Cet appartement d'une chambre est situé à El Paraiso, dans la province de Malaga. Le bien, d'une superficie de 70 m², a été construit en 2007 et se trouve en bon état. La localisation offre une vue sur le terrain de golf voisin et se trouve à une courte distance en voiture de la mer. L'immeuble fait partie d'une résidence avec des services communs tels qu'une piscine et un espace de travail. L'accès se fait facilement depuis la route côtière principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un secteur urbanisé entre Marbella et Estepona. Le terrain de golf El Paraíso Golf Club borde directement la propriété. La zone est résidentielle avec une altitude de 41 mètres, offrant une légère élévation par rapport au niveau de la mer. L'autoroute AP-7 est accessible à proximité pour les déplacements régionaux.
La configuration avec une chambre et une salle de bains convient pour une occupation par un couple ou une personne seule. L'espace est conçu pour une utilisation sans entretien extérieur, les services de la résidence prenant en charge les espaces verts. La présence d'une climatisation réglable assure le confort thermique. Les terrasses permettent de profiter de l'extérieur sans jardin privé.
Le projet a été finalisé en 2007. Il s'agit donc d'un bien existant livré immédiatement, sans délai de construction. Des rénovations récentes ont été effectuées pour moderniser l'intérieur et les équipements. Les infrastructures de la résidence sont opérationnelles depuis plusieurs années.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se faisant uniquement via les bassins communs. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix de base et reste une option supplémentaire. La surface de 70 m² ne permet pas l'agrandissement. Il n'y a pas de jardin privatif attenant à l'appartement.
Ref: VL607377
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant une résidence secondaire clé-sur-porte, sans soucis de gestion technique. Pour les investisseurs, la structure de la résidence permet une mise en location aisée grâce aux services de conciergerie. Les expatriés travaillant à distance apprécieront l'espace de co-working et la connexion internet haut débit. C'est également pertinent pour les couples retraités souhaitant un environnement sécurisé avec des activités proches. En revanche, les familles nombreuses trouveront la surface restreinte. La localisation est adaptée à ceux qui ne dépendent pas des transports en commun pour leurs déplacements quotidiens. C'est un bon point de chute pour ceux qui fréquentent les golfs de la région régulièrement.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente. La cuisine est équipée d'appareils modernes et fonctionnels. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un mobilier en bois. Les sols sont revêtus de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Le système de climatisation est récent et permet de chauffer ou refroidir les pièces efficacement. L'isolation est conforme aux standards de 2007. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. Les murs sont peints en blanc clair pour maximiser la luminosité. Le mobilier est choisi pour sa résistance à l'usure.
Le prix de départ pour ce type d'appartement est fixé à 249 000 €. Ce tarif inclut l'ameublement complet, ce qui évite des frais supplémentaires d'équipement. Les charges de copropriété s'appliquent pour l'entretien des parties communes. Des options comme le parking ou le box de stockage sont disponibles moyennant un supplément. La gamme de prix pour des unités similaires dans cette résidence varie selon l'étage et la vue, allant jusqu'à 449 000 € pour des configurations plus grandes.
Le quotidien à El Paraiso est rythmé par la proximité des installations de sport et de loisir. Les matins commencent souvent par une session au gymnase du complexe ou une marche sur le parcours de golf voisin. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle importante dans le salon, réduisant le besoin d'éclairage artificiel. Les déplacements pour les courses de base se font à pied vers le supermarché situé à 450 mètres, tandis que les sorties plus importantes nécessitent un véhicule. L'après-midi, la terrasse couverte offre un espace protégé du soleil direct pour lire ou travailler, profitant de la brise venant de la mer. En soirée, la zone est calme, principalement occupée par les résidents permanents et les vacanciers du golf. La proximité de l'école internationale apporte une animation le matin et en fin d'après-midi en période scolaire.
Le quartier offre un cadre résidentiel calme avec une forte présence d'espaces verts. Les infrastructures sportives sont dominantes, avec le golf et les clubs de tennis à quelques minutes à pied. L'environnement est sécurisé et entretenu. La circulation automobile est modérée, principalement composée des résidents. Les services de base comme la pharmacie et la banque sont accessibles en voiture. Le paysage est marqué par l'alternance de parcours de golf et de bâtiments bas. La nuit, l'éclairage public est suffisant et la zone reste paisible.
La carte indique la position du complexe en bordure du fairway du golf El Paraíso. L'accès depuis l'autoroute AP-7 est visible au nord. Les plages sont situées au sud, à environ 1,5 km. Les villes de Marbella et Estepona sont marquées à l'est et à l'ouest respectivement, le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes de Marbella (14 km) et Estepona. Cette position offre un accès équidistant aux centres commerciaux et aux services des deux municipalités. La zone est considérée comme une banlieue résidentielle huppée, moins dense que le centre-ville de Marbella mais plus développée que les zones rurales de l'intérieur.
La plage la plus proche, Playa Isdabe, se trouve à 1,5 km. Le golf El Paraíso est accessible à pied en moins de 10 minutes (700 m). Le supermarché est à 453 m. L'hôpital le plus proche est à 5,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 53 km (45 minutes de route), et Gibraltar à 46 km. Le port de Puerto Banús est à 7,2 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,8 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, de mai à octobre, avec une eau dépassant les 20°C. L'altitude de 41 mètres offre une vue dégagée et une bonne ventilation. L'exposition sud-ouest capte le soleil jusqu'en fin de journée. Les précipitations sont faibles et concentrées en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Salduna et Playa del Saladillo sont accessibles en voiture. Elles offrent des services de base et des restaurants. Le golf est l'activité centrale avec le club El Paraíso Golf Club juste à côté. D'autres parcours comme Atalaya et Guadalmina sont dans un rayon de 5 km. Le club de tennis et padel RozaRossa est à 300 m. La marina de Puerto Banús offre des opportunités de shopping et de divertissement à 7 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est plus cher, mais cela s'explique par la localisation front de golf et la proximité immédiate de la mer. Mijas est plus en retrait dans l'intérieur des terres. Face à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), El Paraiso offre un atout distinct avec ses services de resort (gym, co-working) intégrés. Le marché local à El Paraiso est plus mature et stable qu'à Estepona où beaucoup de projets sont en phase de lancement. Pour un acheteur, c'est souvent le choix entre la certitude d'un quartier bien établi ou la promesse d'un quartier neuf. Ici, on a la tranquillité d'esprit d'un bien existant, sans surprise de fin de chantier. C'est un profil un peu plus 'aisé' que les projets d'entrée de gamme.
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