Die Wohnung befindet sich in der New Golden Mile, einer gut erschlossenen Lage an der Costa del Sol. Mit 106 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Objekt ausreichend Platz. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Immobilie ist fertiggestellt und unmittelbar bezugsfertig. Die Nähe zum Meer (1,2 km zum nächsten Strand) und die Infrastruktur in Gehweite prägen den Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in urbaner Umgebung der New Golden Mile, Málaga. Die Entfernung zum Strand beträgt 1,2 km (Playa del Saladillo). Die nächste Supermarktanlage befindet sich 73 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 642 Meter erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie El Paraiso (1,3 km) und Flamingos (1,2 km) sind in der Nähe.
Die zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum. Die separaten Bäder ermöglichen eine effiziente Nutzung durch mehrere Personen. Die Wohnküche mit Abstellraum erhöht die praktische Funktionalität. Der 106 m² Grundriss ist für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die südöstliche Terrassenorientierung gewährleistet natürliche Lichtverhältnisse im Innenbereich.
Die Wohnanlage befindet sich im fertigen Zustand. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Bezugsfähigkeit besteht. Die Immobilie ist als sofort nutzbare Bestandswohnung klassifiziert. Alle baulichen Maßnahmen wurden nach den ursprünglichen Plänen realisiert. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind vollständig hergestellt.
Die Wohnung verfügt über keinen direkten Meerblick. Die Terrassenfläche ist gegenüber ähnlichen Projekten reduziert. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, nur die gemeinschaftliche Anlage. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat angeschafft werden. Die Tiefgarage stellt zusätzlichen Kostenfaktor dar.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe suchen. Paare oder kleine Familien ohne Auto finden hier eine optimale Versorgungssituation. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an den Flughafen (7,9 km). Golfinteressierte erreichen mehrere Anlagen in kurzer Zeit. Die Immobilie dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Investoren schätzen die hohe Mietnachfrage in der Region. Die vorhandene Infrastruktur für internationale Schulen (1,4 km) ist für Familien mit Kindern relevant. Die Anschaffungskosten liegen im mittleren Segment der Costa del Sol.
Die Böden sind durchgängig mit Marmor verlegt, was eine langlebige Oberfläche darstellt. Die Bäder sind gleichfalls mit Marmorelementen ausgestattet und verfügen über vollwertige Sanitärobjekte. Die eingebauten Kleiderschränke bieten platzsparende Stauflächen. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Temperaturregelung. Die separat angelegte Abstellraum in der Küche erhöht die Funktionalität. Die Terrassenkonstruktion ist wetterfest ausgeführt. Die Sicherheitstechnik umfasst eine Alarmanlage.
Der Kaufpreis beginnt bei 320.000 Euro für die 106 m² große Wohnung. Die Preispositionierung entspricht dem lokalen Marktniveau für vergleichbare Objekte in der New Golden Mile. Die Kosten setzen sich aus Grundstücksanteil, Bauqualität und Gemeinschaftsanteil zusammen. Zusätzlich entstehen Notar- und Registrierungsgebühren. Die Unterstellplätze in der Tiefgarage sind separat kalkuliert. Die Energieeffizienzklasse beeinflusst die laufenden Betriebskosten positiv.
Der Tagesablauf gestaltet sich durch die zentrale Lage sehr praktisch. Morgens können Einkäufe zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Badegänge während der warmen Monate. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsterrasse Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Kontakt zur Nachbarschaft. Abends ist die Nähe zu Restaurants und Cafés vorteilhaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl örtliche als auch regionale Mobilität. Die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse ist vollständig vorhanden.
Die Lebensqualität wird durch die kurzen Wege zu wesentlichen Einrichtungen bestimmt. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus (642 m) und Apotheken (211 m) gewährleistet. Bildungsangebote sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen 21 Restaurants, mehrere Cafés und Parks in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Strandnähe ermöglicht regelmäßige Badausflüge. Die gute Verkehrsanbindung mit vier öffentlichen Linien und 22 Haltestellen erhöht die Mobilität ohne Auto. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona. Die Immobilie befindet sich in urbanem Gebiet mit direkter Anbindung an die Küstenstraße. Die umliegenden Golfplätze und Strandabschnitte sind als grüne bzw. blaue Flächen markiert. Die Entfernungen zu wichtigsten Einrichtungen sind durch Symbole dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile positioniert sich zwischen Marbella und Estepona als attraktiver Wohnstandort. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Zentren mit der direkten Strandzugänglichkeit. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Gebieten wie Benalmadena bietet die Region eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Infrastruktur. Die Entfernung zu Gibraltar (45 km) und dem Flughafen Málaga (54 km) sorgt für internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusgebieten aus.
Der nächste Strand (Playa del Saladillo) ist 1,2 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Städte San Pedro de Alcántara (5 km) und Marbella (15 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt. Golfanlagen wie El Paraiso (1,3 km), Flamingos (1,2 km) und Tramores (1,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von Puerto Banús befindet sich 8,6 km entfernt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in Gehweite (73 m) gesichert.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch jährlich 3.888 Sonnenstunden und eine Durchschnittstemperatur von 18,9°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das 5-monatige Badewetter (Wassertemperatur über 20°C) ermöglicht lange Badesaison. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3% in Richtung Strand schaffen ausgeglichene topografische Verhältnisse. Die mediterrane Vegetation in den Gemeinschaftsanlagen passt sich den lokalen Klimabedingungen an.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag Strandabschnitte. Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) bieten unterschiedliche Stranderlebnisse. Für Golfsportler stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze zur Verfügung: El Paraiso Golf Club (1,3 km), Flamingos Golf (1,2 km) und Tramores Golf (1,1 km). Tennis- und Padelanlagen wie Club de Tenis (0,3 km) und RozaRossa Tennis (1,3 km) ergänzen das sportliche Angebot. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Swimmingpool für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile positioniert sich zwischen Marbella und Estepona als attraktiver Wohnstandort. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Zentren mit der direkten Strandzugänglichkeit. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Gebieten wie Benalmadena bietet die Region eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Infrastruktur. Die Entfernung zu Gibraltar (45 km) und dem Flughafen Málaga (54 km) sorgt für internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusgebieten aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL635077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Alba Benalmadena mit Preisen ab 598.000 Euro deutlich teurer ist, bietet Aby Upper in Estepona einen ähnlichen Einstiegspreis ab 320.000 Euro. Der Standortvorteil der New Golden Mile liegt in der ausgewogenen Kombination aus Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Im Gegensatz zu denurbaneren Gebieten wie Benalmadena bietet die Region mehr Grünflächen und Golfanlagen. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen (1,4 km) unterscheidet sie von reinen Ferienortsgebieten. Die Bauqualität mit Marmorelementen und Doppelverglasung liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Projekte dieser Preisklasse. Die Gemeinschaftsanlagen sind kleiner dimensioniert als bei Neubauprojekten wie Acqua Gardens, dafür aber vollständig hergestellt.
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