פנטהאוז זה ממוקם באחת הרחובות המסורתיים של העיר העתיקה של אסטפונה, בלב האזור האורבני עם גישה לכל השירותים במרחק הליכה. הדירה, בשטח של 78 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והושלמה בשנת 2008. המיקום המרכזי מציע קרבה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזים מסחריים. הפנטהאוז מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש, עם פוטנציאל השקעה בשל מיקומו האטרקטיבי באחת הערים המבוקשות בחוף הדל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה, בסביבה אורבנית המשלבת חיי יומיום עם אפשרויות תיירות. המרחק לחוף הוא 524 מטרים בלבד, וכל השירותים הבסיסיים נגישים בהליכה. הפרויקט נמצא בקרבת נמל העיר, חנויות, בתי ספר ומתקנים ציבוריים, מה שהופך אותו לחלק אינטגרלי מהרקמה העירונית של אסטפונה.
הפנטהאוז עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח במיקום מרכזי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הוא מציע חלל מחיה נוח לחיי יומיום. המרפסת המקורה והאור השופע מאפשרים אירוח ומנוחה בחוץ. המיקום מתאים למי שמעדיף הליכה למתקנים השונים מבלי להזדקק לרכב ביומיום.
הפנטהאוס נבנה והושלם בשנת 2008, ומציג מצב מצוין. בניגוד לפרויקטים חדשים, הדירה כבר עברה את תקופת ההתיישבות של המבנה. כל המערכות קיימות ופעילות, כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. הדירה אינה דורשת השקעות נוספות להפעלה מיידית ומוכנה למגורים מיד עם רכישתה.
הפנטהאוז אינו כולל חניה פרטית או מחסן פרטי, מה שיכול להוות מגבלה בסביבה אורבנית צפופה. המיקום במרכז העיר העתיקה עלול להיות רועש במהלך העונה התיירותית ובשעות השיא. גודל הדירה (78 מ"ר) עם 3 חדרי שינה יוצר חללים קומפקטיים העלולים להיות צפופים למשפחות גדולות. הגישה לדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה בשל המדרגות הנדרשות להגעה לפנטהאוז.
הפנטהאוז באסטפונה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע בספרד עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מושלם לאנשים שמעדיפים אורח חיים עירוני עם אפשרות להגיע לחוף בהליכה קצרה. אנשים עובדים שמבקשים לחלוק את זמנם בין עבודה לנופש ימצאו את הקרבה למתקנים ולנמל התעופה כיתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס במיקום תיירותי בעל פוטנציאל השכרה, בשל מיקומה בליבה התיירותית של קוסטה דל סול. מי שמחפש בית חורף להימלט מהאקלים הקר בצפון אירופה ייהנה מהטמפרטורות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2008, מציג רמת איכות סטנדרטית לתקופת הבנייה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים סטנדרטיים המספקים אחסון בסיסי למגורים. המערכת למיזוג אוויר כוללת פונקציות חימום וקירור, המאפשרות שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה, תכונה חשובה באקלים המקומי. המטבח מצויד בציוד בסיסי התואם את תקופת הבנייה. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני מוגן המתאים לאירוח ולמנוחה, אם כי גודלה מוגבל כמקובל בדירות עירוניות. חומרי הבנייה כוללים לוחות גבס סטנדרטיים ורצפות קרמיקה או שיש באזורים הרטובים.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 398,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומו המרכזי בעיר העתיקה של אסטפונה ואת מצבו הטוב. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (מ-304,000 אירו), Celestia Homes (מ-390,000 אירו) ו-Aby Middle (מ-349,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק לאור המיקום הייחודי. גודל הדירה (78 מ"ר עם 3 חדרי שינה) מציע יחס מחיר/שטח של כ-5,100 אירו למ"ר, ערך ממוצע לאזור המרכזי של אסטפונה.
הפנטהאוז ממוקם ברחוב מסורתי של העיר העתיקה של אסטפונה, שם חיי היומיום נעים בקצב איטי יותר מאשר באזורים התיירותיים העמוסים. בבוקר, תושבי האזור יוצאים לקניות בשווקים המקומיים, בתי הקפה והחנויות הקטנות שבמרחק הליכה קצר. קפה בבוקר על המרפסת המקורה הפונה צפונה-מזרחה הופך לטקס בוקר נעים, עם אור שמש מתון המתאים לקריאת עיתון או תכנון יום. המסעדות והחנויות הסמוכות מציעות מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב מבלי לצאת מהאזור. בצהרי היום, ניתן ללכת לחוף לה ראדה הסמוך או ליהנות מהצללים של העיר העתיקה. בערב, האזור הופך לשקט יחסית, כאשר רוב התיירים חוזרים לאזורים התיירותיים הגדולים יותר.
הפנטהאוז ממוקם באזור מרכזי של אסטפונה, עם גישה קלה למתקנים חיוניים ושירותים עירוניים. מרחק ההליכה לסופרמרקט הוא 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 236 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות ברדיוס קטן, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, המספק גישה סבירה לשירותי רפואה. חיי הקהילה מתנהלים סביב העיר העתיקה, עם שווקים מקומיים, פארקים קטנים ומרכזי קניות המארחים תושבים ותיירים. מתקני הספורט הזמינים כוללים 134 מתקנים בעיר, כולל מכוני כושר ומתקני ספורט ציבוריים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בלב העיר העתיקה של אסטפונה, סמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, וכן את מיקומו ביחס למתקנים עירוניים חשובים כמו נמל העיר, מרכזי הקניות והפארקים. הפנטהאוז ממוקם באזור המשלב בין אופי מסורתי לנוחיות מודרנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הדל סול הדרומי, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירה קטנה יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מרביהיה היוקרתית נמצאת במרחק 25 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומספקת גישה לחיי לילה תוססים יותר וקניות יוקרה. עיר הנמל אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים דרומית, ומספקת קישורי מעבורת למרוקו. בירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים צפונית-מזרחית.
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים), שניהם נגישים בהליכה קצרה. פלאיה דל כריסטו, חוף פופולרי יותר, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 34 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים). עבור מי שמעדיף תחבורה ציבורית, תחנות אוטובוס רבות פזורות באזור, עם קווים המקשרים לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים ולבילוי בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הפנטהאוז ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה ונטולת מאמץ מיוחד. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, שפסגתם הגבוהה ביותר מגיעה לגובה של 1,449 מטרים, ומספקת נוף פנורמי מהדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באזור ומוכר כחוף דגל כחול בשל איכות המים והשירותים המצוינים שבו. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, הוא חוף מוגן יותר עם מים שקטים, מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף איכותיים, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). חובבי ספורט ימצאו מגוון רחב של אפשרויות, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים) ומרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף הדל סול הדרומי, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירה קטנה יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מרביהיה היוקרתית נמצאת במרחק 25 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומספקת גישה לחיי לילה תוססים יותר וקניות יוקרה. עיר הנמל אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים דרומית, ומספקת קישורי מעבורת למרוקו. בירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים צפונית-מזרחית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL591030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפנטהאוז הנוכחי מציע יתרונות ברורים במיקומו המרכזי בעיר העתיקה. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים של העיר. Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) מתחרים במחירים דומים, אך לעתים קרובות מציעים דירות בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים בפרברים או באזורים חדשים שפחות מפותחים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע חומרי בנייה מתקדמים יותר ויעילות אנרגטית טובה יותר, הפנטהאוז הנוכחי מציע יתרון של מיקום בוגר ומבוסס, עם תשתיות קיימות וקהילה מקומית פעילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
