يقع هذا البينتهاوس دوبلكس الفاخر في إستيبونا، مالقة، مباشرة على الشاطئ مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. بتمتيعه بمساحة 105 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين، يجمع هذا العقار بين الحياة الساحلية المباشرة والرفاهية الحضرية. تم تجديده مؤخراً ويوفر تراسين خاصين، أحدهما بسطح مكشوف مع مطبخ خارجي مجهز بالكامل وجاكوزي، مما يمنح السكان تجربة معيشية استثنائية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مواجهة الشاطئ مباشرة في إستيبونا، على بعد أمتار فقط من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الحضرية والمناطق التجارية، مع الحفاظ على خصوصية الحياة الساحلية. تقع المباني السكنية في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات بالأقدام.
تم تصميم هذا البينتهاوس لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية المباشرة والراحة الحضرية. توحيد غرفة المعيشة والمطبخ في مساحة مفتوحة مع نوافذ من الأرض إلى السطح يخلق جواً فسيحاً ومشرقاً. يوفر التصميم مساحات معيشة داخلية وخارجية متعددة الاستخدامات تناسب نمط الحياة اليومي والترفيهي.
اكتمل بناء هذا العقار الأصلي في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في الآونة الأخيرة. يحافظ المشروع على هيكله الأصلي القوي مع دمج تحسينات حديثة في الأنظمة واللمسات النهائية. لا يوجد جدول زمني للمشروع الجديد نظراً لأن العقار جاهز للانتقال الفوري.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح المجتمع أو مناطق الاستجمام المشتركة. نظراً لموقعه في منطقة حضرية، قد تكون مستويات الضوضاء أعلى بالمقارنة مع المناطق السكنية المعزولة. كما أن المساحة الداخلية المحدودة بـ 105 متر مربع قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية.
Ref: VL727986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في جنوب إسبانيا حيث يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء أشهر الشتاء في دفء الشمس والاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية يومياً. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل يجمع بين الجمال والوظيفية مع إمكانية الاستمتاع بمناطق الجلوس الخارجية المتعددة للعمل أو الاسترخاء. يعمل هذا العقار أيضاً كاستثمار عقاري مميز لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار في سوق إجازات كوستا ديل سول المزدهر.
يتميز العقار بإنهاءات عالية الجودة جراء التجديدات الحديثة التي تشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. تحتوي الحمامات على مرايا ذهبية وحوضين أسودين مع صنابير أنيقة، مما يعكس التصميم العصري والفاخر. تستخدم النوافذ المزدوجة الزجاج في جميع أنحاء العقار لتحسين العزل الحراري والضوضاء. كما تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة على مدار السنة طوال فصول الصيف الحارة في جنوب إسبانيا. تحافظ التشطيبات الخارجية على جاذبيتها المتوسطية مع مواد مقاومة للمناخ الساحلي، مما يضمن متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على المظهر الجمالي.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس الدوبلكس الفاخر من 1,395,000 يورو، مما يعكس مكانته المتميزة كعقار مواجه للشاطئ في إحدى أكثر المواقع طلباً في إستيبونا. عند تحليل السعر بال متر مربع، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية المتميزة. يجب أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار أن هذا السعر يشمل تراسين خاصين وإنهاءات عالية الجودة وموقع لا يضاهى، مما يجعله استثماراً جذاباً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي فريد في هذا العقار، حيث تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات مباشرة على البحر. يعيش السكان على بعد خطوات فقط من الشاطئ، مما يتيح لهم السباحة اليومية أو المشي على طول الكورنيش في أي وقت. يقع مركز تسوق قريب على بعد دقائق مشياً، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية. يمكن الوصول إلى مطاعم ومقاهي إستيبونا القديمة الساحرة بالأقدام، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام المتنوعة. تسمح المساحات الخارجية الخاصة بالعقار، بما في ذلك السطح المكشوف المجهز، بإقامة تجمعات خاصة أو الاسترخاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للبحر والأفق.
يقع هذا البينتهاوس في قلب إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية بالأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم، بينما توجد صيدليات على بعد 236 متراً فقط. يمكن الوصول إلى 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم من العقار، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع مركز بوليديبورتيبو مونيسيبال الرياضي على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية. توجد أيضاً بنوك وحدائق عامة قريبة، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
يظهر موقع هذا البينتهاوس المتميز في قلب إستيبونا، مباشرة على الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسط البلدة التاريخي والمرافق الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ الحائزة على أعلام زرقاء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا و73 كم شرق مالاغا. يحتل الموقع استراتيجياً على كوستا ديل سول، حيث يجمع بين جاذبية البلدة الساحلية التقليدية وقربها من المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق توازناً بين الحياة المجتمعية والخصوصية. يعرف الموقع باقترابه من جبال سييرا برميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر، مما يوفر خلفية جبلية خلابة للساحل الساحلي.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متراً فقط من العقار، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. يقع أقرب ملعب غولف، فالي رومانو غولف، على بعد 4.1 كم، مع وجود ملاعب غولف أخرى مثل أزاتا غولف على بعد حوالي 4.4-4.6 كم. يقع مركز التسوق الأقرب على بعد 104 متراً فقط، بينما تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. يخلق هذا المناخ المعتدل بيئة مثالية للعيش في الهواء الطلق على مدار العام، مع تمتع الشرفات والتراسات بالشمس معظم ساعات النهار بسبب التوجيه الجنوبي للعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار شواطئ رائعة تحمل أعلاماً زرقاء، حيث يقع شاطئ لا رادا الحائز على علم أزرق على بعد 769 متراً فقط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف القريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كم وبوليديبورتيبو مونيسيبال على بعد 0.6 كم. يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، حيث توجد مرافق للاستمتاع بالأنشطة البحرية. يوفر الموقع أيضاً فرصاً للمشي وركوب الدراجات على طول الكورنيش البحري، مع مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي في الأيام الصافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا و73 كم شرق مالاغا. يحتل الموقع استراتيجياً على كوستا ديل سول، حيث يجمع بين جاذبية البلدة الساحلية التقليدية وقربها من المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق توازناً بين الحياة المجتمعية والخصوصية. يعرف الموقع باقترابه من جبال سييرا برميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر، مما يوفر خلفية جبلية خلابة للساحل الساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البينتهاوس بخيارات أخرى في إستيبونا، يبرز كعقار متميز يجمع بين الموقع الساحلي المباشر والمساحات الخارجية الخاصة. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل وايت في إستيبونا من 985,000 يورو وإليفن41 من 1,040,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة إضافية من خلال تراسين خاصين وإطلالات بانورامية لا مثيل لها. بالمقارنة مع مشروع ساكورا الذي تبدأ أسعاره من 1,400,000 يورو، يقدم هذا البينتهاوس مساحة خارجية أكبر وإطلالات مباشرة على الشاطئ. على مستوى كوستا ديل سول الأوسع، تقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءاً وتقليدية مقارنة مع ماربيلا المجاورة، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق. يجمع هذا العقار بشكل فريد بين جاذبية البلدة الساحلية الأصيلة والرفاهية الحديثة، مما يجعله خياراً متميزاً في السوق العقاري للمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID