तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना, मालागा में स्थित एक आवासीय परियोजना है जो वर्तमान में निर्माणाधीन है। यह परियोजना 21 अपार्टमेंट्स का एक बुटीक विकास है जिसमें प्रत्येक में 3 शयनकक्ष और 3 शौचालय हैं। इसका निर्माण क्षेत्रफल 103 वर्ग मीटर है और इसमें 22 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। परियोजना एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में आता है। यह लॉस फ्लेमिंगोस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला और एस्टेपोना के बीच में है। परियोजना का अनुमानित समापन 2027 की दूसरी तिमाही में होने की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से केवल 0.8 किलोमीटर की दूरी पर है। यह लॉस फ्लेमिंगोस गोल्फ क्षेत्र में स्थित है और मारबेला तथा एस्टेपोना दोनों के करीब है। परियोजना शहर के केंद्र और आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
तराय रेसिडेंसेस में तीन शयनकक्ष और तीन शौचालय वाले अपार्टमेंट हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। प्रत्येक इकाई में एक बड़ा खुला जीवन क्षेत्र है जो रसोई के साथ जुड़ा हुआ है, और एक निजी बरामदा है जो बाहरी जीवन शैली को समायोजित करता है। निर्मित अलमारियां और एन-सूट बाथरूम व्यावहारिक भंडारण और आराम प्रदान करते हैं।
तराय रेसिडेंसेस वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2027 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। यह परियोजना आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग कर रही है, जिसमें सुदृढ़ीकृत कंक्रीट संरचना, थर्मल ब्रेक वाले एल्यूमीनियम खिड़कियां, और क्लाइमालाइट डबल ग्लेजिंग शामिल हैं। परियोजना में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल और भूदृश्य उद्यान भी शामिल होंगे, जो निवासियों को आराम और मनोरंजन के लिए स्थान प्रदान करेंगे।
तराय रेसिडेंसेस एक कार-निर्भर परियोजना है, जिसका अर्थ है कि निवासियों के लिए एक निजी वाहन का होना आवश्यक है। हालांकि कुछ सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, लेकिन क्षेत्र में आवागमन के लिए कार की आवश्यकता होगी। परियोजना में कोई वाणिज्यिक स्थान नहीं हैं, और यह एक छोटा आवासीय परिसर है, इसलिए बड़े समुदाय की सुविधाओं की अनुपस्थिति है। इसमें विशेष रूप से बच्चों के लिए खेल क्षेत्र भी नहीं हैं।
Ref: VL181311
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तराय रेसिडेंसेस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट के करीब दूसरा घर ढूंढ रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। यह परियोजना छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो आराम और सुविधा का संतुलन चाहते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, यह स्थान आदर्श है क्योंकि कई गोल्फ कोर्स पैदल दूरी पर हैं, जिसमें फ्लेमिंगोस गोल्फ केवल 753 मीटर दूर है। वे लोग जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं, लेकिन एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, वे इस परियोजना की सराहना करेंगे। समुद्र तट की पैदल दूरी और गोल्फ कोर्स की निकटता आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।
तराय रेसिडेंसेस में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है। संरचना सुदृढ़ीकृत कंक्रीट से बनी है जो वर्तमान नियमों और बिल्डिंग तकनीकी कोड के अनुसार है। नींव भूगर्भीय परीक्षणों के परिणामों के अनुसार निर्मित की गई है, जो स्थिरता सुनिश्चित करती है। छतों को इष्टतम थर्मल इन्सुलेशन और अपारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए उलटा, वाटरप्रूफ और बिटुमेन छत अनुभव और कठोर इन्सुलेशन बोर्ड के साथ डिज़ाइन किया गया है। बहु-परत बाहरी दीवार में ईंट का बाहरी भाग, आंतरिक इन्सुलेशन, एक हवा चैंबर और लैमिनेटेड प्लास्टरबोर्ड के साथ आंतरिक लाइनिंग होगी।
तराय रेसिडेंसेस में अपार्टमेंट की कीमतें €743,000 से शुरू होकर €1,338,000 तक जाती हैं। यह मूल्य सीमा एस्टेपोना क्षेत्र में समान परियोजनाओं के लिए प्रतिस्पर्धी है। परियोजना में केवल 21 अपार्टमेंट हैं, जो एक बुटीक विकास है और इसमें सीमित उपलब्धता है। अपार्टमेंट 103 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ आते हैं, जो क्षेत्र में अन्य विकासों की तुलना में उदार आकार प्रदान करता है। मूल्य भिन्नता मुख्य रूप से अपार्टमेंट के स्थान, दृश्य, और बरामदे के आकार जैसे कारकों पर निर्भर करती है।
तराय रेसिडेंसेस में रहना एक समुद्र तट के करीब शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह में, निवासी अपने बरामदे पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं जबकि समुद्र की हवा महसूस करते हुए, और फिर पैदल या साइकिल द्वारा निकटतम सुपरमार्केट जा सकते हैं जो केवल 777 मीटर दूर है। दोपहर में, गोल्फ के शौकीन लोग फ्लेमिंगोस गोल्फ कोर्स जा सकते हैं जो केवल 753 मीटर दूर है, जबकि अन्य समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल 0.8 किलोमीटर दूर है। शाम को, निवासी समुद्र तट पर टहलने के लिए जा सकते हैं या एस्टेपोना शहर के केंद्र में रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं। परियोजना का दक्षिणी और पश्चिमी उन्मुखीपन दिन के दौरान पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, और बरामदे पर सूर्यास्त का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो निवासियों को आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 777 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे, और दुकानें हैं जो विविध भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से पहुंच योग्य हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 3.5 किलोमीटर दूर है और कई फार्मेसियां 896 मीटर के भीतर हैं। शिक्षा सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। परियोजना समुद्र तट के करीब है, जिसमें निकटतम समुद्र तट ला राडा केवल 0.8 किलोमीटर दूर है।
नक्शा तराय रेसिडेंसेस को एस्टेपोना में एक रणनीतिक स्थान पर दर्शाता है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। परियोजना लॉस फ्लेमिंगोस गोल्फ क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला और एस्टेपोना दोनों के करीब है। नक्शा पर निकटतम समुद्र तट (ला राडा, 0.8 किलोमीटर), गोल्फ कोर्स (फ्लेमिंगोस गोल्फ, 0.8 किलोमीटर), और आवश्यक सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट (0.8 किलोमीटर) और अस्पताल (3.5 किलोमीटर) दिखाए गए हैं।
तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह लॉस फ्लेमिंगोस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला और एस्टेपोना के बीच में है। यह स्थान दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है, जो निवासियों को दोनों स्थानों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना मालागा शहर से लगभग 80 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और इसकी आबादी लगभग 79,621 है। परियोजना का स्थान "न्यू गोल्डन माइल" के रूप में जाने वाले क्षेत्र में है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है जो अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने के लिए जाना जाता है।
तराय रेसिडेंसेस से आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच सुविधाजनक है। समुद्र तट केवल 0.8 किलोमीटर दूर है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। निकटतम शहर एस्टेपोना है, जो अपने शहरी केंद्र, दुकानों, और रेस्तरां के साथ सभी आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। हवाई अड्डे तक पहुंच में, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प हैं। फ्लेमिंगोस गोल्फ केवल 753 मीटर दूर है, ट्रामोरेस गोल्फ 1.1 किलोमीटर दूर है, और एल परैसो गोल्फ क्लबहाउस 1.6 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना में स्थित है, जहां औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें गर्मियों में औसत तापमान 28°C और सर्दियों में 12°C होता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है। परियोजना समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 1.9% है, जो इसे विशेष रूप से समतल और पहुंच में आसान बनाता है। क्षेत्र में तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। दक्षिणी और पश्चिमी उन्मुखीपन के साथ, अपार्टमेंट दिन के दौरान पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करते हैं, जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तराय रेसिडेंसेस के निकट कई आकर्षक समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट ला राडा है, जो केवल 0.8 किलोमीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डेल एंजेल (1.6 किलोमीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं। फ्लेमिंगोस गोल्फ केवल 753 मीटर दूर है, ट्रामोरेस गोल्फ 1.1 किलोमीटर दूर है, और एल परैसो गोल्फ क्लबहाउस 1.6 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में, पोलीडेपोर्टिवो म्यूनिसिपल (0.4 किलोमीटर), बेटर बॉडीज (0.4 किलोमीटर), और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डे ला मोरेना (0.4 किलोमीटर) जैसे कई खेल केंद्र शामिल हैं। इनके अलावा, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
तराय रेसिडेंसेस एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह लॉस फ्लेमिंगोस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला और एस्टेपोना के बीच में है। यह स्थान दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है, जो निवासियों को दोनों स्थानों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना मालागा शहर से लगभग 80 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और इसकी आबादी लगभग 79,621 है। परियोजना का स्थान "न्यू गोल्डन माइल" के रूप में जाने वाले क्षेत्र में है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है जो अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने के लिए जाना जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
तराय रेसिडेंसेस की तुलना क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं से की जा सकती है। अटलाया इमोशन्स एस्टेपोना में €720,000 से शुरू होता है, जो तराय रेसिडेंसेस के न्यूनतम मूल्य से कम है। हालांकि, तराय रेसिडेंसेस एक बुटीक विकास है जिसमें केवल 21 अपार्टमेंट हैं, जो अधिक विशिष्टता और गोपनीयता प्रदान करता है। एज़्योर एस्टेपोना €530,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्र में अधिक किफायती विकल्प प्रदान करता है, लेकिन इसमें समान गुणवत्ता और स्थान की विशेषताएं नहीं हो सकती हैं। ब्रिसास डेल मार एस्टेपोना में €730,000 से शुरू होता है, जो तराय रेसिडेंसेस के समान मूल्य सीमा में है, लेकिन तराय रेसिडेंसेस गोल्फ कोर्स और समुद्र तट दोनों के लिए बेहतर पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना क्षेत्र में, तराय रेसिडेंसेस का स्थान "न्यू गोल्डन माइल" के रूप में जाने वाले क्षेत्र में है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र मारबेला के पूर्वी हिस्से की तुलना में कम घनीभूत है, जो अधिक शांति और गोपनीयता प्रदान करता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर ढूंढने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर पेशकश का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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