このペントハウスデュプレックスはコスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、入居可能な状態で完成済みです。物件には4つの寝室と3つの浴室を備えた150平方メートルの居住空間があります。ビーチに近い都市環境に位置し、アメニティやサービスまで徒歩圏内です。プロジェクトはプライベートとコミュニティの両方のプールを提供し、南向きの向きで海と山の景色を楽しむことができます。物件には地下駐車場と収納施設が含まれ、パドルコートとジムへのアクセスも可能です。エステポナビーチからわずか524メートルに位置し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを組み合わせています。
エステポナはコスタ・デル・ソル不動産市場内で特有の位置を占め、西部地域の独占性と東部地域のアクセシビリティのバランスを提供しています。東へ25kmのマルベージャと比較して、エステポナは同等のインフラとサービスを維持しながら、約15-20%低い価格ポイントで類似の沿岸アメニティを提供します。 エステポナのローカル市場内で、この99万ユーロのペントハウスは上位セグメントに位置しています。ベイサイドホームズ（73万9,000ユーロ～）やラス・メサス・コレクション（69万5,000ユーロ～）のようなプロジェクトと比較すると、プレミアムはペントハウスの分類、プライベートルーフトッププール、デュプレックス構成を反映しています。これらの特徴は同じエリアの標準的なアパートメントと区別します。 この物件の都市ビーチの場所は、さらに内陸の新しい住宅地の開発と対照的です。それらはより大きな物件を提供するかもしれませんが、ビーチアクセスには交通手段が必要です。マルベージャのゴールデンマイル地区の物件と比較して、エステポナはより少ない国際観光集中でより本物のスペインの雰囲気を提供します。 ソトグランデやドゥケサのような新興市場と関連して、エステポナはより確立されたインフラとサービスを提供します。町の79,621人の住民は季節的な変動を経験するかもしれない小さなリゾート開発とは異なり、年間を通じたコミュニティを作り出します。このペントハウスの完成ステータスもまた、地域のオフプラン投資と区別し、建設リスクなしの即時の利用可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、海岸線に直近です。エステポナビーチから524メートル、ララダビーチから769メートルに位置します。南向きのテラスから海の景色を楽しみながら、都市のインフラとの接続を維持しています。この環境はビーチへのアクセスと都市の利便性を組み合わせ、必要なサービスまで徒歩圏内にあります。
この4ベッドルームのペントハウスは、複数の寝室を必要とする家族や、3つの浴室で快適な生活を支える人々に適しています。デュプレックス設計は2つの階にわたってリビングエリアと寝室エリアを分離し、プライバシーを高めています。プライベートルーフトッププールとテラスは屋外の居住空間を拡張します。この物件は社交エリアとプライベートな隠れ家の両方を提供し、地中海の気候でさまざまな居住ニーズを満たします。
完成済みプロジェクトとして、このペントハウスデュプレックスは建設の遅延や不確実性なしに即時入居可能です。建設段階は終了しており、コミュニティプール、ジム、パドルコートを含むすべての施設が稼働しています。この物件は完成した開発を表しており、購入者は共同エリアやサービスの完成を待つことなく、すべての機能をすぐに利用できます。
この物件には所有の一部として庭の維持サービスは含まれていません。都市部のロケーションは、田舎の環境と比較して限られた自然のプライバシーを意味します。ペントハウスの位置は屋上エリアに階段が必要であり、移動に制限のある人々には適さない可能性があります。開発では24時間コンシェルジュサービスは提供していません。デュプレックス設計のため、物件は車椅子でのアクセスができません。
この物件は、沿岸のライフスタイルと都市の利便性の組み合わせを求める、複数の寝室を必要とする世帯に適しています。子供がいる家族や頻繁に客を泊める人々は、4ベッドルームのレイアウトの恩恵を受けるでしょう。デュプレックス設計は異なる階にわたるリビングと寝室の分離を可能にし、多世代の共同生活シナリオに対応します。 リモートで働く専門家は、複数の部屋をワークスペースとして利用できるため、このスペースが家庭用オフィスに適しているでしょう。物件の短期賃貸ライセンスは、賃貸可能性を持つ地中海の物件を求める投資家に魅力を与えます。建設中のプロジェクトではなく、即時の利用可能性を重視する人々は、完成したステータスを評価するでしょう。 この場所は、隔離された海岸線アクセスではなく、エステポナのサービスやインフラまで歩いて行けることを望む人々にアピールします。ゴルフ愛好家は5km以内の複数のコースへの近さから恩恵を受けます。この物件は主に休暇使用ではなく、年間を通じた住居を求める購入者に適しており、都市への統合と包括的なアメニティがあります。 屋外での生活を重視する人々は、プライベートルーフトッププールとテラスが居住空間を拡張することを評価するでしょう。この物件は、外部スペースが庭ではなくテラスに焦点を当てたアパートメントスタイルの生活を表すため、庭の維持や広範な私有地を求める人々にはあまり適していません。
このペントハウスデュプレックスは、地中海のプレミアム物件に一致する高品質の仕上げを特徴としています。建設は沿岸の気候に適した材料を使用し、熱効率と耐久性に注意を払っています。建物にはエアコンとセントラルヒーティングシステムが含まれており、エステポナの変化する気温で年間を通じた快適さを確保しています。 浴室には床暖房が装備されており、涼しい冬の月に快適さを提供します。浴室のダブルシンクの配置は、複数のユーザーのための実用的な機能性を追加します。ガラス鏡と近代的な設備は、美的要素と実用性のバランスを取りながら、現代的な浴室空間を作り出します。 キッチンは地中海料理と接待に適した現代的な器具を完備しています。オープンプランのリビングとダイニングエリアは社会的な相互作用を促進しながら、定義された機能ゾーンを維持しています。リビングエリアの暖炉は、涼しい夜に暖房能力と美的な焦点点の両方を追加します。 2つの階を接続する螺旋階段は、デザイン要素とリビングスペース間の機能的なコネクタの両方を表しています。プライベートルーフトッププールは塩分を含んだ空気と日光暴露に耐える材料で建設されており、沿岸環境での耐久性を確保しています。 建物仕様には、浴室のエアコンや床暖房などの気候制御機能が含まれており、年間を通じた気温の変動に対応しています。南向きの向きは自然光を最大化し、海と山の景色は周囲の環境との視覚的な接続を最適化するようにフレームされています。
このペントハウスデュプレックスは99万ユーロから価格設定されており、エステポナの不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格帯は場所、広さ、アメニティの組み合わせを反映しています。同じ地域の類似開発であるベイサイドホームズ（73万9,000ユーロ～）やラス・メサス・コレクション（69万5,000ユーロ～）と比較して、この物件はペントハウスのステータス、プライベートルーフトッププール、デュプレックス構成により高い価格を要求しています。 物件価値は完成したステータスによって支えられており、建設に関連するリスクを排除しています。価格には2台分の地下駐車場と収納施設が含まれており、実用的な価値を追加しています。短期賃貸ライセンスは潜在的な収益生成の可能性を提供します。コスタ・デル・ソルの新興地域と比較して、エステポナの確立された市場での物件の位置は相対的な価格安定性を提供します。
このエステポナのペントハウスデュプレックスでの生活は、都市の利便性を備えた地中海沿岸のライフスタイルを含みます。朝のルーティンは通常、海の景色を眺めるテラスでの朝食から始まり、その後泳ぎやビーチアクティビティのために近くのビーチへの短い散歩が続きます。場所によって、日々の必需品のために地元のスーパーマーケット、薬局、カフェまで徒歩で行くことができます。 午後はプライベートルーフトッププールやコミュニティ施設で過ごすことができます。エステポナの中心部への近さは、交通手段なしでレストラン、店、文化施設へ簡単にアクセスできることを意味します。南向きの向きは日中を通じて十分な自然光を提供し、テラスでの日照を最適化します。 夕方の活動には、2km圏内の50軒のレストランの1つでの食事や、ペントハウスからの夕焼けの鑑賞が含まれるかもしれません。町の年間34の祭りは定期的な文化的な関与の機会を提供します。ビーチと都市のアメニティの両方への近さは、リラクゼーションとアクティビティの間のバランスの取れたライフスタイルを支えます。 デュプレックスのレイアウトは昼間のリビングエリアと夜間の寝室エリアを分離し、日常生活に自然なリズムを作り出します。スポーツ施設やゴルフコースへのアクセスはレクリエーションオプションを追加し、近くのマリーナはウォーターフロントのダイニングとエンターテイメントを提供します。この場所は同じ環境内でアクティブなライフスタイルと静かな隠れ家の両方をサポートします。
エステポナの場所は、沿岸の生活と都市の利便性のバランスの取れた環境を提供します。2キロメートル以内に、居住者は50のレストラン、22のカフェ、6つの学校、18の薬局にアクセスでき、自給自足的な日常生活圏を作り出しています。0.4kmの市立スポーツセンターは、交通手段なしでレクリエーション施設を提供します。 インフラ接続はよく確立されており、地域内の移動を容易にする8つの公共交通路線と50の停留所があります。マルベージャ（25km）とマラガ（73km）への近さは、より大きな都市中心地へのアクセスを提供しながら、エステポナのより扱いやすい規模を維持しています。 医療サービスには自治体内の2つの保健センターが含まれ、主要な病院は4.4kmにあり、医療のアクセシビリティを確保しています。教育施設には19の小学校と10の中学校が含まれ、さまざまな年齢の子供たちを持つ家族をサポートします。 町の79,621人の住民は、混雑することなくアメニティを提供するコミュニティサイズを作り出します。24のホテルと6,897の観光ベッドは、地元の特徴を支配することなく居住者のためにサービスを向上する確立された観光インフラを示しています。住宅と観光要素のバランスが、季節的な変動よりも年間を通じた活力に貢献しています。
このペントハウスはエステポナの都市エリアの中心に位置し、海岸線と町の中心部の間にあります。物件はビーチと都市サービスの両方まで歩ける距離にあり、バランスの取れた環境を作り出しています。地図はララダとエステポナビーチへの近さ、町のインフラ、コスタ・デル・ソルに沿ってマルベージャとマラガへの地域交通ネットワークへの接続を示しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、地域の最も開発されたエリアの西に位置しながら、主要な都市中心地への優れた接続性を維持しています。町の137km²の面積は沿岸と山岳地帯の両方を含み、シエラ・ベルメハが自然の境界を提供しています。 マラガ県内で、エステポナは観光開発と地域の特性のバランスを表しています。町の79,621人の住民はマラガ市（579,076人）より大幅に小さいですが、典型的なリゾート町より大きいです。この場所は地中海沿岸のライフスタイルとアンダルシアの文化的体験へのアクセスの両方を提供し、国際観光と本物のスペインの生活の間の橋渡しをします。
このペントハウスは主要なアメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるエステポナビーチはわずか524メートル、ララダビーチは769メートルの距離にあり、どちらも簡単な歩行距離内です。もう一つの人気ビーチであるプレーヤ・デル・クリストは物件から1.6km離れています。この近接性は交通手段なしで定期的なビーチアクセスを可能にします。 日々の必需品は便利に近くにあり、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルにあります。物件の都市的な場所は、ほとんどのサービスが徒歩または自転車でアクセスできることを意味します。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1kmの位置にあり、アサタ・ゴルフコースは4.4kmと4.6kmにあります。 交通接続には36kmのジブラルタル空港と64kmのマラガ・コスタ・デル・ソル空港が含まれ、国際旅行を容易にします。1.7kmのプエルト・エステポナマリーナは海洋アクセスとウォーターフロントダイニングを提供します。1.3kmのEV充電インフラは、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を楽しみ、年平均気温19.2°C、気温範囲12-28°Cです。海抜15mの場所とビーチへの最小限の1.9%の勾配は、平坦で容易に移動できる地形を作り出します。この地域は年間3,848時間の日照を受け、屋外生活の機会を最大化しています。 海水温が20°Cに達するかそれを超える5ヶ月の水泳シーズンは、春から秋にかけての定期的なビーチやプールアクティビティを可能にします。穏やかな高度と南向きの物件の向きは日照への露出を最適化しながら、夏の気温を和らげる海風の恩恵を受けます。 周囲のシエラ・ベルメハ山脈はロス・レアレス峰で1,449mに達し、風景の背景を提供し、地方の天候パターンに影響を与え、強い北風からの保護を提供します。この地理的な組み合わせは、年間のほとんどの期間にわたって快適な生活と屋外活動の両方をサポートするマイクロ気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は歩行距離内にいくつかのブルーフラッグ基準のビーチへのアクセスを提供します。524mのエステポナビーチと769mのララダビーチは、主な水泳とビーチアクティビティを提供します。1.6km離れたプレーヤ・デル・クリストは、その独特の特徴で別のビーチ体験を提供します。 ゴルフ施設は地域に十分に代表されており、4.1kmのバジェ・ロマノ・ゴルフと4.4kmのアサタ・ゴルフがあります。6.2kmのエステポナ・ゴルフは、ゴルフ愛好家のための追加オプションを提供します。6.4kmのゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートは、スキルを向上させたい人々のためのトレーニング施設を提供します。 スポーツ施設には0.4kmの市立ポリデポルティーボ、同じ距離のベター・ボディーズジム、近くのセントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナが含まれます。町には合計134のスポーツ施設があり、水上スポーツからチームスポーツまでさまざまな活動をカバーしています。1.7kmのプエルト・エステポナマリーナと1.9kmのプエルト・デポルティーボは、水上活動と海洋環境へのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、地域の最も開発されたエリアの西に位置しながら、主要な都市中心地への優れた接続性を維持しています。町の137km²の面積は沿岸と山岳地帯の両方を含み、シエラ・ベルメハが自然の境界を提供しています。 マラガ県内で、エステポナは観光開発と地域の特性のバランスを表しています。町の79,621人の住民はマラガ市（579,076人）より大幅に小さいですが、典型的なリゾート町より大きいです。この場所は地中海沿岸のライフスタイルとアンダルシアの文化的体験へのアクセスの両方を提供し、国際観光と本物のスペインの生活の間の橋渡しをします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL008694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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