Appartamento completato situato nella prestigiosa New Golden Mile a Málaga, con due camere da letto e due bagni su una superficie di 106 m². L'immobile si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto, con orientamento a sud che garantisce abbondante luce naturale. Dotato di un'ampia terrazza privata, l'appartamento offre uno spazio abitativo distribuito tra zona giorno, camere da letto matrimoniali con armadi a muro, cucina indipendente e due bagni completi finiti in marmo. La proprietà include aria condizionata canalizzata e si trova all'interno di un complesso residenziale con piscina comune e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica sulla New Golden Mile, a breve distanza a piedi dal mare. L'edificio è inserito in un contesto urbano con servizi commerciali e strutture pubbliche facilmente raggiungibili. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centro sanitario (642 m) garantisce accesso immediato alle necessità quotidiane. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in pochi minuti di automobile (7,9 km).
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con due camere da letto spaziose e due bagni completi, adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di armadi a muro in entrambe le camere massimizza lo spazio di stoccaggio. La cucina indipendente con zona lavanderia separata offre praticità per la preparazione dei pasti e la gestione domestica. La terrazza privata di generose dimensioni estende lo spazio abitativo all'aperto, solido per pasti estivi e relax.
L'edificio è stato completato e presenta buone condizioni di manutenzione. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza attese per lavori di costruzione o finitura. Gli spazi comuni, tra cui la piscina condominiale e i giardini paesaggistici, sono già completamente operativi. Gli impianti, compreso il sistema di aria condizionata canalizzata, sono installati e funzionanti. Non sono previsti lavori di sviluppo o ampliamento nelle fasi successive.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in prima linea di spiaggia. La proprietà non include arredamento, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente per l'allestimento completo. Non sono presenti spazi dedicati a ufficio o studio all'interno dell'immobile. La struttura non offre servizi di portineria o concierge. Il parcheggio sotterraneo è l'unica opzione di stallo veicoli prevista, senza alternativa all'aperto.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol senza rinunciare ai servizi urbani. È adatto per chi desidera una base per esplorare la regione, data la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione. Le famiglie con figli apprezzeranno la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nei paraggi, mentre gli appassionati di golf beneficeranno dell'accesso a numerosi campi da golf a breve distanza. Anche gli investitori interessati a locazioni estive troveranno interessante questa proprietà, grazie al flusso turistico della zona e alla vicinanza a 24 hotel con 6.897 posti letto. L'appartamento è adatto anche come seconda casa per periodi di vacanza prolungati, soprattutto durante i 5 mesi di stagione balneabile.
La finitura dell'appartamento si distingue per la presenza di pavimenti in marmo che garantiscono eleganza e durabilità nel tempo. I due bagni sono completi e rifiniti con materiali di qualità, con particolare attenzione ai dettagli estetici e funzionali. L'impianto di aria condizionata canalizzato assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, con funzione sia riscaldamento che raffrescamento. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, pronta per l'uso immediato. La presenza di un locale lavanderia separato aumenta la funzionalità degli spazi. Le finiture interne riflettono uno stile sobrio e mediterraneo, pensato per la massima fruibilità e resistenza nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 320.000 €, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della New Golden Mile. Questo valore riflette la metratura di 106 m², la presenza di due camere da letto e due bagni, oltre alla finitura di qualità con pavimenti in marmo e impianto di aria condizionata. Considerando la posizione strategica e la completezza dei servizi, il prezzo risulta competitivo rispetto ad appartamenti simili nella zona. Il mercato locale mostra 3.163 transazioni immobiliari recenti, indicando una vitalità del settore che supporta la stabilità dei valori immobiliari nell'area.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e piacere della Costa del Sol. La giornata inizia con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud, riscaldando naturalmente gli ambienti. La colazione può essere gustata sulla terrazza privata, sfruttando il clima mediterraneo. Le commissioni quotidiane diventano semplici grazie alla vicinanza di negozi e servizi raggiungibili a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o esplorando le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti. La sera, l'appartamento diventa un rifugio tranquillo con i suoi ambienti ben distribuiti e l'atmosfera rilassata che caratterizza questa zona della Costa del Sol.
La vita intorno a questo appartamento si svolge in un contesto urbano ben servito, con 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche e 2 caffetterie entro un raggio di 2 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 22 fermate nelle vicinanze. Le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, con 2 centri sanitari e un ospedale a soli 642 metri di distanza. La zona è particolarmente adatta a chi pratica sport, con la presenza di Club de Tenis a 0,3 km, Racket Club Villa Paderna a 1,2 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,3 km. L'accessibilità alle infrastrutture educative è eccellente, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante. La vicinanza al mare e al centro urbano crea un equilibrio perfetto tra vita da spiaggia e servizi cittadini.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento sulla New Golden Mile, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge, con facile accesso ai campi da golf e ai servizi urbani. La rete stradale circostante garantisce ottimi collegamenti con Marbella a est, Estepona a ovest e l'aeroporto di Malaga a nord-est, rendendo questa posizione adatto per esplorare tutta la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile rappresenta una posizione strategica lungo la costa tra Marbella e Estepona, a circa 15 km dal centro storico di Marbella e 5 km da San Pedro de Alcántara. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di queste località rinomate senza essere immersi nel caos del centro. L'area si distingue per lo sviluppo urbano pianificato che combina residenze di qualità con strutture turistiche e servizi commerciali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, la New Golden Mile offre un equilibrio tra accessibilità, servizi e valore immobiliare, posizionandosi come opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una posizione ben collegata ma meno congestionata delle aree più centrali.
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,2 km di distanza, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Altre spiagge accessibili includono Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi a breve distanza: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ed El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 45 km. Porto Banús, noto centro per lo shopping e la vita notturna, si trova a 8,6 km. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 434 metri, rendendo la mobilità sostenibile pratica per i residenti.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 18,9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata del 3,0% verso il mare contribuisce a una ventilazione naturale e alla mitigazione delle temperature estive. Con 3.888 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo un ampio godimento degli spazi esterni. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo la terrazza privata e gli spazi comuni esterni elementi centrali dell'esperienza abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge come Playa del Saladillo (1,2 km) che offre sabbia fine e acque pulite. Sebbene non specificate come Bandiera Blu nelle forniture di dati, le spiagge della New Golden Mile sono rinomate per la loro pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area rappresenta un vero paradiso con ben 12 campi da golf entro 11 km, tra cui prestigiose strutture come Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ed El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Le opportunità sportive sono completate da club di tennis e padel nelle immediate vicinanze, come il Club de Tenis a 0,3 km. La presenza di 32 festività locali all'anno offre inoltre occasioni per partecipare a eventi culturali e sociali che arricchiscono l'esperienza di vita nella comunità.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile rappresenta una posizione strategica lungo la costa tra Marbella e Estepona, a circa 15 km dal centro storico di Marbella e 5 km da San Pedro de Alcántara. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di queste località rinomate senza essere immersi nel caos del centro. L'area si distingue per lo sviluppo urbano pianificato che combina residenze di qualità con strutture turistiche e servizi commerciali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, la New Golden Mile offre un equilibrio tra accessibilità, servizi e valore immobiliare, posizionandosi come opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una posizione ben collegata ma meno congestionata delle aree più centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL635077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento sulla New Golden Mile si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre zone della regione. Confrontando con progetti simili, Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, mentre Aby Upper nella stessa zona ha un punto di partenza simile a 320.000 €. In contrasto, Alba Benalmadena a Benalmadena presenta prezzi decisamente superiori, partendo da 598.000 €. La New Golden Mile si distingue per offrire un equilibrio tra valore e accessibilità ai servizi, mantenendo comunque la vicinanza alle località più prestigiose come Marbella e Porto Banús. A differenza di alcune aree più turistiche della costa, questa zona mantiene un carattere più residenziale durante tutto l'anno, garantendo una maggiore vivibilità anche nei mesi fuori stagione. La presenza di numerose scuole e servizi sanitari la rende inoltre più adatta per residenze permanenti rispetto ad aree puramente turistiche.
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