Пентхаус дуплекс в Уестепона с изключителна панорамна гледка към Средиземно море. Със своето разположение на първа линия до плажа, това жилищно предложение предлага директен достъп до брега и пешеходна алея. С две спални, две банята и 105 квадратни метра жилищна площ, имотът разполага с просторна тераса от 21 квадратни метра и допълнителна покривна тераса от 67 квадратни метра с външна кухня и джакузи. Реконструкцията през 2025 година гарантира модерна инфраструктура и актуални стандарти на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда на Уестепона, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Разположението му предоставя достъп до всички необходими удобства в близост, супермаркети, аптеки, ресторанти и кафенета са на разстояние от няколко минути пеша. Със своето южно изложение, жилището максимизира слънчевата експозиция през целия ден.
Този пентхаус отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от градска достъпност и крайбрежен живот. Двете спални и две бани го правят подходящ за двойки или малки семейства, които ценят качеството на живот средиземноморски стил. Просторните тераси предлагат допълнително пространство за отдих и социални дейности на открито.
Въпреки че сградата е построена през 1970 година, пентхаусът е напълно реновиран през 2025 година, което гарантира съвременни системи и довършителни работи. Реконструкцията включва подмяна на електрическата инсталация, водопроводните системи и изолацията, осигурявайки съвременен стандарт на живот в исторически контекст.
Имотът не предлага подземен паркинг, което е важно за собствениците на автомобили в градска среда. Няма общи части като басейни или фитнес зали, които са характерни за новите затворени комплекси. Степента на звукоизолация може да бъде по-ниска в сравнение с новите сгради поради оригиналната конструкция.
Ref: VL727986
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от лукс и практичност в крайбрежна среда. Двойките или малките семейства, които ценят качеството на живот и искат да бъдат в сърцето на всички събития, ще оценят близостта до плажа и градските удобства. Инвеститорите, търсящи имоти с висок потенциал за настаняване под наем, могат да се възползват от туристическия поток в Уестепона и привлекателността на пентхауси с панорамна гледка. Това също е подходящ избор за хора, които планират частично пребиваване в Испания и искат имот, който не изисква постоянна поддръжка или значителни подобрения.
Реконструкцията през 2025 година е включила модерни материали и технологии, които гарантират дълготрайност и функционалност. Двойното остъкляне осигурява добра топло- и звукоизолация, което е особено важно в крайбрежна среда. Инсталираните климатични системи предлагат комфорт през всичките сезони. Външните пространства са проектирани с качествени материали, устойчиви на солен въздух и UV лъчи. Кухненското оборудване и баните са модерни и функционални, с акцент върху ергономичността и ефективността на пространството. Джакузито на покривната тераса е от висок клас и е проектирано за продължителна употреба.
Цената от €1,395,000 позиционира този пентхаус в премиум сегмента на пазара в Уестепона. При 105 квадратни метра жилищна площ, цената на квадратен метър е приблизително €13,285, което е над средното за района, но е оправдано от първата линия до морето и панорамните гледки. В сравнение с подобни проекти като Sakura (от €1,400,000) и Eleven41 (от €1,040,000) в същия район, цената е конкурентна за предлаганите характеристики и местоположение.
Този пентхаус представлява място, където ежедневието е в хармония с морето. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към Средиземно море, последвани от разходка по пешеходната алея. Пазаруването на ежедневни стоки е удобно и бързо, като супермаркетът е на само 104 метра разстояние. Вечерите могат да бъдат прекарани в стария град на Уестепона, с неговите ресторанти и културни събития, които се намират на кратко разстояние пеша. Близостта до плажа позволява спонтанни посещения за плуване или релакс край водата по всяко време на деня.
Уестепона е град, който предлага баланс между туристически атракции и ежедневна функционалност. В радиус от 2 километра от имота се намират 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, което показва добре развита инфраструктура за ежедневни нужди. Двете здравни центъра и шестте училища в района допринасят за семейно-ориентираната среда. С 134 спортни съоръжения в града, включително фитнес центрове на разстояние 300-600 метра, има множество възможности за активен живот. Градът е добре свързан с обществен транспорт, с 8 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без личен автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Уестепона - на първа линия до плажа Ла Рада, но същевременно в сърцето на градския живот. Вижда се близостта до стария град на Уестепона, яхтените портове и основните транспортни артерии, които свързват града с Марбеля и Малага. Положението на имота предлагащо едновременно морски гледки и достъп до градските удобства е ясно визуализирано на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Уестепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от Малага. За разлика от по-туристическите градове на изток, Уестепона запазва по-автентичния испански дух и предлага баланс между туристически атракции и местен живот. С население от около 79,600 души, града е достатъчно голям, за да предлага всички необходими услуги, но същевременно запазва интимността и близостта, които липсват в по-големите градски центрове. Позицията му между планината Сиера Бермея и морето създава уникален микроклимат с защита от силни ветрове.
Плажовете Playa de Estepona (524 метра) и La Rada (769 метра) са на по-малко от 10 минути пеша, което прави плажния живот ежедневен, а не сезонен. Летището в Малага е на 34 километра, което е около 30-40 минути с автомобил. Градът разполага с два големи яхтени порта - Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км), предлагащи възможности за водни спортове и разходки. Голф игрищата Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) са на кратко разстояние с кола, което допринася за разнообразието на свободното време. Супермаркетите, аптеките и другите ежедневни удобства са в радиус от няколкостотин метра, осигурявайки удобство и самостоятелност.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Уестепона се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури между 15-25°C през по-голямата част от годината. С височина от едва 19 метра над морското равнище и лек наклон към плажа от 2.4%, районът предлага равнинен релief, удобен за ежедневни разходки. С 4 месеца плувен сезон (когато температурата на водата е над 20°C), морето е подходящо за водни дейности от май до октомври. Южното изложение на имота максимизира слънчевата експозиция, особено през зимните месеци, когато дневните часове са по-кратки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до имота включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). La Rada е основният плаж на града и е добре поддържан с всички необходими удобства. В района има множество възможности за водни спортове, включително ветроходство, гмуркане и риболов. Голф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние около 4-4.5 километра и предлагат качествени игрища с панорамни гледки. Спортните центрове като Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м) предоставят закрити фитнес и тренировъчни възможности целогодишно. Яхтените портове предлагат възможности за разходки с лодки и водни екскурзии.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Уестепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от Малага. За разлика от по-туристическите градове на изток, Уестепона запазва по-автентичния испански дух и предлага баланс между туристически атракции и местен живот. С население от около 79,600 души, града е достатъчно голям, за да предлага всички необходими услуги, но същевременно запазва интимността и близостта, които липсват в по-големите градски центрове. Позицията му между планината Сиера Бермея и морето създава уникален микроклимат с защита от силни ветрове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Уестепона като White (от €985,000) и Eleven41 (от €1,040,000), този пентхаус предлага уникална комбинация от първа линия до морето и панорамни гледки, което оправдава по-високата цена. Докато повечето нови комплекси в района се фокусират върху затворени общности с общи басейни и зелени площи, този имот предлага директен достъп до плажа и градски живот. За разлика от имотите в по-туристическите източни части на Коста дел Сол, Уестепона запазва по-автентичен испански характер и предлага баланс между туристически атракции и местен ежедневен живот. Цената е сравнима с проекта Sakura в същия район (от €1,400,000), но с преимуществото на вече завършената реконструкция и непосредствената близост до плажа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID