Пентхаус дуплекс расположен в Эстепоне, городе на Коста-дель-Соль в южной Испании. Эта недвижимость предлагает прямой доступ к пляжу и панорамные виды на Средиземное море. С площадью 105 м², двумя спальнями и двумя ванными комнатами, объект сочетает в себе городские удобства с прибрежным образом жизни. Здание датируется 1970 годом, но недавно отремонтировано, что обеспечивает сочетание эстетики и современной функциональности. Расположение в центре Эстепоны обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам в шаговой доступности, а южная ориентация обеспечивает оптимальную инсоляцию в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в городской прибрежной зоне всего в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Местоположение сочетает прямой доступ к морю с близостью к городским удобствам. Высота 19 метров над уровнем моря и небольшой уклон 2,4% к пляжу создают практическую среду для жизни без значительных перепадов высот. Расположение в Эстепоне предлагает баланс между туристической привлекательностью и жизнью местного сообщества.
Этот пентхаус дуплекс отвечает потребности в качественном втором жилье с прямым доступом к Средиземному морю. Две спальни обеспечивают достаточное пространство для небольшой семьи или гостей, а две ванные комнаты создают функциональность и приватность. Южная ориентация и большие окна максимизируют естественное освещение и вид на море, что важно для средиземноморского образа жизни. Просторные террасы площадью 21 м² и 67 м² предоставляют множество возможностей для жизни на свежем воздухе.
Хотя здание было первоначально построено в 1970 году, пентхаус недавно underwent капитальный ремонт. Во время ремонта были интегрированы современные элементы, такие как кондиционирование, двойное остекление и энергоэффективные системы, при этом сохранялась первоначальная архитектурная ценность. Ремонт также включал модернизацию ванных комнат с современной сантехникой и установку полностью оборудованной летней кухни на крыше. Комбинация прочной конструкции прошлого с современными технологиями обеспечивает долговечность и комфорт.
Проект не предлагает общих удобств, таких как бассейны или фитнес-центры, типичные для новых курортных комплексов. Ограниченная площадь 105 м² может показаться недостаточной для людей, привыкших к более просторным жилью. Строительство 1970 года означает, что изначально не применялись современные стандарты энергоэффективности, несмотря на недавний ремонт. Расположение в городской зоне может показаться некоторым шумным в высокий сезон, а близость к туристическим объектам может означать меньшую приватность по сравнению с изолированными жилыми комплексами.
Ref: VL727986
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус дуплекс подходит для покупателей, ищущих второе жилье у Средиземного моря с прямым доступом к пляжу и городским удобствам. Он особенно подходит для людей, которые ценят средиземноморский образ жизни, где прогулки по набережной, посещение местных ресторанов и отдых на пляже являются частью повседневной жизни. Для небольшой семьи или пары пространство двух спален достаточно, а террасы предоставляют возможности для приема гостей. Расположение также идеально подходит для полупостоянного проживания людей, рассматривающих возможность частичной аренды. Близость к аэропорту на расстоянии 34 км облегчает международным жителям поездки туда и обратно. Для любителей гольфа близость нескольких полей для гольфа в радиусе 5 км дает возможность регулярно играть, не преодолевая большие расстояния. Проект меньше подходит для покупателей, ищущих тишину и уединение, так как расположение в городской зоне с высокой туристической активностью. Также для семей с детьми количество спален может быть фактором для рассмотрения. Ценовая категория относит его к высокому сегменту, поэтому он подходит в основном для покупателей с достаточными финансовыми возможностями, готовых инвестировать в качественное прибрежное жилье.
Недавний ремонт этого пентхауса дуплекса привел к высокой отделке, сочетающей современные технологии с функциональным дизайном. Ванные комнаты оборудованы золотыми зеркалами и черными раковинами, что создает современную элегантность. Используемые материалы включают прочные элементы, такие как двойное остекление, обеспечивающее тепловую и акустическую изоляцию, что важно для средиземноморского климата с жарким летом. Установленная система кондиционирования обеспечивает оптимальный внутренний климат в течение всего года, что необходимо в регионе, где летом температуры могут подниматься выше 30°C. Полностью оборудованная летняя кухня на террасе на крыше спроектирована с использованием прочных материалов, устойчивых к прибрежной среде, включая коррозионно-стойкое оборудование. Просторные террасы отделаны высококачественной плиткой, устойчивой к интенсивному солнцу и солевым брызгам, характерным для прибрежных районов. Джакузи на террасе на крыше интегрировано в дизайн с учетом приватности и вида. Жилье полностью меблировано, что означает, что мебель была отобрана на основе долговечности и комфорта в средиземноморской среде. Техническое помещение под лестницей предоставляет практическое место для хранения, что повышает функциональность жилья. Лифт в здании повышает доступность, важный аспект для дуплекса на верхних этажах. Отделка отражает баланс между эстетикой и практическими соображениями, с вниманием к деталям и долговечности материалов.
Пентхаус дуплекс предлагается по цене от €1,395,000, что соответствует примерно €13,286 за квадратный метр. Эта цена сопоставима с подобными качественными прибрежными объектами в Эстепоне, такими как проект Sakura, начинающийся от €1,400,000. Проект White и Eleven41 предлагают больше возможностей для входа с ценами от €985,000 и €1,040,000 соответственно, но с меньшей площадью и удобствами. Цены в Эстепоне в целом ниже, чем в соседней Марбелье, но выше, чем в менее развитых прибрежных районах. Доступность такого типа прибрежных объектов с террасами и панорамными видами ограничена, что оправдывает ценовую политику. Недавний ремонт и полная меблировка, включенные в цену, снижают дополнительные инвестиционные расходы для нового владельца.
Этот пентхаус дуплекс в Эстепоне предлагает среду, где городская жизнь и прибрежный образ жизни бесшовно переплетаются. В пределах пешеходной доступности находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, поэтому жители могут легко выполнять ежедневные покупки и задачи пешком. Утро может начаться с кофе на 21-метровой террасе с видом на восход солнца над Средиземным морем, в то время как вечером 67-метровая терраса на крыше с джакузи и летней кухней предоставляет идеальную обстановку для ужина и отдыха. Прямой доступ к пляжу, всего в 524 метрах, делает ежедневные прогулки по пляжу и купление в летние месяцы реальностью. Для отдыха и спорта жители могут воспользоваться близлежащими спортивными объектами, такими как Better Bodies на расстоянии 300 метров или муниципальный спортивный центр на расстоянии 600 метров. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей для гольфа в радиусе 5 км, включая Valle Romano Golf и Azata Golf. Городской характер окружающей среды означает, что в окрестностях всегда есть активность, с разнообразным предложением ресторанов, магазинов и культурных мероприятий, особенно в историческом центре Эстепоны, который находится на небольшом расстоянии. Близость к общественному транспорту с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в окрестностях предоставляет альтернативы передвижения без зависимости от автомобиля. Сочетание этих факторов создает динамичную среду жизни, где удовлетворяются как практические потребности, так и рекреационные желания.
Непосредственное окружение этого пентхауса дуплекса предлагает богатое сочетание городских удобств и прибрежного отдыха. В радиусе 2 километров жители найдут 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 6 школ, что указывает на хорошо развитую городскую инфраструктуру. Супермаркет всего в 104 метрах делает ежедневные покупки практичными и доступными пешком. Общественный транспорт хорошо развит с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в окрестностях, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Близость двух медицинских центров и больницы на расстоянии 4,4 километра обеспечивает медицинскую помощь на небольшом расстоянии. Для семей с детьми в Эстепоне есть 19 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает образовательные возможности рядом с домом. Культура и отдых хорошо представлены с историческим центром Эстепоны в пешей доступности, где можно найти традиционную испанскую архитектуру, местные магазины и культурные мероприятия. Два парка в радиусе 2 километров предоставляют зеленые пространства для отдыха и спортивных занятий. Наличие 134 спортивных объектов в городе указывает на множество возможностей для активного образа жизни, от фитнес-центров до водных видов спорта на побережье.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Эстепоне, непосредственно на Коста-дель-Соль. Объект находится на небольшом расстоянии как от пляжа, так и от центра города, что отражает идеальный баланс между прибрежной жизнью и городскими удобствами. Расположение рядом с основной дорогой N-340 обеспечивает хорошее соединение с окружающими городами, такими как Марбелья на востоке и Гибралтар на западе. Близость гор Сьерра-Бермеха с северной стороны создает естественный декор и защиту от северных ветров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на западной Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтарским проливом. Пентхаус находится в сердце Эстепоны, в 25 километрах от Марбельи и в 42 километрах от Алхесираса. Это положение обеспечивает доступ как к роскошным удобствам Марбельи, так и более аутентичной испанской атмосфере западной Андалусии. По сравнению с окружающими городами Эстепона предлагает более сбалансированное развитие с меньшим туристическим давлением, чем Марбелья, но с большим количеством удобств, чем меньшие прибрежные деревни. Город находится на расстоянии 73 километра от Малаги, столицы провинции, что составляет около часа езды. Относительно небольшое расстояние до Гибралтара (42 километра) также обеспечивает доступ к международным торговым возможностям и налоговым льготам. Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Эстепону отправной точкой для исследования региона, от горных деревень в Сьерра-Бермеха до прибрежных городов вдоль Средиземного моря.
Стратегическое расположение пентхауса обеспечивает отличный доступ к важным объектам. Ближайший пляж, Плайя-де-Эстепона, находится всего в 524 метрах, что составляет примерно 6 минут пешком. Для любителей пляжей также Ла-Рада на расстоянии 769 метров и Плайя-дель-Кристо на расстоянии 1,6 километра легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километров, что составляет около 50 минут езды. Ближайший аэропорт - Гибралтар на расстоянии 36 километров, доступный примерно за 30 минут. Для любителей гольфа поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в радиусе 4,5 километров, что составляет около 10 минут езды. Ежедневные necessities доступны в пешей доступности, с супермаркетом на расстоянии 104 метра, аптекой на 236 метрах и несколькими банками в непосредственной близости. Для медицинской помощи больница находится на расстоянии 4,4 километра, в то время как два медицинских центра находятся еще ближе. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 1,3 километра, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплыми летами. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, с температурами, варьирующимися от 15°C до 25°C в течение года. Южная ориентация пентхауса максимизирует экспозицию к солнцу, что приводит примерно к 320 солнечным дням в году. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и небольшой уклон 2,4% к пляжу обеспечивают ровную местность, которая эффективно снижает скорость ветра и способствует приятному микроклимату. Купальный сезон в Эстепоне длится около 4 месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Близость к Средиземному морю оказывает смягчающее влияние на температуры, что приводит к более прохладному лету и более мягким зимам по сравнению с более внутренними районами Андалусии. Горы Сьерра-Бермеха в непосредственной близости обеспечивают защиту от северных ветров и способствуют стабильным погодным условиям. Сочетание этих географических факторов создает идеальный климат для жизни на свежем воздухе в течение большей части года, с мягкими зимами, позволяющими заниматься активностями на свежем воздухе даже в более прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона имеет несколько пляжей с Голубым флагом, гарантирующих высокие стандарты качества воды и оборудования. Плайя-де-Эстепона, всего в 524 метрах от пентхауса, является одним из самых популярных пляжей длиной более 2 километров с широким песчаным побережьем. Ла-Рада, на расстоянии 769 метров, предлагает аналогичные удобства и известна хорошо ухоженной набережной. Плайя-дель-Кристо, на расстоянии 1,6 километра, является защищенной бухтой с более спокойной водой, что делает ее идеальной для семей с детьми. Эти пляжи оборудованы душами, спасателями и арендой шезлонгов в течение летнего сезона. Для любителей водных видов спорта есть возможности для paddleboarding, каякинга и парусного спорта поблизости. Любители гольфа могут выбрать из нескольких известных полей для гольфа в непосредственной близости, включая Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра и Azata Golf на расстоянии 4,4 километра. Эти 18-луночные поля предлагают сложные трассы с панорамными видами на море и горы. Для отдыха в помещении есть два фитнес-центра в пешей доступности: Better Bodies на расстоянии 300 метров и муниципальный спортивный центр на расстоянии 600 метров, которые предлагают широкий выбор спортивных оборудования и групповых занятий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена на западной Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтарским проливом. Пентхаус находится в сердце Эстепоны, в 25 километрах от Марбельи и в 42 километрах от Алхесираса. Это положение обеспечивает доступ как к роскошным удобствам Марбельи, так и более аутентичной испанской атмосфере западной Андалусии. По сравнению с окружающими городами Эстепона предлагает более сбалансированное развитие с меньшим туристическим давлением, чем Марбелья, но с большим количеством удобств, чем меньшие прибрежные деревни. Город находится на расстоянии 73 километра от Малаги, столицы провинции, что составляет около часа езды. Относительно небольшое расстояние до Гибралтара (42 километра) также обеспечивает доступ к международным торговым возможностям и налоговым льготам. Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Эстепону отправной точкой для исследования региона, от горных деревень в Сьерра-Бермеха до прибрежных городов вдоль Средиземного моря.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Эстепоне этот пентхаус дуплекс предлагает уникальное сочетание прямого доступа к побережью и городских удобств. Проект White, с ценами от €985,000, предлагает более доступный входной уровень, но с меньшей площадью и без прямого прибрежного расположения этого пентхауса. Eleven41, начинающийся от €1,040,000, предлагает аналогичную роскошь, но находится дальше от пляжа и имеет меньше открытых пространств. Проект Sakura, с ценами от €1,400,000, является наиболее сопоставимой точкой, но предлагает менее просторные террасы и более удаленное расположение по отношению к центру города. Этот пентхаус выделяется своей прямой близостью как к пляжу, так и к центру города, что повышает качество жизни для жителей, которые ценят удобства в шаговой доступности. В более широком региональном контексте цены в Эстепоне в целом на 15-20% ниже, чем в более эксклюзивной Марбелье, но предлагают сопоставимые удобства и образ жизни. По сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Нерха или Торрокс, Эстепона предлагает более развитую городскую инфраструктуру и лучшие транспортные соединения. Город имеет большее местное население, чем многие другие прибрежные сообщества, что обеспечивает оживленную атмосферу круглый год, а не только в туристический высокий сезон. Это сочетание разумных цен, отличных удобств и оживленного сообщества делает Эстепону привлекательным вариантом в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID