Questo appartamento situato a El Paraíso, Málaga, offre una residenza di 70 m² con una camera da letto e un bagno. Il complesso, completato nel 2007, si trova in una posizione geografica che privilegia l'accesso alle infrastrutture sportive e alla costa. L'unità si trova al primo piano ed è dotata di una terrazza coperta. La proprietà è consegnata arredata e ristrutturata, pronta per l'uso immediato senza oneri di costruzione pendenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato a El Paraíso, confinante direttamente con il campo da golf El Paraíso Golf Club. La distanza verso il litorale è inferiore a due chilometri. L'area si colloca tra i centri urbani di Marbella ed Estepona, offrendo una connessione stradale diretta tramite la vicina autostrada A-7. Il contesto è residenziale con servizi di base nel raggio di un chilometro.
La metratura di 70 m² è distribuita per ospitare una zona notte separata e una zona giorno con angolo cottura. L'orientamento a sud della terrazza favorisce l'esposizione solare. L'impianto di aria condizionata calda/fredda gestisce il comfort termico. L'arredatura completa risponde all'esigenza di una soluzione abitativa immediata senza necessità di acquisti aggiuntivi di mobilio.
Lo sviluppo edilizio risale al 2007 e si trova in uno stato di completamento definitivo. Le proprietà disponibili hanno recentemente subito interventi di ristrutturazione per aggiornare le finiture. Non sono presenti fasi di costruzione in corso o previste. La certificazione energetica e gli standard strutturali sono conformi alle normative dell'epoca di realizzazione.
L'unità non dispone di uno spazio esterno privato a livello del suolo (giardino). Il posto auto e la locale di deposito sono esclusi dall'acquisto base e disponibili solo come opzioni a pagamento. Non è una proprietà con accesso diretto alla spiaggia. L'utilizzo della piscina è condiviso con la comunità del resort.
Ref: VL607377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione corrisponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria in una zona già servita e strutturata. È adatta a single o coppie che necessitano di uno spazio gestibile. La presenza di un servizio di gestione affitti integrato si adatta a proprietari assenti per gran parte dell'anno. Chi cerca una proprietà con finiture moderne e pronta all'uso senza tempi di attesa per nuove costruzioni troverà qui risposta. Anche gli investitori interessati a rendite locative nel settore turistico-golfistico possono valutare l'offerta data la domanda stagionale della zona.
L'appartamento presenta finiture interne recentemente rinnovate. La cucina è dotata di elettrodomestici e mobili a muro completi. Il bagno è attrezzato con doccia moderna e mobile in legno. Il pavimento e i rivestimenti murali sono scelti per la resistenza e la manutenzione ridotta. L'impianto di climatizzazione permette il controllo indipendente della temperatura. Le finestre offrono isolamento acustico e termico. La terrazza, dotata di vista panoramica, è pavimentata con materiali adatti all'esterno. L'arredatura è inclusa e selezionata per ottimizzare gli spazi abitativi.
Il prezzo di ingresso per questo tipo di proprietà nel complesso parte da 245.000 euro. L'unità specifica con una camera da letto è quotata a 249.000 euro. Esiste una variazione di prezzo fino a 449.000 euro per unità con metrature superiori o posizioni più prestigiose all'interno del resort. I prezzi indicati si riferiscono all'immobile arredato; i costi per il parcheggio e la cantina sono extra. La gestione degli affitti e i servizi di concierge comportano costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo di acquisto.
La vita quotidiana in questa località è definita dalla vicinanza al campo da golf e dalla facilità di accesso alle zone costiere. La mattina può iniziare con l'utilizzo della terrazza esposta a sud, seguita da eventuali attività sportive nel club vicinissimo. I servizi essenziali, come il supermercato a 450 metri, rendono le commissioni quotidiane possibili senza l'uso obbligatorio dell'auto. Nel pomeriggio, le spiagge come Playa Isdabe sono raggiungibili in pochi minuti di guida per attività balneari. La serata può trascorrere nei ristoranti della zona o sfruttando le strutture comuni del resort come la palestra o la piscina. La presenza di una comunità internazionale e di scuole nelle vicinanze influenza la demografia, rendendo l'area abitativa tutto l'anno e non solo stagionale.
L'ambiente circostante offre una combinazione di zone residenziali e strutture ricreative. A 300 metri si trovano centri tennis e padel, mentre la scuola internazionale è a 200 metri, facilitando la vita delle famiglie. La rete di trasporto pubblico è presente con 6 linee e 50 fermate nei paraggi, collegando l'area ai centri vicini. L'ospedale si trova a 5,2 km, garantendo assistenza sanitaria accessibile. La presenza di numerosi ristoranti e caffè crea un'offerta gastronomica locale. L'atmosfera è tranquilla ma con sufficiente attività commerciale per soddisfare le necessità quotidiane.
La mappa evidenzia la collocazione strategica del progetto lungo la costa, tra Marbella ed Estepona. Si nota la prossimità del campo da golf e la distanza ridotta dal mare. L'accesso all'autostrada A-7 è chiaramente identificabile a nord, garantendo connettività regionale. L'area è caratterizzata da una densità edilizia mista con ampie zone verdi dedicate allo sport.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a metà strada tra l'agglomerato urbano di Marbella e la città di Estepona. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei centri più trafficati. La vicinanza a Benahavís offre un rapido accesso alle zone montane e rurali dell'entroterra.
Le spiagge di Salduna e Playa del Saladillo si trovano a circa 1,5 km di distanza. Il campo da golf El Paraíso Golf Club è accessibile a piedi in meno di 10 minuti (circa 700 metri). L'aeroporto di Malaga dista 53 km, mentre quello di Gibilterra è a 46 km. Le città di Marbella e Estepona sono raggiungibili in auto rispettivamente in 15 e 20 minuti. La marina di Puerto Banús si trova a 7,2 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La regione registra una media di 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni stagionali moderate. Il periodo con temperatura dell'acqua idonea al nuoto (≥20°C) dura circa cinque mesi. Il clima mediterraneo favorisce l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera vicina offre spiagge come Salduna e Playa Isdabe. Non sono specificati dati sulla Bandiera Blu per queste spiagge specifiche nei dati forniti. L'attività ricrezzativa principale è incentrata sul golf con accesso diretto all'El Paraíso Golf Club e altri campi nelle vicinanze. Sono presenti strutture per il tennis e il padel a breve distanza. Il resort dispone di due piscine comuni aperte tutto l'anno e di una palestra attrezzata.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, la posizione di El Paraíso risulta più centrale sulla Costa del Sol Occidentale, offrendo un equilibrio diverso tra accessibilità urbana e ambiente turistico. Rispetto a progetti di nuova costruzione (Etherna Homes 2), Royal Marbella Golf Resort offre la certezza di un ambiente già consolidato e pronto all'uso, eliminando i rischi legati ai ritardi di consegna. I prezzi partono da 245.000 euro, una fascia media accessibile rispetto ai quartieri più esclusivi di Marbella Frontline Golf. A differenza di zone più interne o orientali come Torre del Mar, qui l'offerta ricreativa è fortemente concentrata sul golf di alto livello e sui servizi resort. La densità di scuole internazionali e centri sportivi nelle immediate vicinanze supera quella di molte altre zone residenziali standard, rendendo l'area particolarmente adatta a chi cerca un'infrastruttura servizi completa.
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