Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain se situe dans la New Golden Mile à Málaga, une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 106 mètres carrés, le logement dispose d'une grande terrasse et bénéficie d'une exposition sud-est. Le bâtiment, déjà achevé, offre une piscine commune, des jardins paysagers et un parking souterrain. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à seulement 1,2 kilomètres de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain développé, à courte distance à pied des services essentiels. La proximité de la Playa del Saladillo (1,2 km) offre un accès direct à la mer, tandis que la situation à seulement 40 mètres d'altitude garantit une topographie relativement plate facilitant les déplacements quotidiens. La localisation permet un mode de vie où les commerces et services restent accessibles sans véhicule.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour permanent ou secondaire grâce à sa disposition pratique et ses espaces de rangement intégrés. Les deux chambres spacieuses avec placards intégrés offrent un espace de vie suffisant pour un petit ménage ou comme résidence de vacances. La cuisine entièrement équipée avec pièce de service séparée répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne, tandis que la terrasse privative permet des activités extérieures toute l'année.
Construit et déjà achevé, ce projet immobilier ne présente pas de délais d'attente ni d'incertitudes liées à la construction. L'état du bâtiment est évalué comme bon, avec des installations récentes et fonctionnelles comme la climatisation centralisée et le système de sécurité. Les parties communes, notamment la piscine et les jardins, sont déjà opérationnelles et accessibles aux résidents sans travaux supplémentaires prévus.
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale accessible à pied avec toutes les commodités nécessaires. Pour les retraités souhaitant s'installer à l'année, la proximité des services médicaux et la température moyenne de 18,9°C créent des conditions de vie agréables. Les couples ou petits ménages apprécieront l'agencement pratique de l'appartement et la terrasse pour profiter du climat méditerranéen. En tant que résidence secondaire, la situation permet des séjours courts ou prolongés sans contraintes logistiques, avec la plage à proximité et les aéroports internationaux accessibles. Pour les investisseurs, la demande locative dans cette zone touristique offre un potentiel de rendement intéressant, particulièrement pendant la haute saison de cinq mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
L'appartement présente une qualité de construction conforme aux standards actuels, avec des finitions en marbre dans les salles de bain et un revêtement de sol en marbre durable. L'installation de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. La climatisation centralisée permet un contrôle de la température dans toutes les pièces, un élément essentiel face aux températures estivales pouvant atteindre 26°C en moyenne. La cuisine entièrement équipée avec espace de service séparée offre une fonctionnalité pratique pour la préparation des repas et le rangement. Le système d'alarme intégré et la présence d'un ascenseur dans le bâtiment reflètent une attention portée à la sécurité et à l'accessibilité. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins entretenus, témoignent d'une gestion soignée de la résidence.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 320 000 euros, ce qui le positionne dans un segment concurrentiel du marché local. Ce tarif correspond à un prix moyen de 3 019 euros par mètre carré, une valeur cohérente avec les propriétés similaires dans la New Golden Mile. Comparé aux projets voisins comme Aby Upper à Estepona (également à partir de 320 000 euros), l'appartement présente un rapport surface-prix équilibré. Les transactions immobilières dans la région (3 163 opérations) indiquent un marché actif, ce qui confirme la liquidité potentielle de cet investissement.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec accès facile aux commodités. Le matin, la terrasse orientée sud-est capte les premiers rayons de soleil, adapté pour prendre le petit-déjeuner en extérieur. Les courses du quotidien se font à pied puisque le supermarché se trouve à seulement 73 mètres. Les déplacements pour les services médicaux restent pratiques avec le centre de santé à 642 mètres et la pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, la piscine commune offre un espace de détente sans quitter la résidence. En soirée, les restaurants et cafés proches permettent de sortir sans nécessiter de déplacement en voiture. La proximité de la plage, accessible à environ quinze minutes à pied, offre la possibilité de promenades quotidiennes le long du littoral méditerranéen.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. À moins de 2 kilomètres, on trouve 21 restaurants, 3 pharmacies, 2 banques et plusieurs parcs, créant un maillage dense de services quotidiens. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, bien que certaines puissent nécessiter un court déplacement. Pour la santé, deux centres de santé dans le secteur assurent une couverture médicale de base. Les infrastructures sportives abondent, avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, dont le Club de Tenis à seulement 300 mètres. La vie communautaire s'articule autour des multiples événements locaux (32 fêtes par an) qui ponctuent l'année et offrent des occasions de socialisation. La présence de plusieurs hôtels (24 établissements avec 6 897 lits) confirme le caractère animé du quartier, même pendant la basse saison touristique.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein de la New Golden Mile. On y constate la proximité immédiate avec les infrastructures quotidiennes (supermarché, pharmacies) et la courte distance jusqu'à la première ligne de plage. Les différents parcours de golf environnants créent une ceinture verte autour du quartier, tandis que les axes routiers principaux restent accessibles sans impacter directement la quiétude de la résidence. La localisation offre ainsi un équilibre entre accès aux commodités et préservation d'une atmosphère résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la New Golden Mile, cette propriété se situe dans un corridor côtier prisé entre les villes plus importantes de la Costa del Sol. Marbella se trouve à environ 15 km à l'est, tandis qu'Estepona est située à environ 10 km à l'ouest. Cette localisation intermédiaire offre un compromis intéressant entre accès aux services urbains et ambiance plus résidentielle. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, n'est qu'à 10 km, offrant un accès aux distractions haut de gamme sans les inconvénients de la congestion. San Pedro de Alcántara, à seulement 5 km, fournit une alternative plus locale pour les commerces et services quotidiens. Cette position stratégique permet de bénéficier de l'infrastructure des grandes villes tout en conservant une qualité de vie plus calme, typique des zones résidentielles de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. La Playa del Saladillo, la plus proche plage, se trouve à 1,2 kilomètres, soit environ 12-15 minutes à pied. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km) élargissent les options balnéaires. Les golfs amateurs apprécient la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Les déplacements en avion sont facilités par la relative proximité des aéroports internationaux : Málaga-Costa del Sol à environ 54 km et Gibraltar à 45 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à seulement 73 mètres rend les courses particulièrement pratiques. La présence de quatre lignes de transport public et 22 arrêts à proximité assure une bonne mobilité sans voiture, tandis que la station de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres répond aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, variant entre 12 et 26°C selon les saisons. Avec 3 888 heures de soleil par an, l'ensoleillement est exceptionnel, dépassant la moyenne espagnole. L'altitude modeste de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 3% vers la plage créent un microclimat doux sans variations brusques de température. La saison de baignade s'étend sur cinq mois consécutifs, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La végétation environnante, typiquement méditerranéenne, nécessite peu d'entretien et résiste bien aux étés chauds. L'exposition sud-est de l'appartement permet de bénéficier de la lumière naturelle tout en évitant l'exposition directe aux heures les plus chaudes de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts principaux de cette localisation. À 1,2 km, la Playa del Saladillo offre une première option pour les baignades et activités nautiques. La Playa del Sol Villacana (1,5 km) et la Playa de Guadalmansa (2,0 km) élargissent les choix avec des ambiances variées. Les golfs amateurs disposent d'un accès remarquable à plusieurs parcours de qualité : Tramores Golf, Flamingos Golf et El Paraiso Golf Clubhouse, tous à moins de 1,5 km. Pour les sports de raquette, le Club de Tenis (0,3 km), le Racket Club Villa Paderna (1,2 km) et le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) offrent des installations professionnelles. La présence de plusieurs piscines communautaires, dont le Parque Antena à 2,2 km, complète les options aquatiques. Pour des activités plus spécifiques, le marina Puerto Deportivo José Banus, à 8,6 km, permet d'accéder à des activités nautiques plus sophistiquées et à une atmosphère portuaire animée.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la New Golden Mile, cette propriété se situe dans un corridor côtier prisé entre les villes plus importantes de la Costa del Sol. Marbella se trouve à environ 15 km à l'est, tandis qu'Estepona est située à environ 10 km à l'ouest. Cette localisation intermédiaire offre un compromis intéressant entre accès aux services urbains et ambiance plus résidentielle. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, n'est qu'à 10 km, offrant un accès aux distractions haut de gamme sans les inconvénients de la congestion. San Pedro de Alcántara, à seulement 5 km, fournit une alternative plus locale pour les commerces et services quotidiens. Cette position stratégique permet de bénéficier de l'infrastructure des grandes villes tout en conservant une qualité de vie plus calme, typique des zones résidentielles de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL635077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se positionne avantageusement en termes de rapport qualité-prix. Acqua Gardens à Estepona propose des propriétés à partir de 418 800 euros, soit près de 100 000 euros de plus pour des caractéristiques similaires. Même Aby Upper, également situé à Estepona et proposant des prix comparables à partir de 320 000 euros, ne bénéficie pas de la même proximité avec les plages et services quotidiens. Alba Benalmadena, avec des tarifs débutant à 598 000 euros, représente un segment de marché nettement supérieur. La localisation dans la New Golden Mile offre un équilibre entre prestige et accessibilité que l'on ne retrouve ni dans les zones plus touristiques comme Benalmadena, ni dans les secteurs plus ruraux éloignés des commodités. L'achèvement immédiat de ce projet constitue également un avantage face aux développements en construction qui présentent des délais et incertitudes. La proximité simultanée avec plusieurs parcours de golf et la plage offre une diversité d'activités que peu d'autres emplacements peuvent égaler à ce niveau de prix.
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