Ce penthouse de 78 m² situé à Estepona offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain caractéristique de la Costa del Sol. Complété en 2008, le bien se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités quotidiennes. Sa position dans le centre-ville permet un accès aisé aux services locaux, restaurants et espaces de loisirs. La propriété bénéficie d'une orientation nord-est et offre des vues urbaines et panoramiques sur la zone environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position stratégique dans le tissu urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette localisation permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. Le développement s'intègre naturellement dans le tissu urbain existant, offrant un accès direct à l'infrastructure de la ville tout en conservant une proximité avec le littoral méditerranéen.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un mode de vie urbain avec son agencement pratique de trois chambres et deux salles de bain. La terrasse couverte offre un espace extérieur appréciable toute l'année. Sa situation dans le centre-ville permet de combiner facilement vie professionnelle et loisirs, avec tous les services essentiels accessibles à pied. La configuration convient particulièrement à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire sans dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
Construit en 2008, ce penthouse représente un exemple de construction récente dans le tissu historique d'Estepona. Le bâtiment a été réalisé selon les normes de l'époque, avec une attention particulière à l'intégration dans l'environnement urbain existant. L'achèvement du projet date de plus d'une décennie, ce qui signifie que les éventuels défauts de construction ont été identifiés et corrigés au fil du temps. La propriété est dans un état excellent et ne nécessite pas de rénovations majeures.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une base méditerranéenne pour des séjours réguliers sans les contraintes d'une résidence secondaire isolée. Les travailleurs à distance apprécieront la combinaison d'espaces fonctionnels et d'un environnement urbain stimulant avec accès aux plages. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux services et intégration dans la vie locale. Les investisseurs visant une location saisonnière bénéficieront de la demande constante pour des biens centraux proches des plages. Les familles avec enfants adolescents pourront envisager cette propriété pour son accès aux établissements d'enseignement secondaire à proximité, bien que la surface puisse être limitée pour des familles nombreuses.
Le penthouse présente une finition de qualité standard pour une construction de 2008 dans la région. Les matériaux utilisés correspondent aux normes de l'époque, avec une attention particulière à la durabilité dans le climat méditerranéen. La climatisation installée couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, essentiel pour le confort thermique tout au long de l'année. Les armoires intégrées offrent un rangement optimisé dans les chambres. La terrasse couverte bénéficie d'un revêtement approprié pour résister aux intempéries et à l'exposition solaire. Les installations électriques et de plomberie correspondent aux réglementations espagnoles en vigueur au moment de la construction, sans éléments de haute gamme spécifiques mais avec une finition soignée et fonctionnelle.
Ce penthouse est proposé à partir de 398 000 euros, ce qui représente un prix médian pour un bien de trois chambres dans le centre d'Estepona. Le prix au mètre carré s'établit environ à 5 100 euros, dans la moyenne du marché local pour des propriétés similaires en centre-ville. La valeur reflète la localisation privilégiée à proximité des plages et commodités, ainsi que l'état excellent de la propriété. Des variations de prix pourraient exister selon l'étagement précis dans l'immeuble et les vues spécifiques depuis chaque unité.
La vie dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme urbain caractéristique d'Estepona. Les matins commencent facilement avec les commerces et cafés accessibles à quelques pas pour le petit-déjeuner. La proximité de la plage permet des bains de mer spontanés ou des promenades le long du front de mer en fin de journée. L'après-midi, on peut alternativement profiter de la terrasse pour les moments de détente ou se rendre dans les parcs urbains proches. Le soir, la centralité offre un accès direct à la vie restauratrice locale sans nécessiter de déplacements en véhicule. Les week-ends permettent d'explorer la vieille ville historique à pied ou de se rendre aux installations portuaires pour des activités de loisirs variées.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'articule autour de la densité urbaine d'Estepona avec ses avantages pratiques. À moins de 250 mètres, on trouve une pharmacie et plusieurs commerces alimentaires pour les courses quotidiennes. Huit lignes de transport public desservent le quartier avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Les établissements de santé sont accessibles à 4,4 kilomètres, une distance raisonnable en cas d'urgence. Les infrastructures sportives municipales se trouvent à quelques centaines de mètres, permettant un accès régulier aux activités physiques. La proximité des deux marinas à moins de 2 kilomètres offre des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. La configuration urbaine dense permet de combiner facilement les déplacements à pied pour les besoins quotidiens avec des options de transport public pour les déplacements plus lointains.
Le penthouse se situe dans le cœur historique d'Estepona, dans une zone à dominance résidentielle mais avec une forte mixité fonctionnelle. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée entre le tissu urbain traditionnel et la façade maritime, avec un accès piétonnier direct aux plages et au port. La carte révèle une densité modérée de bâtiments principalement bas à moyens, avec des espaces publics et des commerces intégrés harmonieusement dans le tissu urbain existant, sans grandes barrières physiques à la mobilité douce.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse à Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidental, à mi-chemin entre les centres urbains plus importants. Marbella, avec ses 147 958 habitants, se trouve à 25 kilomètres à l'est, offrant accès à des services plus spécialisés. Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, est à 73 kilomètres. Vers l'ouest, Algeciras (121 957 habitants) à 42 kilomètres offre une alternative commerciale et le lien avec le port et l'aéroport de Gibraltar. Cette position intermédiaire permet de profiter des services d'une ville de taille moyenne (Estepona compte près de 80 000 habitants) tout en ayant un accès relativement rapide aux grandes agglomérations de la région sans y subir directement la pression démographique et touristique qu'elles subissent.
La situation centrale de ce penthouse garantit un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de La Rada et Playa de Estepona se trouvent à moins de 800 mètres à pied, soit environ 10 minutes de marche. Les installations de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en environ 10 minutes en voiture (4,1 à 4,6 kilomètres). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 kilomètres, environ une heure de route, tandis que celui de Gibraltar est à 36 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, avec ses restaurants et services, n'est qu'à 1,6 kilomètre. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 1,3 kilomètre, facilitant la mobilité durable pour les résidents possédant un véhicule électrique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen caractéristique d'Estepona, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations estivales entre 25-30°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la côte de 2,4% contribuent à un microclimat tempéré. La proximité de la mer modère les températures extrêmes et offre une brise marine appréciable pendant les mois d'été. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec un été prolongé de six mois. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation nord-est de la propriété offre une exposition favorable aux brises maritimes et une lumière naturelle agréable sans l'impact direct du soleil de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce penthouse offre un accès privilégié aux plages de Estepona, dont plusieurs ont obtenu le label Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. La Rada, la plage principale, se trouve à 769 mètres et offre une étendue de sable fin avec tous les services saisonniers. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour ses eaux calmes protégées par une breakwater. Les installations de golf professionnelles comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Estepona Golf (6,1 km) sont facilement accessibles pour les amateurs de ce sport. Le quartier dispose de 134 installations sportives, dont le centre sportif municipal Polideportivo à seulement 0,6 kilomètre. La proximité des ports de plaisance offre également des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse à Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidental, à mi-chemin entre les centres urbains plus importants. Marbella, avec ses 147 958 habitants, se trouve à 25 kilomètres à l'est, offrant accès à des services plus spécialisés. Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, est à 73 kilomètres. Vers l'ouest, Algeciras (121 957 habitants) à 42 kilomètres offre une alternative commerciale et le lien avec le port et l'aéroport de Gibraltar. Cette position intermédiaire permet de profiter des services d'une ville de taille moyenne (Estepona compte près de 80 000 habitants) tout en ayant un accès relativement rapide aux grandes agglomérations de la région sans y subir directement la pression démographique et touristique qu'elles subissent.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL591030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires à Estepona, ce penthouse se positionne dans la gamme de prix moyenne-supérieure avec son tarif à partir de 398 000 euros. Par rapport aux offres comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros) ou Aby Middle (à partir de 349 000 euros), il présente un avantage de localisation plus centrale avec une proximité immédiate des plages et services urbains. Celestia Homes, avec un prix similaire à partir de 390 000 euros, offre probablement des spécifications plus contemporaines mais sans l'emplacement urbain privilégié de ce penthouse. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol occidentale, Estepona représente une alternative à Marbella avec des prix généralement 15-20% inférieurs pour des propriétés comparables, tout en offrant un accès similaire aux installations et un style de vie méditerranéen. La différence principale par rapport aux propriétés plus à l'ouest vers Sotogrande ou Gibraltar réside dans l'atmosphère plus authentiquement espagnole d'Estepona et une plus grande densité de services locaux à proximité immédiate.
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