Este penthouse duplex localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos metros da linha de costa. Com construção concluída em 1970, a propriedade oferece 105 m² de área habitável com duas suites e uma disposição em dois níveis. A sua localização privilegiada permite vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo enquanto permanece integrado no ambiente urbano de Estepona, com acesso direto a serviços e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada. A proximidade a estabelecimentos comerciais (104m a um supermercado) e serviços básicos (236m a uma farmácia) caracteriza esta localização como eminentemente prática, mantendo simultaneamente a relação direta com o ambiente costeiro.
A distribuição em duplex com dois quartos e duas casas de banho responde às necessidades de residência permanente ou secundária. A configuração com terraço privado e solarium de 67 m² oferece espaço para vida ao ar livre, enquanto as áreas interiores estão otimizadas para funcionalidade diária sem sacrificar as vistas para o mar.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, portanto não se considera construção nova. Recentemente renovado, o estado atual da propriedade apresenta atualizações significativas que modernizam a construção original, sem alterar a sua estrutura fundamental ou localização consolidada na zona costeira de Estepona.
O imóvel não dispõe de piscina comunitária, característica comum em desenvolvimentos mais recentes. Não existe estacionamento privado designado na propriedade. A construção de 1970, embora renovada, não apresenta os padrões de eficiência energética mais atuais. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com zonas residenciais isoladas.
Ref: VL727986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que valorizam a localização costeira integrada em ambiente urbano. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano encontrarão aqui a combinação de acesso imediato à praia e disponibilidade de serviços a pé. A configuração em duplex com espaços exteriores privativos oferece também attrativo para aqueles que pretendem entreter convidados ou simplesmente desfrutar de áreas exteriores amplas sem partilhá-las com outros residentes. Investidores que reconhecem o valor contínuo de imóveis frente ao mar em localizações consolidadas como Estepona, especialmente aqueles com renovações recentes, verão nesta propriedade uma opção estável num mercado onde a disponibilidade de propriedades verdadeiramente à beira-mar torna-se cada vez mais limitada.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflete a renovação recente, incorporando materiais modernos com respeito pela estrutura original. As casas de banho apresentam equipamentos contemporâneos, incluindo espelhos dourados e lavatórios pretos que criam um contraste elegante. A cozinha, embora integrada na área de sala, está equipada com eletrodomésticos atuais e acabamentos de qualidade. Os pavimentos e elementos de carpintaria foram selecionados tanto pela durabilidade como estética, garantindo bom desempenho no ambiente costeiro. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. O solarium apresenta uma cozinha exterior completamente equipada e jacuzzi, elementos que demonstram atenção aos detalhes de qualidade e funcionalidade nos espaços exteriores.
O preço de partida para este penthouse duplex é de €1,395,000, posicionando-o no segmento superior do mercado de Estepona. Este valor reflete tanto a localização primária frente ao mar como as características únicas da propriedade, incluindo o solarium privativo de 67 m² com vistas panorâmicas. No contexto atual do mercado imobiliário da Costa del Sol, propriedades com localização equivalente e características semelhantes apresentam valores por metro quadrado que variam consideravelmente, tornando este preço competitivo face a desenvolvimentos mais recentes na mesma área.
O ritmo diário nesta propriedade é moldado pela sua localização costeira e configuração duplex. As manhãs começam com acesso direto à faixa de areia, caminhando os escassos 500 metros até à Playa de Estepona para um banho matinal ou simplesmente desfrutar do mar. O terraço principal de 21 m² serve como extensão da sala, permitindo refeições ao ar livre enquanto se observa a atividade da praia. À tarde, o solarium privativo de 67 m² transforma-se no ponto central, com espaço para relaxar, tomar banho de sol ou receber convidados na cozinha exterior equipada. O acesso a pé a supermercados, restaurantes e serviços básicos significa que as deslocações diárias podem ser realizadas sem necessidade de veículo, criando uma rotina mais descontraída e integrada na vida local de Estepona.
O ambiente que rodeia esta propriedade caracteriza-se pela sua completa integração na malha urbana de Estepona. A pé, são acessíveis 50 restaurantes, 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés num raio de 2 km, criando um ecossistema de serviços que praticamente elimina a necessidade de deslocações motorizadas para necessidades diárias. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) oferecem opções de atividade física a curta distância. A proximidade do Porto Desportivo de Estepona (1,6 km) adiciona uma dimensão náutica ao ambiente, enquanto os múltiplos miradouros próximos, como o Mirador del Carmen (1,2 km), proporcionam pontos de observação sobre a cidade e costa. Esta concentração de infraestruturas e serviços cria um ambiente dinâmico onde a vida urbana e o acesso ao mar coexistem em equilíbrio.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse em Estepona, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e integração no tecido urbano. Visualizam-se as principais vias de acesso, a distância步行 até às praias e a relação com pontos de interesse como o porto desportivo e o centro histórico, proporcionando uma compreensão espacial da posição estratégica do imóvel na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e aproximadamente 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um carácter distinto em relação a outras localidades costeiras, mantendo identidade própria enquanto beneficia da proximidade aos principais centros urbanos e económicos da região. A 42 km de Algeciras, Estepona serve como ponto intermédio entre os polos de desenvolvimento turístico da Costa del Sol Ocidental e a zona industrial e portuária do Campo de Gibraltar. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder a uma diversidade de serviços e empregos enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo em comparação com centros mais populosos como Marbella.
A localização estratégica deste penthouse oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. O acesso às praias é imediato, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. As opções de golf encontram-se a distâncias razoáveis, com o campo de Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km. As infraestruturas de saúde incluem um hospital a 4,4 km e múltiplas farmácias no raio de 250 metros. Para mobilidade sustentável, existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km e 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para microclima favorável. A temporada de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição sul da propriedade garante boa insolação durante todo o dia, especialmente nos terraços e solarium. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, cria um sistema climático que protege a área de ventos excessivos enquanto modera as temperaturas extremas. Estas condições naturais permitem desfrutar dos espaços exteriores da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos recreativos desta localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros oferecem extensoas faixas de areia com infraestruturas completas. A 1,6 km, a Playa del Cristo é conhecida pelas suas águas mais protegidas. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas são abundantes na zona, com 134 instalações desportivas registadas em Estepona, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O Porto Desportivo de Estepona (1,6 km) oferece atividades náuticas, enquanto os múltiplos miradouros próximos proporcionam espaços para lazer e contemplação paisagística.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e aproximadamente 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um carácter distinto em relação a outras localidades costeiras, mantendo identidade própria enquanto beneficia da proximidade aos principais centros urbanos e económicos da região. A 42 km de Algeciras, Estepona serve como ponto intermédio entre os polos de desenvolvimento turístico da Costa del Sol Ocidental e a zona industrial e portuária do Campo de Gibraltar. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder a uma diversidade de serviços e empregos enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo em comparação com centros mais populosos como Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na comparação com outros projetos disponíveis em Estepona, este penthouse duplex posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo as suas características únicas, particularmente a localização frente ao mar e o solarium privativo de 67 m². Projetos como White em Estepona, com preços a partir de €985.000, ou Eleven41 a partir de €1.040.000, apresentam valores mais acessíveis mas frequentemente com localizações menos privilegiadas em relação à praia. O projeto Sakura, com preços similares a partir de €1.400.000, representa a concorrência mais direta, embora tipicamente ofereça apartamentos em desenvolvimento mais recente, com comunidades fechadas e serviços partilhados. A vantagem distinta deste penthouse reside na sua localização consolidada, com acesso direto e sem intermediações à praia, algo cada vez mais raro no mercado atual da Costa del Sol, onde a maior parte dos novos desenvolvimentos se afastaram da primeira linha de costa devido a restrições regulatórias.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID