Este penthouse duplex de cuatro habitaciones se encuentra ubicado en la zona de Bahia de la Plata, Estepona, a escasos metros del Mediterráneo. Con 150 metros cuadrados de construcción y un diseño que combina espacios diáfanos con terrazas panorámicas, la propiedad representa una opción residencial en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol. Su orientación sur y vistas al mar permiten disfrutar de una luminosidad constante durante todo el año.
Comparativamente con otras ofertas residenciales en Estepona, este penthouse presenta una relación calidad-precio posicionada en el segmento medio-alto del mercado. Proyectos como Bayside Homes o Las Mesas Collection parten de precios inferiores (€739.000 y €695.000 respectivamente), pero no alcanzan la condición de duplex con terraza y piscina privada que ofrece este desarrollo. En el contexto de la Costa del Sol occidental, la ubicación de Estepona representa un equilibrio entre la exclusividad de Marbella y la masificación de otros núcleos turísticos, ofreciendo una alternativa con servicios consolidados pero precios más contenidos. Respecto a zonas como la Costa Blanca o Almería, Estepona presenta mejor conexión con Málaga y el Campo de Gibraltar, áreas con mayor dinamismo económico. El coste por metro cuadrado se sitúa en línea con la media de Estepona, aunque ligeramente superior al promedio provincial, justificado por su proximidad inmediata al mar y las características constructivas del inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, a tan solo 524 metros de la playa. La posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, farmacias y numerosos establecimientos de hostelería, creando un ecosistema residencial donde las necesidades básicas quedan cubiertas sin necesidad de desplazamientos en vehículo.
La distribución del penthouse con cuatro dormitorios y tres baños responde a necesidades de espacios versátiles, aptos tanto para residencia principal como secundaria. La doble altura y la terraza superior con piscina privada ofrecen zonas diferenciadas para el descanso y el ocio, mientras que las áreas comunes amplias facilitan la vida social dentro del propio domicilio.
La construcción se encuentra finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin los inconvenientes de obras en curso. Las instalaciones y sistemas del edificio incorporan tecnologías contemporáneas orientadas a la eficiencia energética, incluyendo aire acondicionado, calefacción central y sistemas de climatización zonificados en todas las estancias principales.
El desarrollo no incluye zonas verdes privadas extensas más allá de las áreas comunes reglamentarias. Las piscinas comunitarias comparten espacio con otros residentes del complejo, y el acceso directo a la playa requiere un corto desplazamiento a pie de aproximadamente cinco minutos. La propiedad no incluye servicios de conserjería las 24 horas.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan amplias superficies residenciales con vocación de permanencia, ya sea como vivienda habitual o como segunda residencia de uso prolongado. Familias que requieran cuatro dormitorios encontrarán una distribución funcional con espacios claramente diferenciados. También encaja con profesionales que combinen teletrabajo con residencia en zona costera, gracias a su conectividad y proximidad a servicios. La presencia de dos plazas de garaje y trastero añade valor práctico para quienes planeen almacenar enseres o vehículos adicionales. Por otro lado, la licencia de alquiler turístico la convierte en una opción para inversores que busquen rentabilidad en el mercado vacacional de Estepona, especialmente durante los meses de temporada alta.
Los materiales empleados en la construcción responden a criterios de durabilidad y estética mediterránea, con superficies de porcelánico en zonas comunes y tarimas de madera en áreas de descanso. Las cocinas incorporan electrodomésticos de gama media-alta con acabados en acero inoxidable y encimeras de cuarzo. Los baños presentan sanitarios de diseño y griferías con tecnología de ahorro hídrico, mientras que los sistemas de climatización incluyen bajo consumo energético con aerotermia. La terraza superior ha recibido un tratamiento especial con materiales resistentes a la intemperie y salinidad marina, incluyendo pavimentos porosos que previenen acumulaciones de agua y persianas técnicas para control solar. Las carpinterías exteriores combinan elementos de aluminio con rotura de puente térmico y cristales de baja emisividad para optimizar el aislamiento térmico y acústico.
El precio de partida para este penthouse duplex se sitúa en €990.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. La valoración responde a características como la superficie de 150 metros cuadrados, la condición de penthouse con terraza y piscina privada, y la ubicación cercana a la playa. En comparación con desarrollos similares en la zona como Bayside Homes (desde €739.000) o Las Mesas Collection (desde €695.000), este proyecto presenta un diferencial basado en su condición de duplex con espacios exteriores exclusivos.
La vida diaria en este penthouse transcurre en un entorno donde la línea entre residencia y ocio se difumina naturalmente. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza principal mientras se observan las olas, seguido de un paseo hasta la playa en menos de diez minutos. La proximidad a servicios básicos permite gestionar compras y gestiones a pie, creando rutinas donde el vehículo queda relegado para desplazamientos más amplios. Las tardes de verano pueden disfrutarse en la piscina privada del ático, un espacio que ofrece intimidad sin renunciar a las vistas panorámicas. La llegada del atardecer transforma las terrazas en miradores naturales desde donde contemplar cómo el sol se oculta tras el horizonte marítimo, mientras la brisa marina modera la temperatura.
La distribución urbana de Estepona permite que este penthouse goce de un entorno donde conviven servicios básicos y zonas de esparcimiento a distancias caminables. El supermercado más cercano se localiza a 104 metros, mientras que la farmacia queda a 236 metros, facilitando la gestión de necesidades cotidianas. La oferta educativa incluye 19 colegios públicos y 10 centros de secundaria en la localidad, con varios de ellos dentro de un radio de dos kilómetros. Para la práctica deportiva, el polideportivo municipal dista 400 metros, complementado por 134 instalaciones repartidas por la ciudad. La red de transporte público cuenta con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en el municipio, conectando eficientemente diferentes puntos de interés. La accesibilidad peatonal promueve un modelo de movilidad sostenible donde numerosas gestiones pueden resolverse sin necesidad de utilizar vehículo particular.
La localización del complejo en Bahia de la Plata se sitúa en el tejido urbano de Estepona, mostrando cómo la estructura urbana se organiza en relación con el frente litoral. La representación cartográfica evidencia la proximidad inmediata al mar y la conexión con ejes viarios principales que permiten desplazamientos eficientes tanto hacia el este (Marbella-Málaga) como hacia el oeste (Campo de Gibraltar).
Estepona ocupa una posición intermedia en el segmento occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse de la dinamidad económica y servicios de la capital provincial mientras mantiene un carácter menos masificado que núcleos turísticos más orientales. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, importante polo logístico y comercial del estrecho, ampliando las posibilidades de conexiones y servicios. Su integración en la comarca de la Costa del Sol pero con proximidad a las cuencas del Campo de Gibraltar genera un punto de equilibrio entre sol y playa, servicios urbanos y conexión con áreas naturales protegidas como la Sierra Bermeja.
Las playas de Estepona se encuentran a distancias inmediatas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, todas ellas accesibles a pie en menos de quince minutos. Respecto a los campos de golf, Valle Romano Golf se ubica a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, trayectos que en vehículo no superan los diez minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 34 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche por la autopista del Mediterráneo. Para suplir necesidades básicas, la farmacia más cercana está a 236 metros y el centro hospitalario a 4,4 kilómetros, una distancia razonable tanto para consultas programadas como urgencias. El puerto deportivo de Estepona, con su oferta de restaurantes y ocio, dista 1,7 kilómetros, perfectamente accesible tanto a pie como en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica de Estepona proporciona un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 19,2°C. Los veranos presentan máximas que rondan los 28°C, mientras que los inviernos son suaves con mínimas rara vez inferiores a 12°C, creando un entorno térmicamente confortable durante todo el año. La posición a 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 1,9% hacia el litoral facilitan la circulación de brisas marinas que actúan como regulador natural de la temperatura. La costa goza de 3.848 horas de sol anuales, con un periodo de baño marítimo de cinco meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, abarcando desde mayo hasta septiembre. Este microclima permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, convirtiendo las terrazas y espacios exteriores en extensiones naturales del área habitable de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El frente litoral de Estepona incluye varios espacios arenosos certificados con la Bandera Azul por su calidad ambiental y servicios. La Playa de la Rada, principal arenal de la ciudad a 769 metros del complejo, ofrece más de dos kilómetros de longitud con paseo marítimo equipado. A menor distancia, Playa de Estepona (524 metros) complementa la oferta con zonas más íntimas y servicios de primeros auxilios. La práctica del golf encuentra múltiples opciones cercanas, destacando Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, ambos con 18 hoyos diseñados por reconocidos arquitectos. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo a 400 metros, mientras que el puerto deportivo a 1,7 kilómetros facilita actividades náuticas y acuáticas. La oferta recreativa se completa con 134 instalaciones deportivas distribuidas por la localidad, cubriendo especialidades tan diversas como pádel, tenis o deportes acuáticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el segmento occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse de la dinamidad económica y servicios de la capital provincial mientras mantiene un carácter menos masificado que núcleos turísticos más orientales. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, importante polo logístico y comercial del estrecho, ampliando las posibilidades de conexiones y servicios. Su integración en la comarca de la Costa del Sol pero con proximidad a las cuencas del Campo de Gibraltar genera un punto de equilibrio entre sol y playa, servicios urbanos y conexión con áreas naturales protegidas como la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL008694
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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