הפרויקט Agra Residencial ממוקם באל פראיסו, מאלגה, ומציע בית עירוני מודרני עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 140 מטר רבוע נמצא במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מתקני גולף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2023, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה עם מספר רב של מסעדות, בתי ספר ומתקני פנאי בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אל פראיסו, במרחק של כ-14 קילומטרים ממרביה. המיקום מציע גישה קלה לחופים כגון סלדונה (1.4 קילומטרים), פלאיה איסדאבה (1.5 קילומטרים) ופלאיה דל סלדילו (1.7 קילומטרים). מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר מהנכס, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף.
הנכס עונה על צרכי מגורים מגוונים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון גדול, העונים על צורכי אחסון מעשיים. גג השמש עם הפרגולה והטרסות הפרטיות מציעים מרחבי מגורים נוספים למנוחה ובילוי.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומוכן למגורים מיידיים. זהו בניין חדש עם עיצוב עכשווי וטכנולוגיות בנייה מודרניות. ניתן לראות את איכות הבנייה בפרטים כמו הפרדת חדרים יעילה, חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית, ומערכת מיזוג אוויר. הפרויקט כולל גם בריכת שחייה פרטית ומתחם סגור עם אבטחה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות הקרבה לחוף. גודל המגרש מוגבל ל-140 מטר רבוע, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות גדולות המחפשות מרחב נוסף. אין חנייה פרטית נוספת מעבר לחניה אחת תת-קרקעית. הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט כגון מגרש טניס פרטי או מתקני כושר נוספים מעבר לחדר הכושר הקיים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור קבע או נכס נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי בין מרביה לאסטפונה מאפשר גישה קלה למתקנים ותשתיות של שתי הערים. הקרבה למספר מועדוני גולף הופכת אותו לאידיאלי לחובבי גולף או למי שמחפש אורח חיים פעיל. הנכס יכול גם להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופש, בהתחשב ברישיון התיירות שהנכס מחזיק. הוא פחות מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט או שקט כפרי, מכיוון שמדובר באזור אורבני עם תנועה ופעילות.
האיכות והעיצוב של הנכס משקפים סטנדרטים גבוהים של בנייה עכשווית. החומרים שנבחרו כוללים ריצוף איכותי בכל החדרים, אמבטיות מודרניות עם ארונות עץ וכפלות, ומטבח מאובזר במלואו עם דוד מים חשמלי. המערכת החשמלית תוכננה לפי התקנים האירופאים העדכניים, והמערכת הסניטרית כוללת צנרת איכותית. הפרטים האדריכליים, כגון הפרגולה על גג השמש והטרסות הפרטיות, מוסיפים ערך אסתטי ותפקודי. חלונות הזכוכית הגדולים מספקים תאורה טבעית רבה ומסייעים ביעילות אנרגטית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€549,000, מה שממקם אותו במחירון הבינוני-גבוה לאזור הקוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום המבוקש, האיכות הגבוהה של הבנייה, והמתקנים הכלולים כמו בריכה פרטית ומתחם סגור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, מיקומו והמתקנים הנלווים. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מסי רכישה, עלויות עורך דין, ועמלות רישום.
אל פראיסו הוא אזור מגורים שקט המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לביצוע ברגל או עם אופניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 453 מטרים ובית מרקחת במרחק 1.1 קילומטרים. האזור ידוע בקהילה בינלאומית עם 32 חגים מקומיים בשנה, מה שיוצר אווירת קהילה חיה. החיים היומיומיים כוללים טיולים לחוף, משחקי גולף, או בילוי במסעדות הרבות באזור. בערבים, האזור שקט יחסית עם פחות תנועה בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים.
הסביבה החיה באל פראיסו מציעה שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים 25 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-2 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 200 מטרים בלבד, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים. מרחק קצר משם נמצאים מועדוני טניס ופאדל, כולל RozaRossa Tennis and Padel Club הנמצא במרחק 300 מטרים. הגישה למרכזי הערים הגדולות מתאפשרת דרך כבישים ראשיים המחברים למרביה (14 קילומטרים) ואסטפונה (מרחק קצר יותר). נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק 45 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. ניתן לראות את הקרבה לשלושת חופי הים, מועדוני הגולף המרובים, והכבישים הראשיים המחברים למרביה ואסטפונה. הפרויקט ממוקם בצומת בין אורח חיים שליו לנגישות מלאה לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם במיקום אסטרטגי לאורך המיל המוזהב החדש של קוסטה דל סול, בין מרביה לאסטפונה. המיקום מציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים הללו מבלי להיות בתוך התנועה והרעש האופייניים למרכזיהם. מרביה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 קילומטרים ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. אסטפונה, הקרובה יותר, מספקת שירותים בסיסיים ואווירה נינוחה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אל פראיסו נחשב לאזור יוקרתי אך עם אווירה פחות תיירותית מאשר אזורים כמו פוארטו בנוס או מרביה מרכזית. זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה עם שקט יחסי.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. חופי הים הקרובים, כולל סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, נמצאים בטווח של 1.4 עד 1.7 קילומטרים, נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. מועדוני הגולף אל פראיסו ואל קמפנריו נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה של פחות מקילומטר. הערים הגדולות מרביה (14 קילומטרים) ומאלגה (61 קילומטרים) נגישות דרך כבישי אזוריים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 53 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-45 דקות ברכב פרטי. למי שמעדיף תחבורה ציבורית, ישנן 6 קווים עם 50 תחנות באזור המספקים קישוריות טובה ליישובים הסמוכים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פראיסו הוא אקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה ורוחות ים קלות המסייעות בקירור בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הפרויקט, כולל סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. למרות שהם אינם חופי דגל כחול רשמיים, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מצילה ומסעדות קרובות. פעילויות מים כגון שחייה, גלישה וקיאקינג פופולריות באזור, במיוחד בחודשי הקיץ. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של קילומטר אחד מהנכס: אל פראיסו גולף קלאב, אל קמפנריו גולף קורס, ומועדון הגולף אל פראיסו האוס. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדוני טניס ופאדל, כמו גם מתקני כושר הזמינים לתושבים. עבור מי שמחפש פעילויות נוספות, נמל היכטים פוארטו בנוס (7.2 קילומטרים) מציע בילוי ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם במיקום אסטרטגי לאורך המיל המוזהב החדש של קוסטה דל סול, בין מרביה לאסטפונה. המיקום מציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים הללו מבלי להיות בתוך התנועה והרעש האופייניים למרכזיהם. מרביה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 קילומטרים ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. אסטפונה, הקרובה יותר, מספקת שירותים בסיסיים ואווירה נינוחה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אל פראיסו נחשב לאזור יוקרתי אך עם אווירה פחות תיירותית מאשר אזורים כמו פוארטו בנוס או מרביה מרכזית. זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה עם שקט יחסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL888523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, Agra Residencial מציע ערך טוב ביחס למחיר הנדרש. למשל, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות קרובות. פרויקט Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€205,000, אך נמצא במרחק גדול יותר מהחוף ומתקני הגולף. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים מ-€259,000, מתחרה ישירות אך לרוב ביחידות דיור קטנות יותר או עם פחות מתקנים חיצוניים. היתרון העיקרי של Agra Residencial הוא המיקום המשולב בין גולף, חוף ותשתיות אורבניות, יחד עם איכות בנייה גבוהה הבאה לידי ביטוי בפרטים כמו בריכה פרטית וגג שמש עם פרגולה. באזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה או פוארטו בנוס, נכסים דומים עלולים לעלות 30-50% יותר, מה שהופך את הפרויקט באל פראיסו לאופציה מאוזנת מבחינת מחיר ואיכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID