Luxusný penthouse duplex priamo pri pláži v Estepone, s výmerou 105 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vlastnosť sa nachádza v urbánej oblasti s priamym prístupom k pláži a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná a ponúka moderné vybavenie vrátane dvoch terás, vonkajšej kuchyne a jacuzzi. Poloha poskytuje výhodu blízkosti mestských služieb a rekreácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v mestskej časti Estepona, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Vlastnosť je súčasťou vybudovanej oblasti s priamym prístupom k pobrežnej promenáde. Nachádza sa v nadmorskej výške 19 metrov, čo zaisťuje rovný terén k moru so sklonom iba 2,4%. V okolí sa nachádza dostatočný počet obchodov a služieb v pešej vzdialenosti.
Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k pláži. Dve spálne a dvě kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malú rodinu. Vlastné terasy umožňujú súkromný pobyt na čerstvom vzduchu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí ocenia blízkosť služieb a vybavenie na denné využitie.
Penthouse bol pôvodne postavený v roku 1970, no bol nedávno kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahrňala modernizáciu vnútorných priestorov, inštaláciu klimatizácie a vytvorenie vonkajších terás s vybavením. Nejde teda o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o kompletnú renováciu existujúcej nehnuteľnosti so všetkými modernými prvkami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto obývanej oblasti, čo môže v hlavnej sezóne priniesť vyššiu hladinu hluku a viac ľudí v okolí. Rozloha 105 m² môže byť pre niektorých záujemcov obmedzujúca vzhľadom na cenu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť má len dve spálne, čo nemusí vyhovovať väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú viac pracovných priestorov.
Ref: VL727986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom prostredí s prioritou prístupu k moru. Ak hľadáte nehnuteľnosť pre prázdniny a krátkodobé pobyty, táto poloha poskytuje možnosť okamžitého využívania pláže a mestských služieb. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ponúka mestské vybavenie s medzinárodnou komunitou. Investori môžu oceniť potenciál krátkodobého prenájmu vďaka vysoko ceneným plážovým lokalitám. Tí, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl s golfom a vodnými športmi, nájdu v blízkosti všetky potrebné zariadenia. Nehnuteľnosť nie je najvhodnejšie pre tých, ktorí hľadajú izolovanú rezidenciu s rozsiahlymi pozemkami alebo pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako dve spálne.
Nehnuteľnosť bola nedávno kompletne zrekonštruovaná s použitím moderných materiálov a technológií. Kúpeľne sú vybavené zlatými zrkadlami a čiernymi umývadlami, čo vytvára elegantný vzhľad. Okná sú vybavené dvojitým sklím na zlepšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia pre reguláciu vnútornej teploty počas celého roka. Vnútorné priestory sú plne nábytkované, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Vonkajšie terasy sú vybavené kvalitnou vonkajšou kuchyňou a vybavením na oddych. Strešná terasa má profesionálne inštalované jacuzzi a sprchovací kút. Technické a skladové priestory sú integrované do dizajnu pre udržiavanie čistoty a poriadku v obývacej časti.
Cena penthouse duplexu je stanovená na €1,395,000, čo predstavuje približne €13,285 za m². Táto cena sa nachádza v hornej štvrťine trhu v oblasti Estepona. Porovnanie s obdobnými projektmi v oblasti ukazuje, že tento penthouse je cenovo srovnateľný s projektom Sakura (od €1,400,000) a vyššie ako projekty White (od €985,000) a Eleven41 (od €1,040,000). Rozdiel v cene môže byť ospravedlňovaný prvotriednou polohou priamo pri mori a nedávno vykonanou kompletnou rekonštrukciou.
Tento penthouse duplex je navrhnutý pre tých, ktorí chcú bývať v centre udalostí s priamym prístupom k moru. Denná rutina môže pozostávať z ranných prechádzok po pláži, nasledovaných kávou na terase s výhľadom na more. Obchody a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle nákupy bez nutnosti použitia auta. Popoludní možno stráviť na súkromnej strešnej terase s jacuzzi alebo na niektorej z blízkych pláží. Večer môže byť vyčerpaný v miestnych baroch a reštauráciách, ktoré ponúkajú rôzne gastronómické zážitky. Všetky služby od lekárne po banky sú prístupné pešo, čo zjednodušuje každodenný život.
Tento penthouse ponúka výhodnú polohu s väčšinou potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Najbližší supermarket sa nachádza len 104 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje jednoduché nákupy. Apotéka je vzdialená 236 metrov, čo je v pohodlnej vzdialenosti pre bežné potreby. Dopravné spojenie je zabezpečené ôsmimi linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Najbližšie letiská sa nachádzajú v Gibraltare (36 km) a Málage (64 km), čo poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Pre denný život je výhodou blízkosť mestského centra Estepony s jeho službami a kultúrnymi ponukami. Zdravotná starostlivosť je dostupná v dvoch miestnych zdravotných centroch, pričom nemocnica je vzdialená 4,4 km. Okolie ponúka 134 športových zariadení vrátane fitnescentier len 300 metrov od penthouseu.
Penthouse sa nachádza v centrálnej časti Estepony priamo na pobreží Stredozemného mora. Z mapy je vidieť, že väčšina kľúčových služieb a atrakcií sa nachádza v okruhu 1 km od nehnuteľnosti. Poloha poskytuje výhodu blízkosti k pláži a zároveň prístup k mestskému centru. Blízkosť k pobrežnej ceste N-340 zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k väčším mestským centrám a zachovaním miestnej atmosféry. V porovnaní s luxusnejšou Marbellou je Estepona pokojnejšia a cenovo dostupnejšia, stále však ponúka všetky potrebné služby a vybavenie. Vzdialenosť od Málagy ako regionálneho centra zaisťuje prístup k medzinárodným letiskám a službám, zatiaľ čo blízkosť k Gibraltaru (36 km) poskytuje alternatívne dopravné spojenie. Estepona s rozlohou 137 km² ponúka dostatočný priestor pre rôzne aktivity bez pocitu stiesnenosti, čo ju odlišuje od hustejšie osídlených priemyselných oblastí.
Pláže sú hlavnou výhodou tejto lokality, pričom Playa de Estepona sa nachádza iba 524 metrov od nehnuteľnosti. Vzdialenosť k ďalším plážam: La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytuje možnosť výberu podľa preferencií. Golfové ihriská sú v dostupnej vzdialenosti: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 64 km, Gibraltar Airport 36 km. Elektromobily môžu byť nabíjané na stanici vzdialenej 1,3 km. V mestskej časti Estepony sa nachádza jachtový prístav Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km. Všetky tieto vzdialenosti umožňujú jednoduchý prístup k rekreácii a službám bez nutnosti použitia auta pre bežné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Nadmorská výška 19 metrov a blízkosť mora prispievajú k miernym klimatickým podmienkam počas celého roka. Oblasť má približne 325 slnečných dní ročne, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Zimy sú mierny s minimálnymi dennými teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Mesto je chránené pred silnými vetrami horou Sierra Bermeja, ktorá dosahuje výšku 1 449 metrov a vytvára priaznivý mikroklima. Ročne sa v oblasti vyskytuje 34 miestnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohémskej atmosfére po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov a patrí medzi najznámejšie pláže v oblasti. Pláž La Rada vzdialená 769 metrov má modrú vlajku, čo znamená vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 km je obľúbená pre svoje chránené polohe a menšie vlny, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športové zariadenia zahŕňajú Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodné športy sú možné priamo na plážiach, kde sú k dispozícii školy surfovania a kitesurfingu. V meste je možné navštíviť aj dva miestne jachtové prístavy, Puerto Estepona a Puerto Deportivo, ktoré sú vzdialené 1,6 km a 1,8 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Mesto je vzdialené 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k väčším mestským centrám a zachovaním miestnej atmosféry. V porovnaní s luxusnejšou Marbellou je Estepona pokojnejšia a cenovo dostupnejšia, stále však ponúka všetky potrebné služby a vybavenie. Vzdialenosť od Málagy ako regionálneho centra zaisťuje prístup k medzinárodným letiskám a službám, zatiaľ čo blízkosť k Gibraltaru (36 km) poskytuje alternatívne dopravné spojenie. Estepona s rozlohou 137 km² ponúka dostatočný priestor pre rôzne aktivity bez pocitu stiesnenosti, čo ju odlišuje od hustejšie osídlených priemyselných oblastí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s ostatnými projektami v Estepone ukazuje, že tento penthouse je cenovo na úrovni vyššieho segmentu trhu. V porovnaní s projektom White (ceny od €985,000) a Eleven41 (ceny od €1,040,000) je tento penthouse výraznejšie položený v hornej cenovej kategórii, bližšie k projektu Sakura (ceny od €1,400,000). Hlavný rozdiel oproti týmto projektom spočíva v prvej línii pri mori a priamej blízkosti pláže, čo nie je bežné pre mnoho nových vývojov v oblasti. Na rozdiel od novostavieb v okrajových častiach Estepony ponúka táto nehnuteľnosť okamžitý prístup k existujúcim službám bez nutnosti čakať na vybudovanie infraštruktúry. V porovnaní s nehnuteľnosťami v susednej Marbelle je Estepona cenovo dostupnejšia, stále však si zachováva status atraktívnej destinácie na pobreží Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID