关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳海滨区，距离Playa de Estepona海滩仅524米。处于城市环境中，周围有餐厅、商店和其他必要设施。朝南的朝向确保充足的自然光线，而海拔19米的位置提供了良好的海景，同时保持平坦的地形（坡度2.4%），便于日常活动。
该顶层复式公寓适合寻求海滨生活、城市便利和私密空间的住户。2间卧室和2间浴室的布局适合小家庭或夫妇居住。21平方米的露台和67平方米的屋顶露台提供了额外的户外生活空间，配备户外厨房和按摩浴缸，适合娱乐和休闲。全套家具配置使搬入变得简单快捷。
该物业始建于1970年，最近完成了全面翻新，更新了内部设施和饰面。翻新工作包括现代化浴室，配备金色镜子和黑色水槽，以及安装了双层玻璃窗户以提高能源效率。物业保持原始结构优势，同时融入现代舒适设施，如空调系统和优化空间的开放平面设计。
该物业不包含私人停车位，需要依赖街道停车或附近公共设施。虽然靠近海滩，但未提供私人海滩通道。作为城市中的海滨住宅，可能会在旅游旺季面临人流增加的情况。由于是历史建筑的翻新版，可能存在一些结构限制，不能进行大规模改建。距离最近的医院4.4公里，对于需要紧急医疗服务的居民来说需要考虑这一点。
Ref: VL727986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个顶层复式公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的小家庭、退休夫妇或作为第二住宅的专业人士。对于那些喜欢在早晨散步到海滩，白天在城市中探索，晚上在私人露台上欣赏日落的人来说，这是一个理想的选择。该物业也适合那些喜欢娱乐的住户，屋顶露台提供了举办聚会或安静享受户外空间的理想场所。由于靠近机场（34公里）和公共交通设施，它适合那些需要频繁旅行但希望有一个海滨基地的人。对于热爱户外活动的人来说，附近的高尔夫球场、海滩和体育设施提供了充足的娱乐选择。同时，全套家具和设施的配备使其成为那些希望省去搬家麻烦的人的理想选择。对于那些欣赏埃斯特波纳的氛围和安达卢西亚生活方式，但又不想牺牲现代便利和舒适的人来说，这个物业提供了一个平衡的解决方案。
该物业的内部装修体现了现代设计与实用性的结合。浴室经过精心改造，采用金色镜面和黑色水槽，创造了优雅而现代的氛围。开放式起居区和厨房区域设计得充分利用自然光线，落地窗框住了壮观的海景，创造出明亮而通风的居住空间。厨房配备了现代化的电器和充足的储物空间，适合日常烹饪和娱乐。主卧室配备连接浴室，提供私密性和便利性，而第二间卧室虽然面积适中，但设计高效，充分利用可用空间。双层玻璃窗不仅提高了能源效率，还减少了外部噪音，增强了居住舒适度。屋顶露台配备了高质量的户外家具和设施，包括按摩浴缸和户外厨房，使户外生活与室内一样舒适。整体装修质量反映了现代地中海美学，结合了耐用材料和时尚设计，确保长期使用的愉悦和低维护需求。
该顶层复式公寓的售价为€1,395,000起，相当于每平方米约€13,286。考虑到其海滨位置、翻新状况和额外设施，这个价格在埃斯特波纳的高端房产市场中具有竞争力。与类似项目相比，如White项目（起价€985,000）和Eleven41项目（起价€1,040,000），该物业的价格较高，但提供了更独特的位置和更大的户外空间。价格包括全套家具和设施，使买家可以立即入住。由于埃斯特波纳房地产市场的活跃性和海滨物业的稀缺性，此类房产的供应有限，建议感兴趣的买家尽快行动。
这个埃斯特波纳的顶层复式公寓为住户提供海滨生活的便利，同时享受城市设施。早晨，可以在21平方米的露台上享用咖啡，欣赏地中海日出的美景。步行524米即可到达Playa de Estepona海滩，开始一天的海滩活动。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。下午，可以在67平方米的屋顶露台上放松，使用按摩浴缸或户外厨房准备晚餐。傍晚，沿着海滨长廊散步，欣赏日落时分的海景变化。周末，可以探索埃斯特波纳的老城区，体验当地文化，或者前往4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场打一场球。这个位置完美结合了海滩休闲和城市生活的便利，适合那些希望在没有车辆的情况下享受各种设施和活动的住户。
生活在埃斯特波纳的这个海滨位置意味着城市便利与自然美景的完美结合。距离超市仅104米，日常购物极为方便，而236米外的药房确保了医疗需求得到及时满足。对于有学龄儿童的家庭，6所学校位于2公里半径内，提供教育便利。健康中心位于4.4公里处，提供基本医疗服务。公共交通便利，8条公交线路和50个站点连接城市各处，包括通往马拉加机场的直达巴士，使无需汽车的生活成为可能。50家餐厅和22家咖啡馆在步行范围内，提供丰富的餐饮和社交选择。体育爱好者可以受益于0.3公里外的健身中心和0.6公里外的市政体育中心。1.6公里处的Puerto Estepona游艇码头是散步和欣赏游艇的理想场所。这个位置提供了一种平衡的生活方式，既可享受城市的活力，又可随时逃离到海滩的自然宁静中。
地图显示了该物业在埃斯特波纳的优越位置，紧邻海岸线，距离主要海滩仅几百米。该地区以规则的街道网格为特色，确保了良好的导航性。地图上清晰可见的是通往城市的直接连接，以及周围的服务设施，包括商店、餐厅和公共设施。海拔19米的平坦地形（坡度2.4%）在地图上表现不明显，但有助于该地区的可访问性和宜居性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个重要沿海城镇，位于太阳海岸的西部边缘。距离著名的马尔贝利亚仅25公里，提供了更广泛的城市选择，同时保持了相对安静的环境。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供更多的文化、商业和教育设施。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市，提供通往北非的轮渡连接。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸的绝佳基地，既能享受较小的沿海城镇的宁静，又能方便地访问该地区的主要城市中心。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有79,621人口，提供足够的城市设施，同时保持其作为相对未受破坏的沿海目的地的魅力。
该物业的位置极其便利，距离Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。附近的La Rada海滩（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）提供了更多的海滩选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。城市设施方面，埃斯特波纳市中心提供各种商店、餐厅和文化场所，步行即可到达。距离马拉加机场64公里，大约需要45分钟车程，而直布罗陀机场距离36公里，约30分钟车程。电动汽车充电站位于1.3公里处，为电动车车主提供便利。这些距离的组合使该物业成为那些希望享受海滨生活同时保持与城市服务和交通枢纽连接的理想选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C，确保全年宜人的生活条件。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从6月到9月。海拔19米的位置提供了良好的海景和通风，同时2.4%的平缓坡度确保了易于到达海滩和周边地区。该地区受到Sierra Bermeja山脉的保护，海拔1,449米，创造了微气候，减少了极端天气的影响。这种气候组合使户外活动成为全年的可能，从冬季的海滨散步到夏季的海滩日光浴，为居民提供了丰富的生活方式选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，距离该物业最近的Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）都提供了优质的海滨体验。这些海滩定期获得蓝旗认证，标志着其水质、环境管理和安全标准的高水平。对于水上运动爱好者，该地区提供各种活动，从帆船到浮潜。高尔夫爱好者可以在附近找到几个优质球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫和4.4公里处的Azata高尔夫，这些球场提供不同难度级别的挑战和优美的景色。体育爱好者可以使用0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心，提供各种健身设施和课程。1.6公里处的Puerto Estepona游艇码头不仅是散步和观赏游艇的好地方，还提供水上活动租赁和海滨餐饮。这些娱乐选择的组合确保了居民可以享受积极而多样的户外生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个重要沿海城镇，位于太阳海岸的西部边缘。距离著名的马尔贝利亚仅25公里，提供了更广泛的城市选择，同时保持了相对安静的环境。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供更多的文化、商业和教育设施。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市，提供通往北非的轮渡连接。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸的绝佳基地，既能享受较小的沿海城镇的宁静，又能方便地访问该地区的主要城市中心。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有79,621人口，提供足够的城市设施，同时保持其作为相对未受破坏的沿海目的地的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，这个海滨顶层复式公寓代表了高端细分市场的独特产品。与附近的White项目（起价€985,000）和Eleven41项目（起价€1,040,000）相比，该物业的€1,395,000起价处于较高水平，但其直接海滨位置和大型户外空间（包括67平方米的屋顶露台）提供了独特的卖点。而Sakura项目（起价€1,400,000）价格相似，但可能不提供同样的海滨便利性和户外生活空间。与马尔贝利亚（25公里）的豪华开发项目相比，埃斯特波纳提供了更真实的安达卢西亚体验，同时保持相对较低的人口密度和更休闲的生活方式。该物业还受益于埃斯特波纳的持续发展，近年来该镇投资于基础设施、旅游设施和城市更新，使房地产价值稳步增长。虽然马尔贝利亚可能提供更国际化的氛围和高端购物，但埃斯特波纳保留了其西班牙魅力，同时提供了相似的生活质量和便利设施，使其成为那些寻求更真实地中海体验的人的理想选择。
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