Тази градска къща в Agra Residencial, Ел Парайсо, предлага 140 квадратни метра жилищна площ с 3 спални и 3 бани. Завършена през 2023 г., имотът се намира в урбанизиран район близо до 'Новия златен километър' на Коста дел Сол. Имотът с изложение на юг и запад предоставя както панорамна гледка към планините, така и към басейна. Със своето разположение близо до голф игрища и плажове, резиденцията представлява типичен средиземноморски жилищен вариант. Подземният паркинг и складовите помещения добавят практични елементи към това жилищно предложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща е разположена в Ел Парайсо, Малага, на пешеходно разстояние от множество плажове. Местоположението осигурява достъп както до градски удобства, така и до рекреационни съоръжения. На 41 метра надморска височина, имотът е позициониран между крайбрежната ивица и вътрешните райони. Околната застройка включва жилищни комплекси със сходни архитектурни характеристики, типични за развитията в региона от началото на 2020-те години.
Имотът отговаря на функционалните жилищни изисквания с три спални и три бани на 140 квадратни метра. Напълно обзаведеното пространство включва напълно оборудвана кухня и климатик за контрол на температурата. Частният терас и солариум разширяват жилищното пространство навън. Подземният паркинг и складовото помещение отговарят на практичните нужди за съхранение и паркиране на превозни средства, характерни за жилищните имоти.
Строителството на тази градска къща е завършено през 2023 г., което я позиционира в скорошния строителен цикъл на района. Сградата е класифицирана като 'нова' по пазарни стандарти, със съвременни дизайн елементи, типични за текущите строителни тенденции в региона. Имотът показва отлично състояние с модерни инсталации и довършителни работи. Датата на завършване предполага, че отговаря на текущите строителни норми и стандарти за енергийна ефективност.
Този имот не предлага обширни градински площи, характерни за самостоятелни вили. Градската среда означава ограничена уединеност в сравнение с изолирани селски имоти. Общият характер на някои съоръжения изисква спазване на общностни правила. Конструкцията на градската къща не осигурява същото ниво на звукова изолация като самостоятелни сгради. Имотът няма директен достъп до плажа, въпреки че е на пешеходно разстояние от няколко крайбрежни зони.
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи резиденция, която комбинира крайбрежен достъп с градски удобства. Конфигурацията с три спални побира малки семейства или такива, които се нуждаят от допълнително пространство за гости. Близостта до международни училища го прави практичен за емигрантски семейства с деца. Близостта до голф игрища привлича ентусиасти на спорта, които предпочитат непосредствен достъп до съоръженията. За тези, които обмислят временно пребиваване в Испания, туристическият лиценз осигурява гъвкавост за наемни доходи, когато не обитават имота. Напълно обзаведеният статус означава незабавно настаняване без допълнителни инвестиции в мебели или уреди. Местоположението балансира туристическа достъпност с жилищна постоянство, функционирайки ефективно както като ваканционен дом, така и като основно жилище. Характеристиките на имота отговарят на практични съображения включително сигурен паркинг и съхранение. Охраняваният комплекс предлага елементи за сигурност, ценени от тези, които се притесняват за защита на имота, особено по време на отсъствия. Средиземноморският климат и откритите жилищни пространства го правят подходящ за хора, които отдават приоритет на открития начин на живот. Градското местоположение осигурява достатъчно удобства за ежедневен живот без постоянно пътуване до по-големи търговски центрове.
Градската къща демонстрира съвременни строителни стандарти, типични за завършванията през 2023 г. в региона. Напълно обзаведеният интериор включва модерни фикстури и довършителни работи, съответстващи на текущите пазарни очаквания. Кухнята е напълно оборудвана с уреди и шкафове, които отразяват спецификации от средния до висок клас за испански жилищни имоти. Баневите фикстури включват дървени гардероби с двойни мивки, което показва внимание както към естетически, така и към функционални елементи. Контролът на климата е решен чрез инсталации за климатик, необходимо съоръжение предвид регионалните климатични модели. Отличното състояние на имота предполага качествена поддръжка както на структурни, така и на козметични елементи. Подовите настилки и стенните облицовки следват средиземноморски дизайн принципи с материали, избрани за издръжливост в крайбрежна среда. Частният терас и солариумът включват пергола структури, които разширяват полезното жилищно пространство навън. Тези открити елементи демонстрират съображение за средиземноморския начин на живот, който акцентира върху открито-закрито живеене. Фитнес оборудването в имота представлява допълнителна характеристика, която добавя функционална стойност извън основните жилищни изисквания. Общите площи включително басейни и градини се поддържат съгласно урбанизационните стандарти, характерни за региона. Охранителната система на комплекса включва съвременни методи за контрол на достъпа. Като цяло, строителните и довършителните материали отговарят на текущите строителни регулации и пазарни очаквания за имоти в тази ценова категория и местоположение.
Началната цена за тази градска къща е €549,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на местния имотен пазар. Тази цифра отразява 140 квадратни метра жилищна площ, три спални, три бани и включването както на частни, така и на общи съоръжения. Напълно обзаведеният статус и завършеното строителство през 2023 г. допринасят за оценката. В сравнение със сходни имоти в региона, като развитията в Естепона, започващи от €259,000, или Миас от €205,000, този имот представлява по-висока ценова точка, вероятно поради местоположението, статута на завършеност и включените удобства. Подземният паркинг и складовото пространство добавят функционална стойност, която влияе върху цялостната ценова структура.
Ежедневието в тази градска къща в Ел Парайсо се върти около средиземноморския климат и местните удобства. Сутрешните рутини могат да включват кафе на частния терас преди посещение на близките съоръжения. Близостта до международни училища прави местоположението практично за семейства с деца. Пазаруването може да се извършва пеша, като супермаркетът е само на 453 метра. За отдих, голф клуб Ел Парайсо е на по-малко от 700 метра, предлагайки възможности за отдих без нужда от транспорт. Урбанизираната среда осигурява баланс между жилищна уединеност и достъп до услуги. Следобедите могат да се прекарват на плажа, като няколко опции са на разстояние 1.5 километра, всички достъпни пеша или с колело. Изложението на юг и запад на имота осигурява следобедно слънчево греене на терасите, създавайки комфортни открити пространства през по-голямата част от годината. Вечерите може да включват вечеря в някое от 25-те ресторанта в радиус 2 километра или използване на частната кухня за домашно приготвени ястия. Охраняваният комплекс добавя елементи за сигурност, характерни за испанските жилищни комплекси. Наличието на общи съоръжения включително басейни и зелени площи създава възможности за социално взаимодействие със съседи, като същевременно се запазват частни пространства в рамките на индивидуалните жилища. Местоположението осигурява както ваканционна функционалност, така и потенциал за постоянно пребиваване с целогодишен достъп до основни услуги.
Незабавната среда около тази градска къща в Ел Парайсо осигурява баланс между жилищни и рекреационни съоръжения. Ежедневните нужди са достъпни в рамките на квартала, със супермаркети, аптеки и банки на пешеходно разстояние. Градската планировка позволява пешеходно придвижване между общи дестинации, намалявайки зависимостта от превозни средства за основни нужди. Наличието на 25 ресторанта в радиус 2 километра предлага разнообразни възможности за хранене без необходимост от пътуване до по-големи търговски центрове. Местоположението на имота улеснява както активен, така и спокоен начин на живот. Спортни съоръжения включително тенис и падел клубове са в радиус 1.2 километра, предлагайки възможности за отдих. Голф клуб Ел Парайсо на по-малко от 700 метра осигурява незабавно достъпни голф съоръжения. За плажни дейности, множество опции съществуват в радиус 1.7 километра, позволявайки редовни посещения на морето без обширно планиране или пътуване. Транспортната инфраструктура включва шест линии на обществен транспорт с петдесет спирки в околността, свързващи с по-големи градски центрове като Марбеля (14 км) и Естепона. Близостта до международни училища добавя образователен аспект към кварталния профил. Комбинацията от жилищни, образователни, рекреационни и търговски съоръжения създава самодостатъчна микросреда, която отговаря на множество аспекти на ежедневието в рамките на ограничен географски район.
Имотът е разположен в район Ел Парайсо, видим на картата като урбанизирана зона между крайбрежието и вътрешните райони. Околната площ показва смесица от градски развития със зелени пространства включително голф клуб Ел Парайсо. Картата показва близост до плажове на юг и връзка чрез пътна мрежа до Марбеля на изток и Естепона на запад. Надморската височина от 41 метра позиционира имота в леко наклонена площ от крайбрежната равнина.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в Ел Парайсо в рамките на общината Естепона, по западния участък на Коста дел Сол, известен като 'Новият златен километър'. Това местоположение го поставя приблизително на средата между големите центрове Марбеля (14 километра източно) и Естепона (в рамките на непосредствената община). Районът представлява развиващ се жилищен коридор между тези установени градски центрове. На 53 километра от Малага и 46 километра от Гибралтар, имотът предлага относителна изолация от големите метрополни области, като същевременно поддържа свързаност. Позицията в Коста дел Сол осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до планински райони във вътрешността. Близостта до множество международни училища отразява развитието на района като дестинация за емигрантни жители. Това местоположение балансира достъпността до градски съоръжения с жилищна среда, която предлага пространство и по-ниска гъстотност от непосредствените центрове на Марбеля или Пуерто Банус.
Имотът предлага стратегически достъп до ключови крайбрежни и градски удобства. Плажовете включително Салдуна, Плая Исдабе и Плая дел Садилио са всички в радиус 1.7 километра, достъпни пеша или с колело за по-малко от 20 минути. Голф клуб Ел Парайсо е на приблизително 700 метра, осигурявайки непосредствен достъп до голф съоръжения. За международни пътувания, летището в Малага-Коста дел Сол е разположено на 53 километра, изискващо приблизително 45-50 минути с кола в зависимост от трафика. Основните градски центрове са разумно достъпни, като Марбеля е на 14 километра, а Малага на 61 километра. Тези градове предлагат разширени търговски, културни и здравни съоръжения отвъд това, което е налично на местно ниво. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус на 7.2 километра осигурява яхтени съоръжения и крайбрежни заведения за хранене. Местните удобства включително супермаркети (453 метра), аптеки (1.1 километра) и здравни съоръжения (5.2 километра до болница) са позиционирани за удобно ползване без нужда от обширно пътуване. Шестте линии на обществен транспорт в района осигуряват допълнителна свързаност за тези, които не използват частен транспорт.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19.1°C и сезонни вариации между 12-27°C. На 41 метра надморска височина, надморската височина осигурява умерена температурна регулация без екстремните условия, открити на по-големи височини. Местоположението получава приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, създавайки благоприятни условия за открито живеене. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено обхващайки от май до октомври. Южното и западно изложение на имота максимизира слънчевото греене, особено върху терасите, повишавайки полезността на откритите пространства през цялата година. Това изложение също допринася за естествено отопление на жилищните пространства през по-хладните месеци. Градското местоположение включва зелени пространства в рамките на комплекса, като имотът предлага достъп както до частни, така и до общи градински площи. Близостта до Средиземно море влияе на местните метеорологични модели, умерявайки температурните екстремуми в сравнение с вътрешни локации. Климатичните данни показват стабилна среда, подходяща за целогодишно обитаване със сезонни вариации, които подобряват, а не ограничават жилищния комфорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът осигурява достъп до няколко плажа в радиус 1.7 километра, включително Салдуна (1.4 км), Плая Исдабе (1.5 км) и Плая дел Садилио (1.7 км). Тази близост позволява редовни посещения на плажа без обширно планиране или пътуване. Плажовете предлагат възможности за отдих, характерни за Коста дел Сол, включително плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на петмесечния плувен сезон. Голф съоръженията са особено достъпни, като голф клуб Ел Парайсо е разположен само на 700 метра. Тази близост позволява често практикуване на голф без необходимост от значително време за пътуване. Допълнителни голф опции включват голф игрище Ел Кампанарио на 900 метра, предлагайки разнообразие за голф ентусиастите в непосредствена близост до имота. Спортните съоръжения в околността включват тенис и падел клуб Розароса на 300 метра и тенис клуб на 1.2 километра. Тези места предлагат целогодишни спортни възможности независимо от сезонните плажни условия. Наличието на тези разнообразни рекреационни съоръжения в малък радиус създава всеобхватна среда за физически дейности и открит отдих, отговарящи на различни интереси и сезонни предпочитания без необходимост от обширно пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в Ел Парайсо в рамките на общината Естепона, по западния участък на Коста дел Сол, известен като 'Новият златен километър'. Това местоположение го поставя приблизително на средата между големите центрове Марбеля (14 километра източно) и Естепона (в рамките на непосредствената община). Районът представлява развиващ се жилищен коридор между тези установени градски центрове. На 53 километра от Малага и 46 километра от Гибралтар, имотът предлага относителна изолация от големите метрополни области, като същевременно поддържа свързаност. Позицията в Коста дел Сол осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до планински райони във вътрешността. Близостта до множество международни училища отразява развитието на района като дестинация за емигрантни жители. Това местоположение балансира достъпността до градски съоръжения с жилищна среда, която предлага пространство и по-ниска гъстотност от непосредствените центрове на Марбеля или Пуерто Банус.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.4°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL888523
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти, този комплекс в Ел Парайсо заема средна до висока ценова категория, като стартовата цена от €549,000 го позиционира над подобни имоти в Торемолинос (от €269,950) и Миас (от €205,000). Тази разлика в цената се обяснява с по-висококачествените характеристики, включително три бани вместо типичните две в по-евтините алтернативи, както и завършването през 2023 г., което предполага съвременни строителни стандарти. Локацията в Ел Парайсо предлага баланс между достъпност до плажове и голф съоръжения, което я отличава от проектите в Торемолинос, които са по-близо до по-населените туристически центрове. В сравнение с имотите в Миас, които са по-близо до планинските райони, този проект в Ел Парайсо предоставя по-лесен достъп както до крайбрежни, така и до градски удобства. Разстоянието до Марбеля (14 км) позиционира проекта като достатъчно близо до луксозните удобства на района, но същевременно достатъчно отдалечен, за да предложи по-спокойна резидентна среда. В сравнение с по-скъпите комплекси директно в Пуерто Банус, този имот предлага подобна достъпност до ключови локации, но на по-достъпна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID