Ta penthouse v starem mestnem jedru Estepona predstavlja stanovanjsko enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 78 kvadratnih metrih. Nahaja se v urbani sredini, oddaljeni le nekaj sto metrov od obale. Lokacija ponuja neposreden dostop do različnih storitev v peščenem dosegu. Gradnja je bila končana leta 2008, kar pomeni, da je stavba že ustaljena v mestnem tkivu. Objekt je zasnovan za celoletno bivanje s podporno klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zgodovinskem središču Estepone, običajni urbani coni z gostim tkivom storitev. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer, do mestnih pločadov in trgov pa nekaj deset metrov. Lega zagotavlja peščeno dostopnost do večine potrebnih ustanov in prostovoljnega časa. Penthouse je nameščen v obstoječi urbani strukturi s tradicionalnimi elementi.
Tloris s tremi spalnicami ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki želijo dodatne prostore za delo ali goste. Dve kopalnici zagotavljata funkcionalnost za več oseb. Pokrita terasa služi kot razširitev dnevnega prostora in omogoča uživanje na prostem. Klimatska naprava podpira bivanje v vseh letnih časih, kar je pomembno za toplejše mesece.
Penthouse je del stavbe, dokončane leta 2008, kar pomeni, da gre za dokončano in uveljavljeno gradnjo. Objekt ni več v fazi izgradnje, ampak že obstoječi del mestnega tkiva. Struktura je že preizkušena v razmerah sredozemskega podnebja. Infrastruktura okoli stavbe je že popolnoma razvita in delujoča brez dodatnih gradbenih aktivnosti.
Objekt nima lastnega parkirišča, kar je značilnost mestnih središč, kjer so parkirni prostori omejeni. Zbiralni prostori niso posebej omenjeni, kar lahko pomeni omejeno skladiščno kapaciteto. Nahaja se v zgodovinskem središču z ozkimi ulicami, kar lahko predstavlja izziv za večja vozila. Ni navedene številke nadstropja, kar lahko vpliva na dostopnost.
Ta stanovanjska enota ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče v mestnem središču bližine Sredozemlja. Primerna je za tiste, ki cenejo možnost hoje do trgovin, restavracij in drugih mestnih ugodnosti brez potrebe po vozilu za vsakodnevne opravke. Zaradi bližine plaže in prijetnega podnebja je primerna tudi za osebe, ki želijo združevati urbano življenje s sredozemskim slogom. Ta objekt je primeren za nakupevalce, ki iščejo že obstoječo nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradnje. Prav tako je zanimiva za tiste, ki načrtujajo dolgoročno bivanje in želijo navezati stike z lokalno skupnostjo v establiranem delu mesta.
Penthouse kaže odlično stanje ohranjenosti, kar je pomembno pri starejših stavbah. Gradnja iz leta 2008 pomeni, da so uporabljeni sodobnejši gradbeni materiali in tehnologije v primerjavi z starejšimi objekti v zgodovinskem središču. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar izboljšuje bivalno udobje v vseh letnih časih. Strešna terasa pokriva potrebo po zunanjem prostoru, medtem ko notranje opreme vključujejo vgradne omare, kar prispeva k racionalni rabi prostora. Severnovzhodna orientacija lahko vpliva na naravno osvetljenost in notranjo temperaturo, zlasti poleti. Pritlične elementi, kot so leseni stropi v dnevni sobi, dodajo notranjosti karakter brez pretiranega okraska.
Cena te nepremičninske enote je določena na €398.000, kar predstavlja vstopno točko za penthouse v tej lokaciji. Cena vključuje 78 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji je cena v skladu s povprečjem za penthouse enote v starem mestnem jedru. Na končno ceno lahko vpliva tržna dinamika in specifične značilnosti enote. Primerljivi projekti v območju se gibljejo med €304.000 in €390.000, kar postavlja ta objekt v višji cenovni razred znotraj primerljivih enot.
Dnevno bivanje v tem penthouseu poteka v urbani sredini tradicionalnega španskega obalnega mesta. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnje trgovine za sveže izdelke, saj je supermarket le nekaj korakov dalje. Dan lahko poteka med raziskovanjem starega mestnega jedra ali obiskom lokalnih restavracij. Popoldne se lahko preživi na terasi, ki služi kot zasebni odmik od mestnega utripa. Zvečer je mesto še vedno živahno, z možnostjo obiska lokalnih barov in restavracij. Vikendi prinašajo možnost obiska bližnjih plaž, ki so dostopne peš ali z kratko vožnjo. Mesto ponuja uravnoteženo življenje med mestnim okoljem in bližino morja.
Življenjsko okolje penthousea je določeno z njegovo lego v starem mestnem jedru Estepone. Peš cona vključuje številne ugodnosti: 50 restavracij, 18 lekarn, 22 kavarn in 4 banki, vse v razdalji 2 km. Za zdravstvene storitve so na voljo dva zdravstvena centra, oddaljena 4,4 km. Mestna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Šolska omrežja s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami zagotavljajo izobraževalne možnosti za družine z otroki. Mesto s 79.621 prebivalci (2025) nudi mestne ugodnosti s sredozemskim pridihom, kjer se tradicionalna španska arhitektura povezuje s sodobnimi storitvami.
Kartografska predstavitev prikazuje penthouse v središču starega mestnega jedra Estepone. Lega je označena kot točka v zgodovinskem središču, v neposredni bližini glavnih mestnih znamenitosti in storitev. Kartica jasno kaže bližino morja (manj kot 1 km) in pozicioniranost glede na ključne točke kot so luka Puerto Estepona, mestna plaža La Rada in središče mesta. Razdalje do pomembnih točk so vidne na karti, kar omogoča hitro presojo dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, oddaljena 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lokacija na zahodnem robu obalne cone ponuja manj gosto poseljenost v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi mesti predstavlja Estepona uravnoteženje med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalnega značaja. Nahaja se na razmeroma blizini Gibraltarja (42 km), kar omogoča dostop do mednarodnih povezav. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Marbelle ponuja nekoliko bolj umirjeno okolje, hkrati pa ostaja dostopnost do vseh ključnih ugodnosti obalnega življenja ohranjena.
Dostopnost ključnih ugodnosti je ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža La Rada je oddaljena 769 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do mestne plaže Estepona je 524 metrov, do Playa del Cristo pa 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 64 km, Gibraltar Airport na 36 km. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v dosegu 4,1-4,9 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Luka Puerto Estepona za jahte je oddaljena 1,6 km. Dostop do osnovnih življenjskih potrebščin je izjemen: supermarket le 104 metrov, lekarna 236 metrov. Za električna vozila je polnilna postaja na voljo 1,3 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C. Letno sončnih ur je približno 3200, kar določa prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Objekt leži 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar pomeni skoraj ravno teren brez zahtevnih sprememb višine. Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales (1449 m) vpliva na lokalno mikroklimo in nudi zaščito pred močnimi vetrovi. Padavine so zmerna, s povprečno 600 mm letno, predvsem pozimi. Registra ima 34 lokalnih praznikov letno, kar dokazuje živahnost lokalne skupnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna cona Estepona ponuja več plaž v bližini penthousea. Glavna mestna plaža La Rada, oddaljena 769 metrov, je priljubljena zaradi svoje širine in urejenosti. Playa de Estepona, le 524 metrov stran, predstavlja mestno plažo s številnimi ugodnostmi. Playa del Cristo (1,6 km) je znana po svoji zaščiteni legi in turkizni barvi vode. Za ljubitelje aktivnega dopusta so na voljo tri golf igrišča v bližini: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km). Mesto ima 134 športnih objektov, vključno z fitnes centri, kot so Better Bodies (300 m) in mestnim športnim centrom (600 m). Mestna infrastruktura podpira različne rekreacijske dejavnosti, od vodnih športov do pohodništva v bližnjih hribovjih.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, oddaljena 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lokacija na zahodnem robu obalne cone ponuja manj gosto poseljenost v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi mesti predstavlja Estepona uravnoteženje med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalnega značaja. Nahaja se na razmeroma blizini Gibraltarja (42 km), kar omogoča dostop do mednarodnih povezav. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Marbelle ponuja nekoliko bolj umirjeno okolje, hkrati pa ostaja dostopnost do vseh ključnih ugodnosti obalnega življenja ohranjena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL591030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi penthouse enotami v regiji, ta objekt ponuje posebno kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Medtem ko projekti kot Etherna Homes 1 (od €304.000) ponujajo nižje vstopne cene, se nahajajo v manj centralnih lokacijah. Celestia Homes (od €390.000) ima primerljivo cenovno ravnino, vendar ponuja drugačno urbanistično izkušnjo. Aby Middle (od €349.000) spada v podoben cenovni razred, vendar prav tako nima take centralne lege v starem mestnem jedru. Penthouse v Esteponi izstopa po kombinaciji zgodovinskega mestnega okolja, peš dostopnosti do vseh ugodnosti in bližine morja. V primerjavi z novogradnjami na obrobju mesta, ta objekt nudi takojšnjo bivalno izkušnjo brez čakanja na razvoj okolja. Lokacija v starem mestnem jedru predstavlja drugačno vrednost kot moderna stanovanjska naselja, saj nudi neposreden stik z uveljavljeno mestno skupnostjo in infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
