立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナの市内中心部に位置し、海岸までわずか524メートル、最も近いビーチ（ラ・ラーダ）までは769メートルです。市内中心部のため、周辺には商業施設、レストラン、サービス施設が集中しており、すべてが徒歩圏内にあります。北東向きのため、午前中は日照を享受できます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのペントハウスは、家族での滞在に適した空間を提供します。都市部に位置しながらも、眺めの良いテラスがあり、屋外でのリラクゼーションも可能です。都市利便性とリゾートライフスタイルを両立させたいニーズに応えます。
このペントハウスは2008年に完成した既存物件で、建設段階は既に完了しています。状態は「優良」と評価されており、エアコンなど現代的な設備が整っています。新築物件ではありませんが、完成後も良好な状態が保たれています。
この物件は専用駐車場を提供していません。都市中心部に位置するため、駐車スペースが限られている可能性があります。また、プールやジムといった共有施設も付属していません。リゾートタイプのアメニティを求める場合には、追加でクラブメンバーシップが必要になる場合があります。
このペントハウスは、南スペインで第二の住居を探している家族やカップルに適しています。都市中心部の利便性と海へのアクセスを両立させたい場合に最適です。長期休暇で過ごすだけでなく、将来的に完全に移住する可能性も考慮している人々にとって魅力的な選択肢です。また、賃貸需要の高い地域にあるため、投資目的としても魅力があります。エステポナは観光地として人気があり、賃貸収入を期待できる可能性があります。さらに、ゴルフを楽しみながら地中海の気候の中で生活したいアクティブな大人や、文化的な活動を楽しむ人々にも適しています。都市中心部でありながら静かな環境を求める人々に特に理想的な物件です。
このペントハウスの内装は「優良」状態に評価され、維持管理が行き届いています。室内にはエアコンが完備されており、冷房・暖房の両方に対応しており、年間を通して快適な室温を保つことができます。造り付けのクローゼットが各寝室に設置されており、収納スペースに配慮されています。テラスは屋根付きで、天候に左右されずに屋外空間を利用できます。建物は都市の伝統的な建築様式を維持しながら、現代的な快適性も取り入れています。窓からの眺めは山、パノラマ、都市景観など多様で、各部屋から異なる景色を楽しむことができます。全体として、この物件は機能性と快適性を両立させた質の高い仕上がりとなっています。
このペントハウスの価格は398,000ユーロからで、エステポナの類似物件と比較すると市場価格帯に位置しています。地域の類似プロジェクトでは、エテルナ・ホームズ1が304,000ユーロから、セレスティア・ホームズが390,000ユーロから、アビ・ミドルが349,000ユーロからとなっており、この物件は中価格帯の選択肢となります。価格は物件の状態、立地、および提供されるアメニティを反映しています。エステポナの不動産取引数は年間3,163件で、活発な市場が存在します。
エステポナの旧市街に位置するこのペントハウスは、活気ある都市生活とリラックスした地中海ライフスタイルを融合させた環境です。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後は地元の市場で新鮮な食材を買い物することができます。昼間はビーチまで徒歩でアクセスし、午後はテラスで読書を楽しみながら過ごすことができます。夕方には、旧市街のレストランで地中海料理を味わい、夜は静かな雰囲気の中で過ごせます。週末には、近くのゴルフコースやマリナでレジャーを楽しむことも可能です。この場所は、日常の便利さと休暇の雰囲気を同時に体験したい人々に最適です。
このペントハウスはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が近くにあります。最も近いスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、買い物や日常の用事を徒歩で済ませることができます。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関としては、2キロメートル圏内に6つの学校があり、子育て世帯にも対応しています。公共交通機関は8つの路線があり、50の停留所が市内に点在しているため、自車なしでも移動が可能です。都市中心部という立地により、生活に必要なサービスや施設が集中しているため、日常の利便性が高い環境です。
この地図はエステポナ市内におけるペントハウスの立地を示しています。海岸線に近い市街中心部に位置し、主要道路や公共交通機関へのアクセスが良好です。周辺には商業施設、レストラン、医療機関などが集中し、生活に必要な施設がすべて近くにあります。ビーチまでの距離は0.8キロメートル以内であり、海岸ライフスタイルを享受するのに最適な位置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、エステポナ市内の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な拠点となっています。エステポナは人口79,621人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソルの中規模都市の一つです。近隣の主要都市としては、25キロメートルの距離にマルベージャ（人口147,958人）、42キロメートルにアルヘシラス（人口121,957人）、73キロメートルにマラガ（人口579,076人）があります。エステポナはこれらの都市の中間地点に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分の中心地として機能しています。マラガ県内に位置し、アンダルシア自治州の一部として、文化的・経済的に重要な役割を果たしています。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチ（ラ・ラーダ）まで0.8キロメートル、エステポナビーチまでは0.5キロメートルと、海まで徒歩で簡単に行くことができます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。マリナ方面は1.6キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。電気自動車の利用者向けには、1.3キロメートルの距離にEV充電スタンドがあります。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の大きな利点の一つです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8°Cです。夏は25°C前後、冬は15°C前後と温暖な気候が特徴で、年間を通じて過ごしやすい環境です。海抜19メートルの平坦な土地に位置し、海までの傾斜は2.4%とほぼ平たんです。この地域の日照時間は年間約320日で、晴天に恵まれています。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、南スペインの長い夏を満喫できます。山脈（シエラ・ベルメハ）が近くにあり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰まで約30キロメートルです。これにより、海岸のリゾートライフと山の自然環境の両方を楽しむことができる地理的特性を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、エステポナの質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いラ・ラーダビーチは0.8キロメートル、エステポナビーチは0.5キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の高さが認められています。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルのバジェ・ロマノゴルフ、4.4キロメートルのアザタゴルフ、6.1キロメートルのエステポナゴルフなど複数の選択肢があります。市内には合計134のスポーツ施設があり、0.3キロメートルに「ベター・ボディーズ」、0.6キロメートルに「ポリデポルティーボ・ムニシパル」といったスポーツセンターがあります。マリンスポーツを楽しむ場合は、1.6キロメートルのプエルト・エステポナマリナが利用可能です。これら多様なレクリエーション施設が近くにあることで、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、エステポナ市内の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な拠点となっています。エステポナは人口79,621人（2025年）の都市で、コスタ・デル・ソルの中規模都市の一つです。近隣の主要都市としては、25キロメートルの距離にマルベージャ（人口147,958人）、42キロメートルにアルヘシラス（人口121,957人）、73キロメートルにマラガ（人口579,076人）があります。エステポナはこれらの都市の中間地点に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分の中心地として機能しています。マラガ県内に位置し、アンダルシア自治州の一部として、文化的・経済的に重要な役割を果たしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL591030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持ちます。まず、エステポナはマルベージャに比べてより伝統的なスペインの雰囲気を保持しており、マルベージャほど国際的ではありませんが、その分より本地的な生活体験を提供します。マルベージャは高級リゾートとして知られていますが、エステポナはより中間的な価格帯で質の高い生活を提供します。マラガ市は大きな都市ですが、エステポナはより小規模でリラックスした雰囲気を保っています。この物件の価格帯（398,000ユーロ）は、エステポナ内の類似プロジェクト（エテルナ・ホームズ1：304,000ユーロから、セレスティア・ホームズ：390,000ユーロから）と比較すると中価格帯に位置します。マルベージャの同等物件は通常20-30%高価格ですが、エステポナはより価格対価値の高い選択肢を提供します。また、エステポナは近年の都市再開発により、観光地としてだけでなく居住地としても人気が高まっており、投資価値も上昇傾向にあります。
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