Tento penthouse sa nachádza v starom meste Estepona, dokončený v roku 2008, s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 78 m² obytného priestoru. Vyznačuje sa krytou terasou s výhľadom na hory a mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tradičnom mestskom prostredí v blízkosti vybavenia, pláží a služieb. Jeho severovýchodná orientácia zabezpečuje špecifické slnečné svetlo počas dňa. Poloha ponúka jednoduchý prístup k lokálnym zariadeniam vrátane obchodov, reštaurácií a voľnočasových priestorov. Budova je v výbornom stave a vybavená klimatizáciou. Nehnuteľnosť predstavuje bežnú rezidenčnú možnosť v centrálnej časti Estepony so zastavanou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v starom meste Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže (524 m k Playa de Estepona). Nachádza sa v zabudovanom mestskom prostredí s bezprostredným prístupom k reštauráciám, obchodom a službám. Poloha nehnuteľnosti umožňuje pešie dostupnosť väčšiny denných potrieb. Jeho blízkosť k prístavnému oblasti (1,6 km) pridáva miestu námorný charakter.
Rozloha 78 m² so 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka praktický obytný priestor pre malú rodinu alebo pár. Krytá terasa rozširuje využiteľný obytný priestor vonkajšie. Funkčný dizajn zahŕňa vstavané skrine na úložný priestor. Konfigurácia penthouseu poskytuje zvýšené súkromie v porovnaní s bytmi na prízemí. Klimatizačný systém zohľadňuje požiadavky stredomorského podnebia.
Táto budova bola dokončená v roku 2008, čo ju zaradzuje do kategórie zabudovaných rezidenčných nehnuteľností namiesto nových vývojav. Stavba predstavuje štandardy z tohto obdobia, s nehnuteľnosťou aktuálne klasifikovanou ako vo výbornom stave. Ako dokončený projekt neexistujú žiadne prebiehajúce stavebné fázy ani čakajúce schválenia plánovania. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez rizík rozvoja.
Plocha 78 m² obmedzuje priestor pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahle vnútorné priestory. Keďže ide o staršiu mestskú budovu, chýba jej určité moderné vybavenie, ako bazén, súkromné parkovanie alebo prístup výťahom, ktoré sú bežné v nových projektoch. Severovýchodná orientácia znamená obmedzené priame dopoludňajšie slnečné svetlo. Zabudovaná mestská lokalita neposkytuje súkromie alebo pokoj vonkajších alebo vidieckych prostredí.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom hľadajúcim zabudované bývanie v centrálnej polohe namiesto nového vývojového projektu. Konfigurácia s tromi spálňami ubytuje malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Poloha penthouseu oslovuje tých, ktorí si želajú súkromie a výhľady bez prémiových cien nových vývojav. Kupujúci uprednostňujúci okamžité nasťahovanie pred časovými rámec výstavby nájdu dátum ukončenia v roku 2008 výhodný. Poloha sa hodí pre jednotlivcov, ktorí si cenia pešiu dostupnosť k denným vybaveniam a uprednostňujú mestské bývanie s blízkosťou pláže. Krytá terasa rieši túžbu po vonkajšom obytnom priestore, ktorý je typický pre stredomorské životné štýly. Nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí plánujú využiť bývanie ako hlavné domov a občasné dovolenkové bývanie, vzhľadom na jej prispôsobivé rozloženie a polohu blízko turistických atrakcií. Pre investorov naznačuje zabudovaná mestská poloha a blízkosť k vybaveniu potenciál na prenájom. Stav nehnuteľnosti odstraňuje obavy z rekonštrukcie pre kupujúcich hľadajúcich možnosť nasťahovania. Esteponské prostredie oslovuje tých, ktorí poznajú región Costa del Sol alebo konkrétne cielia na toto zabudované španielske pobrežné mesto. Penthouse sa obzvlášť hodí pre tých, ktorí zmenšujú svoje bývanie alebo hľadajú sekundárne bývanie, ktorí hľadajú spravovateľnú plochu v žiaducej lokalite s minimálnymi požiadavkami na údržbu v porovnaní s rodinnými domami.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná vo výbornom stave, čo odráža štandardy údržby od jej dokončenia v roku 2008. Budova využíva konvenčné španielske metódy rezidenčnej výstavby typické pre obdobie začiatku 2000. rokov. Penthouse obsahuje vstavané skrine, čo naznačuje vstavané riešenia úložného priestoru ako súčasť pôvodného dizajnu. Klimatizačný systém poskytuje funkcie vykurovania a chladenia, čo rieši potreby kontroly klímy po celý rok. Krytá terasa predstavuje kvalitnú vlastnosť, ktorá rozširuje využiteľný obytný priestor a poskytuje ochranu pred priamym slnečným žiarením. Orientácia bytu (severovýchod) ovplyvňuje expozíciu svetla a teplotné vzorce v obytných priestoroch. Výhľady na hory a panoráma naznačujú premyslené umiestnenie okien a obytných priestorov na maximalizáciu týchto aspektov. Status výborného stavu naznačuje riadnu údržbu stavebných komponentov vrátane podláh, sanity a povrchových úprav. Hoci nie sú zdôraznené špecifické luxusné materiály, mestská poloha a status penthouseu naznačujú štandardnú rezidenčnú kvalitu primeranú esteponskému trhu toho obdobia. Trvanlivosť nehnuteľnosti od roku 2008 bez potreby veľkých rekonštrukcií hovorí o kvalite pôvodnej výstavby a následnej údržby. Funkčné rozloženie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami naznačuje praktické dizajnérske úvahy pre rezidenčné použitie. Zahrnutie horúcej aj studenej klimatizácie ukazuje pozornosť venovanú požiadavkám na komfort v stredozemnom podnebí.
Cenová hladina €398,000 zaradzuje tento penthouse do stredného segmentu trhu nehnuteľností Estepony. Stav ukončenia odstraňuje neistoty súvisiace s cenami vývoja. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000), je táto nehnuteľnosť ocenená vyššie, čo odráža jej status penthouseu a zabudovanú polohu. Cena predstavuje hodnotovú pozíciu v porovnaní s novšími projektmi, ako sú Celestia Homes (od €390,000), s touto nehnuteľnosťou ponúkajúcou okamžité nasťahovanie bez stavebných meškaní. Rok výstavby 2008 môže ovplyvniť ohodnotenie v porovnaní s úplne novými nehnuteľnosťami, ale status vynikajúceho stavu znižuje obavy týkajúce sa veku. Cena zahŕňa funkčné rozloženie s tromi spálňami a výhodu krytej terasy rozširujúcej obytný priestor.
Život v tomto esteponskom penthouse sa točí okolo jeho centrálnej polohy a blízkosti k vybaveniu. Ranné rutiny obvykle zahŕňajú prechádzku do blízkych kaviarní a pekární (104 m do najbližšieho supermarketu). Severovýchodná orientácia zachytáva ranné svetlo na terase, ideálne na vonkajšie raňajky. Krytá terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, ktorý obyvateľom umožňuje užívať si stredozemné podnebie počas väčšiny roka. Denné úkoly je možné vykonať pešo, s lekárňami (236 m), bankami a obchodmi v krátkom dochádzkovom okolí. Blízkosť k viacerým plážam (524 m k Playa de Estepona, 769 m k La Rada) podporuje pravidelné prechádzky pri mori a vonkajšie aktivity. Mestské prostredie zabezpečuje neustály prístup k reštauráciám a službám, čím sa znižuje potreba rozsiahlych ciest pre základné potreby. Poloha blízko prístavnej oblasti (1,6 km) pridáva do života námorné prvky, s možnosťou stravovania pri mori a prechádzok po promenáde. Výhľady na hory z nehnuteľnosti poskytujú scenériu pre denný život, v kontraste s mestským prostredím dole. Večer ponúka centrálna poloha viacero možností stravovania v dochádzkovej vzdialenosti a poloha penthouseu poskytuje určité odlúčenie od uličnej aktivity. Kompaktné rozloženie s tromi spálňami prispôsobuje aj rodinné bývanie a občasných hostí, čím nehnuteľnosť prispôsobuje rôznym zloženiam a rytmom domácnosti.
Poloha penthouseu v starom meste Estepona poskytuje bezprostredný prístup k mestskému vybaveniu. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 50 reštauráciám, 22 kaviarňam a 4 bankám, čo demonštruje hustotu komerčných služieb. Prítomnosť 6 škôl a 18 lekárni v rovnakom okruhu podporuje rodinné bývanie a potreby dennej pohodlnosti. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 8 liniek MHD s 50 zastávkami v oblasti, čo zaisťuje konektivitu bez potreby použitia osobného vozidla. Blízkosť k prístavu (1,6 km) pridáva námornú infraštruktúru prístupnú pre obyvateľov. Zdravotnícke služby sú zastúpené dvoma zdravotnými strediskami v obci, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza 4,4 km ďaleko. Dostupnosť 134 športových zariadení v Estepone naznačuje robustnú rekreačnú infraštruktúru, s konkrétnymi možnosťami, ako je telocvičňa Better Bodies (0,3 km) a Mestské športové centrum (0,6 km) v dochádzkovej vzdialenosti. Okolitá oblasť zohľadňuje potreby cestovného ruchu aj dennej životnej potreby, čo dokazuje 24 hotelov s 6 897 lôžkami v Estepone, čo ukazuje príťažlivosť oblasti pre návštevníkov pri zachovaní rezidenčnej funkčnosti. Zabudovaná povaha infraštruktúry naznačuje spoľahlivé poskytovanie služieb bez neistôt súvisiacich s vývojom, ktoré sú bežné v novších oblastiach.
Mapa ukazuje polohu Estepony pozdĺž západnej Costa del Sol, pričom penthouse je situovaný v oblasti starého mesta. Kľúčové blízke vlastnosti zahŕňajú Playa de Estepona (524 m) a pláž La Rada (769 m) na juhu, prístavnú oblasť približne 1,6 km na východ a mestské vybavenie v bezprostrednom okolí. Poloha ponúka prístup k pobrežiu i mestskú infraštruktúru, pričom Marbella je 25 km na severovýchod a Gibraltar približne 36 km na juhozápad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú polohu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná 25 km od Marbelly (počet obyvateľov 147 958) a 42 km od Algeciras (počet obyvateľov 121 957). väčšie mesto Málaga (počet obyvateľov 579 076) sa nachádza 73 km ďaleko, čo posicionuje Esteponu ako menšie pobrežné mesto s prístupom k veľkým mestským centrám v prípade potreby. Táto poloha umiestňuje Esteponu medzi medzinárodne známu oblasť Marbella a prístavné mesto Algeciras, čo ponúka rovnováhu medzi zabudovanou turistickou infraštruktúrou a lokálnym charakterom. Počet obyvateľov mesta 79 621 (2025) poskytuje dostatočné lokálne služby pri zachovaní spravovateľnej mierky. Poloha umožňuje obyvateľom prístup k vybaveniu vo väčších mestách pri súčasnom využívaní uvoľnenejšieho pobrežného atmosféry Estepony a priameho prístupu na pláž.
Penthouse ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Prístup na pláže je obzvlášť pohodlný, pričom Playa de Estepona je len 524 m ďaleko a pláž La Rada 769 m, čo umožňuje pravidelné aktivity pri mori bez dopravy. O niečo vzdialenejšia pláž Playa del Cristo (1,6 km) zostáva ľahko dosiahnuteľná. Pre fanúšikov golfu je niekoľko ihrísk v krátkojazdnej vzdialenosti: Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km a 4,6 km, čo zabezpečuje pravidelné golfové možnosti. Blízkosť nehnuteľnosti k dvom prístavom, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), pridáva námorné rekreačné možnosti. Dostupnosť letiska je rozumná, pričom letisko Gibraltar je približne 36 km v priamej vzdialenosti a letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 64 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie aj potenciálne pre nájomných hostí. Mestské vybavenie, ako sú supermarkety, je extrémne blízke vo vzdialenosti 104 m, s lekárňami vo vzdialenosti 236 m, čo podporuje dennú pohodlnosť. Infraštruktúra lokality umožňuje obyvateľom pohodlne pristupovať k lokálnym potrebám aj regionálnym atrakciám bez potreby rozsiahleho plánovania cesty alebo dopravných nákladov na základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška Estepony 19 m prispieva k jej miernemu stredozemnému podnebiu. Poloha profituje z priemernej ročnej teploty 17,8 °C, čo vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Kúpacia sezóna sa predlžuje na približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C, čo podporuje pravidelné aktivity pri mori. Mierny sklon 2,4 % smerom k pláži minimalizuje významné zmeny nadmorskej výšky v bezprostrednom okolí, čo prispieva k pešej dostupnosti. Severovýchodná orientácia penthouseu ovplyvňuje vzorce expozície slnka, prijíma ranné slnečné svetlo, zatiaľ čo má potenciálne menej priameho popoludňajšieho slnečného žiarenia. Podnebie je charakteristické typickými vzorcami počasia Costa del Sol, pričom poloha Estepony poskytuje ochranu pred extrémnymi teplotami. Blízkosť k Stredozemnému moru zmierňuje výkyvy teplôt, najmä počas letných mesiacov. Výhľady na hory naznačujú blízkosť k Sierra Bermeja, ktorá dosahuje 1 449 m na vrchole Los Reales, čo prispieva k mikroklíme oblasti. Kombinácia pobrežnej polohy a horského pozadia vytvára charakteristické vzorce počasia, ktoré profitujú z námornych vplyvov aj ochrany vyvýšeného terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam v krátkych vzdialenostiach. Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) ponúkajú pravidelné plávanie a aktivity pri mori. O niečo vzdialenejšia pláž Playa del Cristo (1,6 km) poskytuje ďalšie možnosti pláží. Tieto pláže prispievajú k turistickej infraštruktúre Estepony, ktorá zahŕňa 24 hotelov s 6 897 lôžkami, čo odráža rekreačný význam oblasti. Golfové zariadenia sú dobre zastúpené s Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km a 4,6 km), ktoré poskytujú pohodlný prístup k golfovým vybaveniam. Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre fanúšikov golfu. Športové zariadenia v Estepone sú celkovo 134, s bezprostredným prístupom k telocvični Better Bodies (0,3 km) a mestskému športovému centru (0,6 km). Dostupnosť dvoch vyhliadkov, Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), pridáva k vonkajším rekreačným možnostiam. Kombinácia prístupu na pláže, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára komplexné rekreačné prostredie podporujúce aktivity ako pre obyvateľov, tak pre návštevníkov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú polohu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná 25 km od Marbelly (počet obyvateľov 147 958) a 42 km od Algeciras (počet obyvateľov 121 957). väčšie mesto Málaga (počet obyvateľov 579 076) sa nachádza 73 km ďaleko, čo posicionuje Esteponu ako menšie pobrežné mesto s prístupom k veľkým mestským centrám v prípade potreby. Táto poloha umiestňuje Esteponu medzi medzinárodne známu oblasť Marbella a prístavné mesto Algeciras, čo ponúka rovnováhu medzi zabudovanou turistickou infraštruktúrou a lokálnym charakterom. Počet obyvateľov mesta 79 621 (2025) poskytuje dostatočné lokálne služby pri zachovaní spravovateľnej mierky. Poloha umožňuje obyvateľom prístup k vybaveniu vo väčších mestách pri súčasnom využívaní uvoľnenejšieho pobrežného atmosféry Estepony a priameho prístupu na pláž.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL591030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh nehnuteľností v Estepone ponúka rôzne možnosti, pričom tento penthouse je pozicionovaný v stredne vysokom rozsahu za €398 000. V porovnaní s novšími projektmi, ako sú Etherna Homes 1 (od €304 000) a Aby Middle (od €349 000), vyžaduje táto nehnuteľnosť prémium za jej status penthouseu a zabudovanú polohu. Je však podobne ocenená ako Celestia Homes (od €390 000), čo naznačuje konkurencieschopné pozicionovanie napriek dátumu výstavby v roku 2008. Poloha penthouseu v starom meste Estepona ho odlišuje od novších projektov, ktoré sa často nachádzajú v rozširujúcich sa predmestských oblastiach alebo špeciálne postavených rezidenčných komplexoch. Táto zabudovaná poloha poskytuje okamžitý prístup k infraštruktúre a vybaveniu bez neistôt súvisiacich s vývojom. V kontraste s nehnuteľnosťami v Marbelle, 25 km ďaleko, ponúka Estepona tradičnejšiu atmosféru španielskeho pobrežného mesta s porovnateľným vybavením, ale inými cenovými dynamikami. V rámci samotnej Estepony predstavuje tento penthouse centrálnejšiu polohu ako nehnuteľnosti v blízkosti golfových ihrísk na okraji, ktoré si zvyčajne vyžadujú dopravu pre denné potreby. Okamžitý prístup na pláž (524 m k Playa de Estepona) kontrastuje s nehnuteľnosťami vo východnej časti Estepony, kde vzdialenosti k plážam môžu byť väčšie. Mestské prostredie poskytuje iný zážitok zo života ako rezidenčné komplexy ďalej od centra mesta, kladúci dôraz na dostupnosť namiesto vybavenia štýlu letoviska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
