Ta stanovanjski apartma s 2 spalnicama in 2 kopalnicama se nahaja na območju New Golden Mile v Málagi, s 106 m² bivalnega prostora. Nepremičnina je dokončana in se nahaja v bližini plaže v urbaniem okolju z možnostmi za hojo. Apartma ima veliko teraso, prostorne dnevne prostore, marmornate kopalnice in klimatsko napravo. Je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja na območju New Golden Mile, prestižnem območju na Costi del Sol. Njegov položaj omogoča enostaven dostop do plaž, igrišč za golf in urbanih možnosti. Lokacijo zaznamuje bližina morja in celovita infrastruktura, ki podpira tako stalno bivanje kot počitniško rabo.
Apartma izpolnjuje praktične stanovanjske potrebe s svojima dveh proporcijskih spalnic, dveh polnih kopalnicah in funkcionalni kuhinji s prostorom za gospodinjstvo. Prostorni bivalni prostor in zasebna terasa nudita prostor za sprostitev in vsakodnevo življenje. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje, medtem ko skupni prostori kompleksa razširijo na voljo zunanji bivalni prostor.
Stavba je dokončana in pripravljena za naselitev. Kot končana nepremičnina ni gradbenega hrupa ali negotovosti glede datumov dokončanja. Apartma je v dobrem stanju z lastnostmi, kot so marmorne tla, dvojni stekli in klimatska naprava, že nameščene. Stanovanjski kompleks je v celoti vzpostavljen z zrelim krajinskim urejanjem in funkcionalnimi skupnimi prostori.
Apartma ne vključuje pohištva, kar zahteva dodatno naložbo za opremo. Nepremičnina nima razgleda na morje, temveč razgled na vrt. Južna orientacija pomeni, da jutranji prostori prejemajo manj neposredne sončne svetlobe. Podzemno parkirišče lahko zahteva dodatni nakup ali najem. Apartma ne nudi zasebnega vrta, ampak samo dostop do skupnih vrtovih površin.
Ta apartma je še posebej primeren za kupce, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in možnostmi. Njegova bližina do ključnih storitev ga naredi praktičnega za celoletno bivanje, še posebej za tiste, ki cenijo udobje v svoji vsakodnevni rutini. Bližina do šol (19 osnovnih in 10 srednjih v območju) ga naredi primernega za družine z otroki, ki načrtujejo stalno življenje v Španiji ali za daljša obdobja. Položaj nepremičnine blizu igrišč za golf (več v razdalji 8-11 km) in plaž (1,2-3,2 km) ga naredi privlačnega tudi za tiste, ki iščejo počitniško hišo, ki ponuja rekreacijske možnosti brez potrebe po daljših potovanjih. Dokončan status stavbe pomeni, da lahko kupci prevzamejo neposredno posedovanje brez čakanja na dokončanje gradnje. Za investitorje apartma ponuja potencial kot najemna nepremičnina v regiji s 3163 transakcijami z nepremičninami, kar kaže na aktiven tržni interes. Turistična infrastruktura območja s 24 hoteli in skoraj 7000 posteljami kaže na stalen pretok morebitnih najemnikov, še posebej med 5-mesečnim sezonom kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C. Apartma bi bil primeren tudi za upokojence ali pol-upokojence, ki iščejo preprosto nepremičnino v podnebju s povprečno temperaturo 18,9 °C in 3888 ur sonca letno, kar zagotavlja prijetno okolje za aktiven življenjski slog na prostem.
Apartma ima kakovitne zaključke, ki so v skladu s sredozemskimi standardi gradnje. Marmornate tla po glavnih bivalnih prostorih zagotavljajo tako trajnost kot hlajilni učinek, ki je koristen v toplinem podnebju. Ta izbira materiala odraža praktičen pristop k dokončanju, pri čemer upošteva regionalne temperature, ki se povprečno gibljejo med 12-26 °C letno. Kopalnice so elegantno dokončane z marmornatimi površinami, kar ponuja čist videz, ki je v vlažnem obalnem okolju razmeroma enostaven za vzdrževanje. Ta izbira materiala kaže na pozornost tako do videza kot praktičnih težav vzdrževanja, ki se pojavljajo pri nepremičninah blizu morja. V okna so nameščena dvojna stekla, tehnična lastnost, ki izboljšuje energetsko učinkovitost z zagotavljanjem boljše izolacije proti prenosu toplote in zmanjševanjem vnosa hrupa. To je še posebej relevantno za nepremičnino v urbanem okolju, kjer bi lahko bil zunanji hrup pomislek, prav tako tudi za upravljanje notranjih temperatur med vročimi poletnimi meseci. Apartma vključuje kanalizacijski sistem klimatske naprave, ki ponuja tako ogrevanje kot hlajenje za zagotavljanje udobja skozi vse leto. Ta namestitev predstavlja celovit pristop k nadzoru podnebja, ki se ukvarja s temperaturnimi nihanji, ki jih doživlja regija, od zimskih najnižjih do poletnih najvišjih vrednosti. Kuhinja je opisana kot 'popolnoma opremljena', kar kaže na prisotnost potrebnih aparatov in rešitev za shranjevanje, čeprav bi natančne specifikacje zahtevale nadaljnji pregled. Vključitev posebnega prostora za gospodinjstvo dodaja praktično funkcionalnost za pranje in druge gospodinjske naloge.
Apartma je ocenjen na 320.000 €, kar predstavlja tržno ceno za dokončano dvosobno nepremičnino na območju New Golden Mile. Ta cena ga postavi konkurenčno v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Na primer, podobni stanovanjski apartmaji v Esteponi se začnejo pri 320.000 €, medtem ko tisti v Benalmadeni pri 598.000 €, kar kaže, da ta nepremičnina ponuja dobro vrednost v svojem segmentu. Cena odraža lastnosti nepremičnine, vključno s 106 m² bivalnega prostora, dvema kopalnicama, skupnim bazenom in podzemnim parkiriščem. Kupci morajo biti seznanjeni, da dodatni stroški vključujejo pohištvo, morebitno pridobitev parkirnega mesta in standardne davke in pristojbine, povezane z nakupom nepremičnin v Španiji.
Apartma ponuja uravnotežen življenjski slog med urbano udobnostjo in obalnim počitkom. Vsakodnevno življenje tukaj vključuje enostaven dostop do ključnih možnosti, s supermarketom komaj 73 metrov stran in lekarno na 211 metrov, lahko prebivalci opravljajo vsakodnevna opravila peš. Lokacija na območju New Golden Mile postavlja prebivalce v dobro vzpostavljen urbano okolje, ki se ne občuti prepolno. Jutra se lahko začnejo s kavo na zasebni terasi, ob čudovitem sredozemskem podnebju. Za družine bližina 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol olajša praktično vsakodnevno logistiko. Južna orientacija apartmaja zagotavlja dobro naravno svetlobo skozi cel dan, kar zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi podnevi. Popoldan lahko prebivalci izberejo sprostitev ob skupnem bazenu ali se podajo na kratko hojo do plaže Playa del Saladillo, oddaljene komaj 1,2 kilometra. Zmeren 3,0 % naklon do plaže naredi to hojo dostopno za večino ljudi. Večeri lahko preživijo z večerjo v enem od 21 restavracij v krogu 2 kilometrov, kar ponuja raznolikost brez potrebe po daljših potovanjih. Prisotnost športnih objektov, kot je teniški klub (0,3 km) in več bližnjih igrišč za golf, ponuja rekreacijske možnosti. Z 3888 ur sonca letno so dejavnosti na prostem možne večino leta, kar podpira aktiven življenjski slog prijetnem podnebju.
Lokacija apartmaja na območju New Golden Mile prebivalcem ponuja dostop do dobro razvite infrastrukture. Ključne storitve so priročno blizu, s supermarketom komaj 73 metrov stran, kar naredi vsakodnevno nakupovanje hrane brez truda. Zdravstvene potrebe so pokrite z dvema zdravstvenima centroma v bližini, z najbližnjo bolnišnico komaj 642 metrov stran, kar zagotavlja, da je medicinska pomoč na voljo. Možnosti prevoza so ugodne s 4 linijami javnega prevoza in 22 postajaliscami v okolici, kar omogoča povezave s sosednjimi območji. Cestno omrežje omogoča enostaven dostop tako do Málage kot Marbelle, z apartmajem pozicioniranim približno na sredini med tema dvema glavnima urbana središčema. Bližina do letališča (7,9 km) olajša tako potovanja kot morebitne obiske mednarodnih gostov. Za družine območje ponuja celovite izobraževalne ustanove z 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v dosegu. Urbano okolje ponuja vse potrebne možnosti, pri čemer ohranja udobno gostoto, ki se ne občuti preveč polno. Rekrecijska infrastruktura je obsežna, z mnogimi športnimi objekti, vključno s teniškim klubom komaj 0,3 km stran. Prisotnost številnih restavracij (21 v 2 km), kavarn in bank podpira udobno življenjski slog, kjer se lahko večina vsakodnevnih potreb izpolni na hojo. Ta kombinacija dostopnosti in celovitih storitev ustvarja okolje, primerno tako za stalno bivanje kot za daljša bivanja.
Zemljevid prikazuje položaj apartmaja na območju New Golden Mile na Costi del Sol, strateško lociran med Marbello in Estepono. Nepremičnina koristi od bližine obalnega pasu, hkrati pa ohranja dostop do urbane infrastrukture. Ključne točke, vidne na zemljevidu, vključujejo bližnje plaže na jugu, raztresena igrišča za golf po regiji in učinkovito cestno omrežje, ki povezuje z letališčem v Málagi in sosednjimi urbani središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Apartma se nahaja na območju New Golden Mile, prestižnem delu Coste del Sol, ki se nahaja med Marbello in Estepono. Ta položaj ga postavi približno na sredo tega razvitega obalnega območja in omogoča relativno enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih destinacij. Na vzhodu leži mesto Málaga, približno 7,9 km stran, kar omogoča dostop do glavnega urbanih središča s celovitimi storitvami in kulturnimi znamenitostmi. Na zahodu je nepremičnina pozicionirana blizu Estepone, kar ustvarja ravnotežje med bolj razvitimi območji Marbelle na vzhodu in nekoliko tišjimi regijami proti zahodu. New Golden Mile se odlikuje po mešanici stanovanjskih, turističnih in prostovoljnih objektov, kar ustvari kozmopolitsko ozračje, hkrati pa ohranja udobno bivalno okolje. Lokacija apartmaja znotraj tega območja postavlja prebivalce v dobro vzpostavljeno cono s stalnimi investicijami v infrastrukturo in možnosti.
Apartma ponuja odlično dostopnost do ključnih destinacij ob Costi del Sol. Najbližje plaže so v udobni peš razdalji: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km in Playa del Saladillo na 1,2 km. Ta bližina prebivalcem omogoča, da lahko enostavno uživajo v obalnih dejavnostih brez potrebe po prevozu. Za ljubitelje golfa je dostopnih več igrišč: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Te razdalje naredijo dnevne izlete na igrišča praktične za redno igranje. Lokacija apartmaja je dobro pozicionirana glede na glavna urbana središča. Puerto Banús je približno 10 km stran, San Pedro de Alcántara na 5 km in zgodovinsko središče Marbelle na 15 km. Te razdalje omogočajo priročen dostop do nakupovanja, prehranjevanja in zabave v teh priljubljenih destinacijah. Povezave za potovanja olajša bližina do letališča Málaga-Costa del Sol (7,9 km), kar mednarodno in domače potovanje naredi udobno. Ta dostop do letališča je še posebej vreden za tiste, ki nepremičnino uporabljajo kot drugi dom ali za mednarodne obiskovalce.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Apartma koristi od ugodnega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Temperature se običajno gibljejo med 12-26 °C, kar zagotavlja udobne pogoje skozi večino leta. To zmerno podnebje podpira dejavnosti na prostem in zmanjšuje potrebo po ogrevanju in hlajenju nepremičnine. Z 3888 urami sonca letno lokacija prejme obilico naravne svetlobe, kar izboljšuje bivalno okolje in zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi podnevi. Južna orientacija apartmaja maksimizira izpostavljenost tej sončni svetlobi, kar je še posebej koristno v zimskih mesecih, ko je naravna toplota najbolj vredna. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, kar dejavnosti v vodi ob obali naredi življene od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Ta podaljšana sezona izboljšuje privlačnost nepremičnine za tiste, ki uživajo v plavanju in vodnih športih. Nahaja se na 40 metrih nad morjem z rahlim 3,0 % naklonom proti plaži, lokacija zagotavlja naravno odvodnjavanje in nekaj zaščite pred morebitnimi poplavami, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnega pasu. Nadmorska višina prispeva k prijetnemu kroženju zraka, še posebej med toplejšimi poletnimi meseci, ko morski vetri zagotavljajo naravno hlajenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija apartmaja omogoča dostop do več kakovostnih plaž ob Costi del Sol. Playa del Saladillo na 1,2 km, Playa del Sol Villacana na 1,5 km in Playa de Guadalmansa na 2,0 km so vse v enostavnem dosegu in ponujajo možnosti za različne plažne izkušnje. Ljubitelji golfa imajo številna igrišča v razumski razdalji. Golf klub Tramores je komaj 1,1 km stran, Flamingos Golf na 1,2 km in El Paraiso Golf Clubhouse na 1,3 km. Ta koncentracija kakovostnih golf objektov naredi lokacijo še posebej privlačno za tiste, ki uživajo v tem športu. Za tenis in padel igralce so v bližini številni klubi: teniški klub na 0,3 km, Racket Club Villa Paderna na 1,2 km in RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,3 km. Ti objekti ponujajo celoletne športne možnosti glede na ugodno podnebje. Območje vključuje tudi bazene, kot je Parque Antena (2,2 km) in športne centre, ki dopolnjujejo naravno plažno okolje. Kombinacija dostopa do plaže, igrišč za golf in objektov za igre z loparjemi ustvari celovito rekreacijsko okolje, primerno za aktiven življenjski slog na prostem, ki ga je mogoče uživati skozi večino leta zaradi ugodnega sredozemskega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Apartma se nahaja na območju New Golden Mile, prestižnem delu Coste del Sol, ki se nahaja med Marbello in Estepono. Ta položaj ga postavi približno na sredo tega razvitega obalnega območja in omogoča relativno enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih destinacij. Na vzhodu leži mesto Málaga, približno 7,9 km stran, kar omogoča dostop do glavnega urbanih središča s celovitimi storitvami in kulturnimi znamenitostmi. Na zahodu je nepremičnina pozicionirana blizu Estepone, kar ustvarja ravnotežje med bolj razvitimi območji Marbelle na vzhodu in nekoliko tišjimi regijami proti zahodu. New Golden Mile se odlikuje po mešanici stanovanjskih, turističnih in prostovoljnih objektov, kar ustvari kozmopolitsko ozračje, hkrati pa ohranja udobno bivalno okolje. Lokacija apartmaja znotraj tega območja postavlja prebivalce v dobro vzpostavljeno cono s stalnimi investicijami v infrastrukturo in možnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL635077
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi tega apartmaja z drugimi nepremičninami v regiji se izpostavi več razlikovalnih dejavnikov. Znotraj samega območja New Golden Mile so primerljivi apartmaji, kot je Aby Upper v Esteponi, začnejo pri isti ceni 320.000 €, kar kaže, da ta nepremičnina predstavlja tržno ceno za podobne nastanitve v neposredni okolici. Pri ogledu nekoliko drugačnih trgov se razvoj Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 €, približno 31 % višje kot pri predstavljenem apartmaju. Ta cenovna razlika verjetno odraža razlike v specifikacijah stavbe, možnostih ali točnem pozicioniranju znotraj koridorja New Golden Mile. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadeni kaže še večjo cenovno razliko, pri čemer se apartmaji začnejo pri 598.000 € - skoraj 87 % višje kot pri analiziranem apartmaju. Ta znatna variacija podkrepi tako premium naravo določenih razvojov kot relativno vrednost, ki jo ponuja predstavljen apartma. Kar ta apartma razlikuje znotraj svojega cenovnega segmenta, je ravnotežje med dostopnostjo in možnostmi. Medtem ko nekatere nepremičnine lahko ponujajo nižje cene, pogosto prinašajo kompromise v kakovosti lokacije ali dostopu do storitev. Nasprotno lahko dražje alternative ponujajo luksuzne zaključke, pogosto pa zahtevajo znatne naložbe za funkcije, ki morda niso nujne za vse kupce. Položaj apartmaja v New Golden Mile ga postavlja v vzpostavljeno območje s konsistentnimi vrednostmi nepremičnin, kot kažejo 3.163 transakcij z nepremičninami v regiji. Ta tržna aktivnost kaže na stabilno povpraševanje, kar potencialno podpira dolgoročno ohranjanje vrednosti v primerjavi z nepremičninami v manj vzpostavljenih ali bolj nestabilnih trgih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
