Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, siūlo patogų miesto gyvenimą arti jūros. Butas, kurio plotas yra 106 kvadratiniai metrai, yra tik 1,3 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Jis įsikūręs miesto aplinkoje su prieiga prie visų būtinų paslaugų. Pietinė orientacija užtikrina daug saulės šviesos, o didelė terasa leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Butas turi dvi miegamuosius su integruotomis spintomis, du vonios kambarius su marmuro apdaila ir atskirą virtuvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje Naujajame Aukso kilometre, tik kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimių ir visų pagrindinių miesto paslaugų. Pėsčiomis pasiekiamos maisto prekybos, vaistinės, klinikos ir kitos būtinos įstaigos. Artimiausias paplūdimys yra vos 1,2 km atstumu, o maždaug už 2 km yra 21 restoranas ir kavinė. Ši lokacija leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio daugelyje kasdienių reikalų.
Butas atitinka dviejų asmenų arba nedidelės šeimos būsto poreikius, siūlodamas du atskirus miegamuosius ir du vonios kambarius. 106 kvadratinių metrų ploto erdvė leidžia patogiai įrengti gyvenamąjį kambarį, valgomąją ir miegamuosius. Komunalinis baseinas, želdynai ir artumas paplūdimiui bei miesto paslaugoms atitinka aktyvaus poilsiui ir praktiškam gyvenimui skirtus poreikius.
Butas yra pilnai pastatytas ir paruoštas gyvenamui. Statybos darbai jau užbaigti, todėl perkant šį objektą nereikia laukti statybų pabaigos. visas projektas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, o įrengti oro kondicionieriai, dvigūs stiklai, marmuro grindys ir šiuolaikinė virtuvės įranga užtikrina aukštą gyvenimo komfortą iš karto po įsikūrimo.
Šis projektas nėra pavienis namas su privačiu kiemu ar baseinu - tai butas daugiabutyje su bendrais įrenginiais. Nėra galimybės plėsti gyvenamosios erdvės ar atlikti didelių pertvarkymų be visuotinio sutikimo. Nors butas yra arti paplūdimio, iš jo nepavyksta matyti tiesioginio jūros vaizdo. Butas nepaveiktas - jį reikia įrengti pagal savo skonį.
Šis butas tinka poroms ar nedidelėms šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo namo pietų Ispanijoje. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori gyventi arti jūros, bet kartu norėtų turėti prieigą prie visų miesto paslaugų be priklausomybės nuo automobilio. Taip pat tai gali būti geras investicinis objektas nuomai, ypač atsižvelgiant į tai, kad regione kasmet vyksta daugiau nei 3000 nekilnojamojo turto sandorių, o turizmas yra intensyvus (24 viešbučiai su beveik 7000 lovų 2 km spinduliu). Butas taip pat tinka pensininkams, kurie nori gyventi šiltame klimate, bet kartu norėtų būti arti medicinos paslaugų ir kitų būtinų įstaigų.
Buto apdaila yra aukštos kokybės, su marmuro grindys vonios kambariuose, kurios užtikrina ilgalaikį patvarumą ir prabangos pojūtį. Išoriniai langai turi dvigubus stiklus, gerai izoliuojančius nuo triukšmo ir temperatūros svyravimų. Visame bute įrengtas centrinis oro kondicionavimas, leidžiantis reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su modernia įranga ir atskira paslaugų patalpa, patogia buitinės technikos naudojimui. Bendrosios zonos turi didelius terasus, iš kurių atsiveria vaizdas į sodą, o bute įrengta signalizacijos sistema užtikrina saugumą. Žemėje esanti automobilių stovėjimo aikštelė yra papildoma patogumo ir saugumo detalė.
Šio buto kaina prasideda nuo 320 000 eurų, tai yra konkurencinga kaina Naujajame Aukso kilometre, atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir būklę. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, tokiais kaip Aby Upper Esteponoje, kurio kaina taip pat prasideda nuo 320 000 eurų, ar brangesniais Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų), šis butas siūlo gerą vertę. Galimybė pirkti jau pastatytą ir paruoštą gyvenamui būstą be laukimo periodų yra pranašumas, leidžiantis išvengti statybų rinkos rizikų.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute Naujajame Aukso kilometre susideda iš miesto ir pajūrio gyvenimo derinio. Ryte galima pasimėgauti kava ant terasos, po to pasivaikščioti iki paplūdimio per 15 minučių. Nuvykus į artimiausią maisto prekybą, esančią tik 73 metrų atstumu, galima užtikrinti viskas kasdieniniams poreikiams. Po pietų galima pasinaudoti komunaliniu baseinu arba eiti į kurį nors iš artimų 21 restoranų. Vakarais miestas gyvyvas, bet ne per daug triukšmingas, todėl galima ramiai laikotis terasoje arba eiti pasivaikščioti pakrantėje. Artimiausios klinikos (642 m) ir vaistinės (211 m) užtikrina, kad būtinos medicininės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie nori aktyvaus gyvenimo su galimybe bet kuriuo metu pasiekti paplūdimį ar miesto paslaugas.
Gyvenantiems šiame bute aplinka pasižymi puikiu deriniu tarp miesto ir pajūrio gyvenimo. Artimiausia prekybos centrai, restoranai, kavinės ir kitos paslaugos yra prieinamos pėsčiomis per kelias minutes. Artimiausia ligoninė yra tik 642 metrų atstumu, o vaistinė - vos 211 metrų. Švietimo įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos: 2 km spinduliu yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų. Visapusiška infrastruktūra apima 4 visuomeninio transporto maršrutus su 22 stotelėmis, užtikrinančiais lengvą susisiekimą su kitais miesto rajonais. Ši aplinka ypač tinka tiems, kurie nori jausti miesto gyvenimo dinamiką, bet kartu nori būti arti gamtos ir jūros.
Ši žemėlapis padeda vizualizuoti buto strateginę padėtį Naujajame Aukso kilometre. Matyti, kad objektas yra arti jūros, bet tuo pat metu turi prieigą prie pagrindinių transporto arterijų. Mėlyni taškai rodo netoliese esančius golf klubus, o žali - parkus ir želdynus, kuriuos lengva pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, kuris yra tarp Malagos ir Marbelos, dviejų pagrindinių regiono miestų. Jis yra tik 5 km nuo San Pedro de Alcántara ir 15 km nuo istorinės Marbelos centro. Ši vieta yra patogi ir geras jungiamasis taškas tarp šių dviejų didelių miestų, siūlantis nepriklausomą gyvenamąją atmosferą su visomis reikiamomis paslaugomis. Butas yra pakankamai arti turistinių centrų, bet toli nuo pernelyg didelio triukšmo ir minčių.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa del Saladillo yra tik 1,2 km atstumu, o Playa de la Malagueta - 1,3 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 7,9 km atstumu, o Chibritaro oro uostas - apie 45 km. Golfui mėgstantiems - keli klubai yra pasiekiami: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Puerto Banus prabangus jachtų uostas yra tik 8,6 km atstumu. Šie atstumai leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas ir pramogas naudojant tiek viešąjį transportą, tiek asmeninį automobilį.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su 3,888 saulėtingų valandų per metus, tai yra vienas iš saulėčiausių regionų Europoje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, su vasaromis viršijančiomis 26°C ir žiemomis nenukrentančiomis žemiau 12°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 40 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra tik 3%, tai yra lengvai pasiekiamas net pėsčiomis. Stabilus ir malonus klimatas leidžia mėgautis gyvenimu lauke ištisus metus, o didelė terasa tampa natūralia gyvenamosios erdvės dalimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) ir Playa de Guadalmansa (2,0 km) - siūlo puikias sąlygas poilsiui prie jūros. Mėgstantiems aktyvų poilsį, regione gausu sporto klubų: teniso klubas (0,3 km), raketės klubas Villa Paderna (1,2 km) ir RozaRossa teniso ir padelio klubas (1,3 km). Golfui mėgstantiems yra keletas pasirenkamų aikštynų: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ir El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Šios paslaugos, kartu su 24 viešbučiais regione, kuriuose yra beveik 7000 lovų, užtikrina intensyvų turizmą ir nuolatinius renginius, net žiemą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, kuris yra tarp Malagos ir Marbelos, dviejų pagrindinių regiono miestų. Jis yra tik 5 km nuo San Pedro de Alcántara ir 15 km nuo istorinės Marbelos centro. Ši vieta yra patogi ir geras jungiamasis taškas tarp šių dviejų didelių miestų, siūlantis nepriklausomą gyvenamąją atmosferą su visomis reikiamomis paslaugomis. Butas yra pakankamai arti turistinių centrų, bet toli nuo pernelyg didelio triukšmo ir minčių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL635077
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis butas siūlo geras kainos ir kokybės santykio. Aby Upper Esteponoje turi panašią kainą (nuo 320 000 eurų), bet šis objektas yra arčiau paplūdimių ir miesto centro paslaugų. Acqua Gardens Esteponoje yra žymiai brangesnis (nuo 418 800 eurų), o Alba Benalmadena yra beveik dvigubai brangesnė (nuo 598 000 eurų). Naujasis Aukso kilometras, kuriame įsikūręs šis butas, laikomas patogia ir gera investicija dėl savo strateginės padėties tarp Malagos ir Marbelos. Malagos provincijoje užfiksuoti 3163 nekilnojamojo turto sandoriai, rodo stabilų rinkos aktyvumą, o vidutinis pajamas provincijoje (16 450 eurų) rodo, kad regionas turi pakankamai perkamosios galios.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
