Esta oferta apresenta um lote residencial substancial de 1.291 m² situado na consagrada zona de El Paraiso, Benahavís, na província de Málaga. Com um preço pedido fixo de €750.000, este lote é classificado como solo urbano consolidado, adequado para uso residencial de moradia isolada. Vem com uma licença de construção concedida e um projeto pré-desenhado para uma moradia moderna, oferecendo uma base para desenvolvimento imediato. A localização proporciona proximidade a comodidades essenciais e instalações de lazer, características do estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em El Paraiso, este lote beneficia de uma posição numa urbanização conceituada na Costa del Sol. A sua orientação a sul é ideal para maximizar a luz natural e desfrutar do clima mediterrânico. A área é conhecida pela sua atmosfera residencial tranquila, mantendo ao mesmo tempo acesso conveniente a campos de golfe próximos, praias e às comodidades de maiores cidades costeiras.
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que planeiam construir uma moradia isolada substancial. O projeto existente desenha uma casa com um espaço habitacional significativo, vários quartos com casas de banho privativas e amplas áreas de convívio exterior, incluindo uma piscina privativa. Destina-se a quem procura uma residência construída à medida com confortos modernos e uma ligação ao ambiente exterior.
O lote é designado como 'pronto a habitar', indicando que está pronto para o início imediato da construção. Uma licença de construção foi obtida e está disponível um projeto arquitetónico específico para uma moradia isolada. Este estatuto pré-aprovado simplifica significativamente o processo de desenvolvimento, permitindo uma transição mais rápida da aquisição do terreno para a conclusão da construção.
Esta oferta é especificamente para um lote de terreno com uma licença de construção existente e projetos arquitetónicos. Não inclui um imóvel concluído. Os potenciais compradores devem realizar o processo de construção por si mesmos. A área edificável e a área do terreno especificadas estão sujeitas aos regulamentos municipais de planeamento, e quaisquer modificações ao projeto existente exigirão aprovações adicionais.
Ref: VL337929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para compradores que pretendam construir uma residência à medida numa área procurada da Costa del Sol. Apela a quem tem uma visão clara da sua casa ideal e deseja supervisionar a sua criação, beneficiando de um desenho arquitetónico e de uma licença de planeamento existentes. Indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente, uma casa de férias substancial ou uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário encontrarão neste lote uma vantagem. A sua localização perto de campos de golfe e do mar torna-o também atrativo para quem prioriza o lazer e um estilo de vida mediterrânico.
O próprio lote é classificado como solo urbano consolidado, o que implica que as ligações de infraestrutura estão acessíveis. O projeto arquitetónico fornecido detalha uma moradia proposta com aproximadamente 420,68 m² de área bruta de construção fechada, além de um subsolo substancial e terraços amplos. Embora as escolhas específicas de materiais para a futura construção não estejam aqui detalhadas, o projeto prevê uma moradia isolada moderna desenhada por Huete Arquitectos, sugerindo uma estética de design contemporânea. O projeto existente inclui características como piscina privativa, vários quartos com casas de banho privativas, uma espaçosa área de estar e uma garagem, indicando um elevado padrão de vida.
O preço pedido fixo para este lote residencial de 1.291 m² é de €750.000. Como se trata de um lote de terreno com licença e projeto existentes, o preço reflete o valor inerente da localização e o estatuto pronto a construir. A disponibilidade limita-se a este lote específico, e as partes interessadas devem estar preparadas para avançar com a compra e a subsequente construção. Este preço posiciona-se na faixa superior para terrenos de desenvolvimento na região, refletindo a área do lote, a localização e o planeamento pré-aprovado.
El Paraiso, situado em Benahavís, oferece um ambiente residencial refinado, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe e ao litoral. A área proporciona um sentido de comunidade estabelecida, equilibrando tranquilidade com acessibilidade. Os residentes podem esperar um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre, com numerosas instalações desportivas e praias ao alcance. A localidade está bem servida de comodidades, incluindo restaurantes, escolas e serviços de saúde, garantindo que as necessidades diárias são satisfeitas. O clima favorece uma vida ativa ao ar livre durante grande parte do ano, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses.
El Paraiso está situado numa localização privilegiada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a atrações regionais. As imediações apresentam numerosas instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel, bem como campos de golfe muito conceituados como El Campanario e El Paraiso Golf Course, todos num raio de 1,1 km. A praia mais próxima, Playa Isdabe, fica a aproximadamente 1,3 km, com um declive suave que facilita o acesso. A área está bem ligada, com as principais cidades e o aeroporto acessíveis em tempos de carro razoáveis.
Este lote está situado em El Paraiso, uma área residencial reconhecida na Costa del Sol. A sua localização oferece acesso conveniente a comodidades costeiras, golfe e ligações de transporte, inserindo-o numa região dinâmica conhecida pelas suas ofertas de estilo de vida e pelo mercado imobiliário.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está estrategicamente posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, uma área renomada pelos seus resorts de luxo, campos de golfe e praias. Integra-se no município de Benahavís, conhecido pela sua oferta gastronómica e pitoresca localização no interior, mantendo-se ao mesmo tempo notavelmente próximo da costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre a infraestrutura estabelecida das cidades costeiras como Marbella e Estepona, e a atmosfera mais tranquila e residencial característica de El Paraiso.
O lote beneficia de uma localização estratégica com excelente conectividade. Praias como a Playa Isdabe estão a apenas 1,3 km em linha reta, com um declive mínimo. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com o El Campanario Golf Course a apenas 0,3 km. O ensino internacional está disponível na The International School of Estepona (0,8 km). Os grandes centros urbanos como Marbella ficam a 14 km, e o Aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 52 km. Existem opções de transporte público com 50 paragens em 6 linhas na área mais ampla, facilitando a deslocação local.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta área da Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região tem abundante sol, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, tipicamente de maio a setembro, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A elevação do lote, a 25 metros acima do nível do mar, contribui para condições agradáveis, com um declive suave em direção à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato ao estilo de vida costeiro, com a Playa Isdabe localizada a apenas 1,3 km. Várias outras praias como Salduna e a Playa Atalaya também estão a uma curta distância. A área é um ponto de referência para o golfe, destacando-se o El Campanario Golf Course a 0,3 km e o El Paraiso Golf Club a 1,0 km. As instalações desportivas são abundantes, incluindo o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 0,9 km. A proximidade a marinhas, como a Puerto Deportivo José Banus (6,6 km), reforça ainda mais as possibilidades recreativas para os entusiastas de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas de terrenos na região, este lote em El Paraiso destaca-se pelo seu tamanho substancial e pelo seu estatuto pré-aprovado com licença de construção concedida e projeto arquitetónico. Embora empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam imóveis concluídos ou fases anteriores de desenvolvimento a preços mais baixos, normalmente representam tipos de produto ou localizações diferentes. O preço de €750.000 deste lote em El Paraiso reflete um segmento específico do mercado focado em compradores que procuram a oportunidade de construir uma moradia personalizada de alto valor num lote significativo numa área privilegiada e estabelecida. A sua localização oferece uma vantagem distinta sobre empreendimentos mais a leste ou a oeste, proporcionando acesso direto às comodidades e ao estilo de vida associados à Costa del Sol ocidental.
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