מגורים טאריי הם פרויקט דירות חדש הנמצא בבנייה באסטפונה, מאלגה. הפרויקט מציע 21 דירות בלבד עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 103 מטר רבוע ומרפסת פרטית. הדירות ממוקמות באזור לוס פלמינגוס, בין מארביה לאסטפונה, עם נוף לאגם ולהרים. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון השני של 2027. המחירים נעים בין 743,000 אירו ל-1,338,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהים ובסביבה עירונית עם מתקנים קרובים. המיקום מציע קרבה לחופים, מסעדות וחנויות. הפרויקט נמצא באזור לוס פלמינגוס, המוכר במגרשי הגולף שלו ובאווירה השקטה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים שונים בהליכה או באופניים.
הדירות מתאימות למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדירות מספקות פרטיות ונוחות. המרפסות הגדולות מאפשרות מרחב חיצוני לפנאי ובילוי. המטבחים המאובזרים לחלוטין והארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים לחיי יומיום.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אספקה משוער ברבעון השני של 2027. הבנייה כוללת שימוש בבטון מזוין חזק, חלונות אלומיניום עם בידוד תרמי, וזכוכית כפולה Climalit. הגגות מעוצבים עם בידוד תרמי אופטימלי ואטימות מים. המבנה תוכנן לעמוד בתקני הבנייה הנוכחיים.
הפרויקט תלוי ברכב לחלוטין להתניידות יומיומית למרות הקרבה לחלק מהמתקנים. אין חנייה ציבורית סמוכה מלבד החניה הפרטית הכלולה בדירה. הפרויקט אינו מציע שירותים כמו אוטובוסים ישירים לתחנות מרכזיות או לערים סמוכות. אין מתקני רפואה מתמחים במרחק הליכה.
Ref: VL181311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט טאריי רזידנסס מתאים למגוון רחב של מצבים. למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור אסטפונה, הפרויקט מציע מרחב מחיה מספק עם 3 חדרי שינה וקרבה לבתי ספר. זוגות בגמלאות יכולים ליהנות מהאווירה השקטה יחסית ומהקרבה למתקנים הנדרשים. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום התיירותי והקרבה לחוף ולגולף הופכים אותו לאטרקטיבי. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים למצוא כאן סביבה נעימה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים קרובים. למי שמחפש בית נופש, המיקום מציע גישה קלה לחופים, למסעדות ולבידור, תוך שמירה על פרטיות בקומפלקס הקטן.
פרויקט טאריי רזידנסס נבנה בתקני בנייה גבוהים עם חומרים איכותיים. המבנה עשוי מבטון מזוין בהתאם לתקנים הנוכחיים ולקוד הטכני של הבנייה. החלונות עשויים מאלומיניום מלוכדן עם שבירת חום, עם זכוכית כפולה Climalit עם תא אוויר מיובש וזכוכית פולטת חום נמוך, המשפרים את הביצועים התרמיים של הבניין. החלונות כוללים תריסים חשמליים בחדר השינה הראשי. הפנים כולל מחיצות יבשות עם גבס למינציה על מסגרת מתכת ובידוד תרמי ואקוסטי מצמר סלעים. הריצוף בכל הדירה הוא אריחי פורצלן סטונוור בגודל 75x75 ס"מ, עם אריחים נגד החלקה במרפסות.
המחירים בפרויקט טאריי רזידנסס נעים בין 743,000 אירו ל-1,338,000 אירו, תלוי בגודל הדירה, המיקום בבניין והנוף. המחירים הללו משקפים את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה ואת המיקום האטרקטיבי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אטליה אימושנס (מ-720,000 אירו) ובריסס דל מאר (מ-730,000 אירו), המחירים תחרותיים. הפרויקט מציע ערך טוב עבור דירות חדשות עם מתקנים איכותיים באזור מבוקש.
היומיום בטאריי רזידנסס מתאפיין באורח חיים שלו עם גישה קלה לחופים ומתקנים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, הנהנית מהשמש המוקדמת. לאחר מכן, ניתן ללכת לחוף לה ראדה הסמוך, במרחק 800 מטר בלבד, או לבלות בבריכה המשותפת של הקומפלקס. אחר הצהריים, תושבים יכולים לבקר במסעדות או בתי קפה הפזורים בסביבה, או לקנות בסופרמרקטים הקרובים. בערב, הנוף הפנורמי לאגם ולהרים מספק רקע שקט להתרגעות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשחק בקלות, בעוד המיקום בין מארביה לאסטפונה מציע גישה נוחה למתקנים נוספים באזור.
הסביבה הקרובה לטאריי רזידנסס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. הפרויקט נמצא במרחק 777 מטר מסופרמרקט ובמרחק 896 מטר מבית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.5 ק"מ, נגיש במכונית תוך כ-10 דקות. באזור יש 6 בתי ספר יסודיים ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, ההופכים את האזור למתאים למשפחות. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות לבילוי ואכילה מחוץ לבית. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה המוצגת מראה את המיקום האסטרטגי של טאריי רזידנסס באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים. הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמינגוס, בין מארביה למרכז אסטפונה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. המיקום מאפשר ניצול יעיל של כל המתקנים באזור תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
טאריי רזידנסס ממוקם באסטפונה, עיר ביניים חשובה על הקוסטה דל סול, בין מארביה המפורסמת לפלאיה הקטנה יותר. המיקום באזור לוס פלמינגוס מעניק לפרויקט אופי יוקרתי יחסית עם גישה למתקנים איכותיים. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה קהילתית. המיקום מאפשר גישה נוחה למארביה ופוארטו בנוס (כ-15 דקות נסיעה) מחד, ולעיירות קטנות יותר כמו קזארס ומנילבה מאידך. הפרויקט נהנה מהקרבה לדרך החוף AP-7 המחברת את כל האזור.
טאריי רזידנסס ממוקם במרחק 0.8 ק"מ מחוף לה ראדה, אחד החופים הפופולריים באסטפונה, נגיש בהליכה של כ-10 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דל אנחל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-36 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה), ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו פלמינגוס גולף (753 מטר), טרמורס גולף (1.1 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.6 ק"מ), הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C לאורך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-28°C, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים רוב השנה. האזור זוכה ל-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לניצול החוף והים. האקלים הנעים מאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור שמסביב לטאריי רזידנסס עשיר באפשרויות פנאי וספורט. חוף לה ראדה, הסמוך ביותר, הוא אחד החופים המוכרים באסטפונה, עם שירותים מתאימים ואווירה תוססת בעונת הקיץ. במרחק קצר נמצאים חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו, המועדף על משפחות בשל מימיו השקטים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: פלמינגוס גולף, טרמורס גולף ואל פראיסו גולף. בנוסף, באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל הנמצא במרחק 400 מטר בלבד. המרינות פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעות אפשרויות פעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טאריי רזידנסס ממוקם באסטפונה, עיר ביניים חשובה על הקוסטה דל סול, בין מארביה המפורסמת לפלאיה הקטנה יותר. המיקום באזור לוס פלמינגוס מעניק לפרויקט אופי יוקרתי יחסית עם גישה למתקנים איכותיים. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה קהילתית. המיקום מאפשר גישה נוחה למארביה ופוארטו בנוס (כ-15 דקות נסיעה) מחד, ולעיירות קטנות יותר כמו קזארס ומנילבה מאידך. הפרויקט נהנה מהקרבה לדרך החוף AP-7 המחברת את כל האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, טאריי רזידנסס מציע ערך טוב במחירו. פרויקט אטליה אימושנס, הממוקם גם הוא באסטפונה, מציע מחירים החל מ-720,000 אירו, מעט פחות מטאריי רזידנסס, אך עם פחות דירות בפרויקט ומיקום פחות מרכזי. פרויקט אזור אסטפונה מציע מחירים נמוכים יותר, החל מ-530,000 אירו, אך הדירות שם קטנות יותר ועם פחות מתקנים כלליים. פרויקט בריסס דל מאר, עם מחירים החל מ-730,000 אירו, דומה במחיר לטאריי רזידנסס, אך רחוק יותר מהחוף ומהמרכז העירוני. היתרון המרכזי של טאריי רזידנסס הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה בקרבה לחוף ולגולף, ואיכות בנייה גבוהה. בניגוד לפרויקטים גדולים יותר, טאריי רזידנסס מציע אווירה אינטימית עם 21 דירות בלבד, המאפשרת פרטיות ותחושת שייכות קהילתית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים במקום, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
