Penthouse duplex v Esteponi, Málaga, situiran v urbanem okolju na hodljivi razdalji od plaže. S 105 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja ta nedavno prenovljeni penthouse pogled na Sredozemsko morje. Objekt je popolnoma opremljen in ima moderne storitve, vključno s klimatsko napravo, dvojnimi okni in zasebno teraso s solarijem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je situiran v urbanem okolju v Esteponi, na kratki razdalji od obalne črte. Lokacija ponuja neposredno povezavo s Sredozemskim morjem, s plažo na hodljivi razdalji. Okolje se odlikuje z urbanimi storitvami in dobro razvito infrastrukturo, ki olajšuje povezavo med bivanjem in okolico.
Ta penthouse duplex zadovoljuje funkcivne bivalne potrebe z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Postavitev z odprtim bivalnim prostorom in kuhinjo spodbuja praktični življenjski slog. Prisotnost dveh teras, vključno s strešno teraso z zunanjo kuhinjo, nudi prilagodljivost za dnevno uporabo in obogati bivalno izkušnjo z dodatnim zunanjim prostorom.
Objekt je v celoti dokončan in nedavno prenovljen. Prvotno predan leta 1970, je penthouse leta 2025 doživel prenovitev, pri čemer so bile integrirane moderne storitve in sodobne obdelave. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni, da je objekt takoj na voljo za bivanje brez nadaljnjih gradbenih del ali čakalnih dob.
Penthouse nudi lastno parkirišče v stavbi. Objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo brez prilagoditev, saj niso navedene specifične rešitve za dostopnost. Na voljo ni skupnega bazena v kompleksu, kar predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo take skupne storitve.
Ref: VL727986
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse ustreza osebam, ki iščejo stalno ali drugo prebivališče z neposrednim dostopom do morja in urbanih storitev. Kombinacija dveh spalnic ga primerna za pare, majhne družine ali osebe, ki pogosto sprejemajo goste. Lokacija v Esteponi, z dobimi povezavami do Marbelle (25 km) in Málage (73 km), nudi ravnotežje med obalnim življenjem in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Za profesionalce, ki delajo na daljavo, nudi stanovanje praktično okolje s hitrim internetom in možnostjo dela na terasi na prostem. Bliznost letališča (34 km) olajšuje mednarodne povezave za osebe, ki pogosto potujejo zaradi dela ali obiskov sorodnikov. Objekt je primeren tudi za investitorje, zainteresirane za trg nepremičnin na Costa del Sol, zlasti za tržni segment višjega razreda počitniških prebivališč. Popolna prenova leta 2025 zmanjšuje neposredna vzdrževalna stroška za prihodnja leta, kar je privlačno za kupce, ki iščejo pripravljeno stanovanje brez nepredvidenih odhodkov.
Obdelave tega penthousea odražajo nedavna prenove izvedene leta 2025. Kopalnice imajo moderne storitve, vključno s umivalniki s črnimi pipami in zlatimi ogledali, kar kaže na sodoben pristop k oblikovanju. Kuhinja je popolnoma opremljena in integrirana v odprt bivalni prostor, z možnostmi zunanje kuhinje na strešni terasi, ki tvorijo razširitev notranjega prostora. Tehnične storitve vključujejo klimatsko napravo za nadzor podnebja in dvojna okna za toplotno in akustično izolacijo. Te značilnosti prispevajo k energetskemu udobju in znižujejo operativne stroške. Prisotnost dvigala v stavbi povečuje dostopnost in udobje uporabe, še posebej pomembno pri prenašanju težkih predmetov v penthouse. Zunanji prostori so funkcionalno zasnovani z materiali, odpornimi proti sredozemskemu podnebju. Strešna terasa je opremljena s jacuzzijem, zunanjo prho in možnostmi za barbecue, kar kaže na trajnostne materiale, odporne proti soncu, soli in vlagi. Polna oprema, vključena v stanovanje, je opisana kot kakovostna, čeprav posebne znamke ali materiali v razpoložljivih podatkih niso navedeni.
Cena tega penthouse duplexa znaša €1.395.000, kar ustreza približno €13.286 na kvadratni meter bivalne površine. Ta cenitev se nahaja v višjem segmentu lokalnega trga, kar je utemeljeno s kombinacijo obalne lokacije, panoramskega pogleda in nedavne prenove. Objekt je takoj na voljo, saj je gradnja v celoti zaključena, kar vodi do brez čakalnih seznamov ali negotovosti glede predaje. V primerjavi s sorodnimi projekti v Esteponi, kot so White (od €985.000), Eleven41 (od €1.040.000) in Sakura (od €1.400.000), se ta penthouse nahaja v zgornjem cenovnem segmentu, deloma zaradi edinstvene kombinacije lokacije in storitev.
Dnevno življenje v tem penthousu v Esteponi zaznamuje neposredna povezava z morjem. Lokacija na hodljivi razdalji od plaže omogoča življenjski ritem, v katerem lahko jutranje hoje ob obali in večerni uri na terasi igrajo osrednjo vlogo. Bliznost storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije na manj kot 250 metrih, podpira praktično dnevno rutino brez odvisnosti od prevoza. Penthouse sam nudi bivalni prostor, zasnovan za izkoriščanje sredozemskega podnebja. Južna orientacija in okna od tal do stropa maksimizirajo naravno svetlobo in ustvarjajo povezavo z zunanjim prostorom. Spodnja terasa 21 m² deluje kot razširitev dnevne sobe, idealna za dnevno uporabo. Strešna terasa 67 m² z zunanjo kuhinjo in jacuzzijem se preoblikuje v osebni zunaj prostor, ki je funkcionalen večji del leta. Ravninska hoja do plaže (samo 2,4% naklona) spodbuja dejaven življenjski slog, pri katerem morje tvori sestavni del dnevnega življenja, brez potrebe po prehodu goratega terena.
Neposredna okolica penthousea ponuja urbano bivalno okolje z raznolikimi storitvami na dosegu roke. Na hodljivi razdalji se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarne in 4 banke, kar kaže na visoko raven mestnih storitev v radiju 2 km. Gostota storitev podpira samostojen življenjski slog brez pogoste uporabe prevoza. Infrastruktura za dnevno življenje vključuje 8 avtobusnih linij s 50 postajališči v neposredni okolici, kar nudi povezljivost brez odvisnosti od avtomobila. Bliznost trgovine na 104 metrih omogoča dnevno nakupovanje, zdravstvena oskrba pa je dostopna preko 2 zdravstvenih centrov v Esteponi in bolnišnice na 4,4 km razdalje. Za družine z otroki so v Esteponi na voljo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, čeprav specifične razdalje do teh izobraževalnih ustanov niso podane v podatkih. Prisotnost 134 športnih objektov v občini, vključno s fitnes centri na 300-600 metrih, podpira dejaven življenjski slog. Kombinacija mestnih storitev in obalne lokacije ustvarja bivalno okolje, ki je tako praktično kot rekreativno funkcionalno.
Zemljevid prikazuje strateško lego penthousea v Esteponi, z neposrednim dostopom do obale Sredozemskega morja. Lokacija je označena v razmerju do ključnih storitev, kot so plaže, igrišča za golf in urbana središča. Najbližje plaže, Playa de Estepona in La Rada, so jasno vidne na kratki razdalji, prav tako povezljivost z večjimi mesti, kot so Marbella in Málaga preko obalne ceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se pozicionira kot mesto na zahodni Costa del Sol, med Marbello (25 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (približno 40 km zahodno). Ta lokacija nudi ravnotežje med turističnim razvojem in avtentičnim španskim značajem. Mesto se nahaja 73 km od provincialne prestolnice Málaga in približno 42 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta. Lokacija v zahodnem delu Costa del Sol pomeni, da je Estepona nekoliko manj turistično razvita kot vzhodnejša središča kot Marbella ali Fuengirola, kar prispeva k bolj rezervirani atmosferi. Bliznost naravnega parka Sierra Bermeja obenem ponuja dostop do goratega območja, kar regijo raznoliki čisto obalnega turizma. Ta pozicioniranje naredi Estepono do lokacije, ki je tako dostopna kot ohranja lastno identiteto znotraj regije Costa del Sol.
Plaže so odlično dostopne od penthousea, s Playa de Estepona na le 524 metrih, La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 km. Te kratke razdalje omogočajo dnevne obiske plaže brez prevoza. Letalska dostopnost je zagotovljena z dvema bližnjima letališčema: Gibraltar na približno 36 km in Málaga-Costa del Sol na približno 64 km, kar nudi mednarodno povezljivost. Golf možnosti so prisotne z Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km razdalje, kar objekt naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Za dnevne potrebe je trgovina na 104 metrih in lekarne na 236 metrih oddaljeni, kar zagotavlja ključne storitve na hodljivi razdalji. Bliznost mestnega središča Estepone z njegovim zgodovinskim značajem in raznovrstno ponudbo trgovin in restavracij bogati bivalno okolje brez odvisnosti od prevoza. Za večja mestna središča so Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in Málaga (73 km) dosegljiva za obsežnejše storitve.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 15-25°C skozi leto, s povprečjem 17,8°C. Lokacija na le 19 metrih nad morjem in raven naklon 2,4% proti morju zagotavljata umirjeno mikroklimato brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča rekreativno uporabo vode. Lokacija nudi povprečno število sončnih ur, značilno za Costa del Sol, še posebej ugodno v pomladnih in poletnih mesecih. Bliznost Sierra Bermeja, z najvišjo točko 1.449 m na vrhu Los Reales, rahlo vpliva na lokalno podnebje brez povzročitve ekstremnih vremenskih razmer. Kombinacija obalne bližine in zaščite pred severnimi vetrovi zaradi gora prispeva k stabilnemu podnebju z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Letna količina padavin je zmerna, z največ dežja v jesenskih in zimskih mesecih, kar podpira bivalnost skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bliznost več plaž predstavlja pomemben rekreativen vidik te lokacije. Playa de Estepona na 524 metrih, La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 km ponujajo raznovrstne obalne izkušnje na hodljivi razdalji. Čeprav v podatkih ni eksplicitno navedeno, so plaže v Esteponi običajno dobro vzdrževane in nudijo storitve, kot so restavracije ob plaži, ležalniki in možnosti za vodne športe. Golf možnosti so dobro zastopane z Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km razdalje, kar to lokacijo naredi privlačno za ljubitelje golfa. V neposredni okolici se nahajajo različni športni objekti, vključno s fitnesom Better Bodies na 300 metrih, občinskim športnim centrom na 600 metrih in Centro Deportivo José Ramón de la Morena prav tako na 600 metrih. Marine Puerto Estepona na 1,6 km in Puerto Deportivo na 1,8 km nudijo možnosti za vodne športe in marinsko okolje. Za rekreacijo izven vodnih in golf aktivnosti so na voljo različni razgledni koti, kot sta Mirador del Carmen de Estepona na 1,2 km in Mirador Playa del Cristo na 2,0 km, kar omogoča razglede na obalo in morebitno na Gibraltar in Afriko.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira kot mesto na zahodni Costa del Sol, med Marbello (25 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (približno 40 km zahodno). Ta lokacija nudi ravnotežje med turističnim razvojem in avtentičnim španskim značajem. Mesto se nahaja 73 km od provincialne prestolnice Málaga in približno 42 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta. Lokacija v zahodnem delu Costa del Sol pomeni, da je Estepona nekoliko manj turistično razvita kot vzhodnejša središča kot Marbella ali Fuengirola, kar prispeva k bolj rezervirani atmosferi. Bliznost naravnega parka Sierra Bermeja obenem ponuja dostop do goratega območja, kar regijo raznoliki čisto obalnega turizma. Ta pozicioniranje naredi Estepono do lokacije, ki je tako dostopna kot ohranja lastno identiteto znotraj regije Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Znotraj nepremičninskega trga v Esteponi se ta penthouse pozicionira v višjem cenovnem segmentu z €1.395.000 za 105 m² stanovanja. Za primerjavo: podobni projekti, kot so White v Esteponi, se začnejo od €985.000, Eleven41 od €1.040.000 in Sakura od €1.400.000. Ta pozicioniranje je utemeljeno z edinstveno kombinacijo neposredne obalne lokacije, panoramskih razgledov in nedavne prenove. V primerjavi s projekti v vzhodnejših obalnih mestih, kot je Marbella, ponuja Estepona običajno ugodnejše razmerje med ceno in kvaliteto, čeprav so se cene v zadnjih letih povečale zaradi rastoče priljubljenosti te zahodne regije Costa del Sol. Penthouse se ne neposredno primerja z večjimi razvoji s skupnimi storitvami, kot so bazeni ali spa, ampak cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost in zasebnost. Lokacija Estepone ponuja alternativo za bolj prometni turizem središč, kot sta Marbella ali Puerto Banús, z ohranitvijo polnega dostopa do urbanih storitev. V primerjavi z bolj ruralnimi območji v zaledju nudi ta penthouse prednosti obalne lokacije s vsemi storitvami dosegljivimi. Kombinacija urbanih storitev in obalne bližine naredi objekt edinstven v ponudbi regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID