Taray Residences yra naujai statomų butų kompleksas Esteponoje, Malagoje. Projektas sudarytas iš 21 buto su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Kiekvienas butas turi 103 m² gyvenamosios erdvės ir 22 m² sklypo. Butai įrengti miesto aplinkoje, pasiekiami pėsčiomis nuo paplūdimio ir paslaugų. Kompleksas yra pietų ir vakarų kryptimi, siūlantys jūros, kalnų, panoraminį ir ežero vaizdus. Projektas apima bendrą baseiną ir privačią automobilių stovėjimo aikštelę. Statybos numatytos baigti 2027 metų antrąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Taray Residences yra įsikūręs Esteponoje, Costa del Sol regione. Projektas įrengtas 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, su lygiu 1,9% nuolydžiu link paplūdimio. Butai yra 0,8 km atstumu nuo La Rada paplūdimio ir arti kelių golfo aikštynų, įskaitant Flamingos Golf, esantį tik 753 metrų atstumu. Miesto padėtis leidžia pasiekti paslaugas išlaikant vaizdus į ežerą ir aplinkinį kraštovaizdį.
Butai siūlo funkcionalias gyvenimo erdves su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais 103 m² plote. Įtaisyti spintos suteikia vietos daiktams laikyti, o visiškai įrengta virtuvė leidžia gaminti kasdienius patiekalus. Didelės terasos sukuria lauko gyvenimo erdves, o pietų-vakarų orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną. Butai suprojektuoti su vonios kambariais miegamuosiuose kambariuose, užtikrinantys privatumą, įrengtos oro kondicionavimo sistemos.
Taray Residences šiuo metu yra statybos stadijoje, planuojama baigti 2027 metų antrąjį ketvirtį. Projektas naudoja armuoto betono konstrukcijas pagal galiojančius statybos reglamento reikalavimus. Stogai sukonstruoti su apverčiamu dizainu šiluminei izoliacijai. Fasadas sudarytas iš plytų išorės su vidine izoliacija, oro kameromis ir vidiniu apdailiniu sluoksniu. Langai turi šiluminės izoliacijos pertraukas ir dvigubus stiklus.
Taray Residences netiesiogiai prieina prie paplūdimio, todėl reikalingas transportas norint pasiekti krantinę. Projektas neturi privačių baseinų, tik bendrą baseiną, dalijamą tarp gyventojų. Pirmo aukšto butai turi privačius sodus, tačiau aukštesniuose butuose nėra lauko erdvės ant žemės. Projekte nėra komercinių patalpų. Ribotas viešasis transportas artimiausioje aplinkoje reikalauja turėti automobilį platesniam regionui pasiekti.
Ref: VL181311
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Taray Residences gali tapti tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos Esteponoje su prieiga prie miesto ir poilsio paslaugų. Butų išdėstymas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais tinka šeimoms ar tiems, kurie reikalinga papildoma erdvė svečiams. Artumas prie golfo aikštynų juo labiau tinka golfo entuziastams, norintiems reguliariai žaisti kelisose aikštynuose per trumpą laiką. Tiems, kurie svarsto antrąjį būstą pietų Ispanijoje, projektas siūlo valdomą dydį - 21 butą, kuris potencialiai sukuria intymesnę bendruomenės atmosferą nei didesni kompleksai. Vieta tarp Marbeljos ir Esteponos suteikia bazę tyrinėti Costa del Sol išlaikant gyvenamąją, o ne turistinę aplinką. Nuotolinio darbo specialistus gali pritraukti pietų-vakarų orientacija ir natūrali šviesa, taip pat artumas prie Malagos oro uosto, esančio 43 km atstumu, kartotiniams kelionėms. Projekto užbaigimas 2027 metais juo labiau tinka tiems, kurie planuoja persikraustyti ar išlikti pensijos artimiausiais metais.
Taray Residences naudoja konkrečias statybines medžiagas ir technologijas, aprašytas statybos specifikacijose. Konstrukcija naudoja armuotą betoną, suprojektuotą pagal galiojančius statybos reglamentus ir statybos techninį kodeksą. Pamatai konstruojami remiantis geotechninio tyrimo rezultatais, kad būtų užtikrintas tinkamas stabilumas pagal dirvožemio sąlygas. Stogo sistema naudoja apverstą dizainą su bitumine stogo danga ir standžiosiomis izoliacinėmis plokštėmis optimaliam šiluminiam izoliavimui ir vandeniui atsparumui. Įėjimo zonos turi nešlipsnias keramines grindis, o neįėjimo zonos turi žvyro dangą, subalansuojančią funkcionalumą ir ilgaamžiškumą. Daugiasluoksnis išorinis fasadas jungia plytų išorę su vidine izoliacija, oro kameromis ir vidiniu apdailiniu sluoksniu su laminuotomis gipso plokštėmis. Šis konstrukcijos metodas siekia suteikti tiek šiluminę, tiek garso izoliaciją. Išorinis apdailos sluoksnis apima tinkavimą ir dažymą atsparumui oro sąlygoms. Langų sistemos turi vienblokinius lakuotus aliuminio rėmus su šiluminės izoliacijos pertraukomis, kad sumažėtų šilumos perdavimas. Langai yra arba svarstomi, arba pasukami, arba slystantys, priklausomai nuo vietos, visi turi Climalit dvigubus stiklus su dehidratuotomis oro kameromis ir žemo spinduliavimo stiklais.
Taray Residences siūlo butus, kurių kainos svyruoja nuo 743 000 € iki 1 338 000 €. Kainų skirtumai atspindi butų išdėstymą komplekse, kai pirmo aukšto ir viršutiniai butai paprastai būna priešingose kainų pakraščiuose. Kiekvienas butas turi 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius 103 m² plote. Kainos apima privatų automobilių stovėjimą ir prieigą prie bendro baseino. Palyginus su panašiais projektais Esteponoje, Taray Residences pozicionuojasi vidutinėje-aukštoje kainų kategorijoje, brangiau nei Azure Estepona, bet panašiai kaip Atalaya Emotions ir Brisas del Mar.
Taray Residences siūlo gyvenamąją aplinką Esteponoje, kuri subalansuoja miesto patogumus ir gamtinę aplinką. Vieta, esanti 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, sukuria patogias gyvenimo sąlygas su minimaliais aukščio pokyčiais. Gyventojai gali tikėtis kasdieninės rutinos, apimančios vidaus ir lauko gyvenimą, kurį palengvina erdvios terasos, išsikišusios iš kiekvieno buto. Miesto aplinka reiškia, kad kasdieninės būtinosios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus, vaistinę ir restoranus. Rytais galima gerti kavą terasoje, žiūrint į netoliese esantį ežerą, po to pasivaikščioti iki paplūdimio arba sužaisti golfą viename iš artimiausių aikštynų. 3 848 saulėtingos valandos per metus leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį. Projekto orientacija leidžia naudotis natūralia šviesa visą dieną, o bendras baseino plotas tarnauja kaip socialus centras šiltuoju metų laikotarpiu. Vakarais galima valgyti namuose arba tyrinėti Esteponos miesto centrą. Artumas prie paplūdimių ir miesto centro suteikia lankstumą kasdieninėse veiklose, o buto patogumai užtikrina komfortą nepriklausomai nuo metų laiko.
Taray Residences yra įsikūręs miesto aplinkoje, kuri suteikia prieigą prie kasdieninių būtinųjų paslaugų ir įstaigų. Projektas yra 0,8 km atstumu nuo La Rada paplūdimio, Playa del Angel - 1,6 km, o Playa del Cristo - 2,4 km atstumu, siūlydamas kelias pakrančių pasirinkimo galimybes per trumpą laiką. Kasdieniniams apsipirkimui prekybos centras yra 777 metrų atstumu nuo projekto, o vaistinės - 896 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos apima ligoninę, esančią 3,5 km atstumu, su dviem sveikatos centrais Esteponoje, aptarnaujančiais platesnę bendruomenę. Aplink Taray Residences yra 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių ir 4 bankai per 2 km spinduliu, rodo, kad tai gerai aptarnauta miesto aplinka. Švietimo įstaigos apima 6 mokyklas artimiausioje aplinkoje, o Esteponoje yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų visoje savivaldybėje. Transporto infrastruktūra apima 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stotimis. Tačiau ribotos viešojo transporto galimybės reiškia, kad automobilis bus praktiškas siekiant pasiekti keliones už artimosios aplinkos ribų.
Taray Residences yra įsikūręs Esteponoje, Malagoje, įsikūręs pietų Ispanijos Costa del Sol regione. Projektas yra įrengtas netoli pakrantės, su Viduržemio jūra pietuose ir Sierra Bermeja kalnais šiaurėje. Žemėlapis rodo jo artumą prie La Rada paplūdimio, kelių golfo aikštynų, įskaitant Flamingos Golf, ir Esteponos miesto centro, su susisiekimu su Marbelja pakrantės A-7 greitkeliu.
Taray Residences yra įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Projektas yra įsikūręs toje, ką vadina Naujuoju Aukso kilometru, tarp Marbeljos šiaurės rytuose ir Esteponos miesto centro pietvakariuose. Ši vieta jį situuoja maždaug 36 km nuo Gibraltaro ir 64 km nuo Malagos miesto, suteikdama prieigą prie abiejų miestų centrų ir jų oro uostų. Regionas sudaro Andalūzijos autonomiškojo bendruomenės pietinę Ispanijos dalį, užimantis 137 kvadratinių kilometrų plotą. Esteponos padėtis suteikia balansą tarp prieigos prie pagrindinių pakrančių vietovių ir šiek tiek atokesnės vietos palyginti su tankiau išvystytais Marbeljos rajonais. Savivaldybė driekiasi nuo Viduržemio jūros pakrantės gilyn į Sierra Bermeja kalnus, pasiekdama 1 449 metrų aukštį Los Reales viršūnėje, kuriančią įvairią geografinę kontekstą pakrantės plėtrai.
Taray Residences siūlo artumą prie keleto esminių paslaugų Costa del Sol regione. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra tik 0,8 km atstumu nuo projekto, pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis. Šiek tiek toliau, Playa del Angel yra 1,6 km atstumu, o Playa del Cristo - 2,4 km atstumu, suteikiant kelias pakrančių pasirinkimo galimybes. Golfo patogumai yra ypač pasiekiami, nes Flamingos Golf yra tik 753 metrų atstumu, iš esmės pasiekiamas pėsčiomis. Tramores Golf yra šiek tiek toliau - 1,1 km, o El Paraiso Golf Clubhouse - 1,6 km nuo projekto. Skrydžiams, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 43 km atstumu, maždaug 35-40 minučių važiavimo automobiliu, o Gibraltaro oro uostas - 36 km atstumu. Esteponos miesto centras lengvai pasiekiamas, siūlant miesto patogumus ir paslaugas. Marbelja ir Puerto Banus pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo, išplėtus prekybos, maitinimosi ir pramogų pasirinkimo galimybes, prieinamas gyventojams.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Taray Residences naudojasi Esteponos Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Regionas patiria apie 3 848 saulėtingas valandas per metus, leidžiančias veikti lauke didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Įsikūrus 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, projektas patiria minimalius aukščio pokyčius, su lėktu 1,9% nuolydžiu link paplūdimio. Šis nedidelis aukštis neleidžia atsirasti ekstremaliems temperatūros svyravimams, išlaikant artumą prie pakrantės aplinkos. Temperatūros paprastai svyruoja tarp 12°C žiemą ir 28°C vasarą, sukuriančios vidutinį klimatą, reikalaujantį tiek šildymo, tiek vėsinimo sistemų metiniam komfortui. Pietų ir vakarų butų orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos poveikį, ypač popietėmis. Esteponos padėtis Costa del Sol regione suteikia natūralią apsaugą nuo ekstremalių oro sąlygų, o artimiausi Sierra Bermeja kalnai įtakoja vietos oro sąlygas, kartais suteikdami lietaus, kuris išlaiko regiono žalius kraštovaizdžius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Taray Residences yra įsikūręs netoli kelių paplūdimių, artimiausias - La Rada paplūdimys, tik 0,8 km atstumu, pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis. Nors duomenys konkrečiai nenurodo, kad tai būtų Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, Esteponoje išlaikomos kelios pakrančių zonos, atitinkančios Europos maudymosi vandens kokybės standartus. Paplūdimiai siūlo smėlėtas pakrantes, tinkamas plaukimui ir deginimuisi per penkių mėnesių plaukimo sezoną. Golfo patogumai ypač išsiskiria, nes Flamingos Golf yra tik 753 metrų atstumu, iš esmės pasiekiamas pėsčiomis. Tramores Golf yra 1,1 km atstumu, o El Paraiso Golf Clubhouse - 1,6 km nuo projekto, suteikiant kelias golfo entuziastams. Platesniu spinduliu, Azata Golf yra 5,1 km atstumu, o Estepona Golf - 6,2 km nuo komplekso. Sporto patogumai artimiausioje aplinkoje apima Polideportivo Municipal 0,4 km, Better Bodies sporto klubą 0,4 km ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,4 km atstumu, siūlydami įvairias poilsi galimybes. Esteponoje yra 134 sporto patogumų visoje savivaldybėje, palaikančią aktyvų gyvenimo būdą su įvairiais sportiniais pomėgiais už golfo ir paplūdimio veiklų ribų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Taray Residences yra įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Projektas yra įsikūręs toje, ką vadina Naujuoju Aukso kilometru, tarp Marbeljos šiaurės rytuose ir Esteponos miesto centro pietvakariuose. Ši vieta jį situuoja maždaug 36 km nuo Gibraltaro ir 64 km nuo Malagos miesto, suteikdama prieigą prie abiejų miestų centrų ir jų oro uostų. Regionas sudaro Andalūzijos autonomiškojo bendruomenės pietinę Ispanijos dalį, užimantis 137 kvadratinių kilometrų plotą. Esteponos padėtis suteikia balansą tarp prieigos prie pagrindinių pakrančių vietovių ir šiek tiek atokesnės vietos palyginti su tankiau išvystytais Marbeljos rajonais. Savivaldybė driekiasi nuo Viduržemio jūros pakrantės gilyn į Sierra Bermeja kalnus, pasiekdama 1 449 metrų aukštį Los Reales viršūnėje, kuriančią įvairią geografinę kontekstą pakrantės plėtrai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Taray Residences pozicionuoja save vidutinės-aukštos kainos segmente Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Su kainomis, kintančiomis nuo 743 000 € iki 1 338 000 €, projektas yra brangesnis už Azure Estepona (pradedant nuo 530 000 €), tačiau artimas Atalaya Emotions (nuo 720 000 €) ir Brisas del Mar (nuo 730 000 €). Šios kainos atspindi jo vietovę Naujajame Aukso kilometre, kuri paprastai reikalauja aukštesnių vertės nei giliau esančios plėtros. Palyginus su būstais centrinėje Esteponoje, Taray Residences siūlo balansą tarp miesto prieinamumo ir artumo prie golfo aikštynų bei paplūdimių. Nors centrinės Esteponos butai gali suteikti tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų, jiems dažnai trūksta tiesioginių golfo aikštynų ryšių ir potencialiai didesnių terasų, kuriuos siūlo Taray. Be to, centriniai objektai paprastai yra senesni statiniai, o Taray atstovauja naujos statybos specifikacijas su šiuolaikinėmis energijos vartojimo efektyvumo standartais. Palyginus su Marbeljos plėtra, Taray Residences paprastai siūlo konkurencingesnes kainas už panašias specifikacijas, nors Marbeljos turtas gali suteikti prieigą prie platesnės aukštos kokybės patogumų ir paslaugų pasirinkimo. Esteponos vieta taip pat paprastai yra mažiau gyventojų užimta nei pagrindinės Marbeljos zonos, potencialiai siūlydama labiau gyvenamą atmosferą. Kalbant apie vertės pasiūlymą, Taray Residences suteikia naujos statybos kokybės, golfo artumo ir pakrantės prieigos kombinaciją, tai pozicionuoja kaip atstovaujantį vidutinės klasės plėtros pavyzdį vakarinėje Costa del Sol rinkoje, patrauklų pirkėjams, ieškantiems balanso tarp patogumų, vietovės kokybės ir investicinės vertės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su išsamiais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką bei duoda nuoširdų, duomenų pagrįstą patarimą per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
