بنتهاوس دوبلكس فاخر في إستيبونا بمساحة 150 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع في منطقة سكنية حضرية على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. يتميز بمساحة خاصة على السطح مع مسبح ومرافق راقية، مما يجعله خياراً استثنائياً للعيش على الساحل الجنوبي الإسباني.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل Bayside Homes (التي تبدأ من 739,000 يورو) وLas Mesas Collection وIdyllic (كلاهما يبدأ من 695,000 يورو)، يبرز هذا البنتهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وبميزاته الفاخرة الإضافية مثل المسبح الخاص على السطح. على الرغم من أن سعره الأعلى (990,000 يورو) قد يبدو أكبر، إلا أنه يعكس قيمة إضافية من حيث المساحة الكبيرة (150 متر مربع) والجودة العالية للتشطيبات والموقع المتميز. في سياق أوسع لمنطقة كوستا ديل سول، يقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءاً وتوازناً مقارنة بمراكز السياحة الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة والبنية التحتية الحديثة. تمثل هذه المنطقة توازناً مثالياً بين الأسعار المعقولة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة وجودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، ضمن منطقة مالاغا الساحلية. على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يضمن وصولاً سريعاً إلى البحر. محاط بالمرافق الحضرية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مع سهولة الوصول إلى المدينة الرئيسية.
يوفر المشروع مساحة معيشية واسعة مع 4 غرف نوم، مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. تصميمه المفتوح والتشطيبات العالية الجودة يضمن راحة معيشية ممتازة، بينما توفر المرافق المشتركة كالصالة الرياضية والملاعب أنماط حياة نشطة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لفترة انتظار طويلة. تم بناؤه وفقاً لأعلى معايير البناء الحديثة، مع ضمانات هيكلية كاملة. التشطيبات الداخلية المعاصرة والمرافق المشتركة جاهزة للاستخدام من اليوم الأول.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية كبيرة سوى مخزن واحد تحت الأرض. حجم المسبح المشترك محدود مقارنة بالمجمعات السكنية الأكبر. لا توجد مرافق للأطفال مثل مناطق اللعب المخصصة. المسافة إلى المستشفى الرئيسية تتطلب وسيلة نقل.
هذا المشروع مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن رئيسي في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يناسب الأزواج الذين يستمتعون بالترفيه والضيافة، بفضل المساحات الواسعة ومسبح السطح الخاص. كما أنه خيار ممتاز للمهنيين الذين يعملون عن بعد، حيث يوفر مساحات عمل هادئة مع إطلالات ملهمة. للمستثمرين، توجد رخصة تأجير قصيرة الأجل، مما يتيح إمكانية تحقيق دخل إضافي عند عدم استخدام الوحدة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط، يوفر الموقع القرب من المرافق الطبية والأنشطة الترفيهية والمناخ المعتدل طوال العام.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المسكن. تتميز الحمامات بأحواض مزدوجة ومرايا زجاجية عصرية، بينما تضم غرف المعيشة مدفأة أنيقة للإشارة إلى مستوى الرقي. استخدام المواد عالية الجودة في المطبخ الحديث والأرضيات يضمن متانة طويلة الأمد وسهولة الصيانة. نظام التحكم في المناخ المتكامل يشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والتدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مما يوفر راحة فاخرة على مدار العام. التشطيبات الخارجية صممت لتحمل الظروف المناخية الساحلية مع الحفاظ على مظهرها الأنيق.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 990,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير وجودة التشطيبات. في السوق المحلي، يعتبر هذا ضمن النطاق الأعلى للعقارات في إستيبونا، خاصة للمساكن الفاخرة ذات المساحات الكبيرة قرب الشاطئ. عند مقارنته بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى المواصفات والموقع الاستثنائي.
تخيل حياتك اليومية في هذا البنتهاوس الفاخر: استيقظ مع أشعة الشمس من الجنوب، واستمتع بقهوتك الصباحية في الشرفة المشرفة على البحر. بعد الإفطار، يمكنك المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ أو التجول في وسط المدينة القريب. المساء، يمكنك استخدام المسبح الخاص على السطح لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط. خلال عطلة نهاية الأسبوع، استكمل مناطق الجذب المحلية مثل موانئ الصيد الرياضية أو استمبع بجولة الغولف في الملاعب القريبة. توفر إستيبونا مزيجاً مثالياً بين الحياة الساحلية النشطة والاسترخاء الهادئ، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة للحياة اليومية. تبعد محلات السوبر ماركت مسافة 104 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تنتشر الصيدليات على مسافة 236 متر، بينما يمكن الوصول إلى المدارس والبنوك والمطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و50 محطة التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم المحلية والمقاهي دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يعزز الإحساس بالمجتمع المحلي.
يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إستيبونا، مع إظهار قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. يظهر الموقع بوضوح توازنه بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على مسافة 25 كم من ماربيا، و42 كم من الجزيرة الخضراء، و73 كم من مالاغا المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة في بلدة ساحلية أقل ازدحاماً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة. إستيبona معروفة بتطورها الحديث مع الحفاظ على طابعها الأندلسي الأصيل.
يتميز المشروع بقربه الاستثنائي من البحر، حيث يبعد شاطئ لا رادا الرئيسي 769 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. توفر موانئ الصيد الرياضية في إستيبونا، التي تبعد 1.7 كم، مرافق لليخوت والأنشطة المائية. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملعب فال رومانو للغولف على بعد 4.1 كم، بينما يبعد ملعب أزاتا للغولف 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي عبر مسافة 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. تبلغ فترة السباحة في البحر 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن الاستمتاع بالأجواء المشمسة معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر وتجنب الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة فرصاً متنوعة للترفيه والأنشطة الرياضية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.5 كم) وشاطئ الملاك (1.6 كم)، وكلها توفر مياهاً نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك فال رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تضم المنطقة أيضاً مركزاً رياضياً بلدية على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى 134 منشأة رياضية أخرى في المدينة. يمكن الاستمتاع بالرياضات المائية في الموانئ القريبة، كما تتوفر مساحات للمشي وركوب الدراجات على طول الكورنيش.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على مسافة 25 كم من ماربيا، و42 كم من الجزيرة الخضراء، و73 كم من مالاغا المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة في بلدة ساحلية أقل ازدحاماً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق المتقدمة. إستيبona معروفة بتطورها الحديث مع الحفاظ على طابعها الأندلسي الأصيل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL008694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID