Penthouse duplexas Esteponoje, Malagoje, yra dviejų aukštų būstas prie jūros, siūlantis erdvius gyvenamosios zonos plotus ir unikalius architektūros sprendimus. Pastatytas 1970 metais, šis 105 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra tik kelias šimtai metrų nuo pajūrio. Butas orientuotas į pietus, todėl gausu natūralios šviesos, o dideli langai atveria vaizdus į Viduržemio jūrą. Šis turtas siūlo gyvenimą viename iš populiariausių Ispanijos pakrantės miestų su visu reikalingu poilsio ir gyvenamoji infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse duplexas yra strategiškai įsikūręs Esteponos miesto centre, vos 524 metrai nuo Playa de Esteponos paplūdimio. Butas yra miesto pietinėje dalyje, kurią charakterizuoja geras susisiekimas su pagrindinėmis miesto dalimis ir lankytinomis vietomis. Dėl plokščio reljefo (2.4% nuolydis link jūros) ir nedidelio aukščio (19 m virš jūros lygio), ši vieta yra patogi vaikščiojimui ir turi visas miesto privalumus.
Šis penthouse duplexas yra sukurtas patenkinti praktikus gyvenimo poreikius. Du miegamieji su vonios kambariais leidžia patogiai gyventi dviem žmonėms arba šeimai. Atviras planas tarp virtuvės ir svetainės su dideliais langais suteikia daug erdvės ir šviesos, o dvi terasos (21 m² ir 67 m²) leidžia mėgautis laisvalaikiu po atviru dangumi. Butas yra pilnai įrengtas, todėl tinkamas tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek poilsiui.
Šis penthouse duplexas buvo pastatytas 1970 metais ir yra pilnai užbaigtas statybos objektas. Nors pastatas nėra naujai statomas, jis buvo neseniai renovuotas, siekiant modernizuoti vidaus erdves ir išlaikyti aukštą gyvenamąjį standartą. Butas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenamai veiklai be jokių papildomų statybos darbų. Nėra planuojami tolimesni statybos ar renovacijos darbai.
Reikia atkreipti dėmesį, kad šis penthouse duplexas neturi bendrojo baseino, kuris dažnai būna naujesniuose projektuose. Nors butas yra netoli paplūdimio, jis neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio iš sodo. Butas yra antrame aukšte, todėl nebus tinkamas žmonėms su sunkiais judėjimo sutrikimais, nors pastate yra liftas. Taip pat verta paminėti, kad butas yra miesto centro rajone, kuris gali būti gana judrus, ypač vasaros sezono metu.
Ref: VL727986
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse duplexas labiausiai tiks žmonėms, kurie ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje su galimybe gyventi didelę metų dalį. Butas idealiai tiks poroms arba smulkioms šeimoms, kurios vertina miesto gyvenimo patogumus kartu su artima prieiga prie jūros. Jis taip pat tiks investuotojams, siekiantiems įsigyti turtą pakrantės zonoje su galimybe nuomoti jį turistams, ypač vasaros sezono metu. Dėl artimų golfo aikštynų, butas gali būti patrauklus golfo entuziastams. Žmonėms, kurie nori gyventi aktyvų gyvenimą su daugybė lauko veiklų, ši vieta suteiks daugybę galimybių - nuo plaukiojimo jūroje iki pasivaikščiojimų kalnuose arba sporto klubų lankymo. Butas taip pat tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos su šiltu klimatu ir gerais susisiekimo galimybėmis su kitais Europos miestais per netoliese esančią Malagos oro uostą.
Šio penthouse duplexo vidus pasižymi modernia ir kokybiška apdaila, atitinkančia aukštus šiuolaikinius standartus. Virtuvė įrengta su aukštos kokybės baldais ir technika, kurie sudaro vientisą ir estetišką vaizdą. Vonios kambariuose naudojami juodi vonios kambario maišytuvai ir auksuoti veidrodžiai, kurie suteikia prabangos ir modernumo jausmą. Svetainėje įrengti dideli grindų iki lubų langai, kuriai leidžia gauti maksimalų kiekį natūralios šviesos ir atveria panoraminį jūros vaizdą. Butas turi dvigubus stiklinius langus, kurie geriau izoliuoja nuo išorinio triukšmo ir gerina energijos efektyvumą. Terasose įrengta lauko virtuvė su visais reikalingais įrankiais, o stoginėje terasoje yra hidromasažinė vonia. Apdailoje naudojamos kokybiškos medžiagos, atsparios drėgmei ir druskai, kas ypač svarbu gyvenant netoli jūros. Butas yra pilnai įrengtas su visais reikalingais baldais ir buitiniais prietaisais, todėl jau paruoštas gyvenamai veiklai be jokių papildomų investicijų.
Šio penthouse duplex kaina yra €1,395,000, kas sudaro apie €13,285 už kvadratinį metrą. Kaina atitinka Esteponos rinkos lygį ypač esant tokiai arti jūros esančiai lokacijai ir turint omenyje, kad tai yra dviejų aukštų butas su dviem terasomis. Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, ši kaina yra vidutinė-konkurencinga: "White" projektas prasideda nuo €985,000, "Eleven41" nuo €1,040,000, o "Sakura" nuo €1,400,000. Atsižvelgiant į buto dydį, lokaciją, įrangą ir terasas, kaina yra pagrįsta rinkos sąlygomis. Verta paminėti, kad butas yra pilnai įrengtas, todėl išlaidos apsigyventi bus žymiai mažesnės nei tų, kur reikia atlikti remontą ar įrengti interjerą.
Šiame penthouse duplèce kasdienybė susideda iš jūros ir miesto derinio. Ryte galima pradėti dieną ramiuoju įspūdžiu ant terasos, mėgaujantis kava ir žiūrint į jūrą. Po pietų galima nueiti prie paplūdimio, kuris yra tik kelių minučių atstumu, arba pasivaikščioti miesto centre, kuriame gausu parduotuvių, kavinėlių ir restoranų. Vakare terasoje galima poilsiui praleisti laiką, stebint saulėlydį virš jūros. Dėl palankaus klimato (vidutinė metinė temperatūra 17.8°C) lauko veikla yra įmanoma ištisus metus. Miesto infrastruktūra leidžia lengvai atlikti kasdienes užduotis - nuo maisto prekių pirkimo iki medicinos paslaugų gavimo, viskas yra prieinama per 15-20 minučių. Dėl artimų golfo aikštynų ir sporto klubų, gyvenimas šioje vietoje tinka aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams.
Gyvenimas šiame penthouse duplèque leidžia mėgautis tiek miesto privalumais, tiek jūros artumu. Butas yra Esteponos centre, tik 104 metrai nuo artimiausios parduotuvės ir 236 metrai nuo vaistinės. Kasdienės buitinės reikmės gali būti tenkinamos per 5-10 minučių ėjimo pėsčiomis. Miesto centre yra daugybė restoranų (50 per 2 km spinduliu), kavinėlių (22 per 2 km spinduliu) ir parduotuvių, kurios užtikrina gyvenimo komfortą. Artimiausias gydymo įstaiga yra 4,4 km atstumu, o ligoninė - kiek toliau, bet pasiekiamas automobiliu per 10-15 minučių. vaikų švietimui mieste yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, todėl butas tinka ir šeimoms su vaikais. Viešasis transportas gerai išvystytas - mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelėmis, kas leidžia lengvai pasiekti įvairias miesto dalis. Dėl artimos prieigos prie jūros (524 m iki Playa de Esteponos), gyventojai gali dažnai mėgautis paplūdimiu ir vandens pramogomis be jokių didelių pasirengimų.
Šis žemėlapis parodo Esteponos miesto struktūrą ir penthouse duplexo padėtį jo centre. Miestas išsidėstęs tarp Viduržemio jūros ir Siera Bermejos kalnų, kurie sudaro natūralią fono užuominą miestui. Penthouse duplexas yra pažymėtas raudonai, o mėlynių taškų grupės rodo pagrindines miesto lankytinas vietas - paplūdimius, golfo aikštynes ir prekybos centrus. Žemėlapis taip pat rodo pagrindinius susisiekimo kelius, kurie jungia Esteponą su kitais Costa del Sol miestais. Žiūrėdami šį žemėlapį, galite matyti, kaip arti butas yra nuo jūros ir kaip geras susisiekimas su kitomis miesto dalimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, Costa del Sol regione. Miestas yra apytiksliai 25 km į vakarus nuo garsiojo Marbellos kurorto, kuris yra vienas pagrindinių regiono susisiekimo ir pramogų centrų. Didžiausias regiono miestas Malaga yra 73 km į rytus, o į pietus esantis Algeciras - 42 km į pietvakarius. Ši geografinė padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikalų pajūrio miesto charakterą ir kartu būti arti pagrindinių regionoTransporto ir infrastruktūros mazgų. Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra pagrindinis susisiekimo mazgas su kitomis Europos šalimis, o Gibraltaras (36 km) suteikia alternatyvą skrydžiams ir prekybai. Šios padėties dėka Estepona išlaiko ramų ir malonų gyvenimo būdą, bet kartu turi visą reikalingą infrastruktūrą ir paslaugas.
Šio penthouse duplexo lokacija pasižymi puikiu prieinamumu prie pagrindinių rekreacinių ir infrastruktūros objektų. Artimiausias paplūdimys (Playa de Estepona) yra tik 524 metrų atstumu, o kita populiarus La Rada paplūdimys - 769 metrų. Tie pirmieji gali būti pasiekiami pėsčiomis per 7-10 minutes. Playa del Cristo paplūdimys, žinomas savu smėliu, yra 1,6 km atstumu. Oro uostai yra toliau - Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 64 km, o Gibraltaras - 36 km, automobiliu pasiekiami per 30-45 minutes. Golfo aikštynų mėgėjams netoliese yra kelios aikštynų vietos: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Miesto pramogoms ir prekybai centrai yra prieinami pėsčiomis, o didesniems pirkiniams galima važiuoti į artimesnius miestus, tokius kaip Marbella (25 km) arba Malaga (73 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 15°C, kas leidžia mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Dėl pietinės buto orientacijos, jis gauna daug saulės šviesos, ypač žiemą, kai saulė šviečia apie 320-330 dienų per metus. Nardymo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Butas yra tik 19 m aukštyje virš jūros lygio, todėl klimatas yra labai panašus į tipišką pajūrio klimatą. Esant nedideliam nuolydziui link jūros (2,4%), orų sąlygos yra gana stabilios be didelių kritulių pokyčių. Regione per metus iškrenta vidutiniškai 600-700 mm kritulių, daugiausia žiemą. Vasaros mėnesiais orai būna sausi ir saulėti, idealūs poilsiui prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas pasižymi giliu ir įvairiapuočiu paplūdimių tinklu. Artimiausias Playa de Estepona paplūdimys yra tik 524 metrų nuo buto, o kitas populiariausias La Rada paplūdimys - 769 metrų. Abu šie paplūdimiai yra miesto tipo su gerais paplūdimių aptarnavimo įrenginiais, tokiais kaip dušai, tualetai ir chalės. Kiek toliau esantis Playa del Cristo (1,6 km) yra žinomas savo smėliu ir užutėkiu, kuris apsaugo nuo bangų, todėl jis ypač tinka šeimoms su vaikais. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštimis - artimiausios Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) ir Estepona Golf (6,1 km) siūlo aukštos kokybės golfo aikštynes su vaizdais į jūrą ir kalnus. Sportui ir aktyviam poilsiui mieste yra 134 sporto įrangos, įskaitant "Better Bodies" sporto klubą (0,3 km) ir Polideportivo Municipal sporto centrą (0,6 km). Miesto pietuose yra Puerto Estepona jachtų prieplauka (1,6 km), kuri leidžia mėgautis jūra net ir tiems, kurie neturi savo laivų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, Costa del Sol regione. Miestas yra apytiksliai 25 km į vakarus nuo garsiojo Marbellos kurorto, kuris yra vienas pagrindinių regiono susisiekimo ir pramogų centrų. Didžiausias regiono miestas Malaga yra 73 km į rytus, o į pietus esantis Algeciras - 42 km į pietvakarius. Ši geografinė padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikalų pajūrio miesto charakterą ir kartu būti arti pagrindinių regionoTransporto ir infrastruktūros mazgų. Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra pagrindinis susisiekimo mazgas su kitomis Europos šalimis, o Gibraltaras (36 km) suteikia alternatyvą skrydžiams ir prekybai. Šios padėties dėka Estepona išlaiko ramų ir malonų gyvenimo būdą, bet kartu turi visą reikalingą infrastruktūrą ir paslaugas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis penthouse duplexas pasižymi unikalia kombinacija tarp kainos, lokacijos ir patogumų. Pavyzdžiui, "White" projektas prasideda nuo €985,000, bet yra kiek toliau nuo centro, o "Eleven41" prasideda nuo €1,040,000, bet turi mažiau erdvių terasų. Tuo tarpu "Sakura" projektas prasideda nuo €1,400,000, kas yra šiek tiek brangiau už mūsų penthouse duplexą, bet abu projektai yra panašios kategorės. Skirtingai nuo naujųjų projektų, šis penthouse duplexas turi jau suformuotą aplinką su visais paslaugų tiekėjais ir infrastruktūra, kas leidžia pradėti gyventi iš karto po perkimo. Taip pat verta paminėti, kad šis butas yra arčiau centro ir paplūdimio nei dauguma kitų panašios kainos projektų. Palyginti su Marbellos arba Malagos projektų kainomis, Esteponos penthouse duplexas siūlo geresnę vertę dėl savo lokacijos ir erdvių terasų, ypač atsižvelgiant į tai, kad Marbelloje analogiškas būstas kainuotų 20-30% brangiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID