Este exclusivo ático dúplex en Estepona ofrece una residencia de 105 m² con dos dormitorios y dos baños, recientemente renovada. Situado en primera línea de playa, la propiedad combina espacios interiores luminosos con exteriores privados que incluyen terrazas con vistas panorámicas al Mediterráneo. Su ubicación en el corazón de Estepona proporciona acceso inmediato tanto al mar como a servicios urbanos esenciales, todo ello en un edificio con ascensor y orientación sur que maximiza la exposición solar durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en zona urbana de Estepona, a menos de 800 metros del mar y con acceso directo a la playa y paseo marítimo. La ubicación permite alcanzar a pie supermercados, farmacias y restaurantes en menos de cinco minutos. El desarrollo se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar con una inclinación suave del 2.4% hacia la costa, facilitando el desplazamiento peatonal hacia el mar.
La distribución funcional incluye dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y una zona de estar abierta que se integra con la cocina. Las terrazas privadas de 21 m² y 67 m² en la azotea ofrecen espacios exteriores versátiles para diferentes momentos del día. El ascensor en el edificio y la presencia de un trastero técnico bajo la escalera resuelven necesidades prácticas de almacenamiento y accesibilidad.
El edificio original data de 1970, aunque la vivienda ha sido objeto de una renovación reciente que ha actualizado sus instalaciones y acabados. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada con sistemas de aire acondicionado. Se trata de una construcción consolidada en el mercado inmobiliario de Estepona, con una estructura probada que ofrece mayor estabilidad que desarrollos de nueva construcción sin historial.
La propiedad no incluye plaza de parking privado en el precio de venta, requiriendo búsqueda adicional en la zona. Al ser un ático en edificio consolidado, no existen posibilidades de modificación estructural o redistribución de espacios interiores. La ubicación urbana implica cierta actividad durante los meses de verano, diferente al ambiente de desarrollos residenciales cerrados. La vivienda no ofrece acceso a piscinas comunitarias.
Ref: VL727986
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades específicas de compradores que valoran tanto el espacio interior como las zonas exteriores privativas. Resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato al mar y servicios urbanos. También encaja como segunda vivienda para quienes deseen disfrutar de periodos vacacionales en un entorno que combina playa y ciudad. Los perfiles profesionales con capacidad de teletrabajo encontrarán en esta propiedad un espacio versátil donde alternar zonas de trabajo y descanso. La característica del ático dúplex con doble terraza resulta especialmente atractiva para quienes practican el entretenimiento en casa o valoran la privacidad al aire libre sin renunciar a la proximidad de servicios y vida social.
La renovación reciente ha incorporado materiales y acabados que actualizan la propiedad original de los años 70. Los baños presentan elementos modernos con espejos dorados y lavabos de diseño, junto con griferías de acabado negro que proporcionan un contraste estético contemporáneo. La instalación incluye aire acondicionado para control climático y ventanas con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico. La cocina se integra con el salón mediante un diseño abierto que maximiza la sensación de espacio y luminosidad. Las terrazas cuentan con instalaciones exteriores completas incluyendo cocina equipada y jacuzzi, utilizando materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. La calidad constructiva se complementa con el mobiliario completo que se incluye en la venta, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales.
El precio de partida de esta propiedad se fija en 1.395.000 €, lo que representa aproximadamente 13.285 € por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa en el segmento alto del mercado esteponero, justificada por su ubicación en primera línea de playa y las características exclusivas del ático dúplex. En comparación con desarrollos similares en la zona, el precio refleja la combinación de espacios exteriores privativos de 88 m² totales entre terrazas y solárium, junto con las vistas panorámicas y la reciente renovación de la propiedad.
La vida diaria en esta propiedad se organiza entre dos niveles claramente diferenciados. En la planta principal, las estancias se orientan hacia el mar, permitiendo disfrutar de la luz natural durante las horas diurnas. La mañana puede comenzar con el desayuno en la terraza de 21 m² mientras se observa la actividad del paseo marítimo. Las tardes invitan a trasladarse a la azotea de 67 m², donde el espacio exterior con cocina totalmente equipada permite preparar comidas y relajarse en el jacuzzi. La proximidad a servicios básicos significa que compras del día a día se realizan a pie, mientras que la cercanía a la zona antigua de Estepona posibilita paseos nocturnos por sus calles comerciales y gastronómicas. La orientación sur garantiza sol durante todo el día en ambas terrazas, creando un ritmo de vida que se adapta naturalmente al clima mediterráneo.
La ubicación de esta propiedad permite un estilo de vida donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a menos de 500 metros. En un radio de 2 km existen 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos, lo que asegura disponibilidad inmediata de servicios comerciales y financieros. La red de transporte público consta de 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento sin vehículo propio. Para necesidades médicas, el hospital más cercano se sitúa a 4.4 km, mientras que los centros de salud públicos están a menor distancia. La proximidad a centros educativos (6 colegios y 10 institutos en el municipio) permite acceder a servicios escolares sin grandes desplazamientos. La infraestructura comercial incluye centros comerciales a minutos caminando, complementando la oferta del casco antiguo de Estepona, accesible a pie.
La propiedad se ubica en la zona costera de Estepona, en primera línea de playa con vistas directas al mar Mediterráneo. Su posición geográfica permite identificar tanto la proximidad a la playa La Rada como el acceso al paseo marítimo y la zona antigua de la ciudad. La ubicación en el mapa muestra la relación directa con el mar y la distancia corta a servicios esenciales como supermercados y farmacias, todos ellos dentro del perímetro urbano de Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que otros núcleos turísticos importantes, manteniendo al mismo tiempo excelentes conexiones con servicios especializados. A 42 km se encuentra Algeciras, importante puerto y centro comercial, mientras que Gibraltar está a solo 36 km. Esta posición geográfica sitúa la propiedad en un punto equidistante entre los centros urbanos más dinámicos de la provincia y enclaves naturales de interés, permitiendo tanto la vida residencial como el acceso a ofertas culturales y de ocio más amplias en corto desplazamiento.
La playa de La Rada, la más cercana, se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Otras playas como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1.6 km) completan la oferta costera accesible a pie o en corto desplazamiento. Los campos de golf Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km) ofrecen alternativas deportivas a menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, aproximadamente 45 minutos por carretera, mientras que el de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos. Puerto deportivo de Estepona, a 1.6 km, proporciona acceso a actividades náuticas y zona de ocio marítimo. La conexión con ciudades principales como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) permite tanto excursiones diarias como acceso a servicios especializados no disponibles localmente.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur de la propiedad garantizan exposición solar durante gran parte del año. El clima mediterráneo de Estepona presenta temperaturas medias anuales de 17.8°C, con oscilaciones entre 15°C en invierno y 25°C en verano. Esta posición geográfica proporciona aproximadamente 320 días de sol al año y un periodo de baño de 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural que modula las condiciones climáticas y crea microclimas favorables en la zona costera. La inclinación suave del 2.4% hacia el mar facilita el drenaje natural y contribuye a la sensación de amplitud visual desde las terrazas de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas incluyen La Rada (800 m), principal playa urbana de Estepona, y Playa del Cristo (1.6 km), conocida por sus aguas tranquilas. En un radio de 5 km, se pueden acceder a múltiples campos de golf como Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf, con instalaciones que combinan deporte y entorno natural. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas entre las que destacan centros como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km). Puerto deportivo de Estepona (1.6 km) ofrece actividades náuticas, mientras que los miradores como el Mirador del Carmen (1.2 km) proporcionan vistas panorámicas de la costa y el municipio. La proximidad a la Sierra Bermeja abre posibilidades para senderismo y actividades en naturaleza a menos de 30 minutos en coche.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que otros núcleos turísticos importantes, manteniendo al mismo tiempo excelentes conexiones con servicios especializados. A 42 km se encuentra Algeciras, importante puerto y centro comercial, mientras que Gibraltar está a solo 36 km. Esta posición geográfica sitúa la propiedad en un punto equidistante entre los centros urbanos más dinámicos de la provincia y enclaves naturales de interés, permitiendo tanto la vida residencial como el acceso a ofertas culturales y de ocio más amplias en corto desplazamiento.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre ambiente urbano y desarrollo residencial controlado. Comparado con Marbella, a solo 25 km, Estepona presenta precios de vivienda más moderados y una oferta inmobiliaria menos masificada. Mientras que desarrollos como White (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.040.000 €) en la misma ciudad se centran en nuevas construcciones con características comunitarias, esta propiedad representa una alternativa en edificio consolidado con espacios exteriores privativos exclusivos. Frente a desarrollos como Sakura (desde 1.400.000 €), que comparte rango de precio pero ofrece nuevos complejos residenciales, esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable en primera línea de playa, una característica cada vez más escasa en el mercado actual. La diferencia fundamental radica en que la propiedad analizada no forma parte de un desarrollo cerrado con instalaciones comunitarias, sino que ofrece privacidad total en su espacio exterior, algo valorado por compradores que priorizan autonomía y vistas directas al mar frente a servicios compartidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID