דירה בעלת שני חדרי שינה באזור החדש והיוקרתי של ניו גולדן מייל במאלגה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של בניין מרווח עם טרסה גדולה וכיוון דרום-מזרח, המאפשר אור טבעי שופע לאורך כל היום. הדירה מציעה מרחב מחיה רחב, שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, מטבח עצמאי ושני חדרי אמבטיה מסוגננים בשיש. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, גינות נוי ומרחבים משותפים מתוחזקים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה מהים באזור הניו גולדן מייל, הידוע כאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה, כולם במרחק הליכה. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוקר ובתשתיות מודרניות המשרתות הן תושבים קבועים והן אורחים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או נופש באזור בעל אופי ים-תיכוני. עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 106 מ"ר, היא מספקת מקום מגורים נוחה לזוג או למשפחה קטנה. הטרסה הפרטית המרווחת מאפשרת בילוי פנאי בחוץ, והמתחם המשותף עם הבריכה והגינות מספק סביבת מחיה נעימה ללא צורך בנסיעות ארוכות למתקני פנאי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. מעמד הבנייה "מוכן" מבטיח שכל המתקנים והשירותים במתחם פעילים ונגישים לדיירים. הנכס עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקנות הבנייה המקומיות, מה שמאפשר רכישה ומעבר מהיר ללא סיכונים כרוכים בנכסים תחת בנייה.
הנכס אינו כולל ריהוט, כך שיהיה צורך ברכישה נפרדת של רהיטים וציוד ביתי. בנוסף, האזור אינו מתאים למחפשי בידוד מוחלט או שקט כפרי, מכיוון שהניו גולדן מייל הוא אזור תיירותי מפותח עם תנועת מבקרים קבועה. חניית רכב זמינה רק בחניון תת-קרקעי, ללא אפשרות לחנייה פרטית בחוץ.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירת נופש או מגורים קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה למגרשי גולף הסמוכים, בריכות שחייה ואפשרויות פנאי מגוונות. המיקום מושלם עבור אלו שרוצים לחלק את זמנם בין בילוי בטבע לבין נוחות עירונית. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחופים, למלונות רבים באזור (24 במספר) ולפופולריות התיירותית של הקוסטה דל סול. הוא פחות מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהסביבה העירונית.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם חומרים באיכות גבוהה. רצפות השיש בחדרי האמבטיה מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן, בעוד רצפת הדירה הראשית עשויה מחומר עמים המתאים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם אבזרים פונקציונליים ומרחב כביסה נפרד המוסיף נוחות לחיי היומיום. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה, חיוני באקלים הים-תיכוני. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. מערכת האזעקה המובנית מספקת ביטחון נוסף לדיירים.
המחיר ההתחלתי לנכס הוא 320,000 יורו, המשקף את המיקום המבוקש בניו גולדן מייל ואת השטח הנרחב של 106 מ"ר. באזור, מחירי הדירות דומות נעות בין 300,000 ל-400,000 יורו עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים. המחיר הנקוב מתחרה עם פרויקטים דומים כמו Aby Upper באסטפונה המתחילים גם הם מסביבות 320,000 יורו, אך נמוך משמעותית מפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Alba Benalmadena המתחיל מ-598,000 יורו.
האזור הניו גולדן מייל מציע אורח חיים המשלב בין קרבה לים לבין נוחות עירונית. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה שלהם תוך כדי צפייה בהתעוררות היום בחוף, ואחר כך ללכת לרכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך המרוחק 73 מטרים בלבד. בצהריים, המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למסעדות מקומיות ללונג' או ארוחת צהריים. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לטיול בגינות המתחם. בערב, האזור מציע אווירה תוססת עם מגוון ברים ומסעדות, אך הדירה עצמה מספקת מפלט שקט כאשר רוצים להתרחק מההמולה.
המיקום בניו גולדן מייל מציע תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים (1.2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מאפשרת גישה מהירה לחופי הים המפורסמים של האזור. עם 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים העוברים בסמוך, ניתן להסתובב באזור בקלות ללא תלות ברכב פרטי. הסביבה הקרובה כוללת 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-2 בתי קפה, כולם ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, וכן 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב ניו גולדן מייל, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, למרכזי התיירות ולערים הסמוכות. המיקום מאפשר הן נופש חופים והן גישה לאורח חיים עירוני תוסס, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הניו גולדן מייל ממוקם באופן אידיאלי בין המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק 5 ק"מ מסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה קוסמופוליטית עם שירותים מגוונים, ובמרחק 15 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרביה, הידועה בארכיטקטורה העתיקה וחיי הלילה התוססים שלה. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, נמצא במרחק 8.6 ק"מ. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות האזוריות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים המרכזיות פוארטו בנוס (8.6 ק"מ), אסטפונה (5 ק"מ) ומרביה (15 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, ומציעות מגוון רחב של בילויים, קניות ומסעדות.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה, המאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 40 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 3.0% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המפחית את הלחות ומשפר את איכות האוויר. התנאים האלה הופכים את האזור לאידיאלי לפעילות בחוץ ונופש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר Playa del Saladillo הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים בסמוך, כולל Club de Tenis (0.3 ק"מ), Racket Club Villa Paderna (1.2 ק"מ) ו-RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 ק"מ). הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות נוחה לשחייה והשתזפות ללא צורך לצאת מהשכונה.
מקור: OpenStreetMap
הניו גולדן מייל ממוקם באופן אידיאלי בין המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק 5 ק"מ מסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה קוסמופוליטית עם שירותים מגוונים, ובמרחק 15 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרביה, הידועה בארכיטקטורה העתיקה וחיי הלילה התוססים שלה. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, נמצא במרחק 8.6 ק"מ. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות האזוריות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL635077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בניו גולדן מייל מציע ערך טוב יחסית לאזור, עם מחירי התחלה של 320,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה שמחיריו מתחילים מ-418,800 יורו, הפרויקט הנוכחי מציע תמורה טובה יותר לכסף. פרויקט Aby Upper באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-320,000 יורו, אך המיקום בניו גולדן מייל נחשב יוקרתי יותר עם גישה טובה יותר לחופים ולמתקני הפנאי. לעומת פרויקטים בבנלמדנה כמו Alba Benalmadena המתחיל מ-598,000 יורו, הפרויקט הנוכחי מציע ערך מעולה תוך שמירה על איכות דומה ומיקום מרכזי. האזור כולו נהנה מאקלים דומה, אך הניו גולדן מייל מתאפיין בתשתיות חדשות יותר ובתכנון עירוני מודרני יותר בהשוואה לאזורים ותיקים יותר בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
