تاراي ريزيدنس هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في إستيبونا، مالقة. يتكون المشروع من 21 شقة سكنية حديثة بمساحات تتراوح بين 103 متر مربع، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس، على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على البحر والجبال والبحيرة المحلية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، على بعد 1.5 كم من شاطئ بلايا ديل سالاديلو و 0.8 كم من شاطئ لارادا. المنطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة، أقربها فلمنغوس جولف على بعد 753 متر.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحات معيشة مفتوحة وغرف نوم واسعة. تشمل المرافق خزائن مدمجة وتراسات خاصة، مما يوفر مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. توفر الواجهات الجنوبية والغربية إضاءة طبيعية جيدة والتدفئة الشمسية خلال معظم أيام السنة.
المشروع في مرحلة الإنشاء، مع تسليم مؤشر في الربع الثاني من عام 2027. يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة وفقًا للوائح الحالية وقانون البناء التقني. تشمل المواصفات عزلًا حراريًا عالي الجودة ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج مع كسر حراري.
يعتمد المشروع على السيارة كوسيلة نقل أساسية للوصول إلى بعض المرافق. المنطقة حضرية وقد تشهد ضجيجًا محدودًا خلال مواسم الذروة السياحية. لا تتوفر مواقف خاصة للدراجات في المبنى، والمساحات الخضراء العامة محدودة.
Ref: VL181311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر مرافق حضرية قريبة. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في إستيبونا أو ماربيا ويوازنون بين الحياة المهنية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. للمقيمين الذين يقدرون المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية دون الحاجة للسيارة دائمًا. كما يتناسب المشروع مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية معروفة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يطول موسم السباحة في البحر لخمسة أشهر.
يستخدم المشروع مواد عالية الجودة في البناء والتشطيب. الهيكل مصنوع من الخرسانة المسلحة وفقًا للوائح الحالية وقانون البناء التقني. الأسقف مقلوبة ومعزولة بمادة البتumen وألواح عزل صلبة. الواجهات متعددة الطبقات بطوب خارجي مع عزل داخلي وغرفة هواء. النوافذ من الألمنيوم المونوبلوك الملون بكسر حراري، والزجاج مزدوج من نوع Climalit مع غرفة هواء مجفف وزجاج انبعاث حراري منخفض. الأبواب الداخلية لها طلاء أبيض مطفي وختم صوتي. أرضيات الشقة من البورسلين 75x75 سم مع تفلون غير قابل للانزلاق في التراسات. الحمامات مغطاة جزئيًا بالسيراميك الحجري.
تبدأ أسعار الشقق في تاراي ريزيدنس من 743,000 يورو وتصل إلى 1,338,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري اختلافات في حجم الشقق ومواقعها داخل المبنى وإطلالاتها. توفر الشقق الأرضية حدائق خاصة، بينما تتميز شقق الطوابق العليا بتراسات أكبر وإطلالات أفضل. الأسعار تشمل مواقف السيارات الخاصة والمشاركة في المرافق المشتركة.
تاراي ريزيدنس يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس المشمس في الصباح، ثم المشي إلى الشاطئ خلال 10-15 دقيقة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمقاهي القريبة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. المساء يوفر فرصة للعشاء في أحد المطاعم الـ50 المحيطة، أو التنزه في الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للمقيمين ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة أو استكشاف المنطقة الجبلية المجاورة.
يقع تاراي ريزيدنس في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق اليومية. توجد 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.5 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 777 متر فقط. المدينة توفر شبكة نقل عام بـ 8 خطوط و 50 محطة. في المنطقة، هناك 134 منشأة رياضية ومركزان صحيان يخدمان سكان المنطقة. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى في إستيبونا خلال 5-10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 15-20 دقيقة.
يظهر موقع تاراي ريزيدنس في الجزء الغربي من إستيبونا، في منطقة لوس فلامينغوس. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف وعلى مسافة قريبة من الساحل. الطرق الرئيسية في المنطقة تتيح الوصول السهل إلى ماربيا شرقًا وإستيبونا غربًا. يظهر الخريطة أيضًا قرب المشروع من البحيرات والمناطق الطبيعية المحلية.
يقع تاراي ريزيدنس في منطقة لوس فلامينغوس، بين ماربيا وإستيبونا. هذه المنطقة تعرف باسم "الميل الذهبي الجديد" وتشتهر بالعقارات الفاخرة والمنتجعات السياحية. إستيبونا نفسها هي مدينة ساحلية تتميز بمزيج من التقاليد الأندلسية والمرافق الحديثة. يبعد المشروع عن مركز إستيبونا حوالي 5 كم، بينما يبعد عن ماربيا حوالي 15 كم. هذا الموقع يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل مالاغا (64 كم) وجبل طارق (36 كم).
يقع المشروع على بعد 0.8 كم من شاطئ لارادا و 1.5 كم من شاطئ بلايا ديل سالاديلو. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة سيرًا على الأقدام، أقربها فلمنغوس جولف على بعد 753 متر وتراموريس جولف على بعد 1.1 كم. تقع موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.7 كم. تبعد مطارات جبل طارق ومالاغا 36 كم و 64 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم في إستيبونا خلال 5 دقائق بالسيارة، بينما يحتاج الوصول إلى ماربيا حوالي 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها شاطئ لارادا على بعد 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل أنخل على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو خلال 2.4 كم. المنطقة معروفة بملاعب الجولف العديدة، حيث تقع عدة ملاعب على مسافة قريبة، بما في ذلك فلمنغوس جولف وتراموريس جولف وإل بارايسو جولف. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تاراي ريزيدنس في منطقة لوس فلامينغوس، بين ماربيا وإستيبونا. هذه المنطقة تعرف باسم "الميل الذهبي الجديد" وتشتهر بالعقارات الفاخرة والمنتجعات السياحية. إستيبونا نفسها هي مدينة ساحلية تتميز بمزيج من التقاليد الأندلسية والمرافق الحديثة. يبعد المشروع عن مركز إستيبونا حوالي 5 كم، بينما يبعد عن ماربيا حوالي 15 كم. هذا الموقع يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل مالاغا (64 كم) وجبل طارق (36 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تاراي ريزيدنس يقع في منطقة تنافسية من إستيبونا مع عدة مشاريع مشابهة. بالمقارنة مع أتالايا إموشنز الذي يبدأ من 720,000 يورو، فإن تاراي ريزيدنس يقدم مواصفات بناء متفوقة وموقعًا أقرب إلى ملاعب الجولف. أزور إستيبونا، الذي يبدأ من 530,000 يورو، يعتبر خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يبعد عن الساحل. بريساس ديل مار، الذي يبدأ من 730,000 يورو، يقدم مواصفات مماثلة ولكنه يقع في منطقة أكثر ازدحامًا سياحيًا. يتميز تاراي ريزيدنس بموقعه المتوازن بين الحضرية والطبيعية، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق، وهو ما يميزه عن المشاريع الأكثر عزلة في المناطق الجبلية. كما يتميز بعدد محدود من الوحدات (21 شقة فقط)، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية مقارنة بالمشاريع الكبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
