Цей пентхаус дуплекс в Естепоні пропонує прямий доступ до Середземного моря з житловою площею 105 м², двома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівля датована 1970 роком, але нещодавно відреставрована, що забезпечує сучасні зручності в усталеному місці. З південною орієнтацією мешканці насолоджуються максимальною експозицією сонця та видом на море. Близькість до пляжу та міських зручностей робить це місце практичним як для відпустки, так і для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міському середовищі Естепони, всього за 524 метри від пляжу Плая-де-Естепона. Розташування пропонує баланс між доступом до зручностей та близькістю до моря. У безпосередній близькості знаходяться численні магазини, ресторани та необхідні послуги в межах пішої доступності.
З житловою площею 105 м², двома спальнями та двома ванними кімнатами цей пентхаус пропонує відповідне житло для пар або невеликих сімей. Наявність приватної тераси та солярію збільшує житлову площу та надає простір для відпочинку та розваг. Повна мебльованість забезпечує можливість негайного проживання без подальших інвестицій у меблі.
Хоча початкова будівля датується 1970 роком, пентхаус нещодавно пройшов реставрацію. Ця реставрація додала сучасні елементи, зберігши при цьому структурну цілісність існуючої будівлі. Приблизна дата здачі стосується завершення реставраційних робіт, які оновили об'єкт відповідно до сучасних стандартів житла.
Пентхаус не є новобудовою, а відреставрованою одиницею в існуючій будівлі 1970 року. Обмежена житлова площа 105 м² може бути недостатньою для більших сімей. Розташування в міському районі може означати більше навколишнього шуму порівняно із сільськими або віддаленими районами. Відсутні спільні зручності, такі як басейн, які часто присутні в новіших комплексах.
Ref: VL727986
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для осіб або пар, які шукають друге житло на іспанському узбережжі з мінімальними обов'язками щодо обслуговування. Прямий доступ до пляжу та центру міста робить його особливо придатним для людей, які цінують активний, відкритий спосіб життя з культурними зручностями під рукою. Для покупців, які шукають річну резиденцію з можливістю здачі в оренду, розташування в Естепоні забезпечує постійний попит, особливо під час літнього сезону. Повна мебльованість робить його привабливим для людей, які хочуть негайно вселитися без витрат часу та коштів на обладнання. Поєднання міста та пляжу також підходить для покупців, які хочуть уникнути метушні туристичних центрів, але все ж мати доступ до зручностей та розваг. Реставрація приваблює покупців, які цінують сучасні зручності в усталеному середовищі без турбот про новобудову.
Недавня реставрація цього пентхауса призвела до створення інтер'єру з сучасною обробкою та технічними установками. Ванні кімнати оснащені високоякісною сантехнікою, включаючи чорні змішувачі та золоті дзеркала, що надає їм сучасного характеру. Наявність джакузі на солярії свідчить про інвестиції в розкішні елементи. Подвійне скління сприяє енергоефективності та звукоізоляції, що важливо в міському середовищі біля узбережжя. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців. Зовнішня кухня на терасі повністю укомплектована, що вказує на увагу до деталей та функціональності у зовнішніх просторах. Повна мебльованість, ймовірно, включає меблі середньої та високої якості, придатні для тривалого використання. Хоча конкретні матеріали не деталізовані, описи вказують на баланс між міцністю та естетикою, що відповідає ціновій категорії житла.
З ціною €1.395.000 цей пентхаус представляє інвестицію у вищому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ціна за квадратний метр становить приблизно €13.286, що є значною, але обґрунтованою прямим розташуванням біля моря, недавньою реставрацією та наявними зручностями. У порівнянні з подібними проектами в Естепоні, такими як White (від €985.000) та Eleven41 (від €1.040.000), ця нерухомість позиціонується у вищому ціновому сегменті. Доступність обмежена цією конкретною одиницею, що забезпечує ексклюзивність, але також може означати обмежені можливості для переговорів.
Цей пентхаус пропонує щоденне життя, що відбувається між містом Естепона та Середземним морем. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, після чого можна прогулятися вздовж набережної або відвідати міський центр. Близькість магазинів та супермаркетів робить щоденні покупки практичними, тоді як ресторани та кафе в межах пішої доступності забезпечують різноманітність харчування. Ввечері солярій надає ідеальний простір для розслаблення під час заходу сонця. Розташування підтримує активний спосіб життя з можливістю гуляти, їздити на велосипеді або займатися водними видами спорту. Водночас конфігурація квартири забезпечує достатню приватність та спокій після дня на свіжому повітрі. Поєднання міських зручностей та доступу до пляжу створює збалансоване життя без щоденної залежності від автомобіля.
Щоденне життя в цьому пентхаусі визначається безпосереднім оточенням Естепони. Близькість різноманітних зручностей у межах 2 км, включаючи 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки, створює середовище, де майже все доступне пішки. Це означає меншу залежність від автомобіля для щоденних потреб. Наявність 6 шкіл у межах 2 км робить розташування також придатним для сімей з дітьми, хоча й з обмеженими освітніми можливостями. Медичний центр на відстані 4,4 км зазвичай вимагає транспорту для медичних візитів. Рівень урбанізації високий з наявністю торгових центрів та різноманітних магазинів у безпосередній близькості. Набережна в межах пішої доступності надає можливості для відпочинку та соціальної взаємодії. Близькість до Пуерто-Естепона (1,6 км) додає яхтового середовища з можливостями яхтової пристані та водних видів спорту. Загалом, оточення пропонує поєднання міських зручностей та узбережжя, що задовольняє як практичні, так і рекреаційні потреби.
Карта показує розташування пентхауса в Естепоні, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Житло розташоване між пляжами Плая-де-Естепона та Ла-Рада, з морем на півдні та міською забудовою на півночі. Розташування забезпечує пряме з'єднання з набережною та пляжною алеєю. Близькість до міського центру та різноманітних зручностей чітко видима, що підкреслює практичні аспекти місцезнаходження.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західному узбережжі провінції Малага, за 25 км від Марбельї, міста з майже 148 000 жителів. Розташування пропонує відносно спокійнішу альтернативу більш людному Марбельї, зберігаючи доступ до більшого міста для специфічних зручностей чи розваг. На заході розташовані Альхесірас на відстані 42 км, важливе портове місто з приблизно 122 000 жителями, яке надає доступ до поромних сполучень з Марокко. Обласний центр Малага знаходиться на відстані 73 км і пропонує міське середовище з розширеними культурними, освітніми та діловими можливостями. Близькість до Гібралтару (приблизно 36 км) додає регіоні унікальний міжнародний характер з можливостями для безмитних покупок та англомовних послуг. Це позиціонування робить Естепону збалансованим місцем, яке поєднує спокій та прибережний характер з доступом до міських центрів при необхідності.
Пентхаус пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Естепона, знаходиться всього за 524 метри, що становить приблизно 6 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Ла-Рада (769 м) та Плая-дель-Крісто (1,6 км), також доступні пішки або на велосипеді за короткий час. Для щоденних покупок є супермаркет усього за 104 метри, тоді як аптека знаходиться на відстані 236 метрів. Лікарня розташована на відстані 4,4 км, що становить приблизно 10 хвилин їзди. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 34 км, що займає приблизно 30-40 хвилин їзди. Різноманітні поля для гольфу знаходяться поруч, включаючи Валле-Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км), що робить це місце привабливим для любителів гольфу. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 1,3 км, що зручно для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 15°C до 25°C протягом року. Середня річна температура становить 17,8°C, що означає м'які зими та теплі, не надто спекотні літа. Розташування всього на 19 метрів над рівнем моря та низький нахил 2,4% у напрямку до пляжу сприяють рівнинній, доступній місцевості. Цей пентхаус користується перевагами південної орієнтації, що гарантує максимальне сонячне світло протягом дня. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C - зазвичай з червня по вересень. Узбережжя клімат забезпечує помірну вологість та освіжаючі морські бризи, особливо під час найспекотніших місяців. Близькість до гір Сьєрра-Бермеха (з піком 1449 м) створює мальовничий задній план та захист від екстремальних погодних умов. Ця комбінація кліматичних факторів робить Естепону одним із найм'якших кліматичних районів Європи, придатним для майже цілорічного відкритого способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі навколо Естепони є однією з головних рекреаційних переваг цього пентхауса. Плая-де-Естепона, на відстані 524 метри, є важливим пляжем, який часто має статус Блакитного прапора через якість води та зручності. Ла-Рада на відстані 769 метрів є основною частиною набережної та пропонує просторий піщаний пляж з різноманітними послугами. Плая-дель-Крісто на відстані 1,6 км є захищеною бухтою зі спокійнішою водою, ідеальною для сімей. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів поблизу: Валле-Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Ці поля пропонують різні рівні складності та стилі ландшафту. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають фітнес-центр Better Bodies (0,3 км), муніципальний спортивний центр Полідепортіво Муніципаль (0,6 км) та Депортіво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км). Яхтова марина Пуерто-Естепона на відстані 1,6 км пропонує можливості для водних видів спорту та жваву атмосферу з ресторанами та кафе. Для туристів та любителів природи є різноманітні оглядові майданчики, такі як Мірадор-дель-Кармен (1,2 км) та Мірадор Плая-дель-Крісто (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на західному узбережжі провінції Малага, за 25 км від Марбельї, міста з майже 148 000 жителів. Розташування пропонує відносно спокійнішу альтернативу більш людному Марбельї, зберігаючи доступ до більшого міста для специфічних зручностей чи розваг. На заході розташовані Альхесірас на відстані 42 км, важливе портове місто з приблизно 122 000 жителями, яке надає доступ до поромних сполучень з Марокко. Обласний центр Малага знаходиться на відстані 73 км і пропонує міське середовище з розширеними культурними, освітніми та діловими можливостями. Близькість до Гібралтару (приблизно 36 км) додає регіоні унікальний міжнародний характер з можливостями для безмитних покупок та англомовних послуг. Це позиціонування робить Естепону збалансованим місцем, яке поєднує спокій та прибережний характер з доступом до міських центрів при необхідності.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Естепона представляє цікавий сегмент на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в порівнянні з сусідніми районами. На відміну від розкішнішого та дорожчого Марбельї всього за 25 км, Естепона пропонує більш аутентичний іспанський характер зі схожими зручностями за нижчими цінами. Цей пентхаус з ціною €1.395.000 позиціонує себе у вищому сегменті Естепони, але залишається значно нижчим за подібні об'єкти в Марбельї. У порівнянні з проектами, такими як White в Естепоні (від €985.000) та Eleven41 (від €1.040.000), цей пентхаус пропонує пряме розташування біля моря та більші зовнішні простори. Сакура в Естепоні з цінами від €1.400.000, здається, найбільш порівнянна за ціновою категорією, але може пропонувати інше житлове середовище та архітектуру. У порівнянні зі східними районами Коста-дель-Соль, такими як Нерха або Торрокс, Естепона користується перевагами кращого клімату з більшою кількістю сонячних годин та м'якшими зимами. Розташування біля Гібралтару (36 км) додає міжнародний елемент, який відсутній у більш східних прибережних районів. Це робить місцезнаходження особливо привабливим для експатів та міжнародних покупців, які цінують як іспанський спосіб життя, так і міжнародну доступність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID