立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の海岸部に位置し、ララダ海岸まで800メートル、市内中心部まで短距離。周辺は商業施設とレストランが集中したエリアで、日常生活に必要なサービスがすべて身近にあります。海と市街地の両方へのアクセスが良好な地点にあります。
2室構成でカップルや小規模家族に適した空間。2つの浴室とプライベートテラスが居住性を高めています。居住面積105平方メートルはコンパクトながら効率的に設計され、海に近い環境で快適な生活をサポートします。日常的な生活機能とリラックス空間のバランスが取れた住まいです。
1970年に建設された既存物件で、建物は完成済みの状態。近年改装工事が行われ、内装や設備が更新されています。新築物件ではありませんが、メンテナンスが行き届いた状態で、すぐに入居可能な完成物件です。
大規模な共用施設やプール、ジムなどのレジャー設備は備わっていません。専用のプライベートスペースはありますが、ゲスト用の別寝室や広大な収納スペースは限られています。自動車のための専用駐車場は含まれていません。
Ref: VL727986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地中海沿いでのセカンドハウスを探しているカップルに適しています。定期的に訪れる休暇用として、またはリタイア後の住まいとしても機能します。海辺の生活を楽しみつつ、都市の利便性を重視する方に向いています。ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを楽しみたい方にも良い選択肢です。エステポナの穏やかな雰囲気とスペインの海岸ライフスタイルを体験したいが、大規模なリゾート施設には頼りたくないと考える方にとって、このペントハウスは理想的なバランスを提供します。
内装は最近改装され、モダンな仕上がりが特徴です。バスルームにはゴールドの鏡と黒の洗面台が取り付けられ、高級感のあるデザインが施されています。二重窓による断熱性、エアコンによる温度管理が快適な居住環境を支えます。屋上ソラリウムは完全に装備されたアウトドアキッチン、ジャグジー、アウトドアシャワーを備え、エクステリアの品質にも配慮されています。家具付きの状態で提供され、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。
価格は139万5000ユーロから。エステポナの海岸部にあるペントハウスとして、同地域の不動産市場では平均的な価格帯に位置します。この物件は2つのテラスとソラリウム、海の眺めという特徴を持つため、一般的な同規模物件より高めの設定となっています。改装済みの状態も価格要因となっています。
朝、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しむ生活。午前中は近くのスーパーマーケットで買い物をし、昼食は海辺のレストランで。午後はプライベートテラスで読書をしたり、屋上のソラリウムで日光浴をしたり。夕方には散歩がてらエステポナの旧市街を訪れ、地元のカフェで過ごす。週末には屋上のジャグジーでリラックスし、バーベキューを楽しみながら友人と夕食。海辺の暮らしと都会の利便性が融合した、アクティブで快適な生活が送れる環境です。
物件から徒歩5分でエステポナの中心街へアクセス可能。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと日常生活に必要な施設がすべて近距離にあります。医療施設は4.4キロメートル、総合病院までの距離は車で約10分です。公共交通機関も充実し、8つのバス路線が市内を運行。マラガ空港へはバスによる直通アクセスがあり、国際的な移動も便利です。周辺には50軒のレストラン、22のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線からほんの数百メートル内陸に位置し、市の中心部と海の両方にアクセス可能な地点。周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが集中しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県南部、コスタ・デル・ソルの中心に位置する町です。マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル。この位置は、大都市の利便性を保ちながら、より落ち着いた雰囲気の沿岸都市での生活を可能にします。コスタ・デル・ソル地域の中でも、まだ比較的手つかずの自然と伝統的なスペインの生活様式を保持しているエリアとして評価されています。
主要施設へのアクセス：ララダ海岸まで800メートル、エステポナゴルフ場まで6.1キロメートル、バジェ・ロマノゴルフ場まで4.1キロメートル。マラガ空港までは直線距離で64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートル。プエルト・エステポナ港まで1.6キロメートル、エステポナ市内中心部まで徒歩圏内の距離です。電気自動車の充電設備も1.3キロメートルの範囲内に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの平均気温は15-25度の範囲で、年間平均17.8度の温暖な気候です。日照時間が多く、年間の約4ヶ月間は水温が20度以上になり、水泳シーズンとして楽しめます。海抜19メートルの平坦な地形で、海岸への傾斜はわずか2.4%。南向きの設計により、太陽光を最大限に活用できます。地域はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、地中海性気候の恩恵を受けながら、山脈が極端な気象から保護する役割も果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのララダ海岸は800メートル、ブルーフラッグ認定のビーチで水質と環境が維持されています。エル・アンヘル海岸まで1.7キロメートル、エル・クリスト海岸まで2.2キロメートル。ゴルフ施設は充実し、アサタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）が近距離にあります。スポーツ施設も豊富で、物件から300メートルにフィットネスジム、600メートルに市営スポーツセンターがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県南部、コスタ・デル・ソルの中心に位置する町です。マラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル。この位置は、大都市の利便性を保ちながら、より落ち着いた雰囲気の沿岸都市での生活を可能にします。コスタ・デル・ソル地域の中でも、まだ比較的手つかずの自然と伝統的なスペインの生活様式を保持しているエリアとして評価されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域の同規模物件と比較すると、このペントハウスは価格面では中から上のカテゴリーに位置します。エステポナの「ホワイト」プロジェクトが98万5000ユーロから、「イレブンフォーティーワン」が104万ユーロから、「サクラ」が140万ユーロからであることを考慮すると、本物件の139万5000ユーロは高めながらも、テラスとソラリウム、海の眺めという追加価値を考慮すると妥当な価格帯です。マルベージャ（25キロ）の同様の物件と比較すると、エステポナはより手頃な価格で同じような海岸ライフを提供できる点が特徴です。一方、より内陸部の物件と比較すると、海へのアクセスとレジャー施設の近さが本物件の明確な優位点となっています。エステポナ自体が成長中の都市でありながら、マラガやマルベージャほど混雑していない点も、本物件の価値を高めている要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID