Este empreendimento em El Paraiso, Málaga, consiste em moradias geminadas concluídas em 2023. Com três quartos, três casas de banho e 140 m² de área útil, estas propriedades oferecem uma vida residencial numa zona bem desenvolvida. Situado perto de campos de golfe e a curta distância das praias, o projeto beneficia de excelente localização na Nova Milha Dourada. A orientação sul e oeste garante exposição solar adequada, enquanto as áreas exteriores privadas proporcionam espaços para lazer ao ar livre durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado em El Paraiso, a cerca de 1,4 km das praias mais próximas. A proximidade do campo de golfe El Destino Golf Club (a menos de 700 metros) define o caráter da localização. A área está desenvolvida como urbanização residencial com infraestruturas consolidadas, beneficiando da proximidade de San Pedro Alcántara e Puerto Banús para serviços adicionais.
Com três quartos distribuídos em 140 m², a propriedade acomoda familias ou utilizadores que necessitam de espaço adicional para visitas. A existência de três casas de banho melhora a funcionalidade para múltiplos utilizadores. As áreas exteriores privadas, incluindo terraço e piscina, respondem à procura por espaço de lazer pessoal. O estacionamento subterrâneo e a área de arrumação adicionais resolvem necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2023, este empreendimento representa habitação recente com acabamentos modernos e tecnologias atuais. O facto de já estar concluído elimina riscos associados a atrasos na construção ou mudanças no projeto final. Os materiais e sistemas instalados seguem padrões contemporâneos, incluindo climatização e cozinha totalmente equipada, refletindo as exigências atuais do mercado imobiliário na Costa del Sol.
O projeto não inclui vistas diretas para o mar, apesar da proximidade com a costa. Não possui jardins exclusivos de grandes dimensões, sendo as áreas verdes partilhadas. A localização não oferece isolamento completo, tratando-se de uma urbanização consolidada com propriedades adjacentes. O preço não inclui mobiliário adicional além do especificado, e não existem opções de personalização pós-construção disponíveis.
Este empreendimento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar na Costa del Sol, sem esperar por processos de construção. Familias com crianças beneficiarão da proximidade da escola internacional a apenas 200 metros, enquanto praticantes de golfe valorizarão o acesso direto a campos de qualidade nas imediações. A oferta de três quartos torna-o adequado tanto para residência permanente como para segunda casa com capacidade para receber visitas. A localização equilibra acesso a serviços com ambiente tranquilo, podendo interessar a profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente a Marbella (14 km) e Málaga (61 km). Para investidores, o estatuto de licença turística existente representa vantagem para exploração no segmento de alojamento local, dada a procura turística constante da região.
As moradias apresentam acabamentos de padrão médio-alto, com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e armários planeados para otimização do espaço. As casas de banho incluem saneiras e banheiras de qualidade, com acabamentos em cerâmica e elementos metálicos resistentes à humidade. A climatização por ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, essencial na região mediterrânica. Os acabamentos exteriores priorizam materiais adaptados ao clima local, com elementos em madeira tratada para resistência à exposição solar. As zonas comuns do empreendimento, incluindo a piscina partilhada e jardins, apresentam manutenção regular que contribui para a conservação do valor das propriedades individuais.
As moradias geminadas estão disponíveis a partir de 549.000€, com três quartos e 140 m² de área útil. Este valor posiciona o empreendimento no segmento médio-alto do mercado local, refletindo o estado de conservação excelente e a qualidade dos acabamentos. A inclusão de estacionamento subterrâneo e área de arrumação no preço representa valor adicional, sem custos suplementares para estes elementos. O fato de já estar concluído permite ocupação imediata, eliminando custos associados a espera ou acomodação temporária durante fases de construção.
El Paraiso oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A manhã pode começar com café no terraço sul, aproveitando a luz natural, seguido de deslocamento a pé para compras no supermercado a 453 metros. A proximidade de escolas internacionais facilita a rotina familiar, enquanto o acesso rápido a campos de golfe permite prática desportiva sem necessidade de deslocações longas. Ao fim da tarde, a curta distância até às praias possibilita caminhadas costeiras ou banhos de mar durante a época balnear. A noite pode ser desfrutada em restaurantes próximos a pé ou com breves deslocações para Puerto Banús, onde a oferta cultural e gastronómica se amplia consideravelmente. A existência de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à utilização constante de veículo privado.
A localização em El Paraiso beneficia de infraestruturas consolidadas que facilitam o quotidiano. A distância de 453 metros até ao supermercado permite compras diárias sem necessidade de veículo. Quatro farmácias num raio de 2 km garantem acessibilidade a serviços de saúde básicos, enquanto o hospital a 5,2 km oferece cuidados médicos mais especializados. A rede de transportes públicos com 6 linhas e 50 paragens nas proximidades conecta a área com centros urbanos importantes, reduzindo a dependência de automóvel. A presença de 25 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km proporciona diversidade gastronómica a curtas distâncias. As zonas verdes e parques próximos oferecem espaços para recreio e convívio ao ar livre, complementando a oferta residencial com áreas de lazer acessíveis a pé.
O mapa apresenta a localização privilegiada do empreendimento em El Paraiso, destacando a proximidade das praias ao sul e do campo de golfe a noroeste. A área urbana consolidada mostra a integração do projeto na malha residencial existente, com vias de acesso bem definidas e infraestruturas desenvolvidas. A distância a Marbella e Estepona evidencia o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos importantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (14 km a leste) e Estepona (aproximadamente 10 km a oeste). Esta posição intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente no seu perímetro mais movimentado. A pertença ao município de Málaga coloca a área sob a influência da capital provincial, a 61 km, enquanto a proximidade de Gibraltar (46 km) oferece conexão internacional alternativa. A localização na chamada Nova Milha Dourada confere à área um estatuto de zona residencial de qualidade, com boa acessibilidade a pontos de interesse turístico e serviços.
As praias mais próximas encontram-se a 1,4 km (Salduna), 1,5 km (Playa Isdabe) e 1,7 km (Playa del Saladillo), acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O campo de golfe El Paraíso Golf Club está localizado a apenas 698 metros, permitindo acesso a pé ou de bicicleta. O centro urbano de Marbella situa-se a 14 km, aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto Málaga capital fica a 61 km, cerca de 45 minutos de viagem. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 53 km de distância, aproximadamente 40-50 minutos de carro dependendo do trânsito. O porto desportivo de Puerto Banús, com as suas instalações de lazer e compras, fica a cerca de 15-20 minutos de carro.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 41 metros de altitude acima do nível do mar, a localização beneficia de microclima favorável influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A média anual de 19.1°C e os 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para vida exterior durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. A orientação sul e oeste das habitações maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes de inverno, quando a luz natural é mais valorizada. A temperatura média varia entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão, proporcionando um clima mediterrânico típico com estações bem definidas mas sem extremos pronunciados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas de Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo oferecem areais finos e águas calmas adequadas para banho e atividades desportivas aquáticas. A curta distância de 1,4 km permite acesso regular a estas zonas costeiras, seja para caminhadas matinais ou banhos de tarde. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros representa acesso privilegiado a um campo de 18 buracos bem mantido. O clube de ténis e padel RozaRossa a apenas 300 metros complementa a oferta desportiva com instalações especializadas. A região conta ainda com vários centros desportivos e ginásios privados, incluindo as instalações disponíveis no próprio empreendimento. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus a 7,2 km amplia as possibilidades de atividades náuticas e recreio aquático.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (14 km a leste) e Estepona (aproximadamente 10 km a oeste). Esta posição intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente no seu perímetro mais movimentado. A pertença ao município de Málaga coloca a área sob a influência da capital provincial, a 61 km, enquanto a proximidade de Gibraltar (46 km) oferece conexão internacional alternativa. A localização na chamada Nova Milha Dourada confere à área um estatuto de zona residencial de qualidade, com boa acessibilidade a pontos de interesse turístico e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL888523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este projecto em El Paraiso posiciona-se num segmento de preço médio-algo (549.000€) superior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€). Esta diferença de valor justifica-se pela localização mais próxima do mar, qualidade dos acabamentos e estado de conservação. Enquanto os projetos mencionados se encontram em fases distintas de desenvolvimento ou apresentam tipologias diferentes, o empreendimento em El Paraiso oferece habitação pronta a usar numa zona já consolidada. Em comparação com áreas mais exclusivas como Puerto Banús ou Nueva Andalucía, El Paraiso mantém relativa tranquilidade com bom acesso a serviços. A proximidade de escolas internacionais e infrastruturas desportivas de qualidade posiciona esta zona como alternativa residencial de interesse para familias e praticantes de golfe, enquanto os empreendimentos mais económicos geralmente se localizam em áreas com menor desenvolvimento de serviços ou maior distância à costa.
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