Un penthouse duplex situato a Estepona, sulla Costa del Sol, con due camere da letto e due bagni, offrendo 105 m² di spazio abitativo. Completato nel 1970, questo proprietà si trova in posizione strategica a pochi passi dal mare, con una vista panoramica sul Mediterraneo. La sua posizione privilegiata permette di accedere facilmente a tutti i servizi urbani mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare. L'immobile si distingue per la sua terrazza privata di 21 m² e un solarium di 67 m² completamente attrezzato con area esterna, jacuzzi e cucina esterna. La proprietà rappresenta una significativa opportunità nel mercato immobiliare di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, in un ambiente urbano completamente sviluppato. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti, con l'ospedale e campi da golf a breve distanza in auto. La proprietà si trova a 19 metri sul livello del mare con una pendenza del 2,4% verso la spiaggia, rendendo l'accesso particolarmente agevole.
Il progetto soddisfa l'esigenza di una residenza secondaria con pieno accesso alla vita costiera. La duplice configurazione offre spazi distinti per il riposo e l'intrattenimento. La vicinanza al mare e ai servizi urbani permette un equilibrio tra tranquillità e praticità. Gli spazi esterni privati e ben attrezzati rispondono alla richiesta di aree per socializzare e godere del clima mediterraneo.
Sebbene completato nel 1970, l'immobile è stato recentemente ristrutturato per soddisfare gli standard contemporanei. La configurazione duplex con due livelli collegati da scala interna rappresenta una tipologia edilizia tradizionale rivisitata con materiali moderni. Gli interventi recenti hanno conservato la struttura originale aggiornando gli impianti e le finiture per garantire efficienza energetica e comfort abitativo.
La proprietà non offre garaggio privato diretto, un elemento da considerare per i proprietari di veicoli. Nonostante i 105 m² di superficie abitativa, la disposizione duplex su due livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, essendo situato in un'area completamente sviluppata, la proprietà non offre lo spazio esterno a livello del terreno tipico delle villette unifamiliari.
Ref: VL727986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una località costiera sviluppata, dove la comodità di accesso ai servizi è importante quanto la vicinanza al mare. Rappresenta una scelta eccellente per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano godersi le vacanze o periodi prolungati in un ambiente già completo e funzionale, senza dover affrontare lavori o acquistare mobili. La configurazione su due livelli con spazi esterni privati ben attrezzati lo rende adatto per chi ama intrattenere ospiti o trascorrere gran parte della giornata all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. Per professionisti che lavorano da remoto, la vista sul mare e la disponibilità di spazio esterno offrono un ambiente stimolante e rilassante dove combinare lavoro e tempo libero. La presenza di tutti i principali servizi a piedi lo rende pratico anche per soggiorni senza auto, mentre la vicinanza all'aeroporto facilita i collegamenti internazionali.
La ristrutturazione recente di questo penthouse duplex ha introdotto finiture moderne mantenendo un equilibrio tra funzionalità ed estetica contemporanea. I bagni presentano sanitari di design con rubinetterie nere e specchi dorati che creano un contrasto elegante, mentre il piano cottura e gli elettrodomestici della cucina sono di alta gamma, selezionati per durare nel tempo. La pavimentazione è stata realizzata con materiali resistenti e facili da manutenere, adatto per una seconda residenza soggetta a uso intensivo durante i periodi vacanzieri. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fondamentale in un'area urbana e nella vicinanza al mare dove l'umidità e la salsedine potrebbero danneggiare materiali meno resistenti. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante i mesi estivi, mentre l'orientamento sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno. Gli spazi esterni presentano una cura particolare, con il solarium attrezzato con elements di pregio come la jacuzzi e la cucina completa con barbecue, realizzati con materiali idonei a resistere alle condizioni climatiche marine.
Con un prezzo di partenza di €1.395.000, questo penthouse duplex si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il valore di circa €13.285 per metro quadrato riflette sia la posizione privilegiata fronte mare, sia la qualità delle finiture recenti. Considerando i 105 m² di superficie abitativa ai quali si sommano i 88 m² di spazi esterni privati (21 m² di terrazza e 67 m² di solarium), il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona. La recente ristrutturazione e gli elementi di pregio come la jacuzzi, la cucina esterna completa e gli arredi inclusi giustificano il posizionamento di mercato, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una seconda residenza completa e finemente arredata senza dover affrontare ulteriori investimenti iniziali.
Vivere in questo penthouse duplex significa abbracciare uno stile di vita dove il mare diventa protagonista quotidiano. La mattina può iniziare con il caffè sulla terrazza di 21 m², osservando il sole sorgere sul Mediterraneo, mentre la sera si trasforma in uno scenario adatto per aperitivi con vista sul tramonto. La disposizione su due livelli crea una naturale separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo intimità e funzionalità. Al piano inferiore, l'area living con cucina a vista diventa il cuore della casa, perfetta per momenti sociali, mentre il piano superiore ospita le camere da letto, garantendo tranquillità e riposo. Il solarium di 67 m² all'ultimo piano rappresenta un'estensione naturale dello spazio abitativo, dove la jacuzzi, l'area barbecue e la cucina esterna invitano a trascorrere intere giornate all'aperto, respirando aria marina e godendo della vista panoramica. La vicinanza al centro urbano permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi, trasformando ogni necessità quotidiana in una piacevole passeggiata. La spiaggia, a soli pochi minuti a piedi, diventa una naturale estensione dello spazio vivibile, accessibile in ogni momento della giornata senza bisogno di spostamenti in auto.
Vivere in questo penthouse significa avere il meglio di due mondi: la tranquillità della vita marittima e la comodità dei servizi urbani a portata di mano. A soli 524 metri dalla spiaggia, la routine quotidiana può includere passeggiate mattutine lungo il mare o sessioni di nuoto prima di colazione. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km offre infinite opzioni per pasti e momenti sociali, trasformando ogni uscita in una scoperta gastronomica. Le strutture sportive come il centro Better Bodies a soli 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri permettono di mantenere uno stile di vita attivo senza dover utilizzare l'auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato a soli 104 metri rende facile procurarsi provviste fresche quando necessario. L'accessibilità ai servizi sanitari è garantita dalla presenza di due centri sanitari e di 18 farmacie nella zona, con l'ospedale principale a 4,4 km. La vita culturale è rappresentata dall'intrigante centro storico di Estepona, raggiungibile a piedi, con i suoi eventi e le sue tradizioni locali.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel cuore di Estepona, a brevissima distanza dalla linea costiera. L'edificio si inserisce nel tessuto urbano consolidato, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La carta evidenzia la facile accessibilità a piedi alle spiagge principali e al centro storico, oltre alla comoda connessione con le strade principali che collegano Estepona a Marbella e al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri di interesse della regione. Situata a 25 km da Marbella, il celebre centro turistico internazionale, e a 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale città della Costa del Sol, Estepona gode di una posizione ideale che combina accessibilità e identità propria. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, sottolinea la posizione strategica della città nel corridoio del Mediterraneo occidentale.
La posizione strategica di questo penthouse duplex garantisce un facile accesso a tutte le principali destinazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) offrono eccellenti opzioni a breve distanza in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e il centro ospedaliero più importante a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 17,8°C, con valori che oscillano tra i 15°C e i 25°C durante l'anno, creando un ambiente particolarmente gradevole. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare con una pendenza minima del 2,4% verso la costa contribuisce a un microclima mite tipico della Costa del Sol. La posizione privilegiata sulla costa meridionale spagnola garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con uno staggione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare, soprattutto durante i mesi invernali, contribuendo al riscaldamento passivo degli ambienti e riducendo i costi energetici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità, tutte facilmente accessibili da questo penthouse. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, rappresenta la spiaggia urbana principale con servizi completi e accesso facile. A 769 metri si trova La Rada, una delle spiagge più lunghe della zona, frequentata da locali e turisti per la sua sabbia fine e le acque calme. A 1,6 km, la Playa del Cristo offre una piccola baia protetta con acque particolarmente tranquille, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella città, tra cui il centro Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri di interesse della regione. Situata a 25 km da Marbella, il celebre centro turistico internazionale, e a 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale città della Costa del Sol, Estepona gode di una posizione ideale che combina accessibilità e identità propria. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, sottolinea la posizione strategica della città nel corridoio del Mediterraneo occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nella Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un interessante equilibrio tra l'opulenza di Marbella e l'autenticità di altre località meno sviluppate. Rispetto a progetti simili nella zona, come White in Estepona (partendo da €985.000), Eleven41 (partendo da €1.040.000) e Sakura (partendo da €1.400.000), questo penthouse duplex si posiziona nella fascia alta ma giustificata dalla combinazione unica di posizione frontemare e spazi esterni privati generosi. Mentre progetti più recenti offrono spesso finiture moderne in complessi residenziali con servizi condivisi, questa proprietà fornisce un'esperienza più personalizzata con aree esterne esclusive direttamente affacciate sul mare. A differenza delle località più orientali come Fuengirola o Benalmádena, Estepona ha mantenuto un carattere più spagnolo nonostante il turismo internazionale, creando un ambiente che combina comfort internazionale con autenticità locale. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere facilmente alle strutture di lusso della 'Golden Mile' senza dover sostenere i costi immobiliari proibitivi di quell'area.
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