Ця двокімнатна квартира розташована в Новому Золотому Милі, Малага, лише за 1,2 км від пляжу. З площею 106 м² вона пропонує простір для життя, доповнений великою приватною терасою з південною орієнтацією, яка забезпечує рясне природне освітлення. Квартира знаходиться в добре підтримуваному будинку з ліфтом, спільним басейном та садами. Завдяки розташуванню в міському середовищі всі зручності знаходяться в межах пішої доступності, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади. Близькість до полів для гольфу, пляжів та розвиненої мережі громадського транспорту робить це практичним варіантом житла в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована на висоті 40 метрів над рівнем моря в Новому Золотому Милі, на короткій відстані від Середземного моря. Розташування поєднує міські зручності з прямим доступом до узбережжя, з помірним ухилом 3% у напрямку до пляжу. Південна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, тоді як навколишня міська структура забезпечує захист від переважних вітрів.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами ця квартира пропонує функціональний простір для пар, невеликих сімей або як друге житло. Площа 106 м² у поєднанні з великою терасою створює баланс між внутрішнім та зовнішнім життям. Наявність ліфта, підземної автостоянки та комунального приміщення підтримують щоденні практичні потреби, тоді як повністю обладнана кухня та мармурова підлога забезпечують якісний досвід проживання.
Квартира знаходиться в будинку, який вже завершено та негайно доступний для проживання. Як частина розвиненого району в Новому Золотому Милі, проєкт забезпечує впевненість у завершеній інфраструктурі та спільних зручностях, які вже експлуатуються. Якість будівництва відображається в таких елементах, як подвійне скління, кондиціонер та системи сигналізації, що вказує на сучасні специфікації, що відповідають сучасним стандартам житла.
Квартира не пропонує вид на море, враховуючи міське розташування та відстань 1,2 км до узбережжя. Наявність спільного басейну означає відсутність приватного плавального обладнання. Хоча поля для гольфу знаходяться неподалік, вони не розташовані в межах пішої доступності. Житловий простір не мебльований, що означає, що покупцям доведеться самостійно інвестувати в меблі. У квартирі немає окремого робочого простору або кабінету.
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають комбінацію постійного проживання та можливостей для відпочинку в середземноморському кліматі. Для пар або невеликих сімей, які розглядають друге житло в Іспанії, розташування в Новому Золотому Милі забезпечує доступ як до пляжу, так і до міських зручностей, без ізоляції, яка іноді характеризує житлові комплекси далі від узбережжя. Експати, які розглядають можливість переїзду до Іспанії, оцінять наявність міжнародних шкіл на короткій відстані (як-от Міжнародна школа Естепони за 1,4 км) та медичних закладів у межах досяжності. Для інвесторів завершений статус будівлі та попит на нерухомість у цьому регіоні provide потенціал для оренди, як туристам, так і довгостроковим мешканцям. Наявність 24 готелів у околицях підкреслює туристичний характер району, що підтримує можливості оренди. Любителі гольфу оцінять доступ до кількох полів для гольфу на короткій відстані, водночас зберігаючи доступ до узбережжя та міських зручностей, що робить можливим збалансований спосіб життя.
Оздоблення цієї квартири відображає увагу до довговічних матеріалів та практичних специфікацій, придатних для середземноморського клімату. Мармурова підлога пропонує не лише естетичну перевагу, але й сприяє терморегуляції, важливу характеристику в регіоні з теплим літом. Мармур є легким у догляді та зберігає свою якість протягом багатьох років, що сприяє збереженню вартості житла. Конструкція включає подвійне скління, що сприяє як тепловій ізоляції, так і звукоізоляції. Це особливо цінно в міському середовищі, де шумове забруднення може бути фактором, а також для енергоефективності шляхом зменшення втрат тепла взимку та надходження тепла влітку. Квартира оснащена канальною системою кондиціонування, яка забезпечує як охолодження, так і опалення. Ця система забезпечує постійну температуру у всіх приміщеннях, значно підвищуючи комфорт проживання протягом усіх сезонів. Окреме керування теплою та холодною повітрям надає мешканцям повний контроль над внутрішнім мікрокліматом. Ванні кімнати оздоблені мармуром, матеріалом, який не лише демонструє розкіш, але й має практичні переваги у вологому середовищі завдяки довговічності та стійкості до водних пошкоджень. Наявність комунального приміщення підвищує функціональність кухні, яка повністю обладнана сучасними приладами. Ця комбінація естетики та функціональності в оздобленні відображає якість будівництва, спрямовану на довгострокове використання та комфорт.
Ця квартира доступна від €320,000 за житлову площу 106 м², що становить середню ціну за квадратний метр приблизно €3,019. У межах того ж регіону подібні квартири, як-от Aby Upper в Естепоні, мають схожі ціни від €320,000, тоді як Acqua Gardens в Естепоні доступні від €418,800. Alba Бенальмадена в Бенальмадені представляє себе у вищому ціновому сегменті від €598,000. Комбінація ціноутворення, завершеного статусу будівництва та розташування поблизу зручностей та пляжу позиціонує цю квартиру в середньому сегменті ринку, де ціновість пропонується через баланс між вартістю, якістю та перевагами розташування.
Щоденне життя в цій квартирі в Новому Золотому Милі характеризується балансом між міським комфортом та прибережним життям. Вранці мешканці починають день на південноорієнтованій терасі, де ранкове сонце відзначає настання дня. Сніданок можна насолоджуватися з видом на спільні сади, тоді як близькість супермаркету всього за 73 метри забезпечує беззусильні покупки. Розташування в міському середовищі означає, що кілька ресторанів та кафе знаходяться в межах пішої доступності, пропонуючи різноманітні варіанти для харчування поза домом. Для щоденних потреб аптеки та банки також знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що робить можливим самостійне забезпечення. Пополудні можна провести біля спільного басейну, який提供 освіжаючу перерву під час тепліших місяців. Наявність тенісних клубів у безпосередній близькості пропонує спортивні можливості, тоді як близькість до узбережжя запрошує на вечірні прогулянки пляжем. Ввечері сама квартира, з її просторою вітальнею та двома окремими спальнями, забезпечує достатньо приватності та комфорту. Мармурові ванні кімнати та добре обладнана кухня підтримують щоденну рутину без компромісів. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року, тоді як система сигналізації створює відчуття безпеки.
Безпосереднє житлове оточення цієї квартири в Новому Золотому Милі поєднує міські зручності з прибережною близькістю унікальним чином. У межах радіуса 2 кілометри мешканці знаходять 21 ресторан, 3 аптеки, 2 банки та різноманітні інші зручності, які гарантують щоденний комфорт. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 73 метри, що робить щоденні покупки простим завданням. Медичне обслуговування добре представлено двома медичними центрами та лікарнею на відстані 642 метри, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги у разі потреби. Для сімей з дітьми в регіоні є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, включаючи міжнародні варіанти, такі як Міжнародна школа Естепони за 1,4 кілометра. Мережа громадського транспорту включає чотири автобусні маршрути з 22 зупинками в безпосередній близькості, що робить можливою мобільність без автомобіля. Спортивні споруди знаходяться у великій кількості, з тенісними клубами на відстані 0,3 до 1,3 кілометра та різними полями для гольфу в межах досяжності. Комбінація цих зручностей, узбережжя на короткій відстані та м'якого клімату створює житлове середовище, яке задовольняє як щоденні практичні потреби, так і можливості для відпочинку.
Карта показує квартиру, розташовану в Новому Золотому Милі, прибережній смузі на захід від Марбельї. Розташування відрізняється комбінацією міських зручностей та прямого доступу до Середземного моря. Щільна рослинність у широкому оточенні надає району зелений характер, тоді як геометричні візерунки міського розвитку та полів для гольфу демонструють людський вплив. Південна орієнтація та розташування на висоті 40 метрів над рівнем моря чітко видно на рельєфі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Новому Золотому Милі, районі вздовж Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю. Це розташування забезпечує стратегічне позиціонування в регіоні, з більшими містами, такими як Марбелья за 15 кілометрів та Естепона на короткій відстані. Нове Золоте Миле відоме як розвинений район, який поєднує розкіш Марбельї з більш доступними варіантами житла. У порівнянні з більш туристичним центром Марбельї це розташування provide більш спокійну атмосферу, тоді як зручності є порівнянними. На відміну від більш сільських районів у регіоні, квартира provide переваги міської інфраструктури та прибережної близькості. Позиціонування відносно головної дороги А-7 забезпечує хороше з'єднання як з Малагою на сході, так і з Гібралтаром на заході.
Квартира відрізняється відмінною доступністю як до життєво важливих зручностей, так і до рекреаційних напрямків. Найближчі пляжі, Плая-дель-Саладільйо за 1,2 кілометра та Плая-де-ла-Малагета за 1,3 кілометра, доступні пішки за 15 хвилин. Помірний ухил 3% до узбережжя робить цю прогулянку доступною для більшості мешканців. Для міжнародних зв'язків аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 54 кілометри, приблизно 40 хвилин їзди автомобілем, тоді як аеропорт Гібралтар за 45 кілометрів提供 альтернативний варіант. Гольф-зручності добре представлені, з найближчими полями для гольфу, як-от Траморес Гольф за 1,1 кілометра та Фламінгос Гольф за 1,2 кілометра. Міські зручності, такі як Пуерто-Банус, відома яхтова пристань з магазинами та ресторанами, знаходяться на відстані 8,6 кілометра, тоді як Сан-Педро-де-Алькантара за 5 кілометрів та Марбелья за 15 кілометрів. Ці відстані роблять денні поїздки до цих місць практичними, без необхідності залежати від тривалих часів у дорозі. Комбінація коротких відстаней як до щоденних зручностей, так і до рекреаційних центрів сприяє функціональності розташування.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира знаходиться в районі з середземноморським кліматом, який характеризується середніми температурами від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 18,9°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. З 3888 сонячними годинами на рік місцевість насолоджується рясним сонячним світлом, що значно підвищує якість життя. Сезон купання в Середземному морі триває п'ять місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C, зазвичай з травня по вересень. Цей тривалий період, коли можливе відпочинок у морі, сприяє привабливості прибережного розташування. Розташування на висоті 40 метрів над рівнем моря забезпечує невелике підвищення, що сприяє вентиляції та огляду без недоліків більших перепадів висот. Помірний ухил 3% до узбережжя забезпечує поступовий перехід до моря та сприяє водовідведенню. Ця комбінація висоти, орієнтації та кліматичних характеристик створює мікроклімат, який пом'якшує літню спеку та робить зимові температури приємними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу квартири забезпечує доступ до різноманітних пляжів, які характеризують Коста-дель-Соль. Плая-дель-Саладільйо за 1,2 кілометра є найближчим пляжем, за ним слідують Плая-де-ла-Малагета та Плая-де-Сан-Андрес на відстані 1,3 та 1,8 кілометра відповідно. Ці пляжі є частиною узбережжя, відомого своїм дрібним піском та зручностями для відпочивальників. Для любителів гольфу розташування є особливо привабливим, з кількома полями для гольфу в безпосередній близькості. Траморес Гольф за 1,1 кілометра та Фламінгос Гольф за 1,2 кілометра provide можливість для регулярної гри без тривалих подорожей. Ель-Параїсо Гольф Клабхаус за 1,3 кілометра доповнює пропозиції гольфу. Тенісні та падель-зручності представлені у великій кількості, з Клубом Тенісу за 0,3 кілометра, Ракет Клуб Вілла Падерна за 1,2 кілометра та Розаросса Теніс і Падель Клуб за 1,3 кілометра. Ця концентрація спортивних споруд у поєднанні з узбережжям створює середовище, де як активний відпочинок, так і розслаблення біля моря є центральними. Наявність спільних басейнів та парків у околицях доповнює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Новому Золотому Милі, районі вздовж Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю. Це розташування забезпечує стратегічне позиціонування в регіоні, з більшими містами, такими як Марбелья за 15 кілометрів та Естепона на короткій відстані. Нове Золоте Миле відоме як розвинений район, який поєднує розкіш Марбельї з більш доступними варіантами житла. У порівнянні з більш туристичним центром Марбельї це розташування provide більш спокійну атмосферу, тоді як зручності є порівнянними. На відміну від більш сільських районів у регіоні, квартира provide переваги міської інфраструктури та прибережної близькості. Позиціонування відносно головної дороги А-7 забезпечує хороше з'єднання як з Малагою на сході, так і з Гібралтаром на заході.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL635077
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах регіону Коста-дель-Соль Нове Золоте Миле відрізняється як район, що provide баланс між розкішшю Марбельї та більш доступністю східніших районів. У порівнянні з центром Марбельї, де квартири часто мають значно вищі ціни та туризм є більш інтенсивним, це розташування provide більш спокійну атмосферу з подібними зручностями. Порівняльні проєкти, такі як Aby Upper в Естепоні, зі схожою ціною від €320,000, provide подібні характеристики, але можуть бути розташовані далі від ключових зручностей Марбельї. Acqua Gardens в Естепоні, з цінами від €418,800, позиціює себе у вищому сегменті, але квартира в Новому Золотому Милі provide краще співвідношення ціни та якості, враховуючи переваги розташування. У порівнянні з Бенальмаденою, де Alba Бенальмадена доступна від €598,000, Нове Золоте Миле provide більш ексклюзивну атмосферу з кращим доступом до полів для гольфу та менш інтенсивним туристичним середовищем. Розташування відносно аеропорту Малаги (54 км) є порівнянним з багатьма іншими прибережними локаціями, але відстань до Гібралтару (45 км) робить цю квартиру також привабливою для тих, хто регулярно подорожує до Північної Африки або Великої Британії. Комбінація прибережної близькості, можливостей гольфу, міських зручностей та відмінного зв'язку з рештою регіону через дорогу А-7 робить цю квартиру різноманітним варіантом у порівнянні з більш спеціалізованими розробками, які зосереджені лише на одному з цих аспектів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
