 수영장 전망을 배경으로 하루를 시작할 수 있습니다. 필요한 식료품은 450m 거리의 슈퍼마켓에서 도보로 구매 가능하며, 오후에는 인근 엘 파라이소 골프 클럽에서 라운딩을 하거나 1.4km 떨어진 살두나(Salduna) 해변으로 이동할 수 있습니다. 커뮤니티 내의 공동 작업 공간과 체육관은 원격 근무나 개인 운동 루틴을 유지하는 데 도움을 줍니다. 저녁에는 테라스에서 산의 실루엣을 감상하며 해안가의 온화한 기후를 체험할 수 있습니다.
주변 환경은 골프장과 해변을 중심으로 형성되어 있으며 스포츠와 여가 활동에 유리합니다. 300m 거리에는 테니스 및 패들 클럽이 있어 스포츠 활동이 가능하며, 200m 거리에는 국제 학교가 위치하여 가족 단위 거주에도 고려할 수 있는 요소가 됩니다. 약 1km 반경 내에는 4개의 약국과 다수의 식당이 있어 기본적인 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 대중교통은 6개의 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차량 없이도 이동이 가능하며, 마르베야와 말라가 같은 대도시로의 접근성이 확보되어 있습니다.
지도는 엘 파라이소 골프 코스와 해안 사이의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 이 지역은 소위 '골프 밸리'의 일부로, 활동적인 야외 생활을 즐기는 사람들에게 익숙한 풍경입니다. 프로젝트는 골프장 전망이 확보된 지점에 배치되어 있으며, 인근 AP-7 고속도로 접근로를 통해 지역 내 이동성이 높음을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 구역인 엘 파라이소에 자리 잡고 있어 마르베야와 에스테포나의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야 도심까지 14km, 에스테포나까지는 더 가까운 거리에 있어 두 도시의 기능을 모두 활용할 수 있습니다. 베나하비스(Benahavís)와도 인접해 있어 골프 코어 지역으로서의 지리적 특성을 가지며, 관광 지역의 번잡함에서 벗어난 주거 중심의 분위기를 형성합니다.
해변까지는 도보 또는 자전거로 약 15~20분 소요되는 1.4km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 45km, 지브롤터 공항은 46km 떨어져 있어 국제선 이동이 편리합니다. 병원은 5.2km 거리에 있으며, Puerto Banús 마리나는 7.2km 거리로 약 15분 정도 운전하면 도착할 수 있습니다. 전기차 충전소는 1.8km 근처에 위치하여 친환경적 차량 이용에도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 41m에 위치하여 해안가의 습기를 피하면서도 바다 근접성을 유지합니다. 연평균 기온은 19.1°C로 겨울철에도 온화하며, 연간 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 수영 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 야외 활동 기간이 깁니다. 남향과 남동향의 배치로 인해 겨울철에는 최대한의 햇볕을 흡수하고 여름철에는 통풍을 통해 시원함을 유지할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 살두나(Salduna)와 이사베(Playa Isdabe)는 약 1.5km 거리에 있으며 도보로 접근 가능합니다. 엘 파라이소 골프 클럽은 700m 거리로 거주지 바로 앞에 있으며, 주변에는 Villa Padierna, Atalaya 등 여러 골프장이 밀집해 있습니다. 리조트 내에는 연중 무휴로 운영되는 2개의 수영장이 있어 해변 이용이 불가능한 계절에나 혼잡한 시간에도 수영을 즐길 수 있습니다. 이러한 환경은 '골프와 해변이 공존하는' 전형적인 코스타 델 솔의 라이프스타일을 보여줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.7°C | 154 mm |
| 4월 | 16.7°C | 70 mm |
| 5월 | 19.9°C | 27 mm |
| 6월 | 23.7°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 72 mm |
| 11월 | 16.2°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
인근의 토레 델 마르(Torre del Mar)에 있는 Aquamar 프로젝트는 269,950유로부터 시작하여 가격대가 더 높지만, 해변 접근성이 다를 수 있습니다. 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial은 205,000유로로 저렴하나 해변과의 거리가 멉니다. 에스테포나의 신축 프로젝트인 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작하지만, 이 엘 파라이소 아파트는 즉시 입주가 가능하고 기존의 정착된 리조트 시설을 활용할 수 있다는 점이 다릅니다. 특히 골프장과 인접한 위치는 지역 내 다른 내륙 프로젝트와 비교하여 명확한 차별점을 가집니다.
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